SBH IMMOBILIER

Coup de C?ur aux Taillades : Maison Avec Vue Luberon et Piscine C'est dans le village des Taillades, à proximité des commodités, que SBH Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété aux volumes généreux, offrant une vue imprenable sur le Luberon. Développant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son potentiel et la qualité de son environnement. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et chaleureux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une grande véranda lumineuse et agréable, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond le Luberon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un vaste espace de plus de 30 m² avec mezzanine, laissant libre cours à vos envies : atelier, espace indépendant, activité professionnelle, salle de sport... À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et soigneusement entretenu, une piscine avec pool house, ainsi qu'un carport (pouvant abriter deux véhicules) viennent parfaire ce bien dans un cadre privilégié. Les + : - Vue exceptionnelle sur le Luberon - Volumes généreux et fort potentiel - Véranda lumineuse - Piscine avec pool house - Eau du canal - Panneaux photovoltaïques - Climatisation - Dépendance / espace modulable - Carport 2 véhicules Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et activité. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 729 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86822771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

3 912 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Maubec (84)

Maison rénovée - 4 chambres - Jardin piscinable - Double garage - Maubec (Luberon) EXCLUSIVITÉ SBH Immobilier Située dans un lotissement calme et recherché, à quelques pas seulement du centre du charmant village de Maubec et de ses commodités, cette maison d'environ 125 m², construite en 2009 et entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié au c?ur du Luberon. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, un cellier/buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un agréable espace de détente avec terrasse en bois et pergola, terrain de pétanque, ainsi qu'un double garage d'environ 40 m² avec accès direct à la maison, apportant confort et praticité au quotidien. Le terrain est piscinable, permettant la création d'un bel espace piscine selon vos envies. Les + du bien : ? Maison entièrement rénovée - clé en main ? 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ? Terrain d'environ 700 m² piscinable ? Vue sur le Luberon ? Double garage d'environ 40 m² avec accès direct à la maison ? Terrasse avec pergola et terrain de pétanque ? Secteur calme ? Proche centre du village et commodités Une opportunité rare, offrant calme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire dans l'un des villages les plus prisés du Luberon. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Prix de vente : 489 000euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86822369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Avignon Intra-Muros - T3 de charme 46 m² EXCLUSIVITÉ SBH Immobilier Idéalement situé à Avignon intra-muros. dans un secteur calme et recherché. ce charmant appartement de plus de 46 m² saura séduire par ses volumes. ses poutres apparentes et son emplacement privilégié. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble composé de seulement trois appartements. donnant sur une agréable petite place. il bénéficie d'un environnement paisible. à l'abri de l'agitation. tout en étant à proximité immédiate des commerces. restaurants et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux. d'un coin cuisine. d'une chambre. d'une mezzanine ainsi que d'une salle de bain avec WC. Grâce à son emplacement stratégique en intra-muros. ce bien offre une excellente opportunité de rentabilité. notamment en location mixte (étudiant et saisonnier/festival). Les plus : toiture/isolation (2022). menuiseries (2021) et radiateurs (2023) À découvrir sans tarder ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Copropriété de 6 lots Charges de copropriété 25euros/mois Pas de procédure en cours. Prix de vente : 140 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86836967 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

107 000 €

3 164 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,82 m²
• 1 chambre
• 

Avignon (84)

