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CHAMPIGNY SUR MARNE , à 8 MIN à PIED DU RER A ET 12 MIN DU FUTUR METRO L15 , SECTEUR MUSSELBURGH , dans une résidence sécurisée à quelques pas de la Marne et proximité immédiate de la place du marché , Bel appartement traversant, récemment rénové , baigné de lumière, proposant : entrée , séjour , cuisine moderne avec prestation soignée ,3 chambres , salle de bain et toilettes séparés. Une chambre peut être décloisonnée pour retrouver un grand double séjour traversant si nécessaire. Les travaux en cours , déjà payés par le vendeur (ravalement avec isolation extérieur , chauffage via géothermie , parties communes totalement refaites ) améliorent le rendement énergétique avec un DPE en C.Le prix inclut une cave. Vous aurez le bénéfice d'un stationnement libre au sein de la copropriété . Belle opportunité pour cette surface familiale au goût du jour , proche de toutes commodités dans un secteur très prisé sans travaux à prévoir pour un futur serein. A VISITER ABSOLUMENT DPE : C GES: B Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994.00 et 1346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY / MARNE , LES BAS COTEAUX , à 10 MIN à PIED DE LA MAIRIE ET 15 MIN DU RER A , PROCHE FUTUR METRO L15 , dans une rue calme et pavillonnaire recherchée , belle maison en pierre de taille sans mitoyenneté ,érigée sur parcelle d'environ 600 m² proposant au rez de chaussé : entrée , double séjour cathédrale traversant avec cheminée , cuisine indépendante équipée ,une chambre confortable ,salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage , palier distribuant 2 chambres , salle d'eau , wc. Une mezzanine , aujourd'hui utilisée comme espace détente peut être transformée en 4 ème chambre . Cette maison a bénéficié de travaux récent améliorant la performence énergétique avec pompe à chaleur . La toiture à également été rénovée . Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets électriques centralisés. Un sous-sol total avec double garage complète le tout. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur parcelle. DPE : C GES :A Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1893.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY SUR MARNE , SECTEUR TREMBLAY , accès immédiat à la A4 , proche rer E et futur métro L 15. Dans une rue calme et pavillonnaire , belle maison familiale en rez de chaussée surélevé proposant : vaste entrée avec rangement , triple séjour traversant et son poêle à bois donnant sur terrasse et jardin . Un magnifique parquet en point de Hongrie orne la pièce de vie . Une cuisine indépendante , totalement équipée avec de belles prestations pour confectionner de beaux repas .Au même niveau , une salle d'eau au gout du jour ,des toilettes séparés et l'accès sous-sol. A l'étage , palier distribuant 4 chambres dont deux grandes (+ de 13 m²) , débarras , toilette indépendant (suspendu) , une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne moderne. Un sous-sol total , pour plus de confort au quotidien , avec belle hauteur sous plafond , est divisé en espace buanderie , chaufferie (chaudière à condensation Viessmann neuve), sanitaire et double garage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage . Cette maison parfaitement entretenue , pourra accueillir une famille , sans travaux à prévoir . Le jardin clos , exposé sud , sera parfait pour les repas ensoleillés . DPE : D GSM : C A visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2775.00 et 3756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY SUR MARNE , COEUILLY secteur JULES VALLES , à 20 min EN BUS DU RER A , DANS UNE RUE CALME ET PAVILLONNAIRE , Maison familiale répartie sur 3 niveaux , érigée sur parcelle d'environ 430 m² , rénovée dans sa globalité en 2020 ,proposant : Au Rez de chaussée , entrée , séjour , cuisine dinatoire équipée , chambre