IMMO FRANCE

RESTAURANT N°1 à ORNANS – Terrasse couverte – Faible loyer - vente cause NOUVEAU PROJET - Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose la reprise d'un restaurant reconnu, classé N°1 sur 22 à ORNANS sur Google et TripAdvisor, bénéficiant d'une forte notoriété, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle (locale, régionale, touristique et de passage). Affaire saine et rentable, avec un très bon chiffre d'affaires stabilisé depuis plusieurs années. Restaurant prêt à travailler immédiatement, adapté à un projet sécurisé et idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'installer sereinement. Le restaurant d'environ 72 m² : - Salle climatisée rénovée récemment – 26 couverts - Terrasse couverte rénovée récemment (environ 48 m²) – 24 couverts (extensibles) - Licence restauration - Cuisine professionnelle entièrement équipée (avec four à pizzas) - Mobilier et matériel très récents et en parfait état - Accès PMR - Alarme incendie Les + de l'établissement - N°1 Google et TripAdvisor - Emplacement optimal sur l'artère principale d'Ornans (axe Pontarlier/Besançon) - Très grande visibilité + parkings gratuits à proximité - Cuisine maison gourmande de saison avec produits locaux de Franche-Comté sur place ou à emporter - Très forte présence internet (site internet, page Google, page Facebook, Instagram, TikTok) - Aucun salarié à reprendre - Restaurant avec un fort taux de remplissage, très souvent complet - Loyer très attractif : 810 € / mois Potentiel de développement : - Mise en place d'un service de livraison - Développement d'une activité traiteur - Organisation de plusieurs services permettant d'augmenter le nombre de couverts Logement Possibilité de louer un appartement F3 au-dessus du restaurant, idéal pour vivre sur place. Opportunité unique pour : - Couple de restaurateurs - Chef souhaitant s'installer - Reconversion professionnelle - Professionnels CHR Situé au coeur de Vallée de la Loue, territoire touristique dynamique, cet établissement constitue une opportunité rare de reprise clé en main dans un cadre attractif. Accompagnement possible pour la reprise. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 Rue Pierre VERNIER pour plus d'informations et une visite auprès de Gérald CLAUDE Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 235 844

L'agence IMMO 90 BELFORT - GROUPE IMMO FRANCE vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE ce sublime appartement en duplex de 210 m² au sol (173 m² loi Carrez) situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété rénovée au centre ville de DELLE. Cet appartement avec ascenseur privatif est composée comme suit : - Au premier niveau du duplex : accès à l'appartement directement avec l'ascenseur arrivant dans l'entrée, cuisine équipée ouverte sur magnifique pièce de vie avec poutres de 65 m²(80 m² avec la cuisine ouverte), une chambre avec dressing, salle de bains équipée, WC indépendant, buanderie, local technique de l'ascenseur ; - Au deuxième niveau accessible par un magnifique escalier : mezzanine/bureau, deux belles chambres dont une parentale avec salle d'eau équipée avec WC ; Deux terrasses d'une surface totale de 20 m² environ, accessibles pour la première par la cuisine et pour la seconde par le salon ; Deux places de parking extérieures privatives juste en face de l'entrée de l'immeuble Possibilité d'avoir un garage fermé en location avec reprise du bail en cours (60 €/mois) Très bon DPE (C) Ce bien est en parfait état et très bien entretenu. Extremement rare à la vente, c'est un excellent compromis entre une maison (sans les contraintes extérieures) et un appartement (sans les contraintes de voisins). Situé au coeur de la ville, proche de la frontière Suisse tout en étant au calme en fond de cour. Faibles charges : 35 €/mois + 350 € d'assurance habitation Taxe foncière : 1421 € Une visite s'impose ! Pour ce faire, nous contacter en indiquant la réf 2705 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Fabienne GODET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 264 593

Maison de charme rénovée – 123 m² – Sixt-Fer-à-Cheval Située à Sixt-Fer-à-Cheval, dans un petit hameau calme et authentique, venez découvrir cette maison de charme datant des années 1800, entièrement rénovée. D'une surface d'environ 123 m², la maison a été rénovée en 1998, puis améliorée dans les années 2020, offrant aujourd'hui un bon équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose actuellement de deux logements reliés par l'intérieur, chacun disposant également d'une entrée indépendante, ce qui permet différents projets : résidence principale maison familiale investissement locatif Le logement principal comprend : 4 chambres 2 salles de douche cuisine équipée salon / séjour ouvert Au dernier étage, un studio avec cuisine aménagée et équipée complète le bien, idéal pour recevoir ou pour de la location. La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et bénéficie d'un DPE : C, assurant un bon confort énergétique. En annexe, vous disposerez également d'une remise d'environ 18 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2

Située à Sermange, dans un environnement calme, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché à mi-chemin de Dole et Saint-Vit, à quelques minutes seulement de l'accès autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1986, cette propriété offre environ 230 m² habitables et est implantée sur un grand terrain arboré de 2693 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC, portant la capacité totale de la maison à 5 chambres, parfaite pour une grande famille. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : salle de réception, bureau, buanderie avec douche, WC indépendant, chaufferie et cave. Un véritable atout : la salle de réception dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement un espace indépendant pour une activité professionnelle, tel qu'un cabinet, un atelier ou un espace de travail, tout en conservant la partie habitation séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré avec piscine chauffée 9 x 4 mètres et son pool house, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage non attenant ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Côté confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible dans certaines pièces Assainissement individuel par fosse septique conforme Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et de multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet habitation avec activité professionnelle, à quelques minutes de Dole et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2617.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935137760

GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER A BESANCON Proche Boucle, spéciale investisseur (division / déficit foncier / projet locatif). Possibilité de créer jusqu'à 11 appartements et 14 garages Parcelle : 936 m² Surface habitable totale : environ 700 m² (comprenant les appartements , les surfaces brut, dépendance) + 220 m2 de garage + 80 m2 cave + locale vélo 40 m2 Situation actuelle = 2 appartements T3 ( 118 m2 et 68m2) 1 appartement T5 en duplex ( 218m2) avec plusieurs terrasses 8 garages combles propres et dépendance Certain logement déjà rafraîchis POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT = Possibilité de créer jusqu'à 11 appartements ou plus Annexes et stationnements (gros atout) 13 box / garages fermés 1 place de stationnement extérieur Cour intérieure commune 220 m² de garages Local vélo : 41 m² Grande cave : 78 m² Petit jardin : 25 m² Informations techniques Chauffage collectif gaz DPE : D GES : D Consommation : 211 kWh/m²/an Émissions : 46 kg CO?/m²/an Estimation consommation pour un T3 : 1 250 € à 1 740 € / an Travaux à prévoir – énorme potentiel de valorisation (division / déficit foncier / projet locatif). Dossier sur demande après rencontre Mandat N 2701 DPE/ D GES / D _____________________________________________________________ Prix = 890 000 € HAI _____________________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

Au second et dernier étage d'une très petite copropriété (4 copropriétaires), votre agence IMMO25 à Pontarlier a la plaisir de vous proposer en exclusivité, un charmant T5 avec 4 chambres, une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon-séjour, une salle d'eau, une petite buanderie, un espace à aménager à votre convenance et un grenier privatif facile d'accès et assez vaste pour du rangement supplémentaire ! Cet appartement est fait pour les amoureux des poutres, alliées à la vieille pierre. Il fait 87m2 loi carrez et vous bénéficiez d'un surplus qui va jusqu'à 114m2 au sol. La pente de la mansarde n'est pas très accentuée et facilite l'ameublement. Il est lumineux pour un mansardé car il y a fenêtres et velux dans presque toutes les pièces. Ce bien est idéal pour ceux qui aiment le collectif : vous aurez accès à un espace vélo, à un sous-sol pour bricoler si besoin et d'un magnifique jardin qui donne sur les champs et le Larmont. Les voisins font leur potager, il y a une balançoire et vous pourrez venir profiter de l'espace ! Il y a même un petit court d'eau pour le charme, la quiétude et pour pourquoi pas pour l'irrigation de vos cultures ! Vivre en collectif, c'est aussi entretenir en collectif : idéal pour un propriétaire qui ne veut ou ne peut pas assumer un entretien des espaces verts seul. Le système de chauffage est double : gaz de ville (collectif) et cheminée. Bien qu'il soit possible de l'habiter en l'état, il y aura un rafraichissement à prévoir au niveau des peintures. Tous les velux ont été changés (sauf le dernier dans la buanderie) Il y aura les fenêtres à prévoir et un insert pour la cheminée. Une fois ces travaux effectués la lettre du DPE devrait être améliorée. Ce bien est situé dans le quartier très calme et bien déneigé du Toulombief ! Il n'y a ni garage ni place de parking privative, mais toujours de la place disponible dans la rue. Venez vérifier par vous-même ! Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas ! Vu les caractéristiques, l'emplacement et le prix, il s'agit d'une opportunité patrimoniale à considérer très rapidement. Ce bien ne va pas être disponible longtemps ! Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par an ce qui correspond à l'assurance du bâtiment. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1584.00 et 2145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 846 384

