MA MAISON MARSEILLAISE

L'agence Ma Maison Marseillaise présente un ensemble immobilier de 850 m² habitables (hors commerces de RDC) au cœur du 15ème arrondissement. Ce parc de 10 appartements offre une opportunité rare de volume et de rendement immédiat. Chiffres clés : Prix de vente : 1 060 000 Potentiel locatif : 106 000 / an Rentabilité brute : 10 % Prix au m² : 1 247 (frais d'agence inclus) Caractéristiques de l'actif : Structure : Immeuble sain, parties communes entretenues, logements aux volumes généreux. Configuration : 10 unités d'habitation réparties sur un plateau, composé: - 1 appartement T4 - 8 appartements T3 - 1 appartement T2 Localisation : Secteur à forte demande locative, proximité immédiate des transports et services. Potentiel : Idéal pour une stratégie de conservation à haut rendement ou de revente à la découpe. Dossier technique et état locatif disponibles sur demande.

10,2 % de rentabilité brute : T2 avec terrasse à la Belle de Mai L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente une opportunité d'investissement pragmatique dans un immeuble sain du 3ème arrondissement. Ce bien de 30 m² combine un prix d'appel bas et un atout locatif majeur : un extérieur privatif. Performance financière : Prix d'acquisition : 70 000 Loyer potentiel : 600 / mois Rendement brut : 10,28 % Cible locative : Étudiants, jeunes actifs ou couples cherchant un extérieur à budget maîtrisé. Les atouts du bien : Espace extérieur : Une terrasse privative accessible depuis la chambre, rare sur ce segment. Configuration : Séjour clair, cuisine indépendante et chambre séparée pour une habitabilité optimale. Localisation stratégique : Proximité immédiate du métro, des bus et des commerces de bouche. Secteur accessible : Un quartier populaire en mutation qui permet un ticket d'entrée imbattable en centre-ville. Votre projection : Imaginez la constitution d'un patrimoine où le loyer perçu couvre vos mensualités de crédit et vos charges. Vous investissez dans un actif liquide, facile à louer grâce à son extérieur, tout en générant un flux de trésorerie positif dès la signature. L'argument clé : Le privilège d'une terrasse privative pour le prix d'un simple studio, garantissant une vacance locative minimale. Contactez l'agence pour obtenir l'étude de rendement complète et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

942 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente cet appartement T5 spacieux, situé dans une petite copropriété paisible aux Aygalades, dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez séduit par sa rénovation récente et son sol en travertin, qui apporte fraîcheur et charme à chaque pièce. Cet appartement Marseille 15ème à vendre comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi que quatre chambres aux volumes généreux. L'environnement calme, composé d'activités logistiques, vous assure une tranquillité absolue en soirée sans vis-à-vis. De plus, sa situation permet un accès immédiat aux autoroutes et facilite le stationnement au pied de l'immeuble. En termes de superficie, cet appartement offre 156 m² habitables en bon état, avec des matériaux robustes et des finitions de qualité. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 15ème, que ce soit pour une famille ou de la colocation. Imaginez vos réceptions dans un séjour spacieux, où chacun pourra profiter de son propre espace. Devenez propriétaire d'un logement XXL pour le prix d'un petit appartement en centre-ville, avec un prix attractif de 942 €/m² pour un bien rénové. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose un appartement T2 de 43 m² en vente dans le 3ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en bon état général, est situé dans un immeuble bien entretenu et bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible et double vitrage, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers (630€/mois), cet investissement vous assure une continuité de revenus dès la signature. Avec une configuration intérieure incluant une cuisine séparée et une chambre au calme, cet appartement répond parfaitement aux attentes des locataires dans un quartier apprécié pour son ambiance villageoise et ses commerces de proximité. Au prix d'acquisition de 80 000 €, cet appartement à acheter à Marseille 3ème vous offre un rendement brut intéressant de 9,45 % sans besoin de mettre en place un nouveau locataire. Ne manquez pas l'opportunité d'accroître votre patrimoine immobilier avec cet actif sécurisé, fonctionnel et intégré dans son environnement urbain. Contactez l'agence pour obtenir l'historique locatif et réserver une visite.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous offre la possibilité d'acheter un appartement à Marseille 4ème. Ce bien de 36 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée dans le 4ème arrondissement, se trouve à proximité immédiate du métro, des commerces et du parc Longchamp. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie donnant sur une terrasse fonctionnelle, une cuisine séparée, et une salle de bains, garantissant un confort de vie dans ce secteur central. Actuellement loué à 680 euros charges comprises (600 euros hors charges), cet appartement Marseille 4ème à vendre constitue un investissement patrimonial de choix grâce à sa configuration et sa localisation prisée. L'intérieur, en excellent état, vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et de profiter pleinement de cet espace urbain. Imaginez la tranquillité d'un investissement déjà lucratif, au sein d'un quartier animé où tous les services sont à votre portée. Vous bénéficierez d'un habitat fonctionnel, avec la terrasse comme atout majeur pour attirer vos locataires ou vivre paisiblement. Ce bien allie la sécurité d'une résidence fermée à la rareté d'un espace extérieur en plein cœur de Marseille. N'hésitez pas à contacter l'agence pour découvrir ce bien en vente et consulter le dossier locatif.