avec vue sur jardin , salle de bain et son coin buanderie , débarras ,local technique et toilettes séparés avec lave main. Vous pourrez accéder à une terrasse donnant sur jardin clos sans vis à vis. Au 1er étage , palier distribuant 4 chambres confortables dont deux supérieurs à 13 m² , donnant sur terrasse de 10 m²,ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendus . Au dernier étage , les combles aménagés proposent un vaste open space de 52 m² au sol avec 2 velux permettant la création de 2 autres chambres si besoin ou d'une pièce polyvalente avec la fonctionnalité choisie. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur la parcelle. Une dépendance en fond de jardin avec électricité complète l'ensemble. Venez visiter cette maison récemment rénovée (sols ,murs,fenêtres , électricité , plomberie) , dont les volumes seront parfait pour une famille , dans un secteur demandé , en toute intimité. DPE : D GSM : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison bourgeoise familiale de 6 pièces et 5 chambres, entièrement meublée, située en hyper centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans une impasse calme menant directement aux bords de Marne, offrant 175 m² de surface habitable et un vaste séjour cathédrale avec prestations modernes. Pièces et agencement Au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée à foyer fermé, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage : Entrée cathédrale baignée de lumière, grande chambre avec salle de bains privative, chambre d'enfant avec salle d'eau. Au 2e étage : Suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Prestations et équipements Cuisine ouverte équipée semi-professionnelle avec piano de cuisson et plan de travail en pierre. Confort moderne : plancher chauffant, chaudière Frisquet à condensation, fenêtres oscillo-battantes. Aspirateur centralisé avec ramasse-miettes, pilotage des pièces à la voix via Alexa. Maison entièrement prête à vivre. Extérieur, travaux et annexes Toiture neuve réalisée en 2022 avec surélévation déclarée et garantie décennale, toiture en zinc noir apportant une touche contemporaine. Présence d'un hangar déclaré avec permis et pompe de relevage, offrant un espace annexe fonctionnel. Emplacement Maison située dans une impasse très calme, avec accès direct aux bords de Marne, idéale pour les promenades et un cadre de vie privilégié. RER A à seulement 7 minutes à pied. Future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 10 minutes à pied, emplacement rare, central, stratégique et paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHAMPIGNY / MARNE ,SECTEUR COEUILLY proche LE PLESSIS TREVISE, à 5 min en voiture du RER E , dans une rue calme et pavillonnaire , à l'abri des regards , sans vis à vis ; Belle maison de charme rénovée récemment alliant élégance et praticité . Elle bénéficie de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafons et se compose comme suit : au rez de chaussé , entrée lumineuse triple exposition , grande cuisine dinatoire semi ouverte avec de belles prestations , donnant sur terrasse et jardin, séjour moderne , toilettes séparés et son lave main. Au premier étage , palier distribuant deux grandes chambres de plus de 20 m² avec de nombreux placards , dont une en double exposition , belle salle d'eau avec WC , Au dernier étage , un bureau , une chambre mansardée (+ de 20 m² au sol) ainsi qu'une salle de bain avec WC ; A l'extérieur , une dépendance avec coin buanderie et nombreux rangements peut être aménagée en fonction de votre besoin. Le jardin paysagé entretenu grace à un puit , vous fera profiter de l'été , en toute intimité. Possibilité de garer 2 véhicules dur la parcelle. Cette maison , parfaite pour une famille , au goût du jour ,ne nécessitera aucun travaux. A découvrir absolument Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