Local Commercial Exceptionnel - Prêt à Accueillir Votre Entreprise Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, ce local commercial d'exception, situé dans un emplacement stratégique dans la ZAC de TALANT, très proche des axes routiers, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Cet ensemble immobilier récemment rénové en 2024 allie charme par son environnement végétalisé et modernité. Avec une superficie généreuse de 550 m², ce local commercial offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour toutes sortes d'activités commerciales. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, créant un environnement de travail agréable et économe en énergie. Le local est en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes, garantissant ainsi un cadre professionnel irréprochable avec une surface de bureaux de 200 m². Vous retrouverez 1 grande entrée avec accès PMR et 1 jolie pergola bioclimatique, 1 espace d'accueil, 1 grande salle de réunion, 2 bureaux climatisés, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 2 sanitaires. A l'étage, 6 bureaux lumineux pouvant recevoir 15 postes de travail, le tout entièrement climatisé. En complément, un espace de stockage et garage de 350 m² avec une mezzanine idéal pour entreposer vos marchandises et optimiser la logistique de votre activité actuellement loué 3672 € HT/Mois. Ce local permet l'affichage publicitaire, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale florissante. Un parking privé et 8 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé, prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité. Le tout entièrement clôturé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise cet bel emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel. Entrez en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 125.95 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages en bon état. Cet appartement de standing normal, construit en 1970, est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et un grand séjour de 38 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Profitez des 10 m² de balcon et des 6 m² de terrasse pour des moments de détente en plein air, exposés plein sud pour un ensoleillement optimal. Le chauffage collectif et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique toute l'année. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche d'élégance et d'espace. Un stationnement intérieur est inclus pour votre commodité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, y compris des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 349 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence IMMO39 vous propose en exclusivité un terrain à bâtir à vendre à Fraisans, dans le département du Jura, région Franche-Comté. Ce terrain constructible est viabilisé et libre de tout constructeur, offrant une localisation idéale à proximité de l'école et du collège de Fraisans, ainsi que de toutes les commodités. La viabilité EDF et eau est déjà assurée. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et le bornage a été effectué par un géomètre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez IMMO FRANCE, Aurélie GUIGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 935137760.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 91 m² habitables, nichée sur un terrain de 788 m², prête à accueillir votre famille et vos rêves. Avec ses trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance. Imaginez-vous dans votre salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix et d'intimité. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. Cette maison, libre de toute occupation, est un véritable joyau pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée, transformant votre jardin en un véritable paradis estival. La cave, spacieuse et bien aménagée, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mehdi CAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 363 482

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, entièrement meublée et rénovée en 2024, offrant une surface habitable de 280 m² sur un terrain de 2573 m². Cette propriété exceptionnelle, construite en 1975, a été méticuleusement rénovée pour allier charme d'antan et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Les cinq chambres, dont certaines offrent une vue panoramique, promettent des nuits paisibles. Profitez d'une salle de bains et de deux salles d'eau, ainsi que de trois WC indépendants. La maison dispose également d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave et d'un sous-sol. Le chauffage individuel garantit une température agréable. La maison est équipée d'un assainissement conforme et offre deux places de stationnement intérieures et six places extérieures. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes et un centre-ville animé à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de standing, alliant confort, espace et beauté panoramique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

Maison Individuelle de Charme - 150 m² de Pure Élégance Découvrez cette superbe maison individuelle, un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété allie espace et confort pour une vie familiale harmonieuse. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Les 7 pièces, dont 5 chambres, offrent un espace de vie généreux. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Profitez des deux WC indépendants pour un confort optimal. Le balcon, un véritable havre de paix, vous invite à des moments de détente en plein air. Le terrain de 1400 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin, ou vos soirées d'été sous les étoiles. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et espace. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2979.00 € et 4032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mehdi CAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 363 482

