ORPI - 3 Bastides

Prix au m² le plus bas

127 200 €

1 817 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Sanary-sur-Mer (83)

Vous cherchez une opportunité rare dans une commune balnéaire de moins de 20 000 hab. ? Voici un local idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du port, sur un axe très fréquenté et entouré de nombreux commerces. Ses atouts : - une surface de 70 m² - entièrement refait à neuf il y a 6 mois - avec une climatisation réversible - il dispose d'un parking privé commun de 50 places (pour magasins et bureaux voisins) - son loyer est particulièrement attractif : moins de 1.000 €/mois - toutes activités autorisées sauf alimentaire et restauration Ce local conviendra parfaitement à un concept store, boutique de prêt à porter, décoration, atelier d'artisanat ou showroom, mais également pour une activité médicale ou para médicale, etc... L'emplacement stratégique, avec un fort passage piéton et voiture, une clientèle importante de quartier mais aussi touristique et une très belle visibilité… représentent une belle valeur ajoutée pour vos projets. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus de renseignements et une visite rapide, appelez moi au 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4610

ORPI vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3 en toit terrasse situé entre le secteur de Beaumont et des Caillols - 13012 Marseille. Construite en 2018 cette copropriété intimiste est sécurisée. L'appartement situé au 3ème et dernier étage dispose d'une superficie de 56 m²qui s'ouvre sur une vaste terrasse avec jardinière de plus de 68 m² baignée de lumière. Vous serez charmés par son agencement, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée un dégagement distribue tous les espaces intérieurs. La pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 25 m² vous invite à profiter de votre espace extérieur. Coté nuit deux chambres avec salle de bains et WC séparés. Pour votre confort deux places de parking en enfilade en sous -sol sont accessibles directement par l'ascenseur. Proche de toutes les commodités, transport en commun et des axes autoroutiers. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4606

EXCLUSIVITÉ ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien : Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare : emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp : - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Un balcon côté cour, exposé Est, offre un espace extérieur paisible, et une cave saine vient compléter l'ensemble. De faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou une colocation de caractère. L'Environnement : Un Quartier Vibrant, Culturel et Très Animé Profitez d'un environnement façon village au cœur du 1er arrondissement de Marseille, connu pour son cadre de vie exceptionnel et sa vie de quartier effervescente : - une offre de bouche remarquable : de nombreuses brasseries conviviales, des boulangeries d'exception, et des commerces de proximité. - Un lieu de vie tendance : le quartier est le rendez-vous des créateurs avec de nombreux concept stores et une atmosphère cosmopolite. - Un pôle culturel majeur : Longchamp vibre au rythme des musées, des galeries d'art, et accueille régulièrement des festivals de musique. - Proximité immédiate du Palais Longchamp et de ses jardins, transports (métro, tramway), et bonnes écoles. Un bien rare et authentique, parfait équilibre entre le charme de l'ancien et l'effervescence d'un quartier de premier plan La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4564

ORPI vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de (àm² située dans le secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille. A RENOVER ENTIEREMENT - Mais FORT POTENTIEL. Edifiée sur un terrain en 2 restanques de 577m², elle permet de belles possibilités d'aménagements extérieurs ainsi qu'un cadre verdoyant et calme. Ce bien de 50m² se compose d'un salon ouvrant sur une belle terrasse de 20m² avec une superbe vue dégagée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec W.C.. Un garage de 14m² en bas du terrain; De gros travaux étant à prévoir cela vous laisse l'opportunité d'imaginer et de créer un espace de vie entièrement à votre goût. SES ATOUTS : - Quartier agréable et recherché du 12ème - Grand terrain rare dans le secteur, - Maison modulable selon votre projet (Un étage possible) - Environnement calme et arboré. Un bien idéal pour les amoureux de projets ou de rénovation complète. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4568

