ORPI - Charme & Caractère

Terrain constructible de 1 047 m² idéalement situé sur la commune de Laurac-en-Vivarais (07110), au sud d'Aubenas (07200) idéale pour un projet de construction ou un pied à terre. Entièrement clos, ce terrain offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour un projet de construction ou d'aménagement. Il comprend une petite bâtisse d'environ 19 m² déjà aménagée en chambre, avec une salle d'eau à terminer. Le bien dispose également d'un double garage d'environ 60 m², dont une pièce fermée de 22 m². Ces dépendances offrent nombreuses possibilités supplémentaires (extension, atelier... ). Environnement calme, ce terrain clos de est raccordé au tout à l'égout, dans un environnement calme et agréable, avec une belle exposition, tout en restant proche de toutes commodités, et un accès au village à pied. Une belle opportunité avec plusieurs espaces déjà existants, idéale pour un projet évolutif ou un investissement. Référence agence : 7267

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

À Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'occasion d'un achat maison Barjac avec cette maison de village d'environ 162 m² habitables, où le charme de l'ancien est préservé avec soin. Les points forts incluent : un rez-de-chaussée autonome avec deux pièces de couchage, idéal pour recevoir ou en location saisonnière, et agrémenté de voûtes anciennes. Au premier étage se trouve une cuisine chaleureuse et équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, et accès à une terrasse sans vis-à-vis. Le deuxième étage offre deux jolies chambres, dont une avec accès à un toit-terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Avec deux terrasses et un emplacement privilégié dans un village pittoresque, cette maison à acheter Barjac allie tradition et modernité. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder.

Offrez-vous une maison à acheter à Rosières, dans un cadre idyllique et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Cette villa indépendante d'environ 120 m² habitables, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se trouve sur un terrain arboré de 880 m². Au rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une véranda et une terrasse. Ce bien dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un raccordement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rosières, pour réaliser votre projet immobilier.

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

SUD ARDÈCHE – Ancienne Chapelle du 13ᵉ siècle rénovée, 135 m² à Joyeuse – Terrasse, Jardin et Vue À deux pas du village médiéval de Joyeuse, découvrez cette exceptionnelle maison mitoyenne issue d'une ancienne chapelle du 13ᵉ siècle, entièrement rénovée en 2002. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie histoire et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Salon spacieux et lumineux Cuisine aménagée 1 chambre de 28m² Grande salle d'eau Wc Étage : 2 chambres avec dressing Salle de bain Grand espace bureau Wc indépendant Extérieur : Belle terrasse offrant une vue agréable Jardin clos et plat de 375 m², idéal pour enfants et animaux Garage et cave pour le rangement Confort et équipements : Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie Rénovation complète en 2002, alliant charme historique et confort contemporain Points forts : Maison lumineuse et fonctionnelle, pleine de caractère Architecture unique issue d'une chapelle du 13ᵉ siècle Environnement calme et agréable Proximité immédiate du centre-ville et du village médiéval Prête à emménager, une opportunité rare sur le marché À visiter sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard – Votre partenaire pour réussir votre projet immobilier Référence agence : 7233

Découvrez ce duplex à louer à Lablachère, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 97m², cet appartement se compose au premier niveau d'une cuisine/séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un WC. Traversant, il propose un balcon ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Un parking public est disponible à proximité. Le loyer inclut 30 euros de provisions pour les charges liées à la consommation d'eau froide, selon sous-compteur. ORPI CHARME ET CARACTERE, votre partenaire pour la location duplex à Lablachère.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto) Réf : 7232Découvrez ces locaux professionnels à vendre situés à Lablachère, dans la dynamique zone commerciale du Netto en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité.Construits en 2019, ces locaux récents proposent des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.Surface totale : environ 115 m² + mezzanineLe bien se compose de :- Un espace commercial et de stockage d'environ 110 m².- Une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour du stockage ou des bureaux.Ces locaux seront libres de toute occupation, ce qui permet une installation rapide pour divers types d'activités commerciales, artisanales ou professionnelles.De plus, une possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture est envisageable.Un autre local attenant (à gauche) est également disponible à l'achat, portant la surface totale à environ 305 m², ce qui ouvre la voie à un fort potentiel de développement ou d'investissement.Cette offre représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Lablachère, et s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7232