Avignon Intra-Muros - T2 de 34 m² EXCLUSIVITÉ SBH Immobilier Idéalement situé à Avignon intra-muros. dans un secteur calme et recherché. ce charmant appartement de plus de 33 m² saura séduire par son emplacement privilégié. Situé au 2e étage d'un immeuble composé de seulement trois appartements. donnant sur une agréable petite place. il bénéficie d'un environnement paisible. à l'abri de l'agitation. tout en étant à proximité immédiate des commerces. restaurants et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux. d'un coin cuisine. d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Grâce à son emplacement stratégique en intra-muros. ce bien offre une excellente opportunité de rentabilité. notamment en location mixte (étudiant et saisonnier/festival). Les plus : toiture/isolation (2022). menuiseries (2021) et radiateurs (2023) À découvrir sans tarder ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Copropriété de 6 lots Charges de copropriété 25euros/mois Pas de procédure en cours. Prix de vente : 107 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86837124 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître en bord de Sorgue avec 3 gîtes et piscine couverte à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas du centre-ville, dans un cadre paisible, cette propriété exceptionnelle offre un art de vivre singulier au bord de la Sorgue. Implantée sur un terrain de près de 2000 m², elle combine le charme d’une maison de Maître du début du XXe siècle avec des prestations modernes. L'ensemble comprend des gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte, idéale pour une exploitation touristique clé en main. En franchissant le portail en fer forgé, classé au patrimoine local, vous découvrirez une atmosphère d'élégance, de caractère et d'intimité. Le parc paysager, orné d’une fontaine et alimenté par un forage, mène à une demeure familiale soigneusement rénovée pour garantir un confort optimal. Sur trois niveaux, cette maison est conçue pour recevoir. Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux se compose d’une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une suite parentale, ainsi que d’un local technique. À l'extérieur, une cuisine d'été parfaitement équipée invite à savourer des repas tout au long de l’année. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, et au dernier niveau une suite supplémentaire et une seconde chambre. Entre technologie moderne et respect de l’authenticité, la maison associe charme et confort absolu. Les gîtes, accessibles par un chemin indépendant, sont entièrement meublés et climatisés, prêts pour la location. Chacun dispose de ses espaces extérieurs et d’un cadre accueillant, permettant de continuer une activité saisonnière dans l’un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Cette maison à acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue présente un fort potentiel économique. La piscine couverte de 180 m², entièrement chauffée, avec son bassin de 14×5 m, jacuzzi et terrasses, constitue un lieu de détente privilégié pour les résidents et les vacanciers. Équipée d’un double garage, d’espaces de stockage, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de panneaux solaires, cette propriété allie cohérence, qualité de construction et emplacement idéal. Un bien rare à envisager pour vivre, recevoir et développer une activité lucrative au cœur de cette ville prisée en Provence. Prix de vente : 2 300 000. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : contact@sbh-immo.eu, Téléphone : 07 56 91 36 44, Référence de l'annonce : 86478137. Pour les informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.