Meilleur rendement locatif

45 000 €

4 907 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 9,17 m²

Marseille 8ème (13)

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose un appartement à vendre à Marseille 8ème, situé au calme dans un immeuble de standing dans le secteur Périer. Cet espace optimisé de 9,17 m² comprend une kitchenette et une douche privative, parfait pour un logement étudiant ou un pied-à-terre urbain. Les sanitaires se trouvent actuellement sur le palier, mais il est possible d'installer un sanibroyeur privatif à l'avenir, préservant ainsi l'espace de vie intérieur. Au prix de 45 000 euros, ce bien constitue une opportunité d'achat appartement Marseille 8ème, accessible sur le marché immobilier du Carré d'Or avec un potentiel locatif de 380 euros par mois. La proximité immédiate du métro et des commerces de proximité garantit une demande locative constante dans ce quartier résidentiel et sécurisé. Ce bien vous permet de gérer un actif immobilier dans une zone où la valeur patrimoniale ne cesse d'augmenter, tout en offrant à votre locataire le calme des étages supérieurs à quelques minutes des facultés et des principaux axes de la ville. Avec un rendement brut supérieur à 10 %, c'est une occasion à ne pas manquer pour un investissement dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez l'agence pour plus de détails techniques et organiser une visite rapide.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose un appartement à vendre à Marseille 15ème, idéal pour un investissement stratégique. Ce bien de 76 m² se trouve dans un immeuble sain et sécurisé de ce quartier dynamique des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement se distingue par son sol en travertin, offrant à la fois un cachet et une facilité d'entretien appréciable pour une mise en location. Vous y trouverez un espace de vie spacieux, accompagné d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains, le tout en bon état général. Proposé au prix de 100 000 euros, cet appartement Marseille 15ème présente un potentiel locatif de 850 euros par mois, assurant ainsi une rentabilité immédiate dans un secteur à forte activité économique. Sa situation, à proximité des grands axes routiers et des bassins d'emplois logistiques, garantit une demande locative constante, attirant les actifs de la région. Imaginez constituer un patrimoine solide où le loyer perçu couvre une grande partie de vos mensualités de crédit et de vos charges de copropriété. Ce logement, déjà prêt à l'emploi, minimise votre période de vacance locative grâce à ses matériaux robustes.Ce bien rare allie un prix d'acquisition attractif, des finitions durables comme le travertin, et un rendement à deux chiffres. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement Marseille 15ème. Contactez l'agence dès maintenant pour recevoir l'étude de rendement complète et planifier votre visite.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose une excellente opportunité d'achat d'appartement à Marseille 15ème. Ce bien de 77 m², situé dans un immeuble en bon état, se compose d'un séjour donnant sur une terrasse privative, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle prête à être exploitée. Affiché à 90 000 euros, cet appartement Marseille 15ème à vendre possède un potentiel locatif de 850 euros par mois, le positionnant comme un investissement à forte rentabilité dans un secteur stratégique des Bouches-du-Rhône. L'environnement, caractérisé par une dynamique économique et logistique, assure une proximité immédiate avec les grands axes routiers et les zones d'emploi local. Vous profiterez d'une surface généreuse facilitant une gestion locative durable. Dotez-vous d'une opération d'autofinancement performante où les loyers perçus couvrent largement vos mensualités de crédit. Augmentez votre patrimoine immobilier avec cet actif capable de générer un flux de trésorerie positif dès la signature de l'acte. Ce bien se distingue par l'une des meilleures rentabilités du marché à Marseille 15ème pour un prix d'acquisition très attractif. Pour plus de détails financiers et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

