Capifrance - LUDOVIC VEYEAU

Vente appartement VILLENEUVE LES AVIGNON dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement T2 de 34 m2, idéalement situé à 10 minutes à pied du Palais des Papes. Niché sur l'autre rive du Rhône à Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement proche de nombreux commerces tels que boulangeries, bars-tabacs, restaurants et banques. Les transports en commun (bus de ville et bus scolaire) sont facilement accessibles juste devant l'immeuble, et la gare TGV d'Avignon se trouve à seulement 10 minutes. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement avec une rentabilité comprise entre 6 et 7%. L'appartement est situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 2 étages avec syndic bénévole. Il se compose d'un salon/cuisine de 17 m2, d'une chambre de 10.5 m2 et d'une salle d'eau. La cuisine est déjà aménagée et propose un coin buanderie. C'est une opportunité rare à ne pas manquer ! La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges de 350€, soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.946957.

Maison de village entièrement rénovée de 89 m² à SAINT CHRISTOL, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur d'un charmant village au pied du Mont Ventoux, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires telles que la Poste, une pharmacie, un laboratoire médical, une boulangerie et une épicerie. Proche du colorado provençal de Rustrel et du mont Ventoux, cet emplacement est parfait pour les passionnés de nature et de randonnées. En exclusivité, cette maison SAINT CHRISTOL à vendre vous offre 90 m² habitables (81 m² loi Carrez) avec caves. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 5 pièces principales : un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, un dressing, une buanderie, 2 toilettes et une salle de bains. L'isolation a été effectuée sur les murs et sous les combles, et la toiture a été révisée en 2022. Pour réaliser un achