Capifrance - ISABELLE AUBRUN

Isabelle AUBRUN, experte en gestion de patrimoine et en vente de commerces, en collaboration avec Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez, vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à ALPE D'HUEZ. Ce fonds de commerce de restaurant est une adresse emblématique de la station, reconnue pour sa cuisine authentique et son ambiance conviviale avec une clientèle fidèle. Situé au cœur de l'Alpe d'Huez, face au Palais des Sports et des Congrès et à l'entrée de l'Avenue des Jeux, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale. Idéal pour capter tant la clientèle touristique que locale tout au long de l'année, il est également le premier établissement rencontré lors des grands événements tels que : - L'Alpe d'Huzes - Le Festival international du film de comédie - Le Triathlon de l'Alpe d'Huez - Le Festival Tomorrowland Winter Cette situation privilégiée garantit une fréquentation régulière et de qualité, aussi bien en hiver qu'en été. Le restaurant se compose d'une salle de restauration au charme authentique, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une véritable terrasse indépendante, exposée plein sud, offrant un espace rare en station, idéal pour la saison estivale et les belles journées d'hiver. Des espaces annexes tels qu'une chambre froide et des zones de stockage viennent compléter ce bien. Ce fonds de commerce est immédiatement opérationnel, parfait pour une exploitation continue ou saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Réputé et très fréquenté, il dispose d'une rentabilité éprouvée et d'une clientèle fidèle. Plusieurs leviers de développement, comme l'allongement de la période d'ouverture, peuvent également être envisagés. À noter : le Tour de France fera étape à l'Alpe d'Huez l'an prochain, offrant une occasion unique pour le futur acquéreur. Localisation : Alpe d'Huez – Isère (38750) Type de bien : Fonds de commerce – Restaurant Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare de vente de locaux professionnels ALPE D'HUEZ et échanger sur votre projet d'acquisition.

Situé au sein d'un centre commercial de proximité avec parkings gratuits, ce tabac-presse loto, carterie, ... bénéficie d'un flux régulier de clientèle, à la fois résidentielle et de passage. L'environnement est sécurisé (proximité gendarmerie, emplacement surélevé) et attractif (écoles, commerces, habitations). Commerce en activité depuis plus de 15 ans, récemment réaménagé (inspiré du Losange Expo 2025). Aucun investissement immédiat à prévoir. Surface de vente 30 m² + réserve 10 m². Bail neuf juillet 2025 – Loyer env. 500 € /mois. Performance économique : Commissions tabac : env. 100 000 € EBE régulier : env. 50 000 € Résultats nets positifs et récurrents Gestion optimisée : 5 semaines de congés annuels + 3 1/2 journée / semaine Exploitation actuelle sur horaires confortables Fort potentiel avec extension horaire sur 3 demi-journées Cession cause retraite. Une belle affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à une personne seule ou à un jeune couple ambitieux, souhaitant reprendre une activité clé en main, saine et rentable. Envie d'en savoir plus, contactez moi au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.929944

À saisir, fonds de commerce de pizza à emporter en vente à FROGES, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéalement situé sur la route nationale, se trouve face à une usine en activité, au sein d'un petit centre commercial avec places de parkings. En excellent état et équipé de matériel professionnel, ce fonds est parfait pour une personne seule ou un couple désireux de s'investir dans une activité alliant vie active et professionnelle. Actuellement ouvert seulement le soir, six jours par semaine, ce fonds bénéficie d'un fort potentiel pour une ouverture également le midi, répondant à une demande croissante. Ses atouts incluent : un emplacement privilégié, un chiffre d'affaires d'environ 100 k€ avec une ouverture limitée, un EBE proche de 15 k€, témoignant d'une rentabilité réelle pour ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine. Le loyer est de 2520 € par trimestre, avec des charges locatives et une taxe foncière de 250 € par trimestre. L'activité est immédiatement opérationnelle, avec un accompagnement possible pour la prise en main. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à FROGES, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 938481.