218 000 €

3 114 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Champigny-sur-Marne (94)

Situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa configuration fonctionnelle et ses volumes permettent un réaménagement intelligent, avec la possibilité de créer une troisième chambre, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à une optimisation locative. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent un bon confort thermique. Le chauffage est collectif, avec chaudière à condensation (toiture et chauffage rénovés). Le bien est complété par un box fermé possible à l'achat 20 000€ Emplacement pratique et recherché, proche des commerces, écoles et transports. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de valoriser le bien selon votre projet. Idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un bon potentiel locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1945.00 € et 2633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHAMPIGNY SUR MARNE , à 20 MIN DE MARCHE DU RER A ET FUTUR METRO L15 , à 10 MIN DU RER E , à quelques pas des écoles et commerces du centre ville, dans une rue calme , venez découvrir cette maison plain-pied (rare sur le secteur) composée comme suit : entrée , deux chambres dont une avec dressing ,double séjour lumineux , cuisine indépendante dinatoire tout équipée donnant sur terrasse et jardin , salle d'eau avec WC. A l'extérieur , le jardin sans vis à vis sera parfait pour profiter des étés en famille ou avec vos amis. Une dépendance en fond de parcelle avec eau et électricité peut être aménagée en chambre indépendante . Si besoin , un ou plusieurs stationnements possibles en location à quelques mètres ( 25€ /mois) Venez visiter cette maison idéalement située , proche de tout , parfaite pour un premier investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1687.00 et 2283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY SUR MARNE , COEUILLY , à 15 MIN EN BUS DU RER E , DANS UNE RUE PAVILLONNAIRE , maison sans mitoyenneté érigée sur belle parcelle de 525 m² proposant : au RDC , vaste entrée avec rangement , coin buanderie , séjour traversant et cuisine dinatoire donnant sur véranda et jardin. Possibilité de tout ouvrir pour créer une pièce de vie autour de 60 m² . A l'étage , palier distribuant 3 chambres dont une avec mezzanine (bureau) . Une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. A l'extérieur , beau jardin arrière , sans vis à vis , exposé plein sud avec une dépendance transformable en habitation. A l'avant , double garage et possibilité de garer un véhicule devant. Le portail est motorisé. Venez découvrir cette maison au fort potentiel à remettre à votre goût dans un secteur calme , proche des écoles. IDEAL JEUNE COUPLE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2287.00 € et 3095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRODUIT RARE APPARTEMENT MAISON A CHAMPIGNY S/MARNE CENTRE VILLE avec le RER A et la ligne 15 à pied. L'ensemble est composé de 2 appartements d'une superficie totale de 140m² + jardin 141m² + garage. L'appartement principale est un duplex de 114m² comprenant : double séjour, salle à manger, cuisine de plain pied jardin, 4 chambres, salle de bains, dressing et wc. Le 2ème appartement est un 2 pièces de 26m² avec un revenu locatif possible de 660 euros par mois. Le tout, en parfait état avec beaucoup de caractère, de charme et de potentiel Les atouts : RER A, gare du GRAND PARIS, COMMERCES et BORDS DE MARNE A PIED + TOITURE NEUVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY S/MARNE CENTRE VILLE, proche Bords de Marne, RER A et future ligne 15, ensemble de 2 appartements d'une superficie totale de 140m² + jardin 141m² + garage. L'appartement principale est un duplex de 114m² comprenant : double séjour, salle à manger, cuisine de plain pied jardin, 4 chambres, salle de bains, dressing et wc. Le 2ème appartement est un 2 pièces de 26m² avec un revenu locatif possible de 660 euros par mois. Le tout, en parfait état avec beaucoup de caractère, de charme et de potentiel. La toiture a été intétralement refaite en 2024 PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR A VISITER ABSOLUMENT; Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON D'ARCHITECTE, située FACE MARNE à CHAMPIGNY Prestations haut de gamme pour cette maison de 120m² composée d'un rdc avec entrée sur la pièce de vie avec cuisine us et son ilot central, le tout sur terrasse exposée sud ouest face Marne, d'un 1er étage avec 3 chambres, salle d'eau avec wc, et d'un second avec une suite parentale, deux dressings, une salle d bains avec baignoire + douche et un wc. Sous sol de 36m² avec une hauteur sous plafond de 2.15m² et la possibilité d'aménager une salle de sport, de jeu ou de cinéma Petit jardin latéral. Deux places de stationnement extérieures. COUP DE COEUR ASSURE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

313 500 €

2 930 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94)

