Mes TREILLARD & VINET-TREILLARD - Notaires

L'office notarial SELAS TREILLARD et Associés vous présente une opportunité unique d'achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Situé au cœur du très prisé Quartier Garden, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages (350 m), ce splendide appartement T2 de 54,32 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, entourée d'un parc boisé. Ce bien d'exception offre un cadre de vie inégalé, alliant calme, luminosité et nature. Le vaste séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, complète ce bien. La chambre dispose d'un balcon privatif et de nombreux rangements. La salle de douche élégante et les toilettes indépendantes ajoutent au confort de l'appartement. Les points forts comprennent une grande terrasse, la possibilité d'acquérir un studio attenant avec terrasse communicante et un parking privatif. Dans une résidence de standing bien entretenue de 69 lots, les charges annuelles s'élèvent à 1 692 €. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou comme pied-à-terre. Le prix est fixé à 405 600 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement à acheter LA BAULE ESCOUBLAC dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Visites sur rendez-vous, contactez-nous au 02.40.24.53.63.

L'office notarial SELAS TREILLARD et Associés vous propose une maison à vendre à LE CROISIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située face à l'océan, à deux pas de la plage et de la côte sauvage, cette propriété présente un emplacement rare et apprécié. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, vue dégagée et environnement naturel préservé. Ce bien, d'environ 300 m² habitables, se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle répartition des volumes, avec une agréable surface de vie de plain-pied et des annexes en excellent état. Un spacieux logement indépendant en rez-de-jardin est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le jardin de 1121 m², clos et bien exposé, comprend un potager. Un grand garage et un stationnement facile pour plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. La présence de cet appartement indépendant constitue un véritable atout, propice à envisager un revenu locatif, tout en préservant l'intimité. Cette maison à acheter à LE CROISIC est un bien rare, combinant confort, fonctionnalité et situation privilégiée face à la mer. Elle est située dans une zone classée UR du PLU, au sein d'un secteur résidentiel. Prix de vente : 1 560 000€, honoraires de négociation inclus, soit 1 500 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.24.53.63.

Coup de cœur du secteur

1 196 000 €

9 967 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

La Baule-Escoublac (44)

L'office notarial TREILLARD et Associés vous propose une magnifique maison à vendre à La Baule Escoublac, située dans le quartier prisé de Lajarrige. Cette villa, construite entre 1950 et 1960, offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Nichée sur un terrain spacieux de 1225 m², elle assure une intimité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC avec lave-mains, un séjour/salle à manger avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec mezzanine, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle de bains attenante et WC. À l'étage, un palier avec placard mène à trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, comprend un dégagement avec placards et un garage attenant de 24 m². Le terrain, orienté sud-est, assure une luminosité optimale et permet d'envisager des aménagements tels qu'une piscine ou un espace extérieur personnalisé. Le quartier de Lajarrige est reconnu pour son calme et son accès rapide aux plages, commerces et transports, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Le prix de cette maison à acheter à La Baule Escoublac est de 1 196 000 €, honoraires de négociation inclus, soit 1 150 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.40.24.53.63 pour toute demande.

L'office notarial TREILLARD et Associés vous présente une maison à acheter à ST LYPHARD, située dans le pittoresque Parc de la Brière, à seulement 6 km de Guérande, dans la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante chaumière s'étend sur un terrain de 1 345 m² et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et un placard. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une avec douche et lavabo, une deuxième salle de bains, des toilettes et un dressing. De plus, une annexe en chaume avec cave complète ce bien. Profitez également d'une belle terrasse et d'une piscine chauffée, ainsi qu'un puits. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison ST LYPHARD, contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous au 06.07.29.87.64.

