LAZARE ESTATE

Locaux professionnels en location à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. À louer en exclusivité avec Lazare Estates, ces bureaux de coworking offrent une surface de 78 m², adaptés pour 4 à 14 postes de travail. Situés au rez-de-chaussée, les bureaux sont entièrement aménagés et rénovés, incluant des bureaux individuels et une salle de réunion. Le bien bénéficie d'un excellent éclairage naturel et comprend un coin café / cuisine, une double terrasse, un système de climatisation, un hall d’entrée, et un accès sécurisé par digicode et interphone. Les commodités incluent des ascenseurs, des douches pour hommes et femmes, des sanitaires privatifs, ainsi qu'un espace jardin et un espace restaurant. Pour le stationnement, 4 places de parking privatives sont disponibles pour un coût de 1 200 Euros /U/an. Le bail dérogatoire est de 2 ans avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. Le paiement s'effectue trimestriellement par avance, avec une TVA de 20% et une indexation ILAT. Le loyer inclus les charges d'immeuble, les charges privatives, le mobilier, les équipements, la fiscalité, les consommables et les prestations communes. Le prix est de 500 Euros HT par poste par mois, soit 7 000 Euros HT par mois. Honoraires s'élevant à 10% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur.

Locaux professionnels en location à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Bureaux à louer en exclusivité, d'une surface de 182 m², pouvant accueillir 19 postes de travail. Situé au 5ème et dernier étage, ce bien récemment rénové comprend des bureaux individuels, une salle de réunion, un coin café/cuisine, ainsi qu'une double terrasse. Il bénéficie d'un excellent éclairage naturel et est climatisé. L'accès se fait par un hall d'entrée sécurisé avec digicode et interphone. Des ascenseurs et des sanitaires privatifs sont également à disposition. Pour les options de stationnement, un parking en sous-sol est proposé. Un lot de bureaux sera disponible à la location dès le 1er avril 2026, avec un loyer de 450 € HT HC par m² par an et des charges de 55 € HT par m² par an. La taxe foncière est de 31,15 € HT par m² par an, et une taxe bureaux de 25,77 € HT par m² par an. Ce bien inclut quatre places de parking privatives pour un coût additionnel de 1 200 € HT par an. Le bail dérogatoire est de 2 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Le paiement se fait trimestriellement par avance, avec une TVA de 20% et une indexation ILAT. Les honoraires s'élèvent à 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur, pour un loyer annuel total de 81 945 € HT HC et un loyer trimestriel de 20 486 € HT HC.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

Atelier

• 920 m²

Pringy (77)

Lazare Estates vous propose en location un atelier à Pringy, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, d'une surface de 920 m². Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 sortie n°12 via la N7, ce local d'activité se trouve dans une zone d'activité proche d'une zone commerciale. La gare RER D de Boissière le Roi est à 1.5 km. Ce local à louer comprend un atelier / entrepôt de 624 m² et des bureaux de 296 m², avec 14 emplacements de stationnement VL. Le site est clos et accessible 24/7, avec un portail électrique et une ossature métallique. La hauteur sous plafond varie de 4.5 m à 6.0 m, avec une couverture en fibrociment amianté et une isolation en bardage simple peau. Les accès de livraison sont facilités par 3 portes de plain-pied et 1 porte à quai. L'électricité est en triphasé 380 V (tarif jaune), et le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz, tandis que les bureaux disposent de radiateurs au gaz. L'éclairage des bureaux est assuré par des tubes fluorescents, et les charges au sol sont de 3T par m².CONDITIONS JURIDIQUES : Bail Commercial de 3/6/9 ans ou bail dérogatoire, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT. Le loyer est payable trimestriellement d'avance, avec des honoraires locataire de 15% du loyer annuel HT HC. Le loyer annuel est de 65 000 € HT HC, les charges s'élèvent à 10 €/m²/an soit 9 200 € HT et la taxe foncière est de 9 €/m²/an soit 8 280 € HT.

À la recherche d'un atelier en location à Lieusaint, en Seine-et-Marne (77), en Île-de-France ? LAZARE ESTATES met à votre disposition un lot comprenant des bureaux et des espaces d'activité immédiatement disponible sur PERIPARK à Lieusaint. Situé à proximité de l'autoroute A5 et de la nationale N104, ce bâtiment dans un parc clos et sécurisé offre une surface totale de 3 290 m², avec des caractéristiques telles que des portes à quais, une hauteur sous plafond de 7 m et deux compteurs électriques de 120 kVA max. Le loyer varie en fonction des lots, avec des places de stationnement privatives disponibles. Contactez LAZARE ESTATES pour plus d'informations sur la location d'ateliers à Lieusaint et dans la région Île-de-France, incluant Seine-et-Marne (77) et d'autres départements.

LAZARE ESTATES propose deux locaux professionnels en location à Pantin, en Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Les bureaux atypiques, d'une surface de 689 m², sont idéalement situés au pied du Canal de l’Ourcq, dans une zone sécurisée. Récemment rénovés, climatisés et en très bon état, les locaux offrent 8 places de parking. Disponibles immédiatement, les locaux sont proposés à la location pour un loyer de 130 €/m² HT HC par an, avec des charges, taxe foncière et autres taxes en sus. Possibilité de bail commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire. Honoraires de 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur. LAZARE ESTATES accompagne les entreprises dans leur recherche de locaux d’activités et de bureaux en Île-de-France, notamment en Seine-Saint-Denis (93) et les départements voisins.

