Optimhome - GÉRALD GODENIR

Maison de caractère spacieuse et confortable de 130 m², sans travaux et de grande qualité. Secteur très calme et agréable. Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située sur une parcelle de 1470 m², parfait pour une famille. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : Deux entrées, une à l'arrière de la maison et une sur le côté de la maison. Un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipé de 51 m². Toilettes séparées. Demi-niveau : Une chambre de 10 m² parquet en bois. Idéale pour une chambre enfant. 1er étage : Deux chambres de 14 m² et 16 m², dont une avec dressing, parquet en bois. Un bureau de 4 m². Une salle de bain de 8 m² avec toilettes et double vasque. 2eme étage : Une chambre en duplex de 19 m². Sous-sol : Une buanderie avec douche carrelée. Une cave spacieuse. Équipements de chauffage : Maison économique. Ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur air/eau, et d'une cheminée (insert). Une toiture en bois, état irréprochable. Extérieur : Un jardin clôturé, pour une tranquillité absolue. Une première terrasse a l'avant de la maison donnant sur un gazon bien arboré. L'entrée de la propriété se fait par une grande allée pavée avec portail électrique. Piscine avec filtration au sel, et grand spa canadien. Bassin à poisson avec plante aquatique. Une dépendance de 38 m², comprenant un garage et des ateliers. Une pièce de 9,5 m² pouvant servir pour accueillir amis, famille ou activité professionnelle (bureau), donnant sur une terrasse couverte, vue sur le terrain. Système de sécurité déjà installé, juste à activer. Toutes les commodités s'offrent à vous sur le secteur : Médecin, pharmacie, écoles, épicerie, la voie verte offre de belles balades sur le secteur Accès rapide 3 min de la voie rapide entre Nancy et Épinal Gare SNCF à 3 minutes. Proche de Charmes, 20 min d'Épinal. N'hésitez pas, cette maison est une pépite à ne surtout pas manquez, avec beaucoup de confort et de calme dans un quartier résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald GODENIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 738 660 Greffe de EPINAL) 06 70 22 69 64 (réf. 595005 )

Coup de cœur du secteur

99 000 €

786 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres

Offroicourt (88)

Maison à rénover, 5 pièces, située à Offroicourt, dans le département des Vosges en Lorraine. Ce bien de 120 m² habitable s'étend sur un terrain de 7 500 m², dans un secteur proche de toutes les commodités, à quelques minutes de Mirecourt et de l'autoroute de Chatenois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un spacieux pallier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau selon vos besoins. La propriété dispose d'une grange spacieuse idéale pour développer l'habitation, ainsi que de vastes dépendances de plus de 600 m² et d'un grand appentis attenant en dalle béton. Ce bien est parfait pour un entrepreneur, un investissement locatif ou la création d'un gîte, offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour cette ancienne ferme. Des travaux seront nécessaires. Cette maison à acheter à Offroicourt ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie pour un projet professionnel ou familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gérald GODENIR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 738 660 Greffe de EPINAL) au 06 70 22 69 64 (réf. 591609).