ORPI - Roch'Immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

735 €

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Cluses (74)

Bel appartement T2 à louer, idéalement situé en périphérique du centre-ville de Cluses, dans un quartier calme, proche des transports en commun et des commerces. Dans un immeuble récent (2016), ce logement de 41 m² en parfait état comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse, une chambre donnant sur la terrasse agréable de 11 m2, ainsi qu'un parking intérieur sécurisé et un garage en sous sol. Confort moderne et prestations soignées pour un quotidien pratique. Loyer : 735 € CC

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Charmant appartement 4 pièces à louer, idéalement situé a proximité du centre-ville de Cluses, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes depuis le dernier étage. D'une surface de 76,65 m², cet appartement lumineux en bon état, se compose d'une cuisine équipée et séparée, d'un séjour spacieux et accueillant donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Vous apprécierez la proximité des écoles, parfaite pour les familles, ainsi que l'accès facile aux transports en commun et aux commerces du centre. L'étage élevé garantit calme et panorama, tandis que la cave et le parking ajoutent un confort de rangement et de stationnement rare en centre-ville. Atout supplémentaire : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges pour plus de confort au quotidien. Loyer demandé : 1 155 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'un logement confortable, bien situé et offrant une vraie qualité de vie à Cluses. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Chalet 6 pièces – 86 m² Magnifique chalet para-hôtelier composé de deux chalets mitoyens T3 de 43 m² chacun, idéalement situé dans une résidence privée et sécurisée, offrant un jardin collectif et deux places de stationnement couvertes privatives, en plein centre du Mont-Saxonnex. Ce chalet offre également de multiples possibilités d'avenir (résidence principale ou secondaire, achat scindé, investissement locatif…). Fin du bail para-hôtelier : début 2028. Des questions ? Contactez-nous. Référence agence : 627

Au cœur de Sallanches, venez découvrir cet appartement à louer de 91,76 m², idéalement situé en centre-ville. Il offre un séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC. Un balcon. Pour plus de confort, il dispose d'une cave et d'un parking intérieur. Appartement à rafraîchir, parfait pour personnaliser selon vos goûts. Opportunité rare en centre-ville. PREMIER CONTACT PAR MESSAGE ou à l'adresse: location.rochimmo@orpi.com

Disponible de suite Charment T3 Duplex à louer, idéalement situé en centre-ville de Sallanches avec vue Mont Blanc. D'une surface de 64,65 m², il offre 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC. un balcon. Confort quotidien assuré avec ascenseur, une place de parking intérieure, une cave. Cadre pratique proche commerces et transports. Venez découvrir cette opportunité rare pour un duplex central et bien équipé — contactez-nous pour organiser une visite: location.rochimmo@orpi.com

DISPONIBLE DE SUITE Venez découvrir cet appartement 3 pièces duplex meublé, entièrement rénové, situé à Etaux. D'une surface de 75m2, il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un wc. A l'étage vous retrouverez 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Des places de stationnements sont disponibles devant la copropriété. Le chauffage est au sol (chaudière électrique). A proximité des écoles, des transports. PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL VIA L'ANNONCE

Au sein de l'Espace Galilée et Kepler - ensemble neuf mêlant locaux d'activités tertiaires (Alliance Conseil, Laboratoire Mirialis, Hestia, professions médicales, bureaux d'études, etc) et logements situés à proximité du centre-ville de Sallanches - local tertiaire neuf (travaux juste terminés) de 74m²à louer au R+1 du bâtiment Le Kepler. Le local accessible aux PMR comporte un sanitaire et un plateau à aménager avec un potentiel de 5 bureaux de 10 à 12m² orientés Sud-Est. Possibilité de louer des stationnements à proximité. Pour plus d'informations, photos et précisions, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ RARE – HABITER, INVESTIR, VALORISER Vous souhaitez devenir propriétaire tout en développant rapidement votre patrimoine immobilier ? Cet ensemble immobilier composé de trois lots indépendants représente une opportunité rare sur le marché. Il offre la possibilité d'habiter la maison principale tout en louant les deux autres lots pour générer des revenus, ou de mettre l'ensemble en location afin d'optimiser la rentabilité. Il est également possible de réunir les lots pour créer une grande habitation familiale. La maison principale d'environ 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bain, le tout dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un appartement T2 indépendant d'environ 38,7 m² complète l'ensemble. Moderne et optimisé, il constitue un excellent investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement pour un proche. Il est actuellement loué et génère donc un revenu immédiat. À cela s'ajoute un local commercial d'environ 34,5 m² avec une réserve de 20 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Cet espace est idéal pour une profession libérale, une boutique, un showroom ou un bureau indépendant. Côté annexes, le bien dispose d'une terrasse de plus de 50 m², rare en centre-ville, d'un garage double, de quatre places de stationnement et d'un sous-sol avec une cave pour chaque lot. Chaque espace bénéficie de compteurs et d'accès séparés, garantissant une autonomie totale et un fort potentiel locatif. Situé à moins de 100 mètres de la gare, des écoles et des commerces de proximité, l'emplacement est stratégique, recherché et idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. Ce bien unique allie confort, flexibilité et valorisation patrimoniale à long terme, une opportunité à ne pas manquer pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Référence agence : 573