LAZARE ESTATES vous propose à la location 12 lots d'activités et ses bureaux d'accompagnement, sur le Parc des Bèthunes à Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Surface disponible immédiatement de 148 m² à 336 m².SITUATION / DESSERTEProche de Cergy-Pontoise et Pontoise, accès rapide à la Francilienne N104 et l’autoroute A15 vers Paris.DESCRIPTIONParc des Béthunes avec 6 bâtiments, 75 lots de 150 m² à 2 300 m². Lots mixtes d'activités et bureaux jusqu'à 336 m², accès sécurisés, parkings, charges au sol 3T/m².Loyer 110 €/m² HT HC par anCharges 16.90 €/m² à 20.90 €/m² par anTaxe foncière 15.20 €/m² par anAutres taxes 3.20 €/m² par anCONDITIONS JURIDIQUESBail commercial 3/6/9 ans ou Bail dérogatoireHONORAIRES15% HT HC du Loyer Annuel plus TVA à la charge du Preneur.Contactez-nous pour votre projet à Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise, Île-de-France.

LAZARE ESTATES vous propose à la location un atelier en deux lots à Plaisir, Yvelines (78), région Île-de-France. Les locaux d'activités et bureaux d'accompagnement ont une surface totale de 600m² à 1200m², disponibles immédiatement. Situé à proximité de l'accès direct N12 et des autoroutes A12 et A13, et proche de la gare Plaisir - Grignon. Le lot comprend une rampe d'accès en béton armé, une porte sectionnelle motorisée, une cuisine, toilettes privatives et places de parking. Les lots disponibles sont : Lot 2Activité 600m² à 47 €/m² HT HC par an, Lot 3Activité 600m² à 100 €/m² HT HC par an, Lot 2 & Lot 3Activité 1200m² à 73 €/m² HT HC par an. Charges de 16.60 €/m² HT par an et Taxe Foncière de 7.10 €/m² par an. Bail commercial 3/6/9 ou Bail dérogatoire. Honoraires de 15% HT HC du Loyer Annuel plus TVA à la charge du Preneur. Contactez LAZARE ESTATES pour trouver des locaux d'activités & bureaux dans la région Île-de-France.

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Pringy, en Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Ce bâtiment d’activité indépendant dispose d'une superficie de 1 416 m² sur un terrain de 4 946 m², offrant une excellente réserve foncière. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute A6, sortie n°12 via la N7, il se trouve dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate d'une zone commerciale. Le RER D, Gare de Boissière le Roi, est accessible à 1,5 km. Le bâtiment comprend une cellule arrière partiellement louée de 496 m², générant un loyer annuel de 30 660 € HT. Un bail commercial 3/6/9 est en vigueur et expirera le 14/11/2026. La cellule libre à l'avant de 920 m² se compose d'un entrepôt de 624 m² et de bureaux de 296 m², ainsi que 15 places de parking en surface. Les équipements du site sont nombreux : accès 24h/24, vestiaire, réfectoire, hauteur sous plafond de 6 m, et accès livraison avec 4 portes de plain-pied et 1 porte à quai. L'électricité est au tarif jaune. Détails supplémentaires : type de construction en ossature métallique, isolation en bardage double peau et toiture en fibrociment amianté, avec une toiture isolée. La hauteur minimale est de 4,5 m et la charge au sol est de 3T par m². Le chauffage de l'entrepôt se fait par aérothermes et pour les bureaux, par convecteurs électriques. Le prix de vente est de 950 000 € hors TVA et hors droits, avec une TVA de 20% à la charge de l’acquéreur, soit 190 000 €, portant le montant total à 1 140 000 €. Les droits d’enregistrement sont également à la charge de l’acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 2 161 m²
• Terrain 23541 m²
• 

Prat (22)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente libres de toute occupation, des locaux professionnels à acheter à Prat (22140), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce bâtiment d'activités indépendant de 2 161 m², précédemment classé ICPE 2662 et 2221, est situé sur un terrain de 23 514 m², dont 13 094 m² de terrain industriel et 10 420 m² de terrain agricole. L'accès à la double voie rapide D767, à 5 minutes, permet de rejoindre facilement la N12 vers Guingamp et Saint-Brieuc, ainsi que Morlaix et Brest. Le bâtiment, de configuration en "L" et construit dans les années 1970, est de plain-pied avec une ossature en béton et une charpente métallique, tandis que la toiture est en fibrociment et les façades sont partiellement en bardage métallique. Les locaux d'activité comprennent des zones de stockage sèches, des zones réfrigérées, ainsi qu'un espace de production équipé. La partie bureaux est aménagée avec tout le confort nécessaire. La taxe foncière pour 2024 est de 5 666 €. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement collectif ont été réalisés, et une évaluation environnementale ainsi que des investigations des sols ont été effectuées. Une documentation complète est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Prat.

À Levallois-Perret, en limite de Neuilly-sur-Seine, nous proposons des locaux professionnels en location. Idéalement situés près de la Porte de Champerret, vous bénéficierez d'un accès facile grâce à la station de métro Anatole France (ligne 3) et aux lignes de bus 93 et 174, qui desservent Saint-Lazare, Neuilly et La Défense. Nous offrons deux plateaux de bureaux rénovés en open space, chacun d'une superficie de 370 m², situés au 3ème et 4ème étages, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Les locaux disposent d'un hall d'entrée, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d'ascenseurs et de sanitaires privatifs. Les façades et les parkings en surface ont récemment été rénovés, et deux places de stationnement sont disponibles par lot. Le loyer est fixé à 230 € HT HC par m² et par an, avec des charges de 30 € HT par m² et par an, et une TVA applicable de 20%. Un bail commercial de 3/6/9 ans est proposé, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. Les paiements s'effectuent trimestriellement par avance, avec une TVA de 20%. Notez également que des honoraires de 15% HT HC du loyer annuel sont à la charge du preneur. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.