LAFORET IMMOBILIER

À vendre : maison de caractère à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Dans un secteur prisé, cette magnifique maison en pierre vous offre un cadre bucolique et apaisant pour écrire une nouvelle histoire. Sa façade charmante cache des pierres apparentes, des poutres anciennes, et de grands volumes, témoignant du caractère unique de cette propriété familiale. Avec environ 174 m² habitables (182 m² au sol hors annexes), la maison dispose de belles pièces de vie lumineuses, de 6 chambres, de 3 salles d'eau et d'une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts. Chaque étage présente un potentiel à exploiter, offrant une maison chaleureuse et entièrement personnalisable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 326 m², parfait pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou pour apprécier la tranquillité des lieux. En option, une cave, un atelier et deux places de stationnement viennent compléter l'offre. Possibilité de créer 3 appartements distincts. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare pour concevoir un lieu de vie à votre image, tout en préservant son charme d'origine. Située à proximité des transports et des commerces, elle vous garantit un équilibre parfait entre nature et praticité. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

À Lyon, au cœur du secteur de Part-Dieu, cet appartement T2 de 55 m² avec balcon est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement dynamique, proche des transports en commun, des commerces et des bassins d'emploi. Perché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1976, équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, et une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sous-sol pour 30 000 euros, un atout précieux dans cette zone où le stationnement est souvent un défi. C'est un investissement sécurisé, actuellement loué 852 euros par mois avec un bail en cours jusqu'au 20 janvier 2028, garantissant une rentabilité immédiate. Les avantages de ce bien incluent : - Un emplacement stratégique proche de la Part-Dieu - Gare accessible en 10 minutes à pied - Transports et commerces au pied de l'immeuble - Balcon agréable - Résidence avec ascenseur - Garage en option - Revenus locatifs en place Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur envisageant d'acheter un appartement Lyon pour un futur pied-à-terre ou un logement pour un proche, ce bien représente une belle opportunité. Copropriété de 149 lots, dont 52 habitations. Charges : 170 euros par mois. Prix de vente : 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE : E, GES : E. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lyon.

Découvrez cet appartement en location SAINT GERMAIN AU MONT D OR, un T3 meublé de 70 m² doté d'une terrasse et d'un garage, situé dans une résidence sécurisée. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement vous offre un cadre de vie serein. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur), idéale pour des moments conviviaux. Vous profiterez de deux chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour un couple, une petite famille ou une colocation. À l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la nature prolonge l'espace de vie pour des moments de détente. Un garage privatif ajoute une vraie valeur en matière de stationnement et de rangement. La résidence inclut également un jardin commun, sécurisé pour le plaisir des enfants. Loyer HC : 1 250 euros, charges de 100 euros (entretien des parties communes), DPE : C, disponible immédiatement. N'attendez plus pour louer appartement à SAINT GERMAIN AU MONT D OR, alliant confort, sécurité et cadre agréable. Contactez-nous pour organiser une visite au 04.72.18.03.33 !

Exclusivité Laforêt Champagne au Mont d'Or, cette annonce vous présente un appartement à acheter SAINT DIDIER AU MONT D OR. Situé au calme dans un environnement résidentiel prisé de la commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, ce charmant appartement en rez-de-jardin, comprenant 2 pièces pour une superficie de 37,34 m², est parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur privatif de 23,5 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Situé dans une résidence récente et sécurisée, l'appartement est en bon état général et est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une place de parking complète ce bien. Pour un prix de vente de 199 000 euros, les charges de copropriété s'élèvent à 111 euros par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un score de D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 euros et 1 010 euros (année de référence : 2023). Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or. La copropriété comprend 10 lots, dont 8 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 1 332,36 euros.

À louer appartement à Lyon, dans le 8ème arrondissement, à proximité du centre commercial Galerie Lafayette, d'IKEA et des transports en commun (métro, bus). Ce T3 non meublé, situé au 1er étage, dispose d'un balcon, d'un double séjour et d'un couloir avec placard intégré. L'appartement, baigné de lumière, comprend deux chambres de 10 m2 chacune et une cuisine équipée avec un cellier. Une place de parking est également disponible dans la copropriété. Le loyer est de 890 euros, charges comprises. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or au 04.72.18.03.33. Cette copropriété comprend 129 lots, dont 42 dédiés à l'habitation. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

1 192 €/m²

Locaux professionnels

• 495 m²

Meyzieu (69)