L'agence Ma maison marseillaise vous présente un appartement T3/4 à vendre dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible dans le quartier de Bon Secours. Ce bien est une véritable opportunité d'achat appartement Marseille 14ème, avec des mensualités d'environ 600 euros, bien inférieures aux loyers du marché. C'est le moment idéal pour installer votre famille dans un environnement agréable à un prix attractif. Ce type de bien se vend rapidement, alors ne laissez pas passer cette chance. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cadre paisible en pleine campagne – 2 maisons sur une parcelle de 1 100 m², surface pondérée de 150 m². Située à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes, parfaites pour un achat maison Chateau Gombert, pour une famille, un investissement ou un projet patrimonial. La maison principale de 123 m² dispose de : 3 chambres spacieuses, des espaces lumineux et traversants, un séjour et une cuisine s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'un jardin arboré pour profiter pleinement de ce cadre naturel. En front, une seconde maison d'environ 60 m² à aménager offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, projet familial évolutif ou investissement locatif. Sa surface totale, pondérée à 150 m², assure une évaluation claire et précise du potentiel global, et les travaux à réaliser permettront une personnalisation complète ainsi qu'une valorisation patrimoniale significative.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose un appartement à acheter à Marseille 3ème, situé dans le quartier en plein développement de Belle de Mai, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet emplacement est très recherché par les locataires, garantissant une demande locative constante et un potentiel de valorisation avec le temps. Cet appartement Marseille 3ème à vendre est actuellement loué jusqu'au mois de juin, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement avec continuité de revenus. Les bases financières sont solides : Loyer potentiel estimé à 600 € par mois charges comprises et 530 € hors charges, avec une rentabilité brute estimée à 10,5 %. Ces données sont fournies à titre indicatif, basées sur les loyers du secteur, et ne garantissent pas un rendement, car elles dépendent du financement et de la situation de chaque acquéreur. C'est un bien concret pour construire un patrimoine durable dans un quartier dynamique de Marseille. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

nvestissement locatif Ensemble de 4 appartements dans un immeuble À vendre : ensemble de quatre appartements distincts, situés au sein dun même immeuble (vente de lots et non de limmeuble dans sa totalité). Lensemble comprend un T4, deux T3 et un deux-pièces, ce dernier offrant un potentiel dagrandissement grâce à la création dun plancher bois permettant de doubler sa surface et denvisager une transformation en T3. Les logements sont actuellement libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une stratégie doptimisation patrimoniale. Le potentiel locatif estimé sélève à 3 300 par mois, soit 39 600 de revenus bruts annuels. Au prix de 265 000 honoraires d'agence inclus, cela représente une rentabilité brute denviron 15 %. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant rendement élevé et potentiel de valorisation.

Ma Maison Marseillaise vous propose à la vente un appartement à acheter Carry-le-Rouet, offrant une expérience de vie face à la mer. Imaginez chaque matin ouvrir vos volets sur un horizon infini, respirer l’air marin et ressentir le calme vous envahir. Niché dans une résidence intimiste en hauteur, cet appartement Carry-le-Rouet à vendre vous offre un privilège rare : une vue mer spectaculaire, un accès immédiat à la plage et une qualité de vie exceptionnelle. L’été, il vous suffit de sortir avec votre serviette pour atteindre le sable en quelques pas. Le reste de l’année, profitez de balades magiques le long de l’eau, loin de l’agitation. La terrasse devient votre refuge, un espace où le temps s’arrête : un verre face au soleil, un dîner sous le ciel orangé, et des couchers de soleil inoubliables. Les biens de cette rareté dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne restent pas disponibles longtemps. Ceux qui hésitent laissent passer leur chance, tandis que ceux qui savent visitent.

À la recherche d'une maison à acheter à Château-Gombert dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Cette maison familiale de 123 m², située dans le secteur le plus prisé, offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et sans vis-à-vis. Établie sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 1200 m², cette propriété rare se trouve à quelques minutes des écoles, des commerces et des axes principaux. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Un garage en dur vient compléter ce bien. Le jardin plat avec piscine est parfait pour profiter de moments de détente en famille, dans une atmosphère sereine.

À vendre : Appartement lumineux avec balcon dans le 11e arrondissement de Marseille, secteur recherché de La Millière. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Marseille 11ème, est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant un rendement de 7% avec possibilité d'évolution. Situé dans une copropriété bien entretenue, il présente de beaux volumes et un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Marseille 11ème à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence Ma Maison Marseillaise vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans le secteur résidentiel prisé du Parc du 26ᵉ Centenaire, cet appartement de plus de 75 m² habitables se trouve au sein d'une résidence récente et paisible. Il comprend une cuisine séparée, une spacieuse pièce de vie lumineuse et deux chambres confortables. Un atout rare : une magnifique terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter en toute saison. Son emplacement est privilégié, avec des commerces à proximité et un accès facile aux axes autoroutiers, tout en offrant un environnement résidentiel serein. Cet appartement Marseille 10ème à vendre mérite une visite rapide.

