CONSEIL EN GESTION PATRIMOINE IMMOBILIER

Prix au m² le plus bas

225 000 €

3 214 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Ajaccio (2A)

EXCLUSIVITE Appartement initialement F3 transformé en F4, actuellement exploité en location de suites avec fort rendement locatif. Configuration optimisée pour l'investissement, avec plusieurs espaces nuit. Possibilité de retransformer facilement en F3, idéal pour : location classique Rce principale Bien atypique, modulable et rentable.Belle opportunité pour investisseur ou projet personnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Conseil en gestion de patrimoine et immobilier : Corinne MARTELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², situé dans une résidence de standing construite en 2018. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant. Au coeur de cet appartement, un séjour spacieux de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter des couchers de soleil depuis votre terrasse de 35 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes indépendantes pour plus de praticité. La cuisine équipée, avec ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, offrant sécurité et commodité au quotidien. Le sous-sol ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à ce bien d'exception. Imaginez-vous vivre dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Commodités : À 5 min à pied : Bus, Alimentation générale, Restaurant, Médecin généraliste. À 10 min à pied : Crèche, Maternelle, Élémentaire, Parc et jardin. À 5 min en voiture : Collège. À 10 min en voiture : Hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de la Corse-du-Sud, cet appartement à vendre à Ajaccio offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville. La résidence l'ORTU DI U VITTULU comprend deux bâtiments modernes, l'un de 5 étages et l'autre de 6 étages, totalisant 75 appartements. Découvrez ce F2 de 41 m², idéal pour un achat appartement Ajaccio, situé au deuxième étage et doté d'une terrasse de 13 m² ainsi que d'une place de parking intérieur. Le quartier Loretto, au Vittulù, fait preuve d'une excellente accessibilité, avec de nombreux établissements scolaires, commerces et centres médicaux à proximité. Profitez d'un transport facile : à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, 15 minutes de l'aéroport et quelques minutes de la célèbre plage de Capo di Feno. Cet appartement à acheter à Ajaccio est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au statut de loueur en meublé (LMNP). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots, aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CGPI est heureux de vous présenter en exclusivité un appartement de type T3 au 6ème et dernier étage d'une superficie de 67 m². Sa situation, A proximité immédiate de nombreux commerces, école, hôpital et aéroport. Sa copropriété : Immeuble récent sécurisé avec portail électrique et visiophone, parking numéroté Son confort : Belle pièce à vivre donnant sur la terrasse avec une vue dégagée. Idéal pour une famille. sa composition : Un dégagement, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle de bains, un wc, une terrasse et une place de parking numérotée. Ses prestations : Double vitrage, Volets électrique et manuels, carrelage, , cuisine aménagée, peinture Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Conseil en gestion de patrimoine et immobilier : Romain GENTILI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité immédiate du centre-ville d'Ajaccio, dans le département de Corse-du-Sud, se trouve la résidence l'ORTU DI U VITTULU, qui comprend deux bâtiments de 5 et 6 étages offrant un total de 75 appartements. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'un appartement à Ajaccio, ce bien est une véritable opportunité. Découvrez un mode de vie alliant modernité et nature dans un quartier résidentiel agréable, conçu pour le confort et la tranquillité. Cet appartement à vendre à Ajaccio est un F3 situé au 4ème étage. Il dispose de 66,32 m², d'une terrasse de 13 m² et d'une place de parking intérieur. La proximité de nombreux établissements scolaires, commerces et centres médicaux est un atout indéniable. Les transports sont également accessibles, avec la gare et le centre-ville à seulement 5 minutes, et l'aéroport à 15 minutes. De plus, vous vous trouverez à quelques minutes de la plage prisée de Capo di Feno. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au statut de loueur en meublé (LMNP). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots, aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Ajaccio, en Corse-du-Sud, découvrez cet appartement F3 à vendre, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence moderne, l'ORTU DI U VITTULU. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 5 et 6 étages regroupant au total 75 appartements, offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Avec ses 63 m² et sa terrasse de 14 m², cet appartement à acheter à Ajaccio dispose également d'une place de parking intérieure. Profitez de la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux. Les transports sont facilement accessibles : à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et à 15 minutes de l'aéroport, sans oublier l'accès rapide à la plage prisée de Capo di Feno. Cet appartement est éligible au Prêt à taux zéro (PTZ) et au statut de loueur en meublé (LMNP). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 75 lots, ce bien est exempt de procédures en cours et non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud, cet appartement T4 neuf en vente est situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. S'étendant sur 89,42 m², accompagné d'une terrasse spacieuse de 29 m², cet appartement à acheter à Ajaccio est un véritable havre de paix. L'espace lumineux et vaste a été conçu avec soin pour garantir votre confort. Les larges ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine non équipée vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. De plus, vous bénéficierez d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, facilitant votre quotidien. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont neufs et bien entretenus. Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et à 10 minutes en voiture des écoles, cet appartement Ajaccio à vendre est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller en gestion de patrimoine et immobilier : Corinne MARTELLI, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