À vendre : locaux professionnels de 495 m² situés à Meyzieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces locaux d'activité se trouvent au cœur d'une zone sécurisée, bénéficiant d'un emplacement proche des axes routiers et des transports en commun.Adaptés pour une entreprise, un artisan ou une activité mixte, ces locaux offrent un espace fonctionnel comprenant un atelier spacieux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour l'installation de racks de stockage. Une mezzanine, conçue pour supporter une charge de 300 kg/m², ajoute un potentiel supplémentaire pour le stockage ou des postes de travail.L'accueil de vos collaborateurs ou clients est facilité par un espace réception avec bureau, ainsi qu'un bureau à l'étage pouvant accueillir jusqu'à trois postes de travail. Les locaux comprennent deux espaces aménagés : 1. Un premier espace avec une salle commune, une grande cuisine, une salle de bain avec douche, un vestiaire et des toilettes. 2. Un second espace aménagé avec une grande pièce de vie, une salle de réunion, une cuisine, un coin nuit avec chambre, une salle d'eau, des toilettes et un bureau.Un jardin complète cet ensemble qui est en bon état avec des installations électriques conformes, permettant une installation rapide de votre activité.Ces locaux professionnels à acheter à Meyzieu représentent une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel, flexible et aménagé. Surface totale : environ 495 m²Prix de vente : 590 000 euros HTPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Exclusivité, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et au calme. À la recherche d'un appartement à acheter à SAINT CYR AU MONT D OR ? Découvrez cet appartement à vendre idéal pour les familles, situé dans une résidence récente construite avec des matériaux haut de gamme, livrée en 2022. Cet appartement spacieux de 96 m² offre des prestations contemporaines et soignées. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée. La cuisine italienne haut de gamme, ouverte et entièrement équipée, crée un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 58 m², un véritable atout pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente au calme. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec de grands placards muraux, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement, en excellent état, bénéficie d'un confort optimal avec un chauffage individuel. La résidence sécurisée et bien entretenue présente un niveau de standing élevé avec des parties communes soignées. Un garage et une cave sont inclus avec l'appartement, et la possibilité d'un second garage est également disponible. Charges mensuelles : 242 euros (comprenant charges générales, entretien de la copropriété, entretien de la chaudière, ascenseur). Taxe foncière : 1 271 euros. Aucune procédure en cours. DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 640 000 euros. Un bien rare à SAINT CYR AU MONT D OR, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité à proximité de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LAFORET Champagne-au-Mont-d'Or. Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 2904 euros.

À vendre, à Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône, Rhône-Alpes), appartement T3 de 64 m² situé en plein cœur de la commune, au sein d'une résidence récente et intimiste. Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien est idéal pour un achat appartement Champagne-au-Mont-d'Or. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En excellent état général, cet appartement est parfaitement agencé et au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités locales, offrant un cadre de vie recherché. Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 euros. Les atouts principaux : dernier étage avec ascenseur, résidence récente, vue dégagée, appartement lumineux et fonctionnel, et emplacement central. Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garage en sus : 15 000 euros. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 1 500 euros. Aucune procédure en cours. DPE : C. GES : A. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

1 120 €

Appartement

• 4 pièces
• 68,5 m²
• 3 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Venez découvrir ce joli appartement à la location à 5 mn du centre de Champagne au Mont d'Or. Au 2ème étage avec ascenseur il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'un balcon donnant sur un coin de verdure . Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Ne tardez pas à venir visiter. Loyer : 1 120 euros/mois (charges comprises) Honoraires à la charge du locataire : 890.50 euros Visite et renseignement, Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or 04.72.18.03.33 Copropriété de 138 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 96 euros.

Exclusivité, appartement à acheter à Lyon, Rhône. Découvrez ce charmant appartement récent de 3 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, au cœur du nouvel écoquartier de La Duchère. Cet appartement à vendre à Lyon se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous disposerez d'un balcon, parfait pour les jours ensoleillés, ainsi que d'un garage, un réel atout pour votre confort quotidien. Raccordé au chauffage urbain, il bénéficie d'un système collectif performant et d'une gestion énergie optimisée. L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et nombreux transports en commun à proximité immédiate. En quelques minutes, accédez à la gare de Vaise et à la ligne D du métro, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique en pleine expansion. Performance énergétique : DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires). Prix : 207 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 87 lots - dont 41 lots d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

À Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant une superficie d'environ 200 m² habitables au sein d'un cadre verdoyant et paisible. Érigée sur une parcelle arborée de 1 156 m², cette propriété dispose d'une belle piscine. C'est un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant réaliser un achat maison DARDILLY tout en étant proche des commodités.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall qui dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.À l'étage principal, un spacieux dégagement donne accès à une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², incluant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent l'espace vers une grande terrasse, surplombant le jardin et offrant une vue dégagée, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux autres chambres et une salle de bains.Le dernier niveau, aménagé sous les toits, dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins.La maison a bénéficié du remplacement de toutes ses huisseries en 2022 et dispose de deux grands garages, offrant un espace de stockage supplémentaire.Son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Dardilly-le-Bas, des commerces, écoles et transports, vous séduira tout en vous assurant un cadre de vie calme et verdoyant.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 6x4 mètres au sel, construite en 2024 par Desjoyaux.Un bien rare, pensé pour une vie de famille confortable, alliant nature et praticité. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Champagne au Mont d'Or.

À vendre appartement T3 récent avec terrasse à Champagne-au-Mont-d'Or. Situé au cœur de la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une résidence sécurisée et verdoyante construite en 2022, cet appartement de 66,39 m² est idéal pour un achat appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, que ce soit pour des primo-accédants, une famille, ou des retraités souhaitant du confort à proximité de Lyon. Au 1er étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et très lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, deux chambres polyvalentes, une salle de bains, et des WC séparés. Une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé en sous-sol est également disponible au prix de 15 000 euros en sus. La résidence comprend uniquement deux étages, ce qui garantit un cadre de vie à taille humaine. L'environnement est calme, agrémenté d'espaces verts. Aucune procédure n'est en cours. Le prix de l'appartement est de 285 000 euros, avec des charges de copropriété de 99 euros par mois incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière s'élève à 825 euros par an. Avec un DPE et un GES classés C, cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dont vous ne pourrez que tomber sous le charme.

Exclusivité Laforêt, Lyon 9, Rue de Saint-Cyr Appartement à vendre à Lyon, T4 lumineux avec vue dégagée, 3 chambres, métro et commerces à pied.Idéalement situé au 65 rue de Saint-Cyr, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement T4 traversant de 74,34 m², situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1962.Un bien lumineux et fonctionnel. Grâce à sa configuration traversante et son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution permet une vie de famille confortable ou une organisation idéale en colocation.Un emplacement stratégique. Métro à proximité immédiate, commerces et services accessibles à pied, accès rapide aux principaux axes. Ce secteur recherché est parfait pour : - Les primo-accédants souhaitant conjuguer budget maîtrisé et proximité des transports. - Les familles recherchant un cadre pratique au quotidien. - Les investisseurs, avec un fort potentiel en colocation grâce aux 3 chambres et à la localisation. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage inclus dans les charges. Appartement traversant. Étage élevé avec ascenseur. Belle vue dégagée.Prix de vente : 221 000 euros FAI (honoraires inclus). Charges de copropriété : 220 euros / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 000 euros / an. Copropriété de 221 lots d'habitation.Performance énergétique : DPE : D (174 kWh/m²/an), GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 650 euros (années de référence 2021, 2022, 2023).Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un fort potentiel à Lyon ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Copropriété de 289 lots - dont 221 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2640 euros.

NOUVEAUTÉ, EXCLUSIVITÉ LAFORET Champagne-au-Mont-d'Or T4 avec terrasse, Résidence récente (2022) Accès PMR Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de TECHLID, pôle tertiaire majeur regroupant de nombreuses entreprises, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et récente construite en 2022, avec accès PMR. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux jeunes actifs, couples ou familles recherchant un cadre de vie pratique, moderne et bien connecté. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, agréable et parfaitement agencée. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin salon et d'un espace salle à manger, formant un ensemble convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, Une salle de bains, Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les beaux jours. Résidence récente, fermée et sécurisée, Environnement calme et résidentiel, Prestations modernes et confortables. Un grand garage complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et du rangement supplémentaire. La situation est idéale : Transports en commun accessibles à pied, Commerces, écoles et services à proximité immédiate, Accès rapide aux axes routiers et à la zone TECHLID, facilitant les déplacements professionnels. Honoraires à la charge du vendeur Un bien récent, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant confort moderne, extérieur et accessibilité, idéal pour une résidence principale clé en main. Contactez notre agence pour organiser une visite. Agence Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or 04 72 18 03 33 Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2170.88 euros.