L'office notarial TREILLARD et Associés, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose un appartement à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC (44500). Situé dans le quartier prisé de La Baule les Pins, cet appartement est idéalement placé à proximité de la place des Palmiers, des commerces de l’avenue Lajarrige et de la plage. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 52,33 m² est très lumineux et habitable de suite. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud d'environ 18 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et un garage privatifs au sous-sol. La copropriété se compose de 36 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges s'élèvent à 966 €/an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre, veuillez prendre rendez-vous au 06.07.29.87.64. Cette annonce est émise par l’étude TREILLARD et Associés - Notaires à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique, Pays de la Loire) - N° SIRET : 30942043800033. Immobilier.notaires® met à votre disposition 12 000 notaires, experts et négociateurs pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial TREILLARD et Associés vous propose un appartement à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC (44500) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au cœur de LA BAULE LES PINS dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 66,56 m² est idéalement placé à proximité de la plage et des commerces. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel, comprenant une entrée spacieuse avec placard, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un séjour-salle à manger. Une des chambres et le séjour s'ouvrent sur un grand balcon d'environ 21 m², exposé sud-est. Ce bien comprend également une cave privative et un local commun à vélos, avec la possibilité d'acheter un grand garage en sus. La copropriété se compose de 57 lots dont 25 à usage d'habitation, sans procédures en cours. Les charges s'élèvent à 1 140 €/an. Pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur rendez-vous au 06.07.29.87.64.

L'agence immobilière TREILLARD et Associés vous présente une maison à vendre à ST NAZAIRE (44600) dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans le quartier des Landettes, cette propriété est idéalement placée à seulement 600 mètres des commerces et à 500 mètres du Bois Joaland. La maison de 175 m² repose sur une parcelle de 678 m² et se compose de : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand salon équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/salle à manger d’été, une véranda avec un spa donnant accès au jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC, et un bureau ouvert sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un carport, un abri de jardin et un abri à vélos sont également présents. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous. Contactez-nous au 02.40.24.53.63. Cette annonce est gérée par l’étude TREILLARD et Associés, notaires à La Baule-Escoublac.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

7 119 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,55 m²
• 

La Baule-Escoublac (44)

L’office notarial TREILLARD et Associés, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente un appartement à acheter à LA BAULE ESCOUBLAC, en Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Situé dans une élégante résidence construite en 2008, ce studio en parfait état dispose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, et d'un balcon orienté Sud-Est. Le bien comprend également une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une grande cave en rez-de-chaussée et un stationnement privatif. Idéalement situé pour profiter pleinement de LA BAULE, cet appartement est au sein d'une copropriété composée de 27 lots, avec des charges courantes annuelles de 640€. Le prix de vente de cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC est fixé à 198 000€, honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000€ hors honoraires. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.40.24.53.63. Annonce réalisée par l’étude TREILLARD et Associés - Notaires à LA BAULE ESCOUBLAC.

L’office notarial SELAS TREILLARD et Associés vous propose à la vente un appartement à La Baule Escoublac (44500) idéal pour l'achat appartement La Baule Escoublac. Ce charmant T2, d’une superficie de 42,37 m² et en excellent état, est exposé plein sud, garantissant une belle luminosité. Situé à proximité de la plage, il dispose d’un garage en sous-sol sécurisé et d’une cave. La copropriété comprend 42 lots principaux avec des charges de 75 €/mois. Le prix de l’appartement La Baule Escoublac à vendre est de 245 000 € + 10 075 € de frais à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.40.24.53.63. Annonce de l’étude SELAS TREILLARD et Associés, Notaires dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

L'office notarial TREILLARD et Associés vous présente une maison à acheter à GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à proximité de la route menant à Saint-Armel et à seulement 10 minutes de La Baule, cette belle maison d'architecte datant de 2002 offre 180 m² habitables (200 m² utiles) et se trouve sur une parcelle de 1779 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une halle d'entrée, un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée et d'un coin bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une grande chambre avec dressing et salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC séparé. À l'étage, une spacieuse mezzanine/bibliothèque avec balcon vous attend, accompagnée de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les prestations de qualité et les beaux volumes en font un bien d'exception. Un double garage indépendant et un jardin clos et paysager complètent cette offre. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous au 06.07.29.87.64. Découvrez cette maison GUERANDE à vendre, idéale pour votre projet d'achat immobilier.