13005 Rue Saint Pierre - à 500 mètres à pieds de l'hôpital LA TIMONE . Appartement de type 2 en rez de chaussée + Box fermé L'appartement que nous vous proposons se situe en rez de chaussée d'un petit immeuble de 18 habitations construit en 1950 . Il bénéficie d'une entrée quasi indépendante qui dessert uniquement deux habitations . Il est orienté au sud avec une très belle hauteur sous plafond . Le T2 est composé d'un entrée avec placards , une salle d'eau avec WC intégrés , un vaste séjour cuisine de plus de 20 m² environ ainsi qu'un grande chambre indépendante de 14 m² . le DPE est en E ( chauffage avec des convecteurs ) , Double vitrage . Tableau électrique équipé du 30 mA Très faibles charges ( 40 euros par mois ) . Taxe foncière de 591 euros . Cela devient rare à Marseille . Le Box n'est pas un lot de copropriété c'est une attribution de la copropriété perpétuelle au lot vendu . Ne peut être dissocié de la vente du bien . Il est au sein de la cours privative de l'immeuble , derrière un portail électrique . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4562

A VENDRE - GARAGE Marseille 11ème rue des Myosotis - dans résidence sécurisée Beau garage de 16 m² avec portail résidence sécurisé et accès garage deuxième sous-sol sécurisé également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4646

Grand garage de 17,50m² à vendre sur le secteur du 11ème rue des Myosotis dans résidence sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4645

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et très lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m², idéale pour une vie confortable. Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon confortable, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De pl.us, vous serez à 3mn de la L2 et du Tramway Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Une procédure est en cours dans la résidence pour d'importants travaux de copropriété. Le prix annoncé tient compte de ces travaux qui seront à la charge des acquéreurs ( informations en agence ) . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4534

Orpi vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de type 4 secteur William Booth - 13011 Marseille. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au 8eme étage/9 d'une superficie d'environ 73 m² vous apprécierez sa vue dégagée et sa triple exposition. Le hall distribue la cuisine avec un balcon attenant, le salon s'ouvre sur un deuxième balcon exposé plein Sud. Coté nuit 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers et transport en commun. Arrêt de tram au pied de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété : 160€. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4587

Coup de cœur du secteur

219 000 €

3 174 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

ORPI a le plaisir de vous présenter cette nouvelle pépite dans le 11ème Ardt de Marseille. Ce superbe appartement T3 de 68m² est au cœur d'une résidence sécurisée. Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse et sa proximité de toutes commodités (Tramway, commerces, bus, écoles et axes routiers) Entièrement rénové et traversant, il vous offre une pièce de vie de 40m² avec sa cuisine US totalement équipée, deux chambres, Salle d'eau/WC, nombreux rangements, terrasse Sud. De belles prestations (climatisation, double vitrage, volets roulants,...) Un véritable coup de cœur vous attend sur ce bien. Possibilité d'un grand garage en sus du prix La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4553

Orpi vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 73 m² situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur sur Marseille 13011 - Secteur William Booth. Proche de tous les commerces. Au coeur d'une petite copropriété et au calme absolu, vous apprécierez son agencement optimal, son calme, sa grande pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine séparée et aménagée bénéficie d'un bel espace de rangement avec son cellier attenant. Coté nuit vous disposez de deux chambres, dont une de plus de 14 m2 avec un grand placard. Salle d'eau et WC séparés, grands placards. Place de stationnement libre dans la copropriété. Proximité des écoles, transports en communs, et axes autoroutiers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4567

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles). Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 73 m² Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres À l'étage : Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m² Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour. Les atouts : Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Traversants et lumineux Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché Quartier en pleine transformation et attractivité croissante Un bien idéal pour : Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4473