PRODUIT RARE AVEC CETTE MAISON DE PLAIN PIED D UNE SURFACE DE 107m² à CHAMPIGNY SUR MARNE LIMITE CHENNEVIERES; Située sur une petite place, au calme, la maison a un fort potentiel d'aménagement : ouverture des espaces, création d'une 3ème chambre par exemple. A ce jour le surface est répartie comme suit : Petite véranda d'entrée, entrée avec grands placards, salon avec cheminée donnant sur une belle véranda, salle à manger (3ème chambre possible), cuisine indépendante, cellier/buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Grand garage avec porte motorisée Seuls des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir IDEAL 1er ACHAT MAISON Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces avec jardin Découvrez ce bel appartement de 73 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente de bon standing. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec son coin cuisine aménagé, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Résidence récente, état intérieur et parties communes comme neufs Deux stationnements intérieurs sécurisés Bonne performance énergétique (DPE favorable) Aucun travaux à prévoir Environnement agréable, proche des commerces, écoles et transports, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel recherché. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1098.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHAMPIGNY SUR MARNE , SECTEUR MAROC , à 20 MIN à PIED DU RER A , au sein d'une copropriété sécurisée avec espaces verts , proche des bords de Marne et futur métro L15 , appartement 4 pièces de 64 m² au goût du jour sans travaux à prévoir proposant: entrée avec nombreux rangements , double séjour traversant triple exposition (3ème chambre possible) ,cuisine équipée avec de belles prestations ,2 chambres , salle de bain et toilettes séparés . une cave et un stationnement libre complètent l'ensemble. Vous aurez la possibilité d'acquérir un box moyennant un supplément. Cette copropriété , proche de tout , offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et sérénité dans un secteur demandé. Venez visiter sans tarder cette belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163.00 et 1575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEURS petit immeuble en très bon état composé d'un appartement de 3 pièces, d'une maison de ville de 3 pièces et d'une double boutique. Chaque bien est indépendant ; compteurs et mode de chauffage . A l'arrière du bâtiment, une petite cour permet l'accès à 3 belles caves. Le rendement locatif issu du T3 et du commerce est actuellement de 5.46% et montera à 7.30% dès la mise en location de la maison de ville . Une progression est encore possible, au niveau de la boutique qui peut accueillir un second commerce Concernant la maison de ville, il reste du potentiel en aménageant le grenier. il est également possible de restaurer l'accès à une grande cave à partir de la maison afin d'avoir un sous sol total L'immeuble est à proximité du centre ville, de la ligne 15 et se trouve entre les deux RER (A et E) BIEN RARE SUR LE SECTEUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON NEUVE , FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! CHAMPIGNY SUR MARNE , à 10 MIN à PIED DU CENTRE VILLE , à 15 MIN DU RER A ET DU FUTUR METRO L15 , proche de toutes commodités , maison neuve de 114 m² en R+2 en cours d'achèvement proposant : entrée avec accès garage, double séjour donnant sur jardin avec cuisine US à aménager , toilettes séparées . Au 1er étage , couloir distribuant 2 Chambres dont une grande ( environ 23 m²)avec terrasse , toilette indépendant et salle de bain . au dernier étage , deux chambres dont une avec terrasse , salle d'eau avec WC. Une fois terminée , cette maison moderne , offrira de belles prestations au gout du jour (carrelage moderne au RDC , parquet dans les chambres , dalle de marbre dans les pièces d'eau et wc ). Venez visiter rapidement cette maison neuve sous garantie dans un secteur proche de tout . A VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY S/MARNE, à proximité immédiate des RER A et E, vaste appartement familial de 90m² au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. La surface est répartie comme suit : entrée avec placard, double séjour (4ème chambre possible) donnant sur un balcon plein ouest, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, WC et de nombreux rangements. Une grande cave pour le rangement de la famille Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 635 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

Champigny-sur-Marne (94)

