Optimhome - PHILIPPE DESCHAYER

Prix au m² le plus bas

79 950 €

701 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Magnac-Laval (87)

Découvrez cette maison à acheter à Magnac-Laval, située en plein centre historique de la commune, à proximité immédiate de l'église St Maximin du XIIe siècle. Cette maison Magnac-Laval à vendre, chargée d'histoire, est idéalement positionnée près des commerces et services locaux tels que boulangerie, fleuriste, pharmacie et bien d'autres. Ce quartier à la fois animé et paisible offre un cadre de vie agréable. L'authenticité de cette demeure se manifeste à travers ses parquets en bois massif, ses escaliers, ses cheminées décoratives et ses plafonds hauts, ajoutant un caractère unique au bien. La maison de caractère, mitoyenne et répartie sur 4 niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à un garage, une buanderie, une douche et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure parfaite pour vos moments de détente. Au premier étage, un séjour chaleureux avec salon/salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée, tout en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée. Une première chambre agréablement agencée complète ce niveau. Le second étage propose deux autres chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes. Enfin, un grenier aménageable au dernier niveau vient enrichir le potentiel de la maison. Les caractéristiques notables de ce bien incluent : - DPE D - chauffage au gaz - 3 chambres - 3 WC - cour et garage fermé - raccordement au tout à l'égout Cette maison en centre-bourg offre de nombreuses possibilités, notamment en tant que location courte ou longue durée. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison atypique et envisagez pourquoi elle pourrait devenir la vôtre à Magnac-Laval, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Pour plus d'informations, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 9,52 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

166 950 €

1 439 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116 m²
• 2 chambres
• 

Droux (87)

À saisir en exclusivité, une maison à vendre à Droux, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située au cœur du charmant lieu-dit Chassain, cette propriété entièrement rénovée par un maître d'œuvre allie le charme de l’ancien et le confort des équipements modernes.Édifiée sur une parcelle de 1330 m², la maison dispose d'une grange, d'une dépendance attenante, d'un abri et d'un jardin potager. Profitez d'une vue imprenable sur l'étendue d'eau en contrebas de la propriété, ainsi que d'un petit bois à proximité, sur une parcelle de 3500 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes connectées. La première vous mène à un spacieux séjour-salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle électrique menant à une ambiance chaleureuse. La seconde entrée, quant à elle, comporte un hall avec un grand placard, ainsi qu'un accès à la buanderie/chaufferie. Un couloir dessert un WC indépendant et une salle d'eau bien agencée.L'accès au premier étage se fait par deux escaliers menant à deux chambres lumineuses, attenantes à une salle de bain commune. Deux paliers aménagés en espaces de bureau et de détente offrent des possibilités d'aménagement supplémentaire, et un comble destiné au rangement complète ce niveau.La grange attenante, récemment rénovée, permet le stationnement de plusieurs véhicules et peut être aménagée selon vos besoins. Une cour gravillonnée avec un puits offre un stationnement pour au moins quatre véhicules et un accès au potager et jardin clos.Les atouts de cette maison à acheter à Droux incluent une rénovation complète achevée en 2019, avec toiture, isolation, menuiseries, électricité aux normes, et bien plus encore. Situation géographique idéale, à seulement 2 minutes de la RN 145, entre Bellac et La Souterraine. Taxe foncière d'environ 454 €.Ne tardez pas à concrétiser votre projet d'achat maison Droux, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.