L'ADRESSE VANNES

A Larmor-Baden, à deux pas du port et des sentiers du Golfe, découvrez cette maison récente idéalement située dans un environnement recherché, entre mer et centre-bourg. Pensée pour un quotidien confortable, elle offre une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Golfe. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse et un jardin. L'espace cuisine est prévu ouvert sur le séjour (à aménager selon vos envies). Une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison confortable et facile à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Larmor-Baden, à quelques pas seulement du port et du Golfe.

A deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison aux prestations modernes, idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon-séjour traversante Nord / Sud, baignée de lumière, avec cuisine ouverte favorisant les moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Un bien fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

Appartement de 32,5 m² situé au 1er étage d'une résidence. Il comprend : * Entrée avec placard * Pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures * Coin cuisine à aménager / moderniser * Espace nuit déjà cloisonné partiellement avec dressing (aménagement à prévoir pour une fermeture complète : verrière ou cloison complémentaire et porte) * Salle d'eau avec WC Stationnement privatif. Emplacement pratique : commerces à proximité, IUT, ICAM, accès rapide aux grands axes, sentiers côtiers accessibles à vélo. Configuration fonctionnelle avec potentiel d'optimisation après travaux légers. Adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 93 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

Meilleur rendement locatif

185 500 €

3 825 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,5 m²
• 2 chambres
• 

Vannes (56)

Au coeur de Vannes, dans le quartier chaleureux de Saint Patern. Cet appartement offre une belle hauteur sous plafond dans un immeuble de caractère. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, sites touristiques. Une belle opportunité à transformer/rénover, pour en faire votre résidence principale, un pied à terre ou bien un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Voici Louise. A Ploeren, côté Vannes Ouest, Louise s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, entre nature préservée et accès rapide à la ville. Édifiée sur plus de 850 m² de terrain, cette maison récente séduit par ses lignes contemporaines et sa luminosité. L'entrée mène à un espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées au sud. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et fluide. Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une salle de bains, permettant une organisation confortable de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC accueillent famille ou invités dans une atmosphère calme et intimiste. A l'extérieur, un grand carport et un espace de rangement dédié aux vélos et aux outils viennent compléter les prestations. Les transports scolaires et de ligne sont accessibles à proximité. L'adresse, à l'équilibre parfait entre vie urbaine et respiration naturelle, conviendra à ceux qui recherchent une maison élégante, facile à vivre et pensée pour durer. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 10 minutes de Vannes, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette longère en pierre rénovée coche toutes les cases pour une vraie vie à l'année : du cachet, de la lumière, du confort et une localisation pratique au quotidien. Ici, on profite du calme de la campagne sans s'éloigner de tout : commerces, écoles, services et accès rapides vers Vannes restent faciles. La maison offre un vaste séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver après une journée de travail, une cuisine équipée conviviale, une véranda baignée de lumière, et une chambre au rez-de-chaussée : un vrai plus pour le confort de tous les jours. A l'étage, trois chambres et une salle de bains accueillent sans difficulté vie de famille, télétravail ou proches de passage. Une maison qui s'adapte aux rythmes d'aujourd'hui. Côté dépendances, le potentiel est rare sur le secteur : garages, grands greniers, grange. De l'espace pour stocker, bricoler, créer un atelier ou tout simplement voir plus grand. Le tout dans un environnement soigné, paisible, avec ce charme de la pierre que les Morbihannais apprécient tant et à deux pas de Vannes. Un bien idéal pour ceux qui veulent de l'authentique, du pratique, et rester proches de leur bassin de vie. Contactez-nous pour venir la découvrir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre le centre-ville et la gare de Vannes, cet appartement de caractère marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au deuxième étage d'un immeuble de belle facture, il séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité, portée par une triple exposition. Moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond composent un décor raffiné, empreint d'authenticité. Le double séjour en enfilade offre un cadre idéal pour recevoir, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec discrétion et modernité. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent la partie principale. Sous les toits, une pièce supplémentaire ouvre de belles perspectives : bureau, atelier ou grenier. Garage possible en supplément. Un appartement de caractère pour les amateurs de lieux inspirants et d'élégance classique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 470 euros.

