Optimhome - TAYLOR LEROY

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 319 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Fontaine-le-Dun (76)

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Fontaine-le-Dun, Seine-Maritime, en Haute-Normandie, est à seulement 8 km de la mer et à proximité de Veules-les-Roses. Profitez d'un environnement paisible tout en ayant un accès facile aux commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, une charcuterie et une école. Luneray et son marché du dimanche ne sont qu'à quelques minutes.Construite en 2020, cette maison de plain-pied allie modernité et fonctionnalité. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux. Un couloir mène à un WC indépendant et à une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de dimensions variées (9,23 m², 9,38 m² et 11,32 m²), idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.Confort moderne avec un ballon d'eau chaude thermodynamique, tout-à-l'égout, vide sanitaire et menuiseries en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels. Implantée sur un terrain plat d'environ 690 m², exposé à l'ouest, cette maison offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est en partie clos, pour garantir votre intimité.Un léger rafraîchissement sera nécessaire, vous permettant de personnaliser l'intérieur à vos goûts et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien récent. Cette maison Fontaine-le-Dun à vendre est une belle opportunité, que ce soit pour un achat maison Fontaine-le-Dun en tant que résidence principale ou secondaire à proximité du littoral normand. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.Contactez Taylor LEROY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) au 06 16 14 48 03 (réf. 604913).

À seulement quelques minutes de Luneray et à environ 7 minutes de la mer, découvrez cette longère pleine de charme, exposée plein sud, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison à acheter à Luneray vous accueille dès l'entrée avec une belle véranda lumineuse de 19 m², qui ouvre sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine équipée, dotée d'un espace repas, offre un cadre convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier et un couloir desservent 4 chambres sous combles, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces personnalisés selon vos envies. L'extérieur ravira avec un terrain d'environ 1 360 m², véritable havre de paix, comprenant une terrasse, une dépendance de 26 m², et une charmante mare avec poissons, ajoutant un cachet unique à la propriété. Cette maison Luneray à vendre est équipée de double vitrage, de chauffage bois et électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour aménager une résidence principale ou secondaire de caractère. C'est un bien rare, au calme, proche de la mer et des commodités. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Taylor LEROY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN), au 06 16 14 48 03 (réf. 604500).

Situé en plein centre de Luneray, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble mixte d'environ 117 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Description du bien : Le rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour de 12,57 m² et un espace bureau de 4 m², permettant d'aménager un espace de travail agréable Au 1er étage, l'espace nuit ou locatif se compose de quatre pièces de 7, 10, 15 et 18 m², d'une salle d'eau de 4,5 m² et de dégagements desservant l'ensemble. Vous trouverez également un grenier aménageable de 15 m² (surface au sol) avec un accès direct au toit-terrasse, parfait pour créer un espace extérieur ou une terrasse privative. Le 2e étage dispose d'un second grenier de 25 m² au sol, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins (stockage, chambre, studio, etc.). Extérieurs et annexes : Une petite cour, un garage pour une voiture et une place de parking complètent cet ensemble. Informations techniques : Huisseries simple vitrage, Toiture à rénover (présence d'amiante), Aucun moyen de chauffage, Tout-à-l'égout, Taxe foncière : 1 091 €. Surface deja loué 400€/mois Les atouts : Emplacement recherché au centre du bourg, Multiples possibilités : habitation principale, division en appartements, Fort potentiel de valorisation après rénovation. À visiter sans tarder ! Un bien idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, charme et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 603357 )

**Optimhome vous propose cette Maison avec Sous-Sol Complet, à seulement 2,5 km de Luneray !** Nichée dans un cadre champêtre idyllique, cette maison édifiée en 1984 dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne. **Vivable de Plain-Pied :** Le rez-de-chaussée offre une cuisine toute équipée de 11,5m², un grand séjour de 28m² avec insert et une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Un couloir dessert deux chambres de 11,5m² et 10,6m², des toilettes, une salle de bain avec douche, puis un accès au sous-sol. **Étage Fonctionnel :** Accessible depuis l'entrée par un escalier, l'étage dispose de trois autres chambres de belle superficie, d'un WC, d'un dressing et d'un grenier de 32m², facilement aménageable selon vos envies. **Sous-Sol Pratique :** Le sous-sol complet est divisé en quatre parties, incluant une zone avec porte de garage pouvant abriter deux véhicules. **Extérieur Enchanteur :** Le terrain de 1100m², entouré de verdure, offre un espace idéal pour vous et vos enfants. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, la grande terrasse est parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Les poiriers du jardin fournissent chaque année de délicieux fruits. Un portail électrique pratique permet de rester au sec jusqu'au garage même par temps pluvieux. **Informations Complémentaires :** - Huisseries Survitrage - Electricité à revoir - Fosse Septique - Portail Coulissant Électrique - Sous-sol Complet - Exposition Plein Sud - Chauffage Électrique et Bois - Taxe foncière : 967€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne, dans un environnement calme et serein à seulement quelques minutes de Luneray. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 601901 )