12 personnes déjà intéressées

249 000 €

3 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente un appartement à acheter Marseille 8ème, situé dans le secteur résidentiel prisé du Parc du 26ᵉ Centenaire, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bel appartement de plus de 75 m² habitables se trouve au sein d'une résidence récente et paisible. Il se compose d'une cuisine séparée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et de deux chambres confortables. Un atout rare : une superbe terrasse de 36 m², véritable pièce de vie à part entière, idéale en toute saison. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel serein. Ne manquez pas cette vente appartement Marseille 8ème, à visiter sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux 5 pièces de 100 m², situé dans le quartier recherché d’Arenc National, est parfait pour une vie de famille ou un premier investissement. Lumineux et bien entretenu, ce duplex dispose d'une terrasse de 26 m² et d'un balcon, orienté sud-est, offrant une lumière naturelle abondante. Proche des transports, des commerces, des écoles et des services, cet appartement allie confort urbain et qualité de vie. Avec ses volumes généreux, il convient également à un projet de location dans un secteur dynamique. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un appartement à acheter Marseille 3ème, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié.

À vendre : Grand appartement 5 pièces de 100 m² à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans le quartier très prisé d’Arenc National, cet appartement lumineux est parfait pour une vie de famille agréable ou un investissement. Ce duplex bien entretenu dispose d'une grande terrasse de 26 m², d'un balcon et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle lumière naturelle toute la journée. La localisation est idéale, à proximité des transports, commerces, écoles et services, offrant à la fois confort urbain et qualité de vie. Ce bien, avec ses volumes généreux et sa configuration pratique, est également parfait pour un projet de mise en location dans un secteur dynamique. Les atouts de cet appartement à acheter Marseille 2ème incluent : un espace spacieux de 100 m², une terrasse généreuse de 26 m², un duplex lumineux en parfait état et une résidence bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement Marseille 2ème à vendre, alliant qualité, volume et emplacement stratégique.

À louer, un appartement en location Marseille 13ème, situé dans un environnement résidentiel agréable et facilement accessible. Ce logement se compose de 4 pièces, d'une cuisine équipée et d'une terrasse de 6 m². Le loyer est de 1400€/mois. Profitez de cette opportunité de location appartement Marseille 13ème dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement T3/4 de 66 m² avec locataire en place, idéal pour un achat appartement Marseille 14ème ou pour la vente appartement Marseille 14ème. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue au cœur de Marseille 14ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement traversant constitue une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs. Avec un potentiel locatif de 900 € par mois, il offre une rentabilité immédiate. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux (possibilité de créer une 3e chambre), de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle d’eau et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. La résidence est calme, bien tenue et se situe dans un environnement verdoyant, idéale pour les familles ou les locataires en quête de tranquillité. Points forts : - Résidence fermée et sécurisée - En excellent état, aucun travaux à prévoir - Proximité immédiate des axes autoroutiers, commerces, écoles et transports en commun À noter : Charges de copropriété maîtrisées, faibles charges pour une résidence aussi bien entretenue.

Investissement idéal – Appartement 2 pièces à vendre à La Capelette (Marseille 10ème) Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement Marseille 10ème à vendre est déjà loué et se trouve dans un quartier agréable en pleine expansion. ✔ Appartement en bon état, prêt à être occupé ✔ Locataire fiable en place : 570 €/mois CC (incluant 40 € de charges) ✔ Rentabilité brute attractive : environ 7,8 % ✔ Environnement paisible, copropriété avec des charges réduites Saisissez cette opportunité d'achat appartement Marseille 10ème dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette charmante maison en location située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à louer Marseille 13ème offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour les familles ou les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de louer maison à Marseille 13ème, où vous pourrez profiter de tous les atouts de cette belle région.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 019 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 14ème (13)

L'agence Ma Maison Marseille vous propose à la vente un appartement Marseille 14ème à vendre, idéal pour un achat appartement Marseille 14ème. Ce bien immobilier offre une très forte rentabilité avec un locataire en place, parfait pour un placement locatif à 13%. Situé dans une résidence bien entretenue et calme, cet appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux présent depuis de nombreuses années. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.