Rare opportunité pour investisseurs ou exploitants en quête d'un accompagnement.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Grenoble ou souhaitez acquérir une affaire en plein essor avec une aide personnalisée ? Cet établissement emblématique, situé au cœur de Grenoble dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, offre une visibilité exceptionnelle, une rentabilité attractive et une clientèle fidèle.D'une superficie de 102 m² exploitables, ce bien comprend également une cave spacieuse de 25 m² et une terrasse agréable pouvant accueillir entre 40 et 50 places, idéalement couverte pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de locaux professionnels à vendre permet d'assurer un chiffre d'affaires stable. Il est parfait pour un exploitant désireux de s'installer rapidement, avec une possibilité d'accompagnement à la reprise pour garantir une transition en toute sérénité.L'intérieur chaleureux, inspiré des pubs irlandais, avec ses pierres apparentes et son grand bar anglais à 23 tirages à bières, saura vous séduire.Le loyer mensuel, fixé à 1 220 € HT plus 92 € de charges, représente un rapport locatif très compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié et de la notoriété de l'établissement.Ce concept est prêt à l'exploitation et offre un potentiel de développement immédiat grâce à l'extension des horaires d'ouverture, des animations ciblées et une optimisation digitale.N'hésitez pas à me contacter pour envisager ensemble les modalités d'une reprise accompagnée et personnalisée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.899693

À saisir ! Local professionnel à vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Magnifique opportunité dans l'un des quartiers les plus animés de Grenoble. Ce bar de nuit avec Licence IV est reconnu pour ses soirées musicales et son ambiance chaleureuse, attirant une clientèle jeune et fidèle. L'établissement, en excellent état, est prêt à être exploité immédiatement. Avec une surface de 76 m² et une terrasse de 3,44 m², il offre un cadre parfait pour créer une atmosphère conviviale. Les charges sont maîtrisées : loyer de 1 072 € par mois, plus 245 € de provisions pour charges et taxe foncière. De plus, un bail commercial neuf garantit sécurité et visibilité pour plusieurs années. Ce prix exceptionnel est justifié par l'emplacement et le potentiel de développement. Une affaire à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Grenoble et développer une activité nocturne tout en ayant la possibilité de mener une autre activité en journée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932034

Bien le moins consommateur d'énergie

448 000 €

2 274 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 197 m²
• 

Saint-Etienne-de-Crossey (38)

À vendre : locaux professionnels à Saint Etienne de Crosse situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial est vendu loué avec un locataire dynamique, bénéfice d'un emplacement idéal sur un angle de rue, à proximité d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites et sur un axe très fréquenté. Avec 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade, la visibilité est exceptionnelle.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement n°1 en plein centre-ville- Rue à fort passage- Proximité de commerces générant une forte affluence : pharmacie, superette, tabac...- Belle surface exploitable de 197 m² : vaste espace commercial, grande réserve, sanitaires et terrasse.- Local en excellent état, avec sécurité renforcée via volet roulant et caméras de surveillance.- Actuellement occupé par un commerce actif.Le loyer actuel est d'environ 2 500€ HT, avec des charges de copropriété d'environ 300€ HT par mois.Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire, avocat) et je reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier complet. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel des charges : 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.933000.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à LA TERRASSE, en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, face à la Mairie et à seulement 20 minutes de Grenoble, ce Fonds de Commerce de Restauration est un véritable coup de cœur. Avec une surface de 102 m² et une terrasse de 28 m², le local peut accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 70 sur les deux terrasses, dont une est couverte.Ce local moderne et entièrement rénové en 2023 est équipé d'une cuisine professionnelle avec du matériel récent, idéal pour un projet clé en main. Sa situation privilégiée, à proximité de la Mairie, des commerces et des sites touristiques, attire une clientèle fidèle venant de la région, y compris de Poncharra, Chambéry et d'autres villes environnantes. Exploitable immédiatement, cette activité rentable n'ouvre que 4 jours par semaine et présente un énorme potentiel de développement. Les points forts incluent une Licence IV, une terrasse pour 70 personnes, un stationnement facile et aucun travaux à prévoir. Renseignements complémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : 262 324 € - Loyer mensuel : 500 € - Type de cuisine : Cuisine française, gourmande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 82 17 54 89 ou par email à isabelle.aubrun@capifrance.fr. Une belle opportunité pour les passionnés de restauration, en particulier pour ceux envisageant un achat de locaux professionnels à LA TERRASSE.

À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant à Grenoble. Opportunité à saisir ! Nous vous proposons un fonds de commerce de bar-restaurant situé à Grenoble, en Isère, à proximité immédiate des grands axes, du stade des Alpes et bénéficiant d'une localisation stratégique, proche d'un parc de loisirs. Les caractéristiques de ce local professionnel à vendre vous séduiront : - Plus de 85 m² pour l'espace commercial du bar-restaurant - 3 annexes supplémentaires (caves) d'une surface totale de plus de 17 m² - Nombreux parkings juste devant le commerce et à proximité - Environnement : arrêts de bus, tramway, écoles et parc à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Grenoble, situés dans un secteur prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.934204.