À seulement 10 km des plages de Quiberville et de Veules-les-Roses, cette longère à colombages, ancienne grange réhabilitée dans les années 80, est une occasion à saisir pour un achat maison Luneray. Idéalement située à proximité directe de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible entre la campagne et le littoral. Dès l'entrée d'environ 9 m², vous serez charmé par les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger de 23 m², parfaite pour recevoir, et une véranda lumineuse de 15 m² donnant sur le jardin. La cuisine de 9 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis que le salon de 23 m², équipé d'un poêle à bois, propose un espace de détente. Ce niveau se complète par une salle de bain de 8 m², une buanderie de 6 m² et un garage accolé. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres de 19 à 26 m² de surface au sol, d'un dressing mansardé et d'un balcon. La maison est équipée de double vitrage en bois et d'un assainissement individuel. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plusieurs dépendances, ravira les amoureux de nature et d'authenticité. Ce bien rare est une maison Luneray à vendre à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Taylor LEROY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) au 06 16 14 48 03 (réf. 600483).

Ne manquez pas cette superbe maison à vendre à Luneray, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce domaine d'environ 1300m² est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Luneray, que ce soit pour une résidence paisible ou pour développer un projet touristique.La maison d'habitation de 96m² se distingue par sa longère à colombages et briques rouges, pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC, une chambre et une salle de réception. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrent d'innombrables possibilités.Pour compléter cet ensemble, deux chambres d'hôtes de 97m² avec une entrée commune sont disponibles. La suite parentale de 27m², équipée d'un coin cuisine, promet un séjour confortable.Un gîte indépendant de 25m², comprenant une cuisine séparée, un séjour chaleureux, un couchage et une salle d'eau, apporte une rentabilité attrayante avec des tarifs allant de 50€ à 180€ la nuit selon les configurations.Situé dans un cadre calme, à proximité des commodités, ce bien est parfait pour une activité touristique ou comme résidence tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels le bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Taylor LEROY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) au 06 16 14 48 03 (réf. 600744).

À quelques minutes à pied du centre de Luneray, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2001 séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 780 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Surface total au sol 110m2, 106m2 loi carrez Dès l'entrée, un hall de 2,50 m² mène vers une cuisine aménagée de 11,16 m², fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant une véritable vie au rez-de-chaussée — un atout rare et recherché. L'accès extérieur facilite également la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Le salon est sublimé par une cheminée insert au bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le chauffage électrique assure un confort optimal au quotidien. L'étage s'articule autour d'un superbe palier de 15,24 m², pouvant être facilement transformé en chambre ou en espace de travail. Il dessert deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Le sous-sol complet de 60 m² offre un volume exceptionnel : garage, rangements, atelier… un véritable espace polyvalent. Prestations complémentaires : huisseries double vitrage bois, toiture en tuiles, tout-à-l'égout, jardin clos et arboré. Cette maison allie volume, luminosité et localisation idéale, dans l'un des quartiers les plus agréables de Luneray. Une opportunité rare, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 597721 )

Vous cherchez à réaliser un achat maison Fontaine-le-Dun ? Découvrez cette belle maison à vendre, idéalement située à Fontaine-le-Dun dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Bâtie en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée de 6,6 m², pénétrez dans un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux de 38 m², exposé sud-ouest, dispose d'une porte-fenêtre menant au jardin, créant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine conviviale de 16 m² est idéale pour partager de repas en famille. Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 5,5 m² et des toilettes séparées, ainsi que deux chambres confortables de 10 m² et 9 m². Notons que la maison dispose d'un comble aménageable de 100 m², accessible depuis le garage, offrant ainsi des possibilités d'évolution pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, un grand terrain de 1 100 m² vous attend, parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou une aire de jeux pour les enfants. Construite solidement en 2006, cette maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage pour un excellent confort, d'une toiture en tuiles en parfait état, et d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité. Un garage attenant avec accès direct aux combles ainsi qu'une fosse septique complètent les atouts de cette propriété. Localisée à Fontaine-le-Dun, un village dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette maison vous place à quelques minutes des plages de la côte d'Albâtre, offrant un cadre de vie inégalable entre mer et campagne. Cette maison à acheter à Fontaine-le-Dun représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Taylor LEROY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) au 06 16 14 48 03 (réf. 592886) pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain d'environ 900 m², situé dans un environnement calme, aux portes de Luneray. Terrain a bâtir Non inondable Tout-à-l'égout Eau et électricité en bord de route Commerces accessibles à pied Emplacement idéal : -Quelques minutes a pied du centre de Luneray -Ecoles élementaire a 2km -Collège a 1km -20 min de Dieppe -20 min de la centrale de Paluel -Environ 2h30 de Paris -À quelques kilomètres de Veules-les-Roses -Proche des plages de Quiberville -Marché réputé tout les dimanches Matin Terrain à viabiliser Les permis de construire sont pour le moment refusé temporairement, si vous désirez investir. C'est le moment ! **terrain rare dans secteur privilégié à la vente — contactez moi rapidement pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 602255 )