À louer appartement à Joyeuse, situé au cœur de cette charmante ville de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement en location à Joyeuse se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il dispose de trois chambres, d'une cuisine avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur agréable grâce au balcon. Les charges, comprenant l'électricité, l'eau et la taxe d'ordures ménagères, seront à souscrire directement par le locataire. ORPI Charme et Caractère se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet locatif.

À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS À LABLACHÈRE (Zone du Netto)Réf : 7231Cette annonce présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lablachère, au sein d'une zone commerciale dynamique. Situés dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, avec une excellente visibilité et un accès facile.Construit en 2019, ce bien moderne offre une configuration fonctionnelle et de belles prestations.La superficie totale est d'environ 190 m², avec une mezzanine.Le bien se compose de :- Espace commercial d'environ 170 m²- Bureau indépendant d'environ 20 m²- Mezzanine d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou un aménagement supplémentaire- WC- Salle de douche- Chauffage au pelletCes locaux professionnels à vendre seront libres de toute occupation, garantissant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.Il est également possible d'envisager le rachat d'un fonds de commerce de motoculture.De plus, il existe une option d'acquisition d'un local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant un potentiel de développement ou d'investissement intéressant.C'est une belle opportunité pour tout investisseur ou professionnel cherchant à s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche GardLe partenaire de votre projet immobilier.Référence agence : 7231

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

SECTEUR JOYEUSE 07260 - Sur les hauteurs de Joyeuse, dans un très bel environnement paisible avec vue dégagée, cet ensemble immobilier sur 5589 m² de terrain est composé de 3 maisons avec très jolie vue dégagée. La maison principale d'environ 70 m² dispose d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'une grande terrasse de 40 m². Deux maisons indépendantes identiques, comprennent chacune un salon avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Quelques rafraîchissements à prévoir. Assainissement individuel à remettre aux normes. Terrain à aménager selon projet. l'ensemble est climatisé. Idéal pour investissement locatif avec rentabilité assurée, dans un cadre naturel recherché. Référence agence : 7199

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 410 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Joyeuse (07)

À vendre : villa à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Ref 7224. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre 117 m² habitables dans un lotissement sur la commune de Joyeuse. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Le terrain clos de 710 m² abrite également une piscine en façade de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Joyeuse et venez la visiter sans tarder.

SECTEUR RUOMS, PROCHE SAINT ALBAN AURIOLLES 07120. Située à moins de 5 km de Ruoms, dans un très bel environnement, calme et agréable. Cette charmante villa d'une surface de 116 m² habitables, édifiée sur 1975 m² de terrain se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée sud, sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Rocher de Sampzon. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, chacune disposant de sa propre salle de bain, un atout rare et recherché. Un garage vient compléter le bien. La maison est élevée sur un vide sanitaire. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7200

À VENDRE - SUD ARDECHE - Mas en pierre de 350 m² avec vue panoramique – secteur Montréal (07) Ref: 7196. Dans le village médiéval de Montréal, au pied de son château, découvrez cette magnifique maison à acheter à Montréal, authentique et spacieuse, offrant environ 350 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre naturel paisible, cette propriété rare présente une vue panoramique impressionnante et un cadre de vie idéal, proche des commodités. Les atouts de la propriété :- Deux séjours / salons, dont un avec vue panoramique - 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d’accueil - 1 bureau, idéal pour le télétravail - 1 cuisine équipée - 2 salles d'eau + 1 salle de bain - 3 WC - Nombreuses caves offrant de multiples possibilités - Terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Deux coins salon extérieurs pour apprécier le calme et la vue - Places de parking au pied de l'habitation Extérieurs :- Terrain d'environ 1 100 m² - Environnement calme, nature et panorama exceptionnel Ce bien unique est idéal pour les passionnés de vieilles pierres, recherchant tranquillité et nature, convenant à la fois en tant que résidence principale, maison de famille ou projet de chambres d’hôtes. Informations clés :- Prix : 495 000 € (honoraires inclus) - Surface habitable : 350 m² Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7196.