T4 Lumineux 100 m² + Terrasse 15 m² L'appartement idéal pour votre famille : espace, calme et luminosité dans une petite copropriété(5 appartements) ? L'ESPACE DE VIE Séjour spacieux : 34 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière. Cuisine : Américaine, aménagée et équipée. Extérieur : Terrasse de 15 m² Nuit : 3 belles chambres + salle de bains ? LES PLUS Double parking : 1 place intérieure(21 m²) + 1 place extérieure. Charges : Faibles (80 € / mois). État : Très bon état général (rénové). Taxe Foncière de 1300 € ? LOCALISATION Écoles : 2 min à pied. Commerces : 2 min en voiture. Gare : 5 min en voiture. Un bien spacieux et fonctionnel à visiter sans tarder !? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1992.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOT DE 2 MURS COMMERCIAUX – LOCATAIRES SOLIDES BOULANGERIES– RENTABILITÉ +12 % en NET Idéal investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble de deux murs commerciaux occupés par des locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Dossiers stables, loyers réguliers, équipements complets : une opportunité rare offrant plus de 12 % de rentabilité. ? LOT 1 – LOCAL COMMERCIAL EN ÎLE-DE-FRANCE (411 m²) Loué depuis plus de 17 ans à une boulangerie réputée — locataire fiable ?? Loyer : 72 864 € HC / an ?? Taxe foncière : 6 752 € / an ?? Charges annuelles : 13 300 € / an Équipements amp; aménagements : Fenêtres double vitrage Tout-à-l'égout – assainissement conforme Système complet de vidéosurveillance : 5 caméras (bureau, salle de pause, labo traiteur, labo pâtisserie, labo principal x2, réserve) VMC révisée annuellement Chambre froide révisée annuellement Électricité triphasée Nombreux équipements professionnels présents :2 étuves 1 four + 2 groupes fours Sully pour farine 3 frigos Fosseuse, balancelle, laminoir, table de découpe automatique Hotte professionnelle Porte d'entrée automatique coulissante Climatisation neuve Un local parfaitement entretenu, prêt à assurer la continuité d'activité du locataire. _________________________________________________________ ? LOT 2 – LOCAL COMMERCIAL À ÉPOISSE (299 m²) Locataire fiable en place depuis 15 ans. ?? Loyer : 29 148 € HC / an ?? Taxe foncière : 5 697 € / an ?? Charges annuelles : 6 900 € / an Composition : Rez-de-chaussée commercial de 120 m² Grande salle de stockage en sous-sol de 179 m² Ascenseur reliant les niveaux Locaux propres, bien tenus, adaptés à une activité pérenne __________________________________________________________ ? TOTAL RENTABILITÉ : 12 % NET = LOYER ANNUEL 102 012 euros Rares sont les biens offrant une telle sécurité locative et une rentabilité aussi élevée. Locataires professionnels, anciens, réguliers : un investissement idéal pour compléter ou dynamiser votre patrimoine immobilier. ? AMIS INVESTISSEURS, BONJOUR ! Vous recherchez des murs avec des loyers éprouvés et une excellente rentabilité ? Ce lot est fait pour vous. Mandat = 2615 ______________________________________________________ PRIX= 780 000 euros HAI ______________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 250120180000346 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

IMMO25 vous propose en exclusivité cette charmante maison de village atypique d'environ 105 m², située à Montgesoye, à seulement quelques minutes d'Ornans.Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des écoles, commerces, supermarchés et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre ou bureau ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À coté de la cuisine, se trouve une grande pièce brut servant actuellement de buanderie/atelier ainsi que d'une cave, À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une offrant un accès à un espace supplémentaire à aménager, ainsi qu'une mezzanine actuellement utilisée comme chambre. Le bien dispose également d'une grange (158m²), idéale pour un projet d'aménagement, de stockage, de création d'un espace complémentaire ou d'un garage. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés assurant le chauffage, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique remplacé il y a environ 1 an et demi. À venir visiter rapidement ! Fanny GRILLOT 06 75 16 10 78 fanny@immo25.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Fanny GRILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 759 660

A découvrir ! Implantée sur un terrain de 1249 m² très bien entretenu, cette belle maison récente de plain pied de 98 m² propose une entrée avec placard, un double séjour avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bain, WC séparé. Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau, ballon ECS Thermodynamique. Le sous sol total propose un double stationnement, une buanderie et des possibilités d'agencement restants à exploiter. Maison idéale pour une famille, construction de 2004, environnement très agréable avec un air de vacances. Les deux terrasses vous laisseront la possibilité de profiter du soleil toute la journée. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702.00 € et 951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Alexandre MOISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811475300

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

3 092 €/m²

Maison

• 5 pièces
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• 

Le Russey (25)