CHAMPIGNY SUR MARNE , SECTEUR BOIS L'ABBE , dans un immeuble sécurisé avec ascenseur , appartement en étage élevé avec vue dégagée, à rénover , proposant : entrée avec rangements , double séjour lumineux (3 ème chambre possible) , cuisine indépendante équipée , 2 chambres , salle d'eau , plusieurs dégagements pouvant être transformés en dressing . Le prix inclut un stationnement libre dans la copropriété. Plusieurs commerces et écoles à proximité. Deux lignes de bus dont l'une dessert le centre de Champigny et le rer A en 15 min. Belle opportunité pour cette surface familiale à remettre au goût du jour. Idéal investisseur ou primo accédant DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour cette BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DANS LAQUELLE VOTRE FAMILLE SERA EN SECURITE Sécurité garantie par les assurances Dommage ouvrage et décennale, par le respect des règles d'urbanisme (PC, achèvement de travaux, conformité assainissement) et la classification RT 2012 et par la qualité des prestations. et par la qualité des prestations.. La surface de 100m² est répartie comme suit : au rdc un bel espace de vie de plain pied ssur jardin, une cuisine ouverte , buanderie, wc indépendant et Garage. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et un second wc. Joli jardin arrière panneaux solaires Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY S/MARNE, proche RER A ou E, et à 2mn à pied du centre ville, vaste appartement familial, au dernier étage avec ascenseur. Il est composé de : entrée avec placard, double séjour sur balcon (4ème chambre possible), cuisine équipée avec accès balcon, 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. Un box et une cave complètent ce bien. A VISITER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY/MARNE , SECTEUR DU MAROC , PROCHE DES BORDS DE MARNE , A 15 min en bus du rer A de JOINVILLE ,10 min à pied des commerces et 15 min à pied du futur métro ligne 15 . Maison à rénover érigée sur belle parcelle de 529m² composée comme suit : entrée ,séjour , cuisine indépendante, salle à manger , 3 chambres dont 2 à l'étage , SDB et wc . Ce bien offre un beau potentiel d'agrandissement avec possibilité de réagencement dans un secteur prisé. Le sous-sol (HSP 180 cm) permet d'y intégrer un coin buanderie ainsi que de la surface de stockage. Plusieurs véhicules peuvent être garés à l'extérieur. IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1847.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENTYS vous propose ce grand appartement 2/3p. de 63m² situé au 1er étage d'un maison individuelle avec son entrée totalement indépendante. Les combles sont aménageables (possibilité de rangement supplémentaire ou chambre). Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé avec coin buanderie. Plusieurs solutions s'offrent à vous afin d'optimiser l'agencement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY SUR MARNE, quartier recherché du PLANT, à 8mn à pied du RER E, proche du parc du Tremblay, et de l'école privé Sainte Thérèse, bel appartement familial composé d'un double séjour (4ème chambre possible) , d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, de 3 chambres, toutes avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre et espace buanderie, et d'un wc séparé. Pour votre rangement, une cave en sous sol La résidence étant dans un quartier pavillonnaire, il n'y a pas de difficulté à se garer. EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces – Haut standing Situé au premier étage avec ascenseur, au sein de la résidence très recherchée “Le Dôme de Champigny”. Ce bel appartement offre des prestations de haut standing. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur terrasse avec une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Résidence sécurisée, emplacement recherché, confort et élégance au rendez-vous. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Dans une copropriété de 1070 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – CABINET MÉDICAL 5 PIÈCES – 82 m² AVEC STATIONNEMENTS Situé au coeur de Champigny-sur-Marne, ce cabinet médical de 82 m² est idéal pour une profession libérale ou un regroupement de praticiens. Installé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, il bénéficie d'un emplacement stratégique, très bien desservi et à proximité immédiate des commerces, services, transports et parkings. Agencement et distribution Le cabinet se compose de : Une entrée / accueil Une salle d'attente 4 bureaux / salles de consultation spacieuses (8 à 17 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Deux dégagements et un placard de rangement L'aménagement permet d'accueillir plusieurs praticiens ou de créer des espaces spécialisés (consultation, soins, paramédical, psychologues, infirmiers, etc.). Confort caractéristiques Immeuble avec ascenseur, bon standing Exposition principale Sud Parties communes en très bon état Cabinet à rafraîchir, idéal pour adapter à votre activité Annexes 2 places de stationnement extérieures. Grande cave de 10 m² Localisation Emplacement privilégié dans un secteur dynamique, avec : Transports à proximité immédiate Nombreux commerces et services au pied de l'immeuble Écoles et équipements publics accessibles à pied Idéal pour : Médecins, spécialistes, paramédicaux, psychologues, kinés, ostéopathes, orthophonistes, infirmiers, centre de santé, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