À vendre, locaux professionnels CHAMROUSSE, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce à céder au cœur d'une station réputée, idéalement situé au pied des pistes. Ce local de 40 m² de surface de vente, complété par une réserve de 10 m², bénéficie d'un emplacement n°1 au sein d'un centre commercial animé. Sa visibilité stratégique et son accès facilité aux stationnements en font un atout majeur. Le matériel et les agencements sont en excellent état, aucun investissement à prévoir. L'activité est ouverte toute l'année, avec un potentiel saisonnier significatif et la possibilité de moduler son rythme d'ouverture, offrant ainsi une flexibilité pour une activité complémentaire hors saison. Une belle rentabilité est associée à un loyer faible, un combo rare en station. Les résultats financiers garantissent une belle réussite. Les horaires d'ouverture actuels permettent un équilibre idéal entre vie professionnelle et vie privée. Cette opportunité sécurisée et rapidement exploitable mérite une visite sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Seyssinet Pariset, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. URGENT, un centre spécialisé dans le traitement rapide et efficace des infestations de poux et lentes est proposé à l'achat. En raison d'un changement professionnel imminent, le prix de vente a été réduit.Ce centre offre un service rare et indispensable, alliant prestations immédiates et vente de produits complémentaires, avec une activité à forte rentabilité. Le marché est captif et récurrent, comprenant parents, écoles, crèches et colonies.Les locaux professionnels à acheter à Seyssinet Pariset reposent sur un process duplicable, demandant une formation simple et rapide, avec peu de concurrence directe dans le secteur. Ce centre de soins spécialisés a un impact social fort, avec une clientèle fidèle.Le chiffre d'affaires est solide, avec une marge élevée et un pic de fréquentation à la rentrée, mais une activité régulière tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou repreneurs dans les domaines du bien-être, de la petite enfance ou de la santé.Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN, Entrepreneur Individuel, 06 82 17 54 89 - Réf.917987.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Etienne de Crossey, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Fonds de commerce comprenant Tabac, Presse, FDJ, Bimbeloterie et Boissons, idéalement situé au cœur d'un centre-ville commerçant, bénéficiant d'un axe à fort trafic et d'un grand parking gratuit, garantissant un flux constant et qualifié de clients.L'établissement sera entièrement rénové au premier trimestre 2025, avec l'intégration de tous les dispositifs de sécurité modernes tels que des caméras et des protections renforcées, ainsi que des agencements à la fois modernes et ergonomiques. Il dispose d'une surface commerciale de 65 m² et 25 m² de stockage, facilitant une gestion efficace et une exposition optimale des produit.Une terrasse ensoleillée de 50 m² est également à disposition, créant un véritable espace détente pour la clientèle, contribuant à l'attrait de l'établissement.Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière avec un fort pouvoir d'achat, générant un Excédent Brut d'Exploitation solide et des niveaux de commissions FDJ et tabac très performants. Cet établissement est idéalement dimensionné pour un couple de gestionnaires et présente un fort potentiel de développement supplémentaire.Loyer mensuel : 1 292 €. C'est une belle opportunité dans un secteur recherché, un produit rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932127.

Locaux professionnels à vendre à VOIRON, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé dans une rue à fort passage, a été récemment rénové et est actuellement occupé par un commerce actif. Avec un emplacement premium dans une commune de plus de 70 000 habitants et une excellente fréquentation, il est idéalement placé à seulement 15 km au nord de Grenoble. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à VOIRON ? Cet investissement est parfait pour ceux recherchant une activité saine en place, bien située et sans mauvaises surprises. Le local de 42 m², rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Lumineux et parfaitement entretenu, il présente une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle variée (habitués, bureaux, résidents, passants). Parmi les points positifs, on note : - Bail commercial récent avec des conditions avantageuses - Charges de copropriété très faibles, seulement 300 € annuels, avec un syndic bénévole - Stationnement accessible - Aucun travaux à prévoir - Une cave complète ce local Ce bien est parfait pour un premier achat de locaux professionnels à VOIRON, offrant un environnement propice au développement. Il s'adresse également à un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel. Pour plus de renseignements et obtenir un dossier financier, n'hésitez pas à faire votre demande. Confidentialité assurée. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disposibles sur le site Géorisques.