Maison individuelle récente, idéal pour une famille ! (LE RUSSEY) Découvrez cette belle maison individuelle de 131 m² Loi Carrez (174 m² au sol), construite en 2014. Nichée sur un terrain de 724 m², cette propriété de 2 niveaux allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquilité et le confort. Vous serez accueilli par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Un jardin de 500 m² entoure la maison, offrant un espace vert pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La maison est équipée d'un chauffage individuel : Poêle à granulés et radiateur électrique pour les chambres. Fenêtres et portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La toiture et l'intérieur sont en bons état, et l'assainissement est 'tout à l'égout'. POINTS FORTS : - 1 double garage fermé (2 places) et un vaste devant pour accueillir de nombreux véhicules ! - Jardin de 500 m2 avec Terrasse de 45 m². - 3 chambres (+ pièce de stockage et d'activité) - 1 salle de bains comprenant baignoire et douche (3 WC). - Adoucisseur d'eau et poêle à granulés. - 1 pièce d'activité professionnelle ou chambre d'amis ! - 1 pièce polyvalente (ou salle de jeux !) - Cuve de récupération d'eau - 5000 L. - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille nombreuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Situé à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéalement situé au Russey. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118.00 et 1513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Célia TAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850147158

Maison de Rêve à deux pas de la Suisse ! Découvrez cette magnifique maison individuelle de 153 m² Loi Carrez (247 m² au sol), construite en 2003. Nichée sur un terrain de 842 m², cette propriété de trois niveaux allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent l'espace et le confort. Vous serez accueilli par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil sur les montagnes. Un jardin de 700 m² entoure la maison, offrant un espace vert pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La maison est équipée d'un chauffage individuel : Bois (cheminée), Plancher chauffant (Gaz). Fenêtres et portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La toiture et l'intérieur sont en excellent état, et l'assainissement est 'tout à l'égout'. POINTS FORTS : - 1 garage fermé (2 places) avec atelier et rangement et une vaste cour pavé. - Jardin de 700 m2 avec Terrasse de 80 m² (et balcon) avec un abri de jardin de 30 m² avec barbecue en pierre intégré ! - 5 chambres spacieuses. (+ grenier aménagé pour stockage) - 1 Salle d'eau moderne et 1 salle de bains avec baignoire d'angle. (1 WC à chaque étage). - Aspiration centralisée, Adoucisseur d'eau et Cheminée (le tout entretenu annuellement). - Plusieurs arbres fruitiers (pommes, mirabelles, etc...). - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, avec une vue imprenable sur les montagnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Situé à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéal pour les familles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1762.00 € et 2385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Célia TAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850147158

L'agence IMMO 90 BELFORT - GROUPE IMMO FRANCE vous propose à la vente et EN EXCLUSIVITE : Un appartement de type T3 d'une surface de 65 m² environ situé à BELFORT proche centre ville/quartie Saint-Joseph, dans une belle copropriété avec cachet au 3ème étage sur 4. Il est composé comme suit : entrée/couloir desservant une cuisine partiellement équipée avec coin repas, un séjour double de d'environ 25 m (pouvant être séparé pour faire une chambre), une grande chambre de 14 m² environ, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé, une cave. Ce bien est à rénover (sols, murs, cuisine, salle de bains et WC). Chauffage individuel gaz de ville chaudière à condensation - BON DPE (D) Faibles charges Fenêtres double-vitrage PVC Stationnement facile et gratuit dans la rue IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Pour le visiter, nous contacter en indiquant la réf 2677 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 701 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1833.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Fabienne GODET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 264 593

Prix au m² le plus bas

171 000 €

924 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 185 m²
• 6 chambres
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Marsac-en-Livradois (63)

Pour immo43 Christian(EI) vous propose cette magnifique grande maison individuelle, située dans un hameau au calme dans la vallée entre Arlanc et Ambert. Cette habitation est idéale pour une grande famille ou la création d'un gîte. Vous aurez à disposition 185m² équipés actuellement de 2 grandes pièces de vie avec chacune un coin cuisine ouverte. 2 WC indépendants ,2 salles d'eau et 6 chambres. Une buanderie et un cellier. Une dépendance est également accessible facilement. Possibilité de faire une septième chambre au REZ de chaussée. Une vue dégagée sur les monts du Livradois et la vallée de la Dore. La pompe à chaleur neuve permet de classer ce logement en classe énergétique C. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes(hôpital, école, collèges, lycée, commerces d'alimentation bricolage, poste, piscine salle de sport? cette grande maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison atypique. Classe énergétique C 157KwH/m²/an Gaz à effet de serre B 6KgCO²/m²/an Estimation consommation entre 2110 et 2910€€ année de référence 2021 Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tous renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286

Coup de cœur du secteur

206 000 €

1 839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Romilly-sur-Seine (10)

