Capifrance - AXELLE GICQUEL

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE, Située à SAINTE ADRESSE, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison SAINTE ADRESSE à vendre est un véritable coup de cœur. Elle se trouve dans un secteur prisé et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités telles que les écoles, transports, commerces, aéroport et plage.Cette charmante maison non mitoyenne d'environ 154 m² habitables est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 414 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 42 m², capable d'accueillir deux véhicules. Vous découvrirez également une buanderie d'environ 10 m² et une pièce de 15 m² à aménager selon vos envies.À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 42 m² vous attend, accompagné d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 12 m². Le séjour donne sur un balcon filant d'environ 7 m². Vous trouverez aussi une chambre d'environ 11 m², une belle salle de bain de 7 m² et un WC séparé.Le deuxième étage abrite 4 belles chambres, mesurant respectivement 16 m², 9,50 m², 9,50 m² et 19,50 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un autre WC séparé.Cette maison à acheter à SAINTE ADRESSE est un produit rare sur le marché ! N'attendez plus pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 047 063 - Greffe de LE HAVRE) Axelle GICQUEL Entrepreneur Individuel 07 81 86 09 59 - Réf.919057

Meilleur rendement locatif

64 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Le Havre (76)

LE HAVRE UNIVERSITE - Appartement étudiant d'environ 24 m2 à vendre, idéal pour un investisseur. Situé au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété rue Bougainville, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités : écoles, université, transports, commerces. Ce bien, parfait pour un achat appartement LE HAVRE, se compose d'une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, cafetière) et d'une chambre meublée avec canapé-lit, armoire, tables basses, commode, bureau et télévision, accompagnée d'un placard ouvert. La salle d'eau comprend des WC. L'appartement dispose également d'un local sous l'escalier et d'un cellier fermé dans la cour intérieure, idéal pour ranger un vélo. Équipé d'un interphone et de la fibre optique, il a récemment bénéficié de plusieurs travaux : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, VMC, meubles vasque et cabine de douche, radiateurs remplacés fin août 2024, ainsi que le sol de la cuisine et de la salle d'eau. Actuellement loué à 490€ par mois dont 100€ de charges (eau, électricité, internet), cet appartement LE HAVRE à vendre offre également un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 599€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 047 063 - Greffe de LE HAVRE) Axelle GICQUEL Entrepreneur Individuel 07 81 86 09 59 - Réf.915637