149 500 €

6 795 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Ajaccio (2A)

CGPI est heureux de vous présenter en exclusivité un studio meublé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une superficie de 21,70m² + 5m2 de terrasse. Sa situation, Sur la route des sanguinaires à coté des plus belles plages de la ville et du site de la PARATA idéal pour faire de la randonnée ,à proximité des transports en commun pour vous rendre dans l'hyper-centre. Sa copropriété, Résidence de services , avec une piscine chauffée , une salle pour le petit déjeuner , une salle de sport et une salle de réunion. Place de parking privée et sécurisée avec badge. Ce bien est lié à un bail commercial renouvelé le 28 Février 2019 et qui prévoit un loyer annuel garanti de 3750,24 € HT + 4 semaines d'occupation par an . Son confort , agréable à vivre , sa luminosité , sa disposition ainsi que sa vue panoramique , viendra adoucir vos journées Sa composition : une pièce à vivre avec un coin cuisine , une salle d'eau avec wc et une terrasse. Ses prestations :double vitrage,climatisation réversible,carrelage. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 268.00 € et 268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Conseil en gestion de patrimoine et immobilier : Romain GENTILI Agent commercial (Entreprise individuelle)

CGPI vous propose à la vente un appartement F2 meublé, idéal pour un achat appartement à Ajaccio. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 47 m² bénéficie d'une localisation privilégiée proche du centre-ville, facilitant l'accès à toutes les commodités. La copropriété, qui est en pleine restructuration (réfection des façades et des terrasses), comprend sept niveaux avec quatre appartements par palier, ainsi que des services tels qu'un interphone, un ascenseur et un parking collectif. L'appartement offre un espace de vie agréable, prolongé par une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur la mer. Sa disposition comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. Les équipements incluent du double vitrage, des persiennes, une cuisine équipée, un cumulus neuf et un système électrique remis à jour, sans oublier des chauffages électriques et un sèche-serviette. Ce bien est situé dans une copropriété de 26 lots où aucune procédure n'est en cours. Évalué avec une classe énergie E et une classe climat B, le coût annuel estimé pour un usage standard est compris entre 750 et 1050 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller en gestion de patrimoine et immobilier, Romain GENTILI, pour découvrir cet appartement à acheter à Ajaccio, situé dans le département de la Corse-du-Sud, région Corse.

À vendre, cet appartement à Ajaccio dans le département de la Corse-du-Sud, situé à proximité immédiate du centre-ville. La résidence l'ORTU DI U VITTULU se compose de deux bâtiments, l'un de 5 étages et l'autre de 6 étages, totalisant 75 appartements. Découvrez un cadre de vie moderne et naturel dans cet éco-quartier du Vittulù, quartier Loretto, qui allie tranquillité et accessibilité au centre urbain. Vous bénéficierez de la proximité d'établissements scolaires, de commerces et de centres médicaux. Les transports sont pratiques : à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, 15 minutes de l'aéroport et quelques minutes de la plage prisée CAPO DI FENO. Ce bien est éligible au PTZ (Prêt à taux zéro) ainsi qu'au statut de loueur en meublé (LMNP). N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Ajaccio.

EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence senior avec services, nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 meublé, d'une superficie de 42,37 m², accompagné d'une terrasse de 11,60 m². Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement à acheter à Ajaccio offre une vue dégagée. Libre de toute occupation, il constitue un choix idéal pour les investisseurs ou les personnes autonomes souhaitant bénéficier des services médicaux et paramédicaux à proximité. L'entrée de la résidence est indépendante, et l'accès aux appartements se fait via un ascenseur dédié à cet étage. Cette résidence est idéalement située, à seulement 3 minutes du centre-ville d'Ajaccio, en Corse-du-Sud, et à 10 minutes de l'aéroport Napoléon Bonaparte. Elle se trouve sur un axe prioritaire pour le développement de la ville : la Rocade, au lieu-dit Bodiccione. Très facile d'accès à pied ou en voiture, le bâtiment dispose d'un vaste parking sécurisé pour les résidents et visiteurs, ainsi que d'un arrêt de bus au pied de la résidence. Les seniors apprécient particulièrement le calme et la tranquillité de cet endroit, éloigné des voies de circulation, tout en profitant d'un quartier dynamique et de la proximité de divers commerces tels que boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et cinéma. Le bâtiment contemporain et urbain a été conçu selon les normes techniques des Bâtiments Basse Consommation et respecte les standards de sécurité et d'accessibilité pour les personnes handicapées. Les appartements, adaptés aux besoins des seniors, sont équipés pour offrir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement est doté : - d'une kitchenette - d'une salle de bain avec barre de maintien et appel malade - de placards aménagés - de la climatisation et du double vitrage. La consommation d'eau et d'électricité est en forfait de 70 euros par mois. Son potentiel locatif est intéressant, sans bail commercial ; vous pouvez y séjourner, le louer ou y intégrer des proches. Cet achat appartement Ajaccio bénéficie également du statut LMNP (Loueur en meublé non professionnel). Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre disposition pour vous accompagner dans vos choix fiscaux et patrimoniaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en gestion de patrimoine et immobilier : Romain GENTILI, Agent commercial (Entreprise individuelle).

CGPI est heureux de vous présenter en exclusivité un appartement meublé au 2ème étage avec ascenseur d'une superficie de 30m² + 7,73m2 de terrasse. Sa situation, Sur la route des sanguinaires à côté des plus belles plages de la ville et du site de la PARATA idéal pour faire de la randonnée ,à proximité des transports en commun pour vous rendre dans l'hyper-centre. Sa copropriété, Résidence de services , avec une piscine chauffée , une salle pour le petit déjeuner , une salle de sport et une salle de réunion. Place de parking privée et sécurisée. Ce bien est lié à un bail commercial renouvelé le 01 Mai 2019 et qui prévoit un loyer annuel garanti de 5120,60 € HT + 5 semaines d'occupation par an ( (1 semaine entre le 15/06 et le 12 /07 et 4 entre le 15/09 et le 15/06 de l'année suivante) Son confort, agréable à vivre , sa luminosité , sa disposition ainsi que sa vue mer , viendra adoucir vos journées . Sa composition: une pièce à vivre avec un coin cuisine, un dégagement nuit avec placard, une chambre, une salle de bains, une terrasse et une place de parking. Ses prestations: double vitrage, climatisation réversible, carrelage, volets électriques. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Conseil en gestion de patrimoine et immobilier : Romain GENTILI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 444 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 

Ajaccio (2A)

Le cabinet CGPI vous propose, en exclusivité, un appartement à vendre à Ajaccio, situé au rez-de-chaussée de la résidence LES CALANQUES, exclusivement réservée aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement T2 représente un excellent investissement, offrant des loyers garantis par bail renouvelé en mai 2019, tout en permettant 8 semaines d'occupation annuelle. Le lot 4011 affiche une superficie de 45,60 m², avec une terrasse de 25,07 m² et une place de parking couverte et sécurisée. Le loyer pour 2024 s'élève à 4 946 euros par an, plus les 8 semaines d'occupation. Le ravalement de la résidence a été approuvé et sera pris en charge par les vendeurs. La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'une salle de petits déjeuners et d'une salle de sport, le tout dans une copropriété de 125 lots, sans aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 710 et 1 030 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en gestion de patrimoine et immobilier est Romain GENTILI, agent commercial (entreprise individuelle).