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Fontvieille, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons à la vente une affaire de pains, pâtisserie et snacking, créée en avril 2023. Cette affaire en parfait état offre une chance unique pour les professionnels du secteur. Elle se situe au cœur du centre historique, à proximité de l'église et des commerces, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, grâce à son emplacement privilégié. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 171 000 € pour 2024, réalisé avec seulement deux jours de fermeture hebdomadaire, cette affaire se démarque par un loyer très compétitif de 10 200 € par an. La surface totale de 100 m², répartie sur deux niveaux, comprend : - Au rez-de-chaussée (50 m²) : boutique et laboratoire entièrement équipé (climatisé). - Au premier étage (50 m²) : un logement de fonction climatisé, avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, actuellement occupé par la pâtissière. Aucun investissement n'est à prévoir, le matériel et l'agencement étant récents et en excellent état. Les points forts incluent : - Une création récente avec des équipements neufs. - Une position idéale au cœur du village, offrant une forte visibilité. - Une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant, les exploitants actuels n'ayant pas d'expérience dans le métier. - Un cadre de vie agréable, parfait pour une installation en solo ou en couple. Ce commerce chaleureux et accueillant est devenu un lieu de rencontre incontournable dans le village : 'Aux Pains des Amis'. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Fontvieille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque , nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez ) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé . L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement . Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre . L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait , selon la météo . le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m² , Cuisine indépendante , 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative ,ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative . La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque . Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide , le chauffage collectif , les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement . 2 Caves complètent le bien dont une très grande . 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes . Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété .Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4494

ORPI a le plaisir de vous présenter cette EXCLUSIVITE dans le 8ème Ardt de Marseille à 200 m de David/Plage Venez découvrir cet appartement T3 de 86m² avec cave. Idéalement situé sur l'avenue du Prado Marseille 8ème à 200 m des plages, commerces et restaurants, Avec une surface de 86 m², ce bien de 1980 dispose de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon , d'une cuisine, d'un grand cellier/buanderie, d'une salle de bain, toilettes séparés, spacieux hall d'entrée et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité chambre de bonne Résidence sécurisée avec gardien, deux parking avec placements libres Bien que l'état soit correct, son potentiel est immense et mérite de beaux rafraichissements. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Cette visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4515

13013 MARSEILLE - A DEUX PAS du METRO MALPASSE - QUARTIER DE LA BOUDINIERE Maison domotisée semi mitoyenne de construction 2025 et d'architecture très moderne . Très Calme . La maison totalise sur 2 niveaux 102 m² habitables en pleine propriété. Elle est composée d'un vaste séjour salon traversant de 38 m² baigné de lumières . Celui ci est exposé SUD-EST côté rue et NORD-OUEST coté terrasse au calme et sans vis à vis . Une cuisine indépendante de 8 m² environ jouxte le séjour et vous trouverez dans nos photos un superbe projet de cuisine équipée mettant parfaitement en valeur cet espace doté de deux accès vers l'arrière de la maison pour plus de commodités . La cuisine est complétée par un cellier accessible par l'intérieur ou l'extérieur . Ce premier niveau possède un Wc indépendant PMR L'étage est baigné de lumières avec des fenêtres en double vitrage et en oscillo-battant sur 3 expositions . A ce niveau vous trouverez une vraie salle de bain ,avec sa fenêtre , un Wc indépendant avec son fenestron , 3 chambres dont une de presque 15 m² Volets électriques dans toute le maison , chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en A !! La parcelle bénéficie de 3 espaces extérieurs différents . Une partie jardin à agrémenter côté rue , une belle partie arrière pour la future terrasse ombragée au calme et à l'abri des regards , ainsi qu'un espace stationnements pour 2 ou 3 véhicules . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4666

RARE À LA VENTE – Charmant rez-de-jardin dans villa de caractère – Secteur La Pomme Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de type 3 en rez-de-villa, situé dans une charmante bâtisse au cachet authentique. Vous y profiterez de 79 m² loi carrez, complétés par une agréable véranda de 10 m², une remise de 14 m² et surtout un jardin privatif d'environ 200 m², en jouissance exclusive – un vrai coin de nature en ville ! L'intérieur vous accueille avec : •Une grande pièce de vie lumineuse de 28,6 m² avec cheminée et climatisation •Une cuisine indépendante de 9,2 m² •Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et WC séparés Les prestations sont au rendez-vous : façade en pierre, double vitrage, chauffage central au gaz, exposition plein sud, et stationnement sur le terrain et couvert . Dans une petite copropriété de deux lots sans charges superflues (syndicat bénévole), vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : bus, gare SNCF, écoles et commerces à deux pas. Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour les amoureux de l'authenticité avec confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4447