Pavillon de plein pieds comprenant entrée (placard), cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon, deux chambres, bureau (ou petite chambre), salle d'eau, buanderie et wc. Garage attenant (porte électrique) Dépendance. Terrasse. Double vitrage avec volets électriques, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout. Portail électrique. Classe énergétique B. Taxe foncière 1445€ Terrain 10a 74ca. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites merci de contacter Patrice Garnier au 0626887041. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Troyes sous le numéro 482 075 569. Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Patrice GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 076 569

Sur un terrain de 10288 m² avec un grand jardin, un bois et un petit étang, maison individuelle de 92m² construite en 2005, agrandie par une véranda de 24 m², comprenant une entrée, un séjour avec cheminée sur une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour, dans chaque chambre ainsi que dans la véranda. Le bien est complété par un double garage, une dépendance, un hangar. Vous souhaitez venir vivre à la campagne, avoir des animaux ? Ce bien est fait pour vous. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air et d'un chauffe-eau thermodynamique. A très vite pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Gaelle BRIYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910805522

Sous compromis : FONTAINE MACON. Pavillon sur sous sol comprenant entrée, séjour, deux chambres, salle de bains et wc. Sous sol. Dépendance. Simple vitrage avec volets électriques. Chauffage central fuel, assainissement individuel.. Classe énergétique F. Terrain 17a 94ca. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites merci de contacter Patrice Garnier au 0626887041. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Troyes sous le numéro 482 075 569. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Patrice GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 076 569

Immeuble de qualité – Cadre paisible à Naisey-les-Granges _ Belle rentabilité sans travaux à prévoir Rentabilité immédiate – 50 000 € / an – Zéro travaux. Situé à Naisey-les-Granges, à proximité immédiate de Nancray, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 15 minutes de Besançon Proche de la frontière suisse Dans un village calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'immeuble se distingue par une qualité de construction et de rénovation remarquable, avec une excellente isolation garantissant confort et performance énergétique. Prestations : Cave Garage et/ou parking Verger avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité Cadre verdoyant et sans nuisances Performance énergétique : DPE excellent pour l'ensemble : de D à C Chaudière autrichienne à pellets automatique haut de gamme, récente, offrant performance, économies d'énergie et respect de l'environnement Les atouts : Environnement calme et naturel Très bonne isolation thermique Chauffage performant et moderne Projet immobilier de très grande qualité Idéal investissement ou projet patrimonial durable Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport clé en main, offrant une rentabilité annuelle d'environ 50 000 €, avec aucun frais à prévoir et un potentiel d'optimisation supplémentaire. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements tous loués, répartis sur deux bâtiments, complétés par un ancien hangar, des garages, un entrepôt de 120 m² libre, et un terrain important avec verger. ? Sécurité locative amp; revenus immédiats Revenus locatifs annuels : ~50 000 € 100 % des logements occupés Locataires sérieux et stables Aucune vacance locative structurelle ? Patrimoine optimisé – Zéro dépenses à prévoir Bâtiment principal entièrement rénové en 2012 Huisseries récentes Isolation performante par l'intérieur Chauffage collectif aux granulés Chaudière autrichienne (2013) : fiabilité, économie d'énergie, coûts maîtrisés ?? Aucun travaux à anticiper à court ou moyen terme ?Composition des logements Bâtiment 1 (4 appartements) T4 – 130 m² T3 – 78 m² T2 – 70 m² T3 – 57 m² Bâtiment 2 (2 appartements – charpente refaite il y a 10 ans) T2 – 46 m² T2 – 47 m² ?Annexes génératrices de valeur Entrepôt de 120 m² libre dès février ? possibilité de location immédiate, stockage ou activité 2 garages box fermés Ancien hangar avec potentiel de création d'un studio ou espace locatif complémentaire Caves individuelles fermées pour chaque logement compteurs électriques et eau indépendants Parking équipé de détecteurs de lumière Gestion simplifiée : poubelles individuelles ?Potentiel d'optimisation Location de l'entrepôt libre Création d'un logement supplémentaire (studio) Valorisation des garages ?? Possibilité d'augmenter encore la rentabilité existante Lien vidéo youtube = https://youtu.be/y_fQ9o2qc6k __________________________________________________________ PRIX = 780 000 euros HAI _________________________________________________________ A très vite, pour une visite ... N mandat = 2635 Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI ...