LARGENTIÈRE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AU CŒUR DU CENTRE MÉDIÉVAL REF: 7203Située dans le charmant village de Largentière, au coeur du département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de village en pierre, à vendre, allie charme et fonctionnalité. Son emplacement privilégié au sein du centre historique permet de profiter d'un cadre authentique, avec un parking à proximité.Élevée sur trois niveaux, cette maison développe environ 78 m² habitables et bénéficie d'une luminosité traversante ainsi que d'une distribution chaleureuse.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée avec accès à l'escalier principal.- Un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine équipée.- Un WC.- Un salon ouvrant sur un balcon, parfait pour se détendre à l'extérieur.Premier étage :- Une chambre de 11.9 m² avec parquet flottant.- Une spacieuse salle de bains de 9 m², incluant une baignoire et une douche à l'italienne.- Un WC indépendant avec douche.Deuxième étage :- Deux chambres supplémentaires.- Un WC.- Un escalier en bois menant au dernier niveau.Dernier niveau :- Un grenier mansardé aménagé, d'environ 25 m² au sol, avec parquet flottant et Velux, idéal pour une chambre d'appoint.Prestations et confort :- Chauffage électrique.- Toiture et menuiseries rénovées en 2004, double vitrage PVC.- Maison raccordée au tout-à-l'égout.- Parking à proximité.Situation idéale :À quelques pas des commerces et des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Largentière, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif saisonnier. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7203

Prix au m² le plus bas

55 000 €

466 €/m²

Locaux professionnels

• 118 m²

Rosieres (07)

À vendre, locaux professionnels à Rosières, Ardèche (07) en région Rhône-Alpes. Ce bien idéalement situé dans une zone commerciale dynamique bénéficie d'un environnement attractif avec un stationnement facile grâce à des places de parking à proximité. D'une superficie d'environ 118 m², il se compose de deux grandes pièces (dont une déjà aménagée) offrant de beaux volumes, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Ce local professionnel est parfaitement adapté pour une activité de bureau, une profession libérale ou un usage mixte selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rosières.

À vendre – Maison en pierre avec piscine, source et terrain à Largentière (07110), Ardèche, Rhône-Alpes. Surface habitable d'environ 125 m², avec un terrain comprenant : - 3 520 m² attenants, en terrasses autour de la maison - 8 885 m² non attenants, idéaux pour un potager ou des activités de détente. Cette maison en pierre, très bien entretenue, est exposée plein sud/sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal et plusieurs terrasses pour profiter du soleil. Elle se compose de trois niveaux (RDC + 2 étages) avec de belles pièces à vivre, trois chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Vendue entièrement meublée, elle est prête à emménager ou à louer. Le terrain attenant dispose d'une source naturelle disponible toute l'année et d'une piscine. Le terrain non attenant de 8 885 m² ajoute une valeur considérable pour des projets agricoles ou récréatifs. Assainissement individuel à prévoir (fonctionnel mais non conforme). Accès rapide aux commerces et commodités, avec la voie verte accessible à pied, le tout dans un environnement naturel, calme et ensoleillé. Prix de vente : 372 000 € (FAI). Pour toute personne envisageant un achat maison Largentière, contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite de cette maison Largentière à vendre.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 1 chambre

Dompnac (07)

À Dompnac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre nichée au cœur du Parc National des Monts d'Ardèche. Située à seulement 30 minutes de Joyeuse et de toutes ses commodités, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, parfait pour les passionnés de nature. L'accès se fait par un chemin piétonnier d'environ 50 mètres. Cet ensemble immobilier comprend une clède soigneusement rénovée, ancien séchoir à châtaignes de 26 m², entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, dont du bois de châtaignier. Cette charmante habitation offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative offrant une vue dégagée. De plus, vous trouverez une maison en cours de rénovation, édifiée sur une cave voutée de 18 m². Avec un gros œuvre refait il y a environ 15 ans, elle dispose d'environ 66 m² à personnaliser selon vos goûts et bénéficie d'une terrasse de 23 m², dont une partie couverte, idéale pour profiter du cadre naturel. Ce bien rare possède le Label Fondation du Patrimoine. Cette maison est parfaite pour un achat maison Dompnac, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. La clède peut être louée immédiatement, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de belles balades, de sentiers pédestres et de lieux de baignade.