Meilleur rendement locatif

242 000 €

4 840 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

À vendre : appartement T2 avec balcon situé dans une résidence récente à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or se trouve dans une copropriété de standing construite en 2014. Avec ses 50 m², il est idéal pour un jeune couple désireux de profiter d'un cadre de vie agréable. Positionné au 1er étage d'un bâtiment de trois niveaux, ce bien dispose d'une double exposition qui offre une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par un grand placard et une pièce de vie de 28 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Cet espace de vie donne sur un balcon de 8 m², parfait pour les journées ensoleillées. Vous y trouverez également une buanderie et un WC indépendant. Concernant la partie nuit, l'appartement comprend une chambre confortable de 12 m² avec un coin dressing et une salle de bains moderne bien agencée. Une cave est également incluse dans ce bien. Un box fermé est à vendre en supplément pour 18 000 euros TTC, ajoutant une véritable plus-value à ce logement. Le prix de vente s'élève à 242 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le DPE indique une classe énergétique C et un GES C. La taxe foncière est de 615 euros. Pour cette copropriété de 45 lots dont 15 d'habitation, les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 2 303 euros. Aucune procédure n'est en cours. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 430 euros et 640 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Contactez Laforêt Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33.

Charmante Maison avec piscine Parcieux, à proximité de Lyon A seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Parcieux, cette maison en excellent état séduira celles et ceux qui souhaitent quitter la ville pour un cadre de vie plus apaisant, tout en restant proches des commodités, accessibles à pied (écoles, commerces, centre du village). Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et élégante, où salon, séjour et cuisine entièrement équipée s'organisent dans un espace ouvert, pensé pour la convivialité et le confort du quotidien. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse en travertin, véritable prolongement de la maison. Un coin bureau, une buanderie et un toilette complète le réez de chaussé. A l'extérieur, le soin apporté aux aménagements est remarquable : Piscine 5 x 3, réalisée par un artisan Meilleur Ouvrier de France, équipée d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur, Espace repas extérieur idéal pour recevoir, Terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente entre amis, Abri de jardin, Deux stationnements privatifs, Borne de recharge pour véhicule électrique, un vrai plus pour un mode de vie moderne et responsable. A l'étage, l'espace nuit offre une distribution fonctionnelle et confortable : Deux chambres avec grands placards muraux, Une salle de bains complète avec douche et baignoire, Un WC indépendant, Une suite parentale avec dressing attenant, pensée comme un véritable cocon. Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air/air, Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée, Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. DPE : C Prix de vente : 399 000 euros Environnement calme et résidentiel Accès rapide à Lyon, idéal pour les actifs Une maison clé en main, aux prestations soignées, idéale pour un premier achat ou pour un changement de vie vers plus d'espace et de confort, sans s'éloigner de la métropole lyonnaise. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

À vendre, maison à acheter Lissieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez des avantages d'une maison sans en subir les inconvénients avec ce superbe duplex, qui dispose d'un jardin. Situé à Lissieu, cet espace de vie calme et verdoyant vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son ambiance familiale. Ce duplex de 144 m² s'apparente à une maison grâce à ses caractéristiques uniques. Il offre une pièce de vie conviviale et lumineuse agrémentée de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, créant ainsi une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, véritable lieu de partage, est conçue pour les moments en famille ou entre amis, avec une table centrale qui encourage la convivialité et un cellier attenant pour un rangement pratique au quotidien. Idéalement agencé pour une famille, ce duplex comprend 4 chambres réparties sur deux niveaux, assurant l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif agréable et de plusieurs emplacements de stationnement, un atout majeur dans ce secteur prisé. Surface habitable : 144 m². Chauffage : collectif. DPE : classe E. Type de bien : appartement en duplex, esprit maison. Prix : 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). En résumé, vous apprécierez sa proximité avec la forêt, parfaite pour les amoureux de la nature, le charme des matériaux avec pierres apparentes et bois, la cuisine conviviale, le jardin qui donne le sentiment d'habiter une maison, ainsi que le calme et le cadre verdoyant. Ce bien vous intéresse ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Lissieu. Contactez-nous pour organiser une visite ! Laforêt Champagne au Mont d'Or : 04/72/18/03/33. Copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4380 euros.