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,19 m²
• 2 chambres
• 

Ornans (25)

À Ornans, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté, votre agence IMMO25 ORNANS vous propose en exclusivité un appartement T3 à vendre. Ce bien de 75 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 3 appartements, offre un cadre de vie agréable grâce à sa situation dans un quartier calme. Rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux ne nécessite aucuns travaux.À l'entrée, vous serez accueilli par une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir. Le salon/séjour spacieux et lumineux constitue un espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres, dont une grande adaptée à une chambre parentale et une seconde idéale pour un enfant ou un bureau. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC japonais.Un grenier aménageable d'environ 101 m² de surface au sol (70 m² Loi Carrez) offre un potentiel d'agrandissement pour créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.Le bien se complète par un garage individuel d'environ 17 m², une cave/rangement d'environ 9 m² et un parking dans la copropriété, facilitant le stationnement. À seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est idéal pour un achat appartement à Ornans, que ce soit pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.Profitez de cette opportunité : cet appartement à acheter à Ornans est disponible immédiatement et doit être visité sans tarder! Contactez dès maintenant l'agence immobilière IMMO25 ORNANS au 70 Rue Pierre VERNIER pour un rendez-vous avec Gérald CLAUDE.

Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, une maison de 94 m² avec 3 chambres bénéficiant d'un accès de pleins pieds (accès PMR) dans un environnement agréable et arboré sur le village prisé de PELOUSEY. Vous trouverez à proximité toutes le commodités (bus, commerces, boulangerie, coiffeur, médecins, électriciens). Cette maison est située à 10 minutes de BESANCON, 10 minutes de la zone commerciale VALENTIN, 12 minutes du CHU REGIONAL Jean MINJOZ, 15 minutes de la zone commerciale CHATEAUFARINE, 15 minutes de la gare TVG Franche-Comté et 20 minutes de SAINT VIT. Elle comprend au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour très lumineux, un bureau pouvant être aménagé en 4 chambre, un WC indépendant et un espace laverie. Un garage avec un accès au rdc facilite la mobilité dans la maison. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants. Le mode de chauffage avec une pompe à chaleur confère à la maison une faible consommation énergétique au DPE classé B et GES A. Une isolation par l'extérieure a été faite très récemment. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain baignoire. A l'extérieure, vous profiterez d'une terrasse exposée SUD-OUEST équipée d'une une piscine hors sol dans un environnement très agréable. La maison comprend un espace de stationnement extérieure pouvant accueillir 1 véhicule. Travaux de rafraichissement. Vous allez tomber sous le charme, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie unique pour toute la famille ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

IMMO 25 Pontarlier au 9 Rue Arthur Bourdin 25300 PONTARLIER, vous présente en exclusivité, un duplex situé à Pontarlier au prix de 279 000 Euros Honoraires Inclus. Découvrez ce magnifique duplex de 92 m², alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et confort de vie, situé dans une copropriété de bon standing avec ascenseur. L'appartement séduit dès l'entrée par son immense séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir. La disposition en duplex apporte une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Ainsi, vous trouverez deux belles chambres dont l'une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain garantissant confort et praticité au quotidien et une buanderie. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain ainsi qu'une cave. ? Duplex de 92 m²? Immense séjour hyper lumineux? 2 chambres? 1 salle de bain + 1 salle d'eau? Garage? Immeuble de standing avec ascenseur Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! VISITE 3D DISPONIBLE Entrez en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 PONTARLIER pour une visite auprès de Nicolas PAILLARD au 06.85.37.10.76 , agent commercial RSAC de Besançon 933 410 201 Honoraires à la charge Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 947.00 € et 1281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Nicolas PAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 410 201

Appartement T4 avec Jardin et Vue Montagne - Un havre de paix à découvrir Découvrez cet appartement lumineux de type T4 de 89 m², niché au 1er étage d'une résidence de 2 étages, offrant une vue imprenable sur les montagnes et aux portes de la Suisse (5 kms). Bénéficiez d'un espace de vie généreux avec 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cet appartement est en excellent état et dispose d'un balcon de 10 m² pour profiter des rayons du soleil toute l'année. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Imaginez-vous dans votre propre jardin privatif totalement ensoleillé et sans vis-à-vis de 300 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le stationnement est assuré avec un garage fermé et une place extérieure. Les parties communes sont également en bon état, et l'appartement est équipé d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Célia TAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850147158