SUD ARDÈCHE – EXCLUSIVITÉ À RUOMS – Réf : 7099Maison à acheter à Ruoms : T3 de qualité dans un cadre sécurisé et privilégiéÀ saisir rapidement ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre animé de Ruoms, cette maison Ruoms à vendre de 65 m² se trouve au sein de la résidence Les Senioriales, pensée pour le confort des retraités actifs.Le bien se compose de :- Une cuisine meublée et fonctionnelle- Un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse- Deux chambres (10 m² et 12 m²), dont une avec placard intégré- Un dressing spacieux d'environ 3,5 m²- Une salle d'eau moderne- Un WC indépendant avec lave-mains- Un cellier pour le rangement- Une place de parking privativeConfort et équipements :- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude- Climatisation réversible + chauffage électrique- Logement accessible PMR (normes handicapés)Une résidence pensée pour votre bien-être :- Club House animé (bibliothèque, jeux, ateliers, sorties, repas...)- Piscine, salle de sport, salle commune- Chambre d'hôtes pour recevoir famille et amis- Résidence sécurisée et convivialeUn cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché de Ruoms, des restaurants, et des magnifiques paysages du sud Ardèche (gorges de l'Ardèche, villages classés…).Bien soumis au statut juridique de la copropriété – 65 lotsContactez ORPI Drôme Ardèche Gard dès maintenant pour organiser une visite ! Votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet d'achat maison à Ruoms.Référence agence : 7099

À vendre locaux professionnels à Largentière, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, ancien centre de vacances, est situé à seulement 2 km au sud de Largentière, au bord de la rivière 'Le Roubreau', dans un cadre naturel et paisible. L'ensemble représente une surface totale d'environ 1 600 m², composée de deux bâtiments et d'un terrain attenant avec un accès direct à la rivière. Le bâtiment principal, un ancien moulin datant de 1828, est en pierre de pays et dispose de plusieurs espaces d'activités. Le deuxième bâtiment, construit en parpaings en 1965 avec des extensions en 2000 et 2005, est dédié à l'hébergement collectif. Ce site présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation, idéal pour un gîte de groupe ou un centre de ressourcement. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Largentière, n'hésitez pas à nous contacter.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

1 777 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,35 m²
• 2 chambres
• 

Aubenas (07)

À vendre, bel appartement de 61,35 m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un emplacement idéal, situé dans une résidence calme à proximité du centre-ville et de tous les commerces. Idéal pour un investissement, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 3ème étage et offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée conviviale, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur les environs. En plus, cet appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, offrant ainsi du rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, cet appartement est occupé par un locataire depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Aubenas. Avec un DPE en classe D, cet appartement présente une bonne performance énergétique pour un confort de vie maximal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas.

À vendre, charmante maison en pierre semi mitoyenne avec dépendance, d'une surface totale de plus de 110 m², située dans le magnifique village de Labeaume, en Ardèche. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une chambre indépendante aménagée dans une pièce voutée et une cave pratique pour le rangement. Un accès par un escalier extérieure en pierre mène à une petite terrasse. Celle ci dessert une grande cuisine ainsi que salle à manger avec un sol en pierre, offrant un charme authentique et chauffée par un poêle à granulés. A l'étage se trouve deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau. La dépendance est composée d'une pièce de vie de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau supérieur de la dépendance, vous disposez d'une terrasse de 31m² sur dalle suspendue remplaçant le toit et offrant un espace extérieur unique et agréable pour profiter des beaux jours, idéal pour un espace détente. Le tout s'étend sur un terrain de 240 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur et l'électricité a été mise à jour. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire dans un cadre paisible, calme et authentique, idéale pour les amateurs de charme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7274