T4 lumineux de 100 m² avec balcon, garage, cave et parking. Calme, verdure. Dans une résidence recherché de Champagne au Mont d'Or, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes du centre de Lyon. D'une surface d'environ 100 m², ce bien fonctionnel et lumineux se compose comme suit : Une entrée avec de grand placards. Un vaste séjour/salle à manger de 32 m², baigné de lumière et ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres, Un dressing, Une salle de bains, Une salle d'eau. Les plus : un garage en sous-sol, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence est recherchée pour son calme, sa situation stratégique à proximité des axes autoroutiers et son environnement arboré. Localisation idéale, parfaite pour des personnes souhaitant bénéficier de la vie de village avec commerces à 2 minutes à pied. Contactez nous vite pour une visite , Laforêt Champagne au Mont d'Or: 04/72/18/03/33; Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

EXCLUSIVITÉ LAFORET Très bel appartement familial de 145 m² à la Croix-Rousse Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur calme et recherché, cet appartement sans vis-à-vis, exposé plein sud et très lumineux, bénéficie d'une situation idéale : à seulement quelques minutes à pied des écoles Les Chartreux et Saint-Louis Saint-Bruno, mais aussi proche des commerces et des transports en commun. Ce très bel appartement de 145 m² propose : Un grand séjour double, ouvrant sur un beau balcon, parfait pour recevoir Une cuisine indépendante de 17 m² Quatre véritables chambres aux volumes généreux Une salle de bains et une salle d'eau séparée De nombreux placards et rangements intégrés Fenêtres en double vitrage assurant tranquillité et isolation Volets roulants électriques pour plus de praticité Carrelage dans les pièces principales Parquet chaleureux dans les chambres Ballon cumulus pour la production d'eau chaude Stationnement : En option, possibilité d'acquérir un garage au sous-sol. Prix de vente : 760 000 euros Charges annuelles : 1684 euros Diagnostic énergétique : C . Émissions de gaz à effet de serre : A Ce très bel appartement est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, au coeur de la Croix-Rousse et à proximité de toutes les commodités. Bien proposé en exclusivité par Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or Téléphone : 04.72.18.03.33 Email : champagneaumontdor@laforet.com Copropriété de 157 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1684 euros. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.

Exclusivité Laforêt Champagne au Mont d'Or, À vendre : appartement T3 en rez-de-jardin à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (Chemin Ferrand). Situé dans un environnement verdoyant et prisé de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité d'une zone naturelle, ce bel appartement à vendre offre un cadre de vie de qualité et un calme absolu. Dans une résidence récente et à taille humaine, cet appartement de 52,5 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un charmant extérieur privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De plus, les aménagements extérieurs permettent de stationner vélos et motos à l'abri, en plus de deux places de parking extérieures privatives incluses dans le prix. Atouts supplémentaires : - Environnement très calme, sans nuisances sonores, - DPE : Classe C (logement économe), - Résidence bien entretenue, - Proximité immédiate de la nature. Prix de vente : 310 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Contactez Laforêt Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33. Copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Champagne-au-Mont-d'Or, Exclusivité Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or Au coeur d'une très belle résidence arborée, ce bel appartement de 59m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un agréable cadre de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie confort et praticité. Baigné de lumière grâce à ces portes-fenêtres, il bénéficie d'un balcon offrant une belle vue dégagé sur les alpes. Distribué comme suis : une belle entrée avec penderie, salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement équipé, deux chambres-bureau, une salle de douche, les parties communes très bien entretenue témoignent d'une copropriété de qualité. A deux pas du centre et à proximité immédiate des transports en commun des écoles primaires des collèges et des commerces. Stationnement facile dans cette résidence fermé, une cave complète ce bien. Venez découvrir, sans plus tarder, ce bel appartement Informations légales : Surface loi Carrez : 59 m² Nombre de lots dans la copropriété : 138 Aucune procédure en cours menée sur la copropriété DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 138 lots. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.