À vendre – Fonds de commerce Tabac – Activités multiples – Emplacement stratégique dans la région Rhône-Alpes, département Isère (38). Ce fonds de commerce, situé sur un axe routier très fréquenté menant vers les stations de ski, constitue une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à VIZILLE. Au cœur d'une ville dynamique de plus de 7000 habitants, cet établissement en emplacement n°1 combine plusieurs activités à fort potentiel : - Tabac, FDJ, loto, jeux - Cadeaux, décoration originale, sélection de vins, prêt-à-porter, accessoires La surface de vente est soigneusement agencée avec originalité, créant une véritable signature visuelle qui fidélise une clientèle variée. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires et un EBE excellents, avec des commissions tabacs supérieures à 350 000 € et un EBE autour de 150 000 €. L'aménagement comprend un espace de vente optimisé, une réserve spacieuse et une salle de repos avec cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour les exploitants. Cette affaire génère une clientèle régulière ainsi qu'un flux touristique, avec des horaires d'ouverture du lundi au samedi de 6h à 19h. Idéale pour un couple ou un duo d'associés souhaitant reprendre des locaux professionnels à vendre à VIZILLE, cette affaire saine et créative offre un fort potentiel de développement. Dossier complet et chiffres disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE), Isabelle AUBRUN, Entrepreneur Individuel, 06 82 17 54 89 - Réf.909340.

EMPLACEMENT N°1 – QUARTIER D'AFFAIRES TRÈS FRÉQUENTÉ – CLIENTÈLE D'ACTIFSDécouvrez cette opportunité unique d'achat locaux professionnels à Grenoble avec les parts sociales d'un restaurant pizzeria de premier choix, idéalement situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique à fort passage dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.Avec une surface généreuse de 280 m², cet établissement dispose de 120 places assises en intérieur, réparties dans deux magnifiques salles à la décoration soignée, et d'une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts.Les points forts de l'affaire :- Emplacement stratégique en zone de forte affluence- Clientèle fidèle d'actifs avec un ticket moyen de 30 € à 45 €- Affaire rentable et saine : +10 % de CA annuel – Résultat net confortable- Aucune dette – PGE totalement remboursé- Activité en croissance, service sur place et à emporter- Établissement parfaitement aux normes- Conditions attractives : Loyer de 5 900 € CC – Taxe Foncière : 7 067 €- Cadre de vie préservé : fermeture les week-ends, jours fériés, 15 jours en août et à NoëlIdéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire florissante, clé en main, avec une équipe en place et une clientèle régulière. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Grenoble ? Ne manquez pas cette chance.Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.898102

Opportunité à ne pas manquer sur la commune de Gières, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 162 m², avec une grande terrasse ensoleillée, bien desservi par les tramways et bus. Saisissez cette chance d'acheter des locaux professionnels à GIERES, parfaitement situés dans une zone à forte affluence, idéaux pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire ! - Local agréable et entièrement équipé - Clientèle fidèle : Fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif - Exploitation immédiate : Activité rentable avec un fort potentiel de développement. Points forts : - Licence 4 - Terrasse extérieure et terrasse fermée - Situé en zone piétonne, avec parking à proximité et un arrêt de tram devant le commerce - Possibilité de conserver l'équipe en place. Renseignements complémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : environ 600 000 €, en croissance constante depuis le COVID - Loyer mensuel : 4 550 € HT - Charges mensuelles : 400 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896416

Prix au m² le plus bas

58 000 €

387 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 150 m²

Grenoble (38)

À vendre – Bar PMU avec terrasse – Quartier vivant – 150 m² avec sous-solCe bar PMU de 150 m², localisé dans un secteur populaire et animé de Grenoble, Isère, présente une opportunité en or pour un futur investisseur. L'établissement est idéalement situé, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un flux piéton constant grâce à sa proximité avec un parking gratuit.Exploité 5 jours par semaine avec 5 semaines de fermeture estivale, ce bar offre un potentiel de développement significatif. Sa clientèle est fidèle et locale. Points forts :- Terrasse spacieuse et couverte, parfaite pour les moments de détente des clients- Sous-sol aménageable de 40 m², actuellement non exploité- Options de développement claires : snacking, petite restauration, animations sportives ou culturelles- Licence IV, PMU et jeux FDJ inclusLe loyer est modéré et le bail commercial court jusqu'en 2032. Un dossier complet est disponible sur demande.C'est une occasion à saisir pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Grenoble, dans un quartier dynamique. La copropriété compte 180 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 1500€, soit 125€ par mois. Les informations concernant les risques associées à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.910645