7 808 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51,1 m²
• 1 chambre
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

LA VARENNE ST HILAIRE les Muriers, à proximité des bords de Marne, du centre ville et du RER A, superbe et vaste appartement de deux pièces dans une résidence de grand standing de 2024. Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste séjour donnant sur une terrasse, et accueillant une belle cuisine et son ilot central. L'espace nuit est composé d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec wc. Vous aurez peu de charges d'énergie grâce à une pompe à chaleur et la climatisation réversible vous apportera du confort toute l'année. Peu de charges de copropriété aussi car tout est individuel Votre sécurité :construction sous garantie décennale et bénéficiant d'une garantie dommages ouvrages Enfin , en sous sol un box dans lequel tout est prévu pour charger votre véhicule électrique, tout en conservant un espace de rangement. BIEN EXCEPTIONNEL Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMPIGNY/MARNE, à 6 MIN à PIED DU RER A ET 10 MIN DU METRO L 15 ,APPARTEMENT D'EXCEPTION RESIDENCE LE DOME DES BORDS DE MARNE .D'une surface de 131.63m². L'appartement est en duplex au 5ème et dernier étage. Au 1er niveau, on découvre une pièce de vie de 57m² , baignée de lumière grâce à ses grands formats de baies vitrées , le tout donnant sur une belle terrasse de 29m². La cuisine ouverte, à aménager peut devenir indépendante si besoin.. Au même niveau, deux chambres accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. A l'étage, le dôme abrite une suite parentale ( salle d'eau avec wc) et un palier donnant accès à une immense terrasse de 48m² avec vue panoramique à 180°. Le prix inclut 2 places de stationnement en sous- sol sécurisées ainsi que 2 celliers indépendants. Cette luxueuse résidence , proche de tout, est actuellement le plus beau standing de Champigny. Appartement RARE à VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT, à CHAMPIGNY S/MARNE proche gare du GRAND PARIS et à 15mn à pied du RER A, appartement en duplex de 60m² LC (93 au sol) en bon état qu'il est possible de diviser en 2 appartements : 1 grand studio au 1er et un deux pièces à l'étage (lots et accès distincts.) Pour une famille, au ler niveau : entrée, cuisine indépendante, séjour, salle de bains et wc indépendant. A l'étage, deux belles chambres et un grand dégagement. PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio de 22 m² à Chennevières-sur-Marne Les atouts du bien : CENTRE VILLE au calme Accès facile aux transports vers Paris (RER A). Rez-de-chaussée, avec vue sur jardin et sans vis-à-vis. Appartement en bon état général, dans une résidence entretenue. Environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports. BON DPE C Une opportunité d'investissement rare : Rentabilité brute : 7,6 % (loyer estimé à environ 700€/mois). Un produit recherché sur le marché, idéal pour la location étudiante ou jeune actif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 192.00 et 261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

Imaginez-vous déjà en train de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 307 m². Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Imaginez-vous en train de vous promener dans les parcs et jardins à seulement 15 minutes à pied, ou encore de vous rendre à l'école élémentaire en seulement 10 minutes à pied. Ce terrain est également idéal pour les familles avec de jeunes enfants, avec plusieurs crèches et maternelles à seulement 10 à 15 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en famille tout en étant rassuré sur la proximité des établissements scolaires. Pour les amateurs de gastronomie, un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant une expérience culinaire inoubliable sans avoir à parcourir de longues distances. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à seulement 10 minutes à pied, garantissant une accessibilité facile pour vos courses quotidiennes. En termes de santé, un médecin généraliste est à seulement 10 minutes à pied, assurant une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin. De plus, ce terrain est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre futur chez vous dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain constructible. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, plusieurs crèches, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi qu'un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, plusieurs maternelles, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins vous attendent. Enfin, à seulement 5 minutes à pied, un restaurant vous propose une expérience culinaire inoubliable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)