A seulement 3 min de toutes commodités (écoles, commerces, pôle santé,...) et 10 minutes des axes autoroutes et sncf, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme. Offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte entièrement équipée, à l'étage : de 3 chambres, d'un salon chaleureux exposé plein sud, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC pour une surface utile de 121m² Un garage attenant complète le tout, ainsi qu'une agréable cour fermée arborée de 192 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Située au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitations, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité des services. Pour plus d'information, n'hésitez plus à nous contacter au 04 72 18 03 33. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Exclusivité, maison familiale avec piscine au cœur de Parcieux, Ain, Rhône-Alpes. À la recherche d'une maison à acheter à Parcieux ? Située au centre du village (01600), à quelques pas de l'école et des commodités, cette maison de 160 m² (148 m² habitables) vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 303 m², elle dispose d'un agréable extérieur idéal pour des moments de détente en famille. L'espace de vie comprend un salon-séjour chaleureux, bien agencé avec un poêle à granulés, et une salle à manger lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec vue panoramique. La cuisine équipée est accompagnée d'une pièce attenante, prévue pour du rangement, mais pouvant être transformée en chambre ou bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une grande buanderie avec point d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et un second WC indépendant. À l'étage, un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre. Chauffage électrique et poêle à granulés. Maison en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE : C (121 kWh/m²/an) - GES : A (3 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre - Appartement T4 de 82 m² avec rooftop partagé à Villefranche-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes.Laforêt Champagne au Mont d'Or vous propose cette opportunité d'achat appartement à Villefranche-sur-Saône, situé au coeur d'un quartier agréable, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité du cinéma CGR et du centre-ville. Ce bien lumineux et convivial vous offre un cadre de vie paisible.La résidence, construite en 2016, est soigneusement entretenue et privilégie la qualité des matériaux. Profitez d'un remarquable rooftop commun de 350 m², un espace de détente équipé de transats, tables de pique-nique, carré potager partagé et bacs à fleurs, accessible à tous les copropriétaires pour des moments conviviaux tout au long de l'année.L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, est orienté à l'ouest grâce à une grande baie vitrée qui assure une belle luminosité. Il comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et un cellier. Une place de stationnement en sous-sol, pré-équipée pour la recharge électrique, est incluse dans cette vente appartement à Villefranche-sur-Saône.Pour plus d'informations sur cette annonce d'appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône :Surface habitable : 82 m²Charges annuelles de copropriété : 2 210 euros (incluant chauffage et eau chaude)Nombre de lots dans la copropriété : 97Pas de procédure en coursDPE : Classe B, Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/anEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 683 euros et 923 euros (indexées sur les années 2021 à 2023, abonnement compris)Prix de vente : 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour les informations légales, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'attendez plus pour visiter cet appartement et contactez-nous au 04 72 18 03 33 pour toute question.

Laforêt Champagne au Mont d'Or vous propose en location appartement TASSIN LA DEMI LUNE. À louer : un appartement T4 meublé rénové, idéalement situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, montée de Verdun, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du parking de l'Horloge. D'une superficie de 91 m², cet appartement à louer TASSIN LA DEMI LUNE se trouve dans une résidence avec ascenseur. Il a été récemment rénové avec soin et comprend une cuisine entièrement neuve, une salle de bains refaite, ainsi que des peintures rafraîchies. Vous y trouverez également trois chambres confortables. Lumineux et fonctionnel, il est parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et agréable, entouré de toutes les commodités nécessaires. Il existe aussi la possibilité de colocation. Le loyer mensuel s'élève à 1 690 euros, dont 1 455 euros hors charges, avec une provision sur charges de 235 euros (comprenant chauffage, entretien des parties communes, etc.). Le chauffage est collectif et la classe DPE est E. Cet appartement se situe dans une copropriété sans procédure en cours. Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez-nous rapidement au 04/72/18/03/33.

À Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, un beau duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une grande terrasse d'environ 90 m² avec une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.** Caractéristiques principales : **Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard.- Une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud/ouest.- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant.- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.- Une salle de bain avec WC.- Un coin bureau avec verrière sur le séjour.Au dernier étage :- Une vaste mezzanine de 19 m² pouvant être aménagée en chambre avec accès direct à la terrasse.- Une terrasse spacieuse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur la Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille.** Avantages additionnels : **- Belle rénovation récente pour un confort optimal.- Nombreux espaces de rangement.- Un garage fermé et une place de parking extérieure.- Une cave.- Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et volets récemment changés.- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque.- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018.- Ascenseur dans un immeuble sécurisé, situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or, des écoles et à proximité de l'accès à l'autoroute A6.** Localisation : **Champagne-au-Mont-d'Or, une petite ville du Rhône, offre un mélange de commodité urbaine et de charme rural, entre la métropole animée et les collines pittoresques des Monts d'Or. Profitez des commerces, restaurants, marchés locaux, ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues imprenables sur la vallée et la ville.Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Laforet Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4827 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 €