Bien le moins consommateur d'énergie

4 179 €

Locaux professionnels

Roquevaire (13)

13360 ORPI , agence des 3 Bastides vous propose au CLAUVIER entre PONT DE L'ETOILE et ROQUEVAIRE à deux pas du futur tramway , 430 m² environ du surface d'entrepôt avec belles hauteurs ainsi que 66 m² de bureaux de plain pied en rez de chaussée sur élevé. et 157 m² d'extérieurs . Une rampe d'accès sera construite en fonction des besoins clients Quai de livraison , 3 places de parkings privatives , portail sécurisé. Bureaux climatisés prêts à être aménagés selon souhaits , Cadre de travail très agréable ' au vert ' et proche des centres-villes de PONT DE l'ETOILE et ROQUEVAIRE. Possibilité gardiennage. Site prévu pour être desservi par le tramway , Prévoir aménagements électriques , provision de charges pour eau et prorata de taxe foncière. Loyer trimestriel Hors charges et Hors taxes soumis à TVA. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci DPE en cours

13013 Marseille , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , venez découvrir cet appartement de type 4 totalisant 120 m² de superficie sur ses deux niveaux , entièrement rénové en rez de terrasse d'une bastide historique en pierre et rénovée dans sa totalité . La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain . La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégiers. L'appartement que nous vous proposons ici est composé d'un vaste séjour cuisine de 38 m² doté une belle hauteur sous plafond et équipé d'une climatisation réversible . Celui ci dessert une magnifique terrasse privative et au calme absolu de 30 m² . Le couloir climatisé dessert trois grandes chambres spacieuses ( 10,5 / 12,5 / 13,5 m² ) dont une avec sa salle d'eau privative ,un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse . Par celui ci vous pourrez accéder à la très grande salle de jeu en niveau inférieur qui pourra à souhaite se transformer en salle de sport , de cinéma ou de bureau Ce bien est complété par deux parkings privatifs en enfilade . Il est également très aisé de stationner dans la rue . Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu. La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et modernes , les volets seront en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien . Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques (et oui c'est neuf ), pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B , La taxe foncière sera autour des 800 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes . Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans les meilleurs délais . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4367

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 8ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette boulangerie-pâtisserie remarquablement bien entretenue, proposée à 318 000 €. Avec des revenus prévus de 470 000 € en 2025, cet établissement est véritablement une source de profits idéale pour les investisseurs. Elle bénéficie d'horaires attrayants, ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, ainsi que pendant les jours fériés, tout en offrant 4 semaines de congés par an. Un équilibre entre performance économique et qualité de vie, ce qui est rare dans le secteur. Son emplacement est un atout majeur : situé dans un petit centre commercial, à proximité d'un lycée, et avec un parking juste devant, ce qui attirera une clientèle locale ainsi que les étudiants. Un flux constant de clients garantit un chiffre d'affaires soutenu.Le bail est solide jusqu'en 2030, avec un loyer raisonnable de 1 250 €/mois pour un espace de 180 m², comprenant un magasin de 35 m², de vastes ateliers bien équipés et entretenus. Vous pouvez démarrer votre activité dès votre arrivée. Une petite terrasse avec 4 tables permet de développer encore plus les ventes autour de vos produits faits maison. C'est une excellente opportunité pour un couple motivé souhaitant bien gagner leur vie tout en préservant leur espace personnel et familial. Des locaux professionnels à vendre comme celui-ci sont rares et partent rapidement. Contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 pour ne pas laisser passer cette opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4269