A l'est de Vannes, entre le centre et la zone commerciale du Poulfanc, découvrez ce T3 situé dans une résidence calme et sécurisée (portail, badges, interphone). Très bien situé à deux pas des commerces et des bus, à 400 mètres d'une école ! L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un grand balcon, avec cuisine et cellier - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Une salle de bain et un WC séparé - Une entrée fonctionnelle équipée de rangements - Un grand balcon pour profiter des beaux jours - Deux places de parking extérieures privées - Un local vélo - Une petite copropriété soignée Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 781.44 euros.

Caché des regards, ce spacieux appartement contemporain conjugue volumes généreux et confort urbain. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, le salon est prometteur de moments partagés, l'espace repas est idéal pour recevoir. La cuisine au design soigné vous donnera envie de passer du temps à préparer des petits plats. Une suite parentale de plain-pied vous assure une vraie vie de rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau. Ruben est généreux en espace et lumière. Vous profiterez également d'une terrasse privative, d'un stationnement, et d'un DPE en C , gage de bonnes performances thermiques et acoustiques. Idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Vannes, tout se fait ici à pied ou en transport en commun. RUBEN est rare. Urbain, élégant, lumineux. Et prêt à vivre. Il s'adresse aux citadins exigeants, qui aiment le calme sans s'éloigner. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une impasse au calme, à seulement 20 minutes de Vannes et 5 minutes des commerces, cette maison récente de 2023 allie confort, modernité et luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec pergola exposée plein sud, sur un terrain arboré d'environ 2800 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un double garage et un abri de jardin complètent ce bien fonctionnel et prêt à emménager. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette charmante longère en pierres, offrant 125 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement intéressant. Implantée sur un terrain de 517 m², cette partie de propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien tout en personnalisant leur espace. Le bornage est réalisé et les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à accueillir vos projets. Un lieu à personnaliser alliant authenticité et possibilités de modernisation selon vos envies. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 105 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 285 m²
• Terrain 1135 m²

Theix-Noyalo (56)

A seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, offrant 285 m² de surface habitable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un terrain de plus de 1000 m² prêt à accueillir vos projets, avec bornage et raccordements eau et électricité déjà effectués. Un cadre parfait pour imaginer votre intérieur sur-mesure, mariant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

363 710 €

2 396 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151,78 m²
• 5 chambres
• 

Ploeren (56)

Proche du bourg de Ploeren, Vannes accessible en quelques minutes, découvrez cette maison familiale de 150 m², posée sur plus de 1000 m² de terrain, à l'abri des regards et parfaitement adaptée à une vie moderne. Au RDC : rangements dans l'entrée, pièce de vie lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. A l'étage : 4 chambres, un dressing et un espace de rangement, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol et le garage complètent l'ensemble : un espace de stockage apprécié. Un bien spacieux et rare, pratique et chaleureux, parfait pour une grande famille cherchant à concilier confort et vie active organisée dans le Golfe du Morbihan. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement en parfait état de 69 m² Carrez et 87 m² au sol. Situé au 2e étage d'un immeuble en plein centre-ville, il permet de tout faire à pied, avec des arrêts de bus à proximité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées, un coin cosy avec lit d'appoint et une seconde salle d'eau avec WC offrent un espace nuit optimisé. Une petite copropriété aux faibles charges, Une entrée sécurisée un emplacement tout à pieds, des stationnements gratuits à proximité, Possibilité de vente meublée (en sus) Un bien rare à visiter sans tarder ! (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

4 personnes déjà intéressées

313 000 €

2 189 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Vannes (56)

Maison de caractère à rénover, de 140 m2 habitables, sur un terrain de 260 m2 environ. Jardin Stationnement Rénovation importante à prévoir, pour professionnel ou projet ambitieux. Contactez-nous vite ! (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial en centre historique - Idéal investisseur Situé en pied d'immeuble dans une petite rue commerçante du centre historique de Vannes, ce local bénéficie d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, complété par un espace de stockage. Actuellement loué 904 euros/mois avec un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, ce bien représente un investissement sécurisé avec des charges de copropriété faibles et un remboursement de la taxe foncière par le locataire. Le locataire est à jour de ses loyers, pas de préavis en cours, le loyer est révisé chaque année selon l'indice ILC. L'immeuble bénéficie d'un ravalement neuf, et le syndic est bénévole pour une copropriété de 6 lots. Très faibles charges. Une opportunité rare pour un placement rentable et sans souci. Contactez-nous pour plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.