À vendre - Bar PMU avec terrasse - Quartier vivant - 150 m² avec sous-solDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. Situé dans un quartier populaire et animé, ce bar PMU de 150 m² offre un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux piéton constant. La proximité d'un parking gratuit garantit un accès facile pour la clientèle.Exploité 5 jours par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle en été, cet établissement présente un potentiel de développement notable, notamment grâce à sa clientèle locale, fidèle et régulière.Points forts :- Terrasse spacieuse et couverte, parfaite pour les clients qui souhaitent se détendre.- Sous-sol aménageable de 40 m² environ, actuellement non exploité.- Possibilités d'expansion : snacking, petite restauration, animations sportives ou culturelles.- Licence IV, PMU, jeux FDJ.- Loyer modéré avec un bail commercial jusqu'en 2032. Dossier complet sur demande.C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans la vente de locaux professionnels à Grenoble, dans un quartier dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel des charges : 4500€, soit 375€ par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.910654.

Local artisanal d'exception à VIRIVILLE, Isère (38), Rhône-Alpes — Ancien atelier de menuiserie, volume rare sur l'axe routier GRENOBLE - CHANAS - Autoroute A7.Dans un cadre paisible et sans contrainte, bénéficiant d'une possible exonération fiscale (zone défavorisée), découvrez ce local artisanal dédié à la menuiserie. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à VIRIVILLE ? Cet ancien atelier offre un volume généreux avec un bâtiment principal d'environ 800 m², ainsi que 2 hangars de 200 m² chacun, le tout sur une structure solide, parfait pour accueillir une activité artisanale, un atelier de production ou un entrepôt, le tout sur un terrain clos de 9300 m². Les terrains attenants sont non constructibles.Caractéristiques :- Belle hauteur sous toiture (3,30 m à 5,80 m)- Grande accessibilité pour véhicules utilitaires- Charme de l'ancien, structure saine et modulableCette adresse confidentielle séduira les professionnels en quête d'un lieu unique pour développer une activité d'artisanat d'art, une production sur-mesure ou une plateforme logistique à forte valeur ajoutée.- Vaste espace ouvert, grande luminosité naturelle- Charme de l'ancien, structure bois et métal, esprit atelier- Possibilité d'extension ou de réorganisation intérieure- Adapté aux activités nécessitant du volume et du stockage sécuriséAccès gros porteurs, site clos par portail électrique, terrain bitumé... Un cadre idéal pour conjuguer identité forte et efficacité logistique.Un espace showroom de 200 m², entièrement aménagé, avec chauffage PAC, offrant 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une maison individuelle de 95 m², avec chauffage au bois et climatisation réversible, actuellement louée (700 €/mois).Pour plus de renseignements sur la vente de locaux professionnels à VIRIVILLE, contactez-moi et discutons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.912460.

Opportunité d'exception à MEYLAN, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, avec ce bar-restaurant à vendre, incluant un logement de fonction. Ce fonds de commerce d'une surface de 133 m² se distingue par un emplacement de premier choix et allie élégance, convivialité et rentabilité. La salle de restauration spacieuse s'ouvre sur une terrasse contemporaine récemment rénovée, complétée par un jardin privatif parfaitement sécurisé pour les enfants. L'établissement bénéficie d'une réputation solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction. Un appartement indépendant de 53 m² ajoute confort et praticité pour les exploitants. Caractéristiques : Chiffre d'affaires > 1 M€ EBE > 190 k€ Bail en vigueur jusqu'en avril 2032 Loyer : 4 000 €/mois Emplacement numéro 1 avec un flux constant Fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette adresse iconique et pérenne est idéale pour un repreneur exigeant, un couple de restaurateurs ou une équipe dynamique souhaitant continuer le développement. Pour un achat de locaux professionnels à MEYLAN, consultez les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.920861.