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

ORPI vous présente ce jolie T3 dans une résidence sécurisée au cœur du 12ème Ardt de Marseille. Situé entre Beaumont et St Jean du désert Marseille 12ème, cet appartement Calme et très lumineux saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes. Construit en 1978, il offre une surface habitable de 60 m², idéale pour une vie confortable. Il dispose d'un balcon au calme où vous pourrez vous détendre et profiter de moments agréables en plein air. L'appartement comprend un hall d'entrée avec très grand rangement, deux chambres à coucher, un salon confortable, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia fermée, salle d'eau, W.C. séparés. La localisation de cet appartement est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, vous serez à 3mn de la L2 et du Tramway Une procédure est en cours dans la résidence pour d'importants travaux de copropriété. Le prix annoncé tient compte de ces travaux qui seront à la charge des acquéreurs ( informations en agence ) . Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4452

Située dans un emplacement premium au centre de Marseille, cette affaire bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage. Elle se compose d'un local spacieux de 280 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et d'un logement de 80 m² à l'étage (à rénover), ainsi qu'une terrasse à valoriser, offrant de belles perspectives de développement. Avec un CA 2025 supérieur à 436 k€, dont 110 k€ générés dans un point froid (de 50m²) situé à 300 m, cette structure fonctionne déjà très bien tout en offrant de belles possibilités de développement : snacking, optimisation de la terrasse, livraisons, etc. Elle est, en plus, fermée 1,5 jours par semaine et 4 semaines l'été. Clientèle fidèle de quartier, de bureaux, du personnel de l'hôpital tout proche et de passage, avec des pics d'activité les jours d'événements à l'Orange Vélodrome. Matériel bien entretenu, exploitation sérieuse depuis de nombreuses années. Loyer attractif : 24 200 €/an. Prix de vente : 296 800 € HNI. Une affaire à saisir pour des acquéreurs voulant réaliser un investissement commercial pérenne : tél moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4487

Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Gardanne. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette boulangerie-pâtisserie, lancée en 2010, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Aix et Marseille, au sein d'un centre commercial dynamique avec parking. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 620 000 € pour 2024, entièrement généré en boutique et ouverte 7 jours sur 7, cet établissement dispose d'une surface totale de 150 m², comprenant 50 m² de vente ainsi qu'un fournil et un laboratoire spacieux et bien équipé. La clientèle fidèle est renforcée par la proximité d'une zone d'activités avec une vingtaine d'entreprises et près de 350 salariés, ainsi que de nombreuses résidences à proximité. Le loyer est compétitif, fixé à 33 000 €/an. Le prix de vente de ces locaux professionnels à Gardanne est de 392 200 €, avec possibilité de location-gérance. Un potentiel de développement, notamment dans l'activité snacking, reste à explorer. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite au 06 72 07 93 49. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4512.

ATTENTION LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 14 DECEMBRE 2026 - BAIL Meublé 730 euros + 20 Provisions de charges . Rapport locatif Brut 5,6% Comme une mini maison , au calme absolu . Pas un bruit en dehors des cigales en saison :-) Rare , niché au coeur du Parc National des Calanques , Vallon de la Forbine. Dans un environnement vert et au calme absolu . Dans toute petite copropriété de 5 habitations , T2 mitoyen de 39 m² avec place de parking privative et 15 m² de terrasse attenante. L 'appartement de plain pied est composé d'un séjour feutré , une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie , une salle d'eau avec Wc et une jolie chambre lumineuse avec grand placard coulissant . Double vitrage Aluminium , volets roulants Parking privatif A deux pas de l'école de la Forbine , excellent placement locatif . Une climatisation a été posée en 2023 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faibles charges qui comprennent l'eau , l'assurance copro et les parties communes ( 50 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un(e) de nos conseiller(e)s en immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Visite virtuelle immersive disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4061