Sud Ardèche – Secteur Chassiers Réf. 7080 Maison de charme avec gîte indépendant, au calme, vue dégagée et source sur la propriété Située en pleine nature, dans un environnement paisible à très faible passage, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, authenticité et sérénité. Construite en 1982 et agrandie en 2010, la maison principale propose environ 150 m² habitables, comprenant une pièce de vie lumineuse, une véranda climatisée utilisable toute l'année, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un gîte indépendant de 35 m², entièrement équipé, vient compléter l'ensemble. Il constitue un espace d'accueil idéal pour des invités ou un projet de location saisonnière. Le terrain, d'une surface de 4 995 m² en restanques, est arboré et sans vis-à-vis. Il offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, des coins détente, et bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. Une source sur la propriété ajoute encore au charme et à l'autonomie de ce lieu rare. À proximité de villages de caractère et de toutes commodités, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou une maison de vacances. Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre — à découvrir sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7225

Située dans le pittoresque village de Rocles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, un magnifique mas datant de 1860, offre un cadre authentique et exceptionnel. Comportant 8 chambres, un bureau, une vaste cuisine avec cellier, un grand salon/salle à manger, et 3 salles d'eau, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Rocles, que ce soit pour une résidence principale ou une location touristique. Le mas est également agrémenté de trois dépendances, dont une clède pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que deux garages aménageables et de nombreuses caves pour un précieux potentiel de stockage. En plus, des terrains attenants et non attenants sont disponibles, idéaux pour des projets agricoles ou de détente. Les combles en parfait état sont facilement aménageables pour augmenter la superficie habitable. La charpente et la toiture ont été rénovées, assurant tranquillité d'esprit. Une source sur le terrain constitue un atout naturel supplémentaire, tandis qu'une belle cour intérieure est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Bien que des travaux d'assainissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme, notamment pour la création de plusieurs logements pour des locations touristiques. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au cœur de l'Ardèche, dans un décor paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 6840

À vendre, locaux professionnels à Beaulieu, en Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration, situé dans une ancienne gare entièrement rénovée, offre un cadre unique et un fort potentiel de développement. Le bien comprend :- Un bar spacieux de plus de 50 m²- Une salle de restaurant de plus de 120 m²- Une terrasse ombragée, très fréquentée, au bord de la voie verte- Une cuisine professionnelle récente, climatisée, et en excellent état, avec chambre froide et matériel completLa licence IV est louée et incluse dans la vente, avec un loyer attractif pour des locaux appartenant à la mairie. Le chiffre d'affaires est en croissance et génère des bénéfices. Le logement de fonction, inclus dans l'offre, dispose de :- 3 chambres- Un salon confortable- Une cuisine équipéeIl est possible d'héberger du personnel ou d'aménager des chambres d'hôtes avec deux chambres à disposition.Cette localisation stratégique, au cœur du Sud Ardèche, est ouverte toute l'année et attire un flux touristique important ainsi qu'une clientèle locale fidèle.Une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels Beaulieu, offrant une excellente rentabilité et de réelles perspectives de croissance.

À vendre, locaux professionnels à Chandolas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet établissement de 381 m², comprenant des chambres d'hôtes et un restaurant, a été entièrement rénové et est prêt à être exploité commercialement. Situé dans un environnement calme, il offre de nombreuses possibilités pour l'accueil touristique et la restauration. Composition des locaux professionnels : - Rez-de-chaussée : trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle neuve, une cave, des espaces de stockage, un puits intérieur et plusieurs pièces annexes avec accès à une grande terrasse de 100 m². - À l'étage : sept logements indépendants climatisés, chacun avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde terrasse de 80 m². Atouts de ces locaux professionnels à acheter à Chandolas : rénovation récente sans travaux à prévoir, opportunité d'exploitation immédiate pour divers types d'activités (chambres d'hôtes, restaurant, séminaires, etc.) et proximité avec les sites touristiques majeurs du Sud Ardèche. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Chandolas, idéals pour un projet d'investissement.