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
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Lyon 9ème (69)

A Louer - Appartement T2 meublé lumineux de 52 m² à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or et Lyon 9 (secteur Sauvegarde) Offrez-vous un cadre de vie calme et agréable avec cet appartement en location à Lyon. Ce charmant T2 de 52 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, propose un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Avec un WC indépendant, une chambre confortable avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'un WC, cet appartement est idéal pour un confort au quotidien. Emplacement idéal : Situé dans le secteur Sauvegarde, à proximité de Champagne-au-Mont-d'Or et Lyon 9, il est proche des commerces et des transports en commun, à quelques minutes seulement des commodités urbaines. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le loyer. Loyer mensuel : 990 euros charges comprises (incluant eau froide et entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 1840 euros. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement à louer à Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or : 04 72 18 03 33

Laforêt, A Vendre, Garage de l'Europe, Place de parking sécurisée Lyon 6 Rue Vendôme Prix : 29 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Peut être vendu loué ( 120 euros/ mois) ou libre. Située dans d'un parking sécurisé au 18 rue Vendôme, cette place de stationnement couverte et fermée représente une opportunité rare dans le très recherché 6 arrondissement de Lyon. Type : Place de parking en intérieur, couverte et sécurisée Surface : Environ 10 m² (dimensions standard) Accès : Portail électrique avec ouverture par bip Circulation : Accès facile et manoeuvres aisées dans les étages Au coeur d'un quartier premium du 6 arrondissement, cette place est parfaitement située pour un résident, un professionnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement sécurisé dans une zone à forte demande. Accès rapide aux transports en commun, aux grands axes et à toutes les commodités locales. Les atouts : Quartier prisé Parking fermé et sécurisé Place couverte, à l'abri des intempéries Emplacement rare dans le secteur Facilité d'accès et de circulation Pas de procédure en cours Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laforêt Champagne au Mont d'Or : 04/72/18/03/33

À vendre, garage fermé de 13,5 m² à Écully, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, situé au 13 route de Champagne. Ce parking à acheter à Écully est proposé au prix de 25 000 euros HAI, avec disponibilité immédiate. Ce box fermé, d'une surface d'environ 13,5 m², offre un accès sécurisé par portail et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage sécurisé, ce bien rare sur le secteur a de nombreux atouts : résidence sécurisée, garage protégé et accès pratique. Localisé à proximité du centre d'Écully, il permet aussi un accès rapide aux grands axes (A6, TEO), aux commerces et aux transports. Pour plus d'informations sur cette vente de parking à Écully ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laforêt Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33. Informations légales : bien soumis au régime de la copropriété, nombre de lots : 40, charges de copropriété : 129 euros/an, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouvelle exclusivité : appartement à vendre à Décines-Charpieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement spacieux de 110 m², accompagné d'un jardin de 130 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cet appartement, occupant tout le rez-de-chaussée d'une maison construite en 1948, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et une décoration contemporaine. Une entrée privative par le jardin, sécurisée par un portail électrique, vous offre un accès facile et agréable. À l'intérieur, un couloir dessert toutes les pièces, incluant une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon grâce à une verrière conviviale. Cet appartement comprend également deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Profitez d'une jouissance exclusive de l'espace extérieur avec le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Décines-Charpieu ! Contactez Laforêt Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33. Stephanie Guez (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au cœur du village de Bonnefamille, cet appartement neuf de type T4 est parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Offrant une surface généreuse de 89,51 m², cet appartement à vendre à Bonnefamille se trouve dans une résidence conviviale, au milieu d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Le salon/séjour/cuisine spacieux de 44,16 m² constitue un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour partager des moments conviviaux. Grâce à son balcon de 12,4 m² orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne vous assureront des nuits paisibles et chaleureuses. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Bonnefamille vous garantit un cadre de vie pratique au quotidien. L'emplacement central permet d'accéder facilement à toutes les commodités. Vous profiterez également d'un grand balcon de 12,4 m² orienté sud pour des moments en extérieur, de fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, de volets roulants motorisés, ainsi que d'un garage fermé et d'une place de parking en sous-sol inclus. Un local vélo/poussette est également disponible. La commune de Bonnefamille, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, vous promet une qualité de vie exceptionnelle à la campagne, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 04/72/18/03/33. Copropriété de 13 lots.