Opportunité unique à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, cette boulangerie-pâtisserie de renom, située dans une commune dynamique aux portes de Marseille, est proposée en raison du départ à la retraite des exploitants actuels. Fondée en 2012 et exploitée sans interruption depuis, cette affaire bien établie jouit d'une excellente réputation locale.Avec un chiffre d'affaires stable d'environ 1 000 000 €, réalisé malgré un jour de fermeture hebdomadaire, cette entreprise démontre la qualité de son emplacement et la fidélité d'une clientèle diversifiée (résidents, entreprises, sportifs, passants).Les atouts de ce bien incluent :- Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté- Superficie totale de 200 m², incluant deux locaux extérieurs de 20 m² chacun- Surface de vente spacieuse et lumineuse d'environ 60 m²- Parking privé devant la boutique et terrasse extérieure pour la clientèle- Matériel professionnel complet, régulièrement entretenu- Bail avantageux avec un loyer annuel inférieur à 40 000 €, charges comprisesCette affaire présente également un fort potentiel de développement, notamment par le renforcement de l'activité snacking (plats chauds à emporter, offre déjeuner…) et profite d'un secteur dynamique avec plusieurs projets immobiliers en cours, incluant de nouveaux logements et bureaux à proximité.Il s'agit d'une excellente occasion pour les professionnels ambitieux qui souhaitent effectuer un achat de locaux professionnels à Aubagne et reprendre une affaire clé en main dans un environnement en plein essor.Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel des locaux professionnels à vendre à Aubagne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4442.

À vendre, locaux professionnels situés à Marseille 13ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un parking à proximité. Elle attire une clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat, et affiche un chiffre d'affaires de plus de 680 000 € en 2024, réalisé entièrement en magasin, avec une ouverture 7j/7. Exploitée depuis 2017, l'affaire est solidement implantée dans un environnement commercial attractif, entourée de divers commerces, services, PME et start-ups. La surface totale est d'environ 150 m², dont 50 m² de boutique, avec un loyer annuel de 46 000 € (charges comprises). L'équipement est complet et bien entretenu, offrant un potentiel de développement important. Cette offre représente une occasion idéale pour un acheteur motivé désireux de dynamiser l'activité et d'élargir l'offre. L'accessibilité est optimale grâce aux transports en commun, y compris le métro et le tramway, ainsi qu'à des axes routiers reliant La Valentine à la L2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 72 07 93 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4513.

À Vendre – Fonds de Commerce Épicerie / Alimentation / Traiteur – La Penne-sur-Huveaune Idéalement situé en pied d'immeuble d'une copropriété, au cœur d’un secteur résidentiel dynamique, ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour développer une activité de proximité. D'une surface de 100 m², ce commerce est actuellement exploité en épicerie, alimentation, traiteur et primeurs. Il bénéficie également d’un service de retrait de colis en partenariat avec Pick Up, apportant un flux de clientèle régulier. Agencement du local: - Espace de vente optimisé et entièrement rénové pour la partie traiteur - Cuisine équipée avec extracteur, idéale pour une activité de préparation sur place - Espace de stockage fonctionnel, facilitant la gestion des marchandises - Terrasse et places de stationnement à disposition Ce commerce clé en main est idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou une demande de visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4397

5 personnes déjà intéressées

267 000 €

6 512 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 8ème (13)

Petit bijoux baigné de lumière avec une magnifique vue sur la mer. ORPI vous présente ce beau T2 à 100m de la mer - Marseille 8ème Dans une villa en copropriété, cet appartement est au 1er et dernier étage avec place de parking. Il se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte, d'une grande salle d'eau avec W.C. entièrement rénovée, d'une pièce à vivre avec double baie vitrée et d'une chambre avec placard intégré. Trois petits balcons avec vue mer. De très belles prestations telles que huisseries PVC double vitrage phonique et thermique, Climatisation réversible, porte blindée et isolée, chauffe eau extra plat neuf … Une situation géographique exceptionnelle à 5 minutes à pieds de la mer dans le recherché quartier de Montredon. Petite copropriété (sécurisée par portail électrique) intimiste de 7 lots, en proximité des commerces et axes routiers, du port de la pointe rouge, de la navette qui mène au vieux port et des écoles. TRES FAIBLES CHARGES de 50 euros par an ! Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4297