À vendre, fonds de commerce de restaurant-bar avec Licence IV à Saint-Égrève, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de Grenoble, ce local professionnel bénéficie d'une zone à forte fréquentation, avec un arrêt de tram en façade. Rénové avec soin, le local dispose de 80 m² et d'une grande terrasse de 32 couverts, le tout conforme aux normes en vigueur. La climatisation réversible assure un confort optimal, tandis que la configuration intérieure permet d'accueillir 34 couverts. Actuellement géré par une équipe de 3 personnes, l'établissement fonctionne du lundi au vendredi, offrant une rentabilité immédiate sans ouverture les week-ends ni les jours fériés, avec 25 jours de congés par an. Points forts : Licence IV, fort potentiel d’extension, emplacement de choix, visibilité accrue. Le loyer s’élève à 1742 €/mois avec des charges de 100 €/mois. C’est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Égrève, alliant rentabilité, cadre de travail agréable et potentiel de développement. La clientèle fidèle et le bouche-à-oreille créent une fréquentation stable et une excellente réputation. L’emplacement premium et les possibilités d’agrandissement en font un investissement idéal pour ceux souhaitant entreprendre dans un lieu déjà apprécié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à SAINT MARTIN D'URIAGE, situés dans un secteur à fort passage, idéal pour un projet clé en main dans une région touristique reconnue. - Local spacieux et bien équipé : cuisine de qualité, matériel en excellent état et salle rénovée pouvant accueillir jusqu'à 50 places assises. - Clientèle fidèle : fréquentation constante grâce à un emplacement privilégié, proche des commerces et des attractions touristiques. - Exploitation immédiate : activité rentable qui offre un potentiel de développement important. - Inclut une licence IV. Points forts : - Grande terrasse extérieure, bien située, pouvant accueillir près de 100 personnes. - Zone touristique, avec un parking à proximité. Détails supplémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : 950 000 € - Loyer mensuel : 3122 € + 561 € de charges - Taxe foncière : 1049 € - Type de cuisine actuelle : cuisine traditionnelle. Possibilité d'élargir l'activité à une crêperie ou un glacier. Cette belle affaire présente une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896494.

À saisir, opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à CROLLES, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Nous proposons une licence IV transportable, valable sur toute l'Isère ainsi que dans les départements limitrophes tels que le Rhône, la métropole de Lyon, la Loire, l'Ain, la Savoie, les Hautes-Alpes, la Drôme et l'Ardèche.Si vous envisagez d'ouvrir un café, un pub, un restaurant, ou tout autre établissement de débit de boissons de 4ème groupe, vous aurez besoin de cette licence de plein exercice. La licence IV vous permettra de vendre les boissons des 4ème et 5ème groupes pour consommation sur place.Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement dans les locaux professionnels CROLLES à vendre. Contactez-moi rapidement pour vous aider à concrétiser votre projet professionnel.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN, Entrepreneur Individuel, 06 82 17 54 89 - Réf.922206.

À vendre : locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local d'environ 40 m², idéalement situé dans une zone à fort passage piéton et automobile, possède une longueur de vitrine de 5 mètres, garantissant une visibilité optimale. Avec deux vitrines de 2.40 mètres chacune, il offre un espace commercial ou de bureau de 36 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'un rideau métallique pour la sécurité. Le local est équipé de sanitaires, d'un espace de rangement et d'une cave. Très accessible, il est proche d'arrêts de bus et des lignes de tramway A et E.Les informations financières incluent une taxe foncière de 1105 € et des charges de copropriété d'environ 500 € par an. Le bail autorise tous types de commerces, ce qui le rend adapté à diverses activités comme un salon de coiffure ou une laverie automatique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ici, c'est l'opportunité de réaliser votre projet commercial dans des locaux professionnels à acheter à Grenoble. N'attendez plus pour profiter de cet emplacement stratégique !

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de café - brasserie - restaurant très réputé à GRENOBLE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une surface de 76 m² ainsi que d'une grande terrasse de 35 m². C'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à GRENOBLE, idéalement situé dans un emplacement à forte affluence.- Clientèle fidèle avec une fréquentation régulière grâce à sa proximité avec des bureaux, des commerces et des lieux touristiques.- Activité immédiatement exploitable, rentable et présentant un fort potentiel de développement.Points forts :- Licence IV - Terrasse extérieure couverte, plus une petite pour ceux qui recherchent le soleil.- Établissement fermé les samedis et dimanches.- Chiffre d'affaires annuel : 430 000 €- Loyer mensuel : 2115 € + 381 € de charges - Bail se terminant le 30/06/2028Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité rare de prendre la responsabilité de locaux professionnels GRENOBLE à vendre, avec une belle activité et une clientèle fidèle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896078