À vendre - Maison de village de 131 m2 pleine de charme à Saumane-de-Vaucluse avec extérieur et vue nature NOUVEAUTÉ SBH IMMOBILIER ! Située dans le charmant village de Saumane-de-Vaucluse, cette maison authentique et pleine de cachet s'élève sur quatre niveaux et dispose d'un extérieur agréable, niché dans un environnement calme et naturel. En poussant la porte, vous serez accueilli par un salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance cocooning et typiquement provençale. Au niveau inférieur, on découvre une cuisine avec cheminée à la provençale, ouverte sur une salle à manger conviviale. Cet espace donne accès à l'extérieur, un véritable petit coin de verdure avec vue sur la colline et la nature environnante, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une cave complète ce niveau. Les deux niveaux supérieurs abritent chacun une suite, offrant confort, intimité et de belles prestations, tout en conservant le charme de l'ancien : poutres, matériaux authentiques, volumes agréables. Un bien rare dans un environnement privilégié, à deux pas de L'Isle-sur-la-Sorgue, idéal pour les amoureux de la Provence et du calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 350 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86143577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité SBH Immobilier : Magnifique mas familial à vendre à Pernes-les-Fontaines, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe bien, datant du début du XXe siècle, allie charme et authenticité dans un cadre paisible, à proximité du centre du village et de ses commodités. Établi sur un hectare de terrain, cette maison à acheter à Pernes-les-Fontaines a bénéficié d'une rénovation de qualité, conservant son caractère d'origine. Les matériaux nobles en mettent en valeur les éléments anciens, tels que les façades en pierre, les poutres apparentes, les tomettes et les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui décorent la salle à manger, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine provençale, une salle à manger élégante, et un salon intime avec cheminée. Un second salon spacieux et lumineux donne sur le jardin, tandis qu'un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle d'eau avec un WC indépendant. Une belle suite parentale offre un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. Le dernier étage abrite deux magnifiques suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau, toilettes et dressing, assurant confort et indépendance. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, ainsi qu'une piscine accompagnée d'un élégant pool house en teck de 50 m². Une oliveraie et un terrain de pétanque ajoutent une touche provençale à cet espace, propice à la détente et à la convivialité. Des dépendances, dont une remise de 40 m² et un hangar fermé d'environ 100 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une large aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules facilement. Ce mas de caractère, alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, propose un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la Provence. Prix de vente : 1 800 000 Euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86055038 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée à Malaucène, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve au calme, à proximité immédiate des commodités. Au pied du Mont Ventoux, dans une rue tranquille et à l'abri des regards, cette maison Malaucène à vendre a bénéficié d'une rénovation totale en 2023. Elle se déploie sur trois niveaux bien agencés. Le premier étage propose un espace de vie lumineux et confortable avec un salon, une cuisine équipée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une première chambre dotée d'une douche et de WC. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, chacune avec sa propre douche et WC privatifs, dont l'une dispose également d'une baignoire balnéo, idéale pour se détendre après une journée de randonnée. Au sous-sol, une cave typique des maisons de village offre un espace de stockage supplémentaire. La rénovation a été effectuée dans les règles de l'art, avec une remise à neuf de la toiture, de l'électricité et de la plomberie. Les pièces sont climatisées pour garantir un confort optimal à toutes les saisons. De plus, un espace d'accueil rénové, actuellement aménagé en coin détente avec jacuzzi, peut être adapté en bureau ou selon d'autres besoins. Un local à vélos est également disponible en rez-de-jardin. Un atout supplémentaire : une cour accessible depuis la cuisine permet de profiter de moments en extérieur à l'abri des regards. Cet achat maison Malaucène représente une occasion rare, conjuguant prestations modernes et charme de l'ancien, dans un cadre de vie paisible et recherché au pied du Mont Ventoux. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 295 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86045381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bonnieux, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette bâtisse de village pleine de caractère qui représente une véritable opportunité d'achat maison Bonnieux. Avec une surface utile d'environ 430 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété allie charme historique et confort moderne, tout en offrant un potentiel d'exploitation polyvalent. Elle dispose d'un garage fermé à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, accessible via une calade ancienne, vous trouverez un vaste espace d'environ 200 m² comprenant des pièces voûtées, un ancien moulin à huile du XVIIIe siècle et une cave avec une hauteur sous voute impressionnante, le tout agrémenté de sanitaires et d'une cuisine professionnelle partiellement équipée. Plusieurs entrées indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le niveau supérieur comprend des pièces à aménager selon vos besoins, tandis que l'étage suivant abrite un spacieux salon-séjour d'environ 60 m² bénéficiant d'un poêle à granulés, une grande cuisine équipée et une belle terrasse intime d'environ 30 m², rare en cœur de village. L'espace nuit est bien agencé, avec une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante. Au dernier étage, une pièce de 26 m² à aménager offre une vue dégagée sur le village et le Luberon. Ce bien, avec ses volumes exceptionnels et son caractère unique, représente une occasion idéale pour un projet d'habitation ou professionnel dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Prix de vente : 885 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement T2 bis au Golf de Saumane-de-Vaucluse, en exclusivité chez SBH IMMOBILIER. Situé dans un cadre verdoyant, cet appartement d'environ 46 m² est implanté au premier étage d'une résidence de standing 4 étoiles. Il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce supplémentaire, aménagée en chambre. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse de 16 m², parfaite pour des moments de détente. Ce bien, proposé pour l'achat d'un appartement à Saumane-de-Vaucluse, est vendu actuellement sous bail commercial, offrant une option d'investissement locatif clé en main. Il est toutefois possible de rompre ce bail, permettant ainsi de récupérer l'appartement libre d'occupation. La copropriété se compose de 188 lots, sans procédure en cours, avec des charges de 200 euros par mois, incluant l'eau, l'électricité, l'accès à la piscine, aux courts de tennis et à la salle de sport. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 123 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Contact : email : contact@sbh-immo.eu, téléphone : 07 56 91 36 44, référence de l'annonce : 86116335. Les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine d'Exception à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Sabran, un mas provençal du XVIIIe siècle au charme authentique, niché au cœur d'un vastes domaine de 3,3 hectares composé de jardins paysagers et de prairies. Ce bien d'exception, alliant caractère et potentiel de développement, est idéal pour un achat maison à Sabran. Accessible par la route ou même en hélicoptère, cette propriété assure un cadre privilégié pour une résidence privée prestigieuse ou pour des projets professionnels, tels qu'une activité d'hébergement touristique, des réceptions ou un centre équestre. S'étalant sur trois niveaux, le mas, soigneusement préservé, reflète son histoire avec une maison de maître élégamment ornée d'un patio. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec baignoire, une salle de bain, une salle d'eau, et un bureau. En outre, la propriété offre six appartements de charme, cinq de type 3 et un de type 2, tous équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes, et disposant d'une terrasse ou d'un jardin privatif, avec des entrées indépendantes. Un espace de 100 m², encore aménageable, permet de créer des gîtes supplémentaires ou des espaces de vie selon vos besoins. Le domaine présente des paysages variés et préservés, intégrant une truffière, des prés, des enclos pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites longeant la propriété, idéale pour les amoureux de la nature. Vous bénéficierez aussi d'un accès direct à des sentiers adaptés aux promenades à pied ou à cheval. En option, des hectares supplémentaires de forêts, prairies et champs de vignes sont disponibles à l'achat, permettant d'étendre cette magnifique propriété. Cette offre unique représente une chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Sabran, un mas provençal historique au cœur d’une des plus belles régions de France, alliant tranquillité et opportunités. Ne manquez pas l'occasion d'avoir un cadre aussi idyllique et ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 695 000 Euros Honoraires à la charge du vendeurEmail : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44Référence de l'annonce : 85304621Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de type 3 à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement bénéficie d'un balcon, d'une piscine et de deux places de stationnement. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter des belles journées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement L'Isle-sur-la-Sorgue, que ce soit en tant que résidence principale ou en tant que pied-à-terre. Pour toutes demandes d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété : 180 euros. Prix de vente : 277 000 Euros HAI, honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Piolenc, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Actuellement gérée par un couple, cette affaire est idéalement située au cœur du village, dans un emplacement privilégié. Vous découvrirez une salle climatisée pouvant accueillir 50 couverts, accompagnée d'un bar d'origine, soigneusement restauré. La cuisine, spacieuse et bien équipée, dispose de deux chambres froides et d'un espace de laboratoire pour la pâtisserie, parfait pour réaliser vos idées gastronomiques. De plus, une terrasse intérieure de 50 couverts, équipée d'un bar extérieur, ainsi qu'une vaste cave à vin, complètent ce bien. La rénovation a été effectuée avec soin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir. Les horaires d'ouverture sont les suivants : lundi et mercredi midi, mardi, jeudi, vendredi et samedi midi et soir, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 345 000 euros avec un loyer net de 2 100 euros. L'EBER est de 93 000 euros, et le bail commercial sera renouvelé lors de la vente. Le prix de vente est de 219 200 euros HAI, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Saisissez cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Piolenc, prêts à être exploités ! Pour plus d'informations, contactez-nous par email à contact@sbh-immo.eu ou par téléphone au 07 56 91 36 44. Référence de l'annonce : 84193751. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine viticole à vendre - Vaucluse Outil de travail complet - Opportunité unique Domaine viticole à vendre - Vaucluse Outil de travail complet - Opportunité unique À vendre dans le Vaucluse, un domaine viticole offrant un outil de production structuré, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou consolider son activité. Une opportunité rare sur le secteur. Composition du domaine : Caveau de dégustation avec excellente visibilité Situé sur un axe passant et touristique, garantissant une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement des ventes directes. Bâtiment de vinification Installation complète, adaptée aux différentes phases de production. Habitation sur site Logement utile pour l'exploitant, le personnel ou pour garantir une présence permanente. Entrepôt de matériel agricole Bâtiment conçu pour le stockage et la maintenance du matériel nécessaire à l'exploitation. Cet ensemble constitue une opportunité unique d'acquérir un outil de travail opérationnel, prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 3 850 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86443406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