À Louer : Local Commercial Exceptionnel à Cluses Nous vous proposons un local commercial idéalement situé à Cluses, offrant une superficie de 224,5 m², allant jusqu'à environ 350 m². Ce bien, en excellent état, est parfaitement adapté pour accueillir votre activité professionnelle. Le local comprend 6 bureaux spacieux, une grande salle de réunion, ainsi qu'une pièce cuisine équipée, accompagnée d'espaces de stockage pratiques, idéal pour le rangement ou d'autres usages. La zone de réception est accueillante et dispose d'un espace d'attente confortable pour vos clients, garantissant une première impression positive. Le local est complétement modulable Le local est avec un mode de chauffage très économique, une pompe a chaleur réversible chauffe et climatise en été. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité de toutes les commodités, pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Informations supplémentaires : La taxe foncière s'élève à 2 450 €. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce local pourrait bien être le nouvel espace idéal pour votre entreprise !

À vendre – Maison de Plain-pied à Scionzier (74) Laissez-vous séduire par ce joli plain-pied construit en 2020, un cocon moderne et chaleureux de 51 m², parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Il offre 2 chambres douillettes, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments, ainsi qu'un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Classe énergétique : D. Nichée à Scionzier, cette maison récente allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, accès rapides. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien accueillant et facile à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 530

Meilleur rendement locatif

70 000 €

3 182 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Chatillon-sur-cluses (74)

En Exclusivité Orpi Roch'Immobilier - T2 confortable idéalement situé sur les coteaux de Cluses Vendu meublé cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement clé en main. Le bien est actuellement loué et sera vendu avec reprise du bail en cours, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. D'une surface de 22,12m², il se compose de : - 1 Chambre confortable - Un séjour avec kitchenette équipée - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 Terrasse de 10 m² - 1 Local à ski - 1 Cave - 1 Place de parking extérieur DPE : E / GES : C Honoraires à la charge du vendeur Investisseurs, contactez nous Référence agence : 621

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, un lot unique comprenant 4 garages fermés et 4 places de parking extérieures. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à réaliser un achat parking Cluses dans un secteur à forte demande de stationnement. Avec un potentiel locatif immédiat et une gestion simplifiée, la rentabilité brute atteint environ 7,5 %. De plus, le toit du bâtiment a été entièrement refait à neuf, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur, sans travaux à prévoir à court terme. Le lot dispose de :- 4 garages fermés- 4 places de stationnement extérieures- Accès facile- Environnement sécuriséLes avantages de ce bien incluent :- Forte demande en stationnement dans le secteur- Possibilité de louer séparément- Pas de charges- Revenus réguliers- Toiture neuveCe parking Cluses à vendre est un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un professionnel en quête de plusieurs stationnements au même endroit. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

Coup de cœur du secteur

750 €

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Thyez (74)

Venez découvrir cet appartement 2 pièces meublé, situé dans une résidence récente et calme, à Thyez. Il comprend un salon spacieux ouvert sur un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Pour plus de confort, un box intérieur et une place de parking viennent compléter ce bien. Profitez de la proximité des transports en commun et du lac pour un cadre de vie idéal. Vous pouvez nous contacter à l'adresse suivante: location.rochimmo@orpi.com pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 880 m²

Thyez (74)

Découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bien se compose de : Un atelier principal de 756 m² offrant une hauteur sous plafond de 6,65 mètres, équipé de deux portes sectionnelles et une porte coulissante facilitant les accès et la manutention. Un espace bureaux et locaux sociaux de 100 m² en rez-de-chaussée, permettant de regrouper vos activités administratives et techniques sur un même site. Le tout est implanté sur un terrain de 2 003 m², comprenant : un grand parking en enrobé, entre 10 et 15 places, idéal pour le stationnement et la logistique, un espace vert, une clôture complète avec portail motorisé et portail manuel assurant la sécurité du site. Atouts : belle hauteur, accès poids lourds, parking aménagé, site sécurisé, bon état général. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre entreprise. Référence agence : 604