Découvrez cette maison à vendre à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet immeuble, idéal pour un investisseur ou un projet alliant habitation et commerce, est situé au cœur du charmant village de Joyeuse. Sur trois niveaux, il présente de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée accueille un fonds de commerce actuellement en activité de restauration rapide, bénéficiant d'une vitrine sur une rue touristique très passante. Au premier étage, vous trouverez un appartement habitable, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse agréable. Le deuxième étage dispose de trois pièces à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un second appartement ou d'agrandir l'espace existant. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, assurant confort et isolation. L'emplacement privilégié près des commerces et des animations du centre historique apporte une valeur ajoutée à ce bien. C'est une opportunité à saisir pour un projet de vie alliant activité professionnelle et logement. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Joyeuse, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier.

Maison en pierre à rénover à Largentière (07110), Sud Ardèche - réf : 6885À vendre, cette maison en pierre dans un emplacement prisé près de la voie verte, représente une belle opportunité pour un achat maison Largentière. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel important pour un projet sur mesure.Caractéristiques principales :- Surface habitable d'environ 80 m² et combles aménageables.- Grande cave de 30 m², parfaite pour le stockage ou un atelier.- Terrain attenant de plus de 1 400 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur (stationnement, jardin ou autre projet).- Tout à l'égout, simplifiant les travaux de mise aux normes.Idéalement située dans une zone artisanale dynamique, cette maison Largentière à vendre est parfaite pour un artisan cherchant une habitation ou un espace professionnel adapté.Travaux à prévoir :Rénovation complète nécessaire : toiture, électricité, plomberie, aménagements intérieurs. Cette bâtisse de caractère offre un potentiel immense à exploiter.Atouts :- Proximité de la voie verte, idéale pour les amoureux de la nature.- Environnement calme et pratique, dans un secteur artisanal actif.Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une maison à acheter Largentière, dans une région prisée du Sud Ardèche.ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour un projet immobilier réussi.Référence agence : 6885

Achat villa Tauriers - Superbe villa à vendre en Ardèche, située dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique villa de qualité offre une vue panoramique exceptionnelle et se trouve dans un environnement calme, sur un terrain spacieux de 3 155 m², à seulement 5 minutes des commerces. Agencement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - 2 chambres - 1 pièce de musique, pouvant servir de chambre supplémentaire - Salle de bain avec baignoire et douche - WC indépendant - Buanderie - Vaste salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et vue imprenable sur les sommets ardéchois - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant également sur la terrasse À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - Salle d'eau Prestations et confort : - Plancher chauffant par pompe à chaleur - Eau chaude via ballon + solaire - Menuiseries récentes bois/alu - Garage - Classe énergétique C - Espace détente - Piscine 10x5 avec pool house - Assainissement aux normes Ce cadre exceptionnel allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Au cœur de Les Vans, dans l'Ardèche, cette maison en pierre de 198 m² s'inscrit parfaitement dans une démarche d'achat maison Les Vans. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle se distingue par son charme et son caractère, bénéficiant d'une exposition sud/sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison permet une vie de quartier agréable, tout en étant accessible à pied.Édifiée sur deux caves, cette maison à vendre allie le cachet de l'ancien à un confort moderne avec sa magnifique pièce voûtée de 48 m² en rez-de-jardin. Le vaste séjour de 71 m², complété par une cuisine ouverte, crée un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour le réception. L'extérieur de cette maison à acheter à Les Vans vous séduira avec ses deux terrasses de 22 m² et 32 m². Le terrain clos et arboré de 3 000 m², accessible par un charmant portail, offre un cadre calme et agréable, propice à de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un puits ajoute une touche pratique à cet espace.La maison dispose de 4 chambres et d'un dressing, rendant cet endroit idéal pour une famille. En plus de ses nombreux espaces, elle offre plus de 25 m² supplémentaires aménageables.Ce bien rare, superbement situé, propose de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.