296 000 €

Locaux professionnels

L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

À vendre, fonds de commerce de restaurant au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant, entièrement rénové en 2017, bénéficie d'une emplacement idéal sur une place en transformation qui promet d'attirer une clientèle variée grâce à l'ouverture d'un nouveau cinéma et son accès direct à l'axe principal de la ville, la rue de la République. Les travaux de la place doivent se terminer en mars 2025. Ce restaurant se distingue par sa cheminée à bois, étant le seul établissement de la ville à proposer des grillades au feu de bois, un atout indéniable pour attirer à la fois les clients locaux et les touristes. L'établissement dispose de : - Deux salles, avec une capacité de 36 couverts pour la salle principale et 25 couverts pour la salle secondaire. - Une terrasse extérieure accueillant 38 couverts, idéale pour profiter de l'animation de la place. - Une cuisine entièrement équipée, vous permettant de débuter l'activité sans délai. Le restaurant est ouvert six jours sur sept, et présente un fort potentiel de rentabilité en optimisant les horaires d'ouverture. De plus, la transformation de la place rend cet emplacement encore plus attractif. Un appartement de 140 m² attenant, actuellement utilisé comme réserve, offre une flexibilité pour la gestion de votre activité. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un cadre dynamique en plein renouveau. Prix de vente : 328 800 Euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85148899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Maubec, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nouveauté SBH Immobilier ! Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels Maubec, avec des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur un axe très fréquenté. Ce local, actuellement exploité en restaurant, offre une surface intérieure de 55 m², complétée par une charmante terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration ou une petite brasserie. Le locataire en place bénéficie d'un bail commercial, garantissant une occupation stable et fiable des lieux. Le loyer mensuel est de 1 684 euros TTC, et le bail commercial est en cours. Ce bien fait partie d'une copropriété bénévole de 2 lots, sans charges, et aucune procédure n'est en cours. Prix de vente : 255 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous par email à contact@sbh-immo.eu ou par téléphone au 07 56 91 36 44. Référence de l'annonce : 86077796. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

161 €/m²

Locaux professionnels

• 280 m²

Maubec (84)

À vendre à Coustellet, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en exclusivité le droit au bail d'un local commercial d'environ 280 m². Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 7 vitrines de 3 mètres linéaires chacune. Le local comprend également 3 places de stationnement privées et sécurisées, ainsi que des places pour visiteurs devant l'établissement. Le loyer mensuel est de 3 500 euros HT/HC, avec des charges s'élevant à 40 euros par mois. Ce bail commercial 3/6/9 concerne tous commerces, à l'exception de la restauration. Une cession rapide est souhaitée. C'est une occasion unique d'effectuer un achat de locaux professionnels à Maubec pour implanter votre activité au cœur du Luberon. Prix de vente : 70 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous par email à contact@sbh-immo.eu ou par téléphone au 07 56 91 36 44. Référence de l'annonce : 86077534. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Pernes-les-Fontaines, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons une pizzeria bien établie, réputée et exploitée depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle. Cet établissement se trouve dans un secteur dynamique, offrant une belle visibilité et un passage régulier. L'activité est principalement axée sur la vente à emporter, avec en complément une salle intérieure de 16 places assises, assurant une ambiance conviviale pour les clients. Le local, entièrement équipé et climatisé, dispose de matériel professionnel de qualité en excellent état, tel que : four à pizza Moreti Forni, pétrin Ipbake, saladette réfrigérée, plan de travail en inox, et 2 frigos de 700L. Aucun investissement n'est à prévoir, la reprise de l'activité peut se faire immédiatement. L'établissement est fermé le dimanche midi et le lundi. Un salarié expérimenté, bien familiarisé avec le métier et la clientèle, est à reprendre. Le loyer mensuel s'élève à 915 euros net. Cette affaire saine, rentable et facile à exploiter est idéale pour un couple ou pour une première installation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 142 480 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85418477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce de restaurant / brasserie à Maubec, dans le Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Maubec, idéalement situés dans le Luberon, avec un emplacement n°1 au cœur d'une zone animée. Ce restaurant, entièrement rénové en 2018, offre un cadre chaleureux et convivial, une capacité de 45 couverts en salle, et 50 couverts en terrasse, ainsi qu'un appartement de fonction de type T2. Les points forts incluent : un emplacement de choix, aucun travaux à prévoir, un grand espace de stationnement gratuit à proximité, une notoriété garantie sur le secteur, un chiffre d'affaires en constante évolution de plus de 500 000 euros et un fort potentiel de développement. Ce restaurant clé en main est prêt à être exploité immédiatement. Prix : 470 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Que vous soyez un entrepreneur passionné de restauration ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Maubec, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez SBH Immobilier Pro pour plus d'informations.