Terrain plat de 1 600 m² environ à détacher de la parcelle cadastrée section OA n° 2618 situé en zone Udi du Plu de la commune et bénéficiant d'un CU Opérationnel positif pour la construction de deux maisons. Référence agence : 579

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ! T3 spacieux à Cluses Haute-Savoie – 72 m² + grand balcon 21 m² double exposition sud/ouest – 289 000 € Profitez d'un appartement familial lumineux et bien agencé dans une résidence éco-performante à Cluses. Double exposition sud/ouest pour un ensoleillement maximal toute la journée. - 72,44 m² habitables - Séjour spacieux de 38,18 m² ouvert sur magnifique balcon de 20,85 m² - 2 chambres avec rangements - Salle d'eau équipée + WC séparé Atouts majeurs : RE2020 (économies d'énergie), isolation phonique des cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Balcon idéal pour des repas en extérieur avec vue et ensoleillement. Proximité Genève (30 min), stations de ski (20 min), randonnées et lac d'Annecy (40 min). Parfait pour familles frontalières ou amateurs de montagne. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ! T4 à Cluses – 94 m² + grand balcon plein sud + cellier – 379 000 € Vivez dans ce superbe T4 spacieux et lumineux d'une résidence RE2020 à Cluses. Exposition plein sud et volumes généreux pour un confort absolu. - 93,98 m² habitables - Séjour exceptionnel 43,14 m² ouvert sur un grand balcon - 3 chambres + cellier - Salle d'eau + WC séparé Prestations premium : RE2020 pour des consommations d'énergie optimisées, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Genève 30 min, Stations de ski 20 min, lac Annecy 40 min. 379 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Appartement rare : réservez votre visite exclusive dès maintenant ! D'autres appartements de surfaces différentes disponibles T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour avoir du choix ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY107 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE EN ATTIQUE ! T3 duplex Cluses 74300 – 92 m² + terrasse XXL 38 m² plein sud – 369 000 € surface utile 102 m² Exceptionnel T3 duplex avec grande terrasse dans résidence RE2020 à Cluses. Plein sud pour profiter pleinement de l'extérieur. - 92,49 m² habitables (102 m² utiles) - Séjour / cuisine sur terrasse au dernier étage de 37,60 m² - 2 chambres + bureau ou salle de jeux - Salle d'eau + 2 WC Atouts : RE2020 économies d'énergie, cloisons isolées phoniquement, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse idéale barbecues et détente. Proche Genève (Léman Express), stations ski, randonnées Haute-Savoie. Convient familles ou télétravailleurs aimant l'espace. 369 000 € (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. D'autres types d'appartements encore disponibles T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour faire votre choix choix ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

ZN EXCLUSIVITE ! T3 duplex attique + bureau Cluses – 94 m² + 48 m² de terrasses - triple exposition – 399 000 € Prestige en attique : T3 duplex avec bureau dédié et terrasse panoramique XXL dans résidence RE2020 à Cluses. Triple exposition pour une luminosité exceptionnelle. - 94,05 m² habitables (111,29 m² utiles) - Séjour 51,90 m² ouvert sur grandes terrasses - 2 chambres dont une avec dressing + bureau / télétravail - Salle d'eau + 2 WC séparés Haut de gamme : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse de rêve pour profiter de la vue et du soleil. Genève rapide, stations ski proches, Accès aisés pour Annecy ou Chamonix. Parfait télétravailleurs frontaliers ou familles. 399 000 € prix promotion (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Biens attique très demandés : réservez votre visite sans attendre ! Nous disposons d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur résidence ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À vendre – Local commercial 224 m² – Cluses – Accès PMR – Showroom, bureaux et plus Situé sur la commune de Cluses, ce local commercial de 224 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités commerciales ou professionnelles (libéral, médical ...). Il bénéficie d'un linéaire vitré de 12 mètres, idéal pour une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle dans le showroom. Le bien se compose d'un spacieux showroom, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de toilettes aux normes handicapé. L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Emplacement stratégique à Cluses. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Orpi Roch'Immo – 04 50 07 81 66 Référence agence : 552

8 personnes déjà intéressées

45 000 €

Appartement

• 2 pièces
• 1 chambre

La Roche-sur-Foron (74)

Plateau entièrement Brut de 55.44 m2 et de 5.70m de hauteur au faîtage, possibilité de créer un grand 2 pièces, avec1 chambre en mezzanine ou petit 3 pièces, avec une chambre de plein pied et 1 chambre en mezzanine. Désignation à l'EDD grenier.