Située dans un environnement paisible et verdoyant a quelqies kilometre de Luneray, cette maison bourgeoise en brique de 250 m² allie authenticité et confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée, chauffé par géothermie, comprend une entrée (9,77 m²), une spacieuse salle à manger (51,60 m²), une cuisine pleine de charme avec murs en brique et four à pain (23,54 m²), un salon cosy (20 m²), deux WC, une salle de bain avec douche à l'italienne (8,47 m²), une buanderie (8 m²) et une salle de billard (23,72 m²). À l'étage, un couloir dessert 5 chambres (de 12 à 27 m²), une salle d'eau et un WC. Le 2e étage offre un bureau/palier (10,55 m² Carrez) et une salle de cinéma (22 m² Carrez). Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 757 m², offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est reliée au tout-à-l'égout, avec une toiture récente, et présente de beaux volumes à exploiter. Un bien rare et plein de caractère à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 587455 )

Coup de cœur du secteur

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À seulement 600 mètres du centre de Luneray, cette authentique longère de 77 m² est à vendre dans un environnement calme et pratique, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour un achat maison Luneray, elle s'ouvre sur une cuisine conviviale de 14 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Vous serez charmé par le vaste séjour lumineux de près de 29 m², parfait pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande chambre de 19 m² offrant confort et tranquillité. Deux annexes attenantes de 12 et 13 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, telles qu'un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un atelier. Un garage de 13,48 m² vient compléter le tout. Le terrain est facile à entretenir, idéal pour ceux qui recherchent un extérieur sans contrainte. En bonus, un grenier de 77 m² au sol, accessible de l'extérieur, offre de belles possibilités d'agrandissement, permettant la création de jusqu'à trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce bien est à découvrir sans attendre, que vous souhaitiez une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Maison à acheter Luneray – entre charme, potentiel et emplacement idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Taylor LEROY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) au 06 16 14 48 03 (réf. 589817).

Proximité de luneray. Idéale pour investisseurs ou particuliers en quête d'un projet à fort potentiel, cette grange mitoyenne séduit par son authenticité et ses volumes généreux. La toiture est récente avec sous-toiture, et les menuiseries PVC anthracite double vitrage sont sur mesure. Le rez-de-chaussée propose 120 m² avec deux pièces, dont une partie sur dalle béton. À l'étage, 122,91 m² avec plancher bois divisés en deux grands espaces. Une ouverture supplémentaire de 46 m² offre encore plus de possibilités d'aménagement. Un abri peut faire office de garage ou d'atelier. L'ensemble représente environ 290 m² aménageables, parfait pour un projet d'habitation principale, gîtes ou investissement locatif. Le compteur d'eau sera installé. Prévoir le raccordement au tout-à-l'égout. Bien situé, au calme, avec une extension attenante également à vendre. À rénover entièrement – une base saine pour laisser libre cours à vos idées ! Drpoit de passage poid lourd devant la grange Compte tenu des difficultés d'alimentation dans le secteur de Luneray en eau tout terrain qui ne serait pas viabilisé en Eau ne pourra etre ni construit ni habité dans un temps non défini (estimé a moins de 5ans) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 587457 )

Prix au m² le plus bas

76 000 €

249 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 305 m²

Luneray (76)

Située dans un environnement calme a quelques kilometre de Luneray, cette grange en brique mitoyenne offre un potentiel rare pour un projet de rénovation. D'une surface d'environ 157 m² au sol, elle se compose actuellement de deux grandes pièces en rez-de-chaussée, avec un deuxième niveau exploitable qui permettrait de doubler la surface habitable. Idéal pour créer une maison familiale, un loft lumineux, ou un gîte de charme. La toiture récente avec sous-toiture constitue un véritable atout, garantissant une base saine pour vos travaux. La belle hauteur sous plafond, les matériaux anciens et les volumes généreux en font un lieu plein de caractère à repenser entièrement. À retenir : Environ 157 m² au rez-de-chaussée 2 niveaux exploitables Toiture récente avec sous-toiture Belle structure en brique Nombreuses possibilités d'aménagement Fosse septique a prévoir Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 587459 )