Envie de lancer un projet dans la restauration festive ? Ce fonds de commerce atypique en plein centre de Marseille est fait pour vous ! Ce bar/pizzéria dansant, ouvert depuis septembre 2023, a déjà conquis une clientèle locale, étudiante et touristique grâce à ses soirées à thème originales. Le lieu, de plus de 150 m² sur deux niveaux, offre une ambiance conviviale et est entièrement équipé : cuisine professionnelle, bar complet, sonorisation et éclairages pour des fêtes réussies. Les atouts de l'établissement : •Emplacement stratégique : en plein centre-ville de Marseille, quartier dynamique, garantissant une fréquentation élevée (locaux, étudiants, touristes). •Concept festif clé-en-main : bar lounge avec pizzéria intégrée, soirées thématiques hebdomadaires (années 80, salsa, karaoké, etc.), concept unique déjà en place. •Bilan solide : chiffre d'affaires 2024 de 226 000 € sur seulement trois soirées par semaine (jeudi à samedi), promettant une rentabilité immédiate. •Équipements complets : cuisine professionnelle, matériel de bar et mobilier moderne : tout est prêt à l'emploi pour accueillir vos clients. •Conditions avantageuses : nouveau bail commercial (tous commerces) à loyer maîtrisé de 2 000 €/mois. Possibilité d'acquérir les murs pour devenir indépendant du bail. Ce lieu clé en main offre un fort potentiel de développement. Vous pourrez étendre les jours d'ouverture (service du midi ou soirées supplémentaires en semaine) et diversifier les animations (événements privés, concerts, ateliers pizza, etc.). L'exploitant actuel se tourne vers une autre activité, ce qui permet une reprise rapide et sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir à votre tour le patron d'un lieu branché dans le cœur de Marseille, prêt à vibrer au rythme de vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4427

À vendre : locaux professionnels à Septèmes-les-Vallons, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette entreprise, en activité depuis 2006, a réalisé un chiffre d'affaires de 520k€ en 2023, en hausse par rapport à 485k€ en 2022. L'établissement est ouvert de 6h00 à 20h00, avec un jour de fermeture et quatre semaines de congés annuels. Le loyer mensuel est d'environ 2.700€, et il propose une surface de 160 m² de plain-pied pour le magasin et les ateliers, ainsi qu'un logement de 45 m² à l'étage, comprenant 2 chambres et une salle de bains, actuellement occupé par les propriétaires. La cuisine attenante au magasin est bien équipée, notamment avec un four électrique remplacé en 2021. L'affaire est rentable, affichant une marge de 70%, un EBE de 45k€ et un RNE de plus de 35k€. Un fort potentiel de développement est à saisir, notamment avec une offre de snacking élargie, un service de petit déjeuner inexistant actuellement, et une terrasse non exploitée pouvant accueillir 4 à 5 tables devant le magasin. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs motivés souhaitant reprendre une activité dynamique et rentable, dans un contexte de changement de propriétaires. Le prix de vente est fixé à 339.200 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4299.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 14ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, cette boulangerie-pâtisserie et snacking en excellent état, opérationnelle depuis avril 2021. Avec un chiffre d'affaires de 210k€ et des horaires de 7h00 à 20h00, le commerce est fermé le dimanche. Le local de 85 m² est entièrement équipé et proposé à un loyer attractif de 1500€ par mois avec un bail valide jusqu'en 2031. Le potentiel de développement est considérable, notamment grâce à la forte demande du dimanche et la possibilité d'augmenter la production en semaine, d'autant plus qu'un four à pizza inexploité est présent dans le local. Le secteur est en plein essor avec de nouveaux logements en cours de construction à proximité et la présence d'une boucherie et d'une pharmacie à côté, ainsi que des options de stationnement. Cette affaire est parfaite pour un couple d'acquéreurs motivés en quête de locaux professionnels à acheter à Marseille 14ème Arrondissement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4356