Domaine d'exception de 1,7 hectare – 6 logements – piscine – hangar – fort potentiel locatif Situé dans un environnement calme, verdoyant et très stratégique (proche Suisse et sur l'axe entre Besançon/Pontarlier/Valdahon) ce magnifique domaine de 1,7 hectare offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, d'accueil touristique, ou d'investissement locatif. Il se compose de deux bâtisses totalisant environ 350 m² habitables répartis en 6 logements indépendants , avec piscine, hangar et partie constructible. ->Premier bâtiment – 3 logements - DPE D .120 m² (duplex) 4 chambres spacieuses Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaques gaz) Salle d'eau récemment rénovée avec fenetre et grand placard intégré Terrasse exposée Est + balcon Sud avec vue dégagée Idéal pour habitation principale ou location saisonnière. .Rez-de-chaussée – T3 de 75 m² 2 chambres Grande véranda lumineuse Cuisine spacieuse, salle d'eau Parking Terrasse privative .Appartement – T2 de 50 m² (loué) 1 chambre Cuisine 1 salle d'eau Parking Terrasse privative Sud ->Deuxième bâtiment – 3 autres logements - DPE B .Studio – 14 m² Rénové récemment (2022) Salle d'eau moderne Parking .Studio – 27 m² Refait récemment (2022) Salle d'eau moderne Parking .T3 – 70 m² + mezzanine 2 chambres Salle d'eau spacieuse Terrasse privative Balcon exposé Sud Parking ->Extérieurs et dépendances Terrain de 1,7 hectare, dont partie constructible hors PLU Terrain de pétanque Grand hangar de 300 m² ->Rentabilité et charges Revenus locatifs estimés : jusqu'à 110 000 € / an pour les box Actuellement 4 logements loués pour courtes durées pour environ 75 000 €/an Un appartement déjà loué 480 €/mois Possibilité de louer celui de 130m² pour environ 900€/mois une fois rénové Taxe foncière : 1 800 € / an ->Atouts Domaine rare à fort potentiel locatif et touristique Tous les logements sont vendus meublés Espaces verts Possibilité d'agrandissement (gîtes, écurie, tourisme rural…) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Anthony JEANCLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 744 628

IMMO 25 Pontarlier, situé au 9 Rue Arthur Bourdin, 25300 PONTARLIER, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Pontarlier, au prix de 244 900 Euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cet appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble, offrant des prestations de grande qualité et un cadre de vie privilégié. Vous serez charmé par sa luminosité et sa vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie, tandis que la salle d'eau contemporaine a été conçue avec des matériaux de qualité. Ce bien dispose également d'un garage, d'un grenier et d'une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à visiter sans hésitation. VISITE 3D DISPONIBLE. Pour toute demande, veuillez contacter l'agence immobilière IMMO 25 PONTARLIER auprès de Nicolas PAILLARD au 06.85.37.10.76, agent commercial RSAC de Besançon 933 410 201, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2048.00 et 2773.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente en démembrement en nue-propriété. La valeur actuelle du bien a été estimée à 535 000 €. Après calcul du notaire, un abattement de 100 000 € est effectué pour compenser le fait que les propriétaires actuels continuent à résider dans le bien. Ainsi, vous bénéficiez d'un prix très attractif pour un chalet d'une composition exceptionnelle, dans un quartier très prisé de Pontarlier. Vous deviendrez propriétaire d'un bien de haut standing, les propriétaires actuels continueront d'habiter et d'entretenir les lieux: intérieurs et extérieurs. Ils renoncent à la possibilité de louer le bien pour leur propre compte. Situé au bout d'une voie sans issue, le bien est construit au plus près de la nature, dans un endroit calme, l'idéal pour bénéficier des commodités de la ville et rester proche de la faune et de la flore avec des animaux sauvages qui viennent le visiter ! Le chalet date de 1985, construit avec des matériaux de qualité, il est a été entretenu régulièrement. Le bien cache de nombreux trucs et astuces pour améliorer le confort du quotidien. Le chalet est composé de 3 étages avec une surface utile de 180 m2. Sanitaires à tous les étages, 3 chambres dont une avec balcon, une cuisine aménagée avec sa terrasse, un espace de vie de 40 m2 avec une cheminée qui trône au milieu de la pièce. 2 espaces mezzanines : esprit chalet garanti. Le bien dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage double (en longueur), d'un appentis et d'une cabane pour les enfants. Il a été construit par la suite un second garage assez grand (et haut) pour abriter un camping-car. Le jardin est cosy et facile d'entretien. Les modes de chauffage sont multiples: au bois pour la cheminée, au fioul pour les radiateurs et électrique pour le chauffage au sol. 3 types de chauffage pour réguler la température et le budget, selon vos besoins et envies. Il s'agit d'un bien coup-de-coeur destiné aux amoureux du bois, du calme et de la tranquillité. Ce bien est fait pour vous. Bouquet 435 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2483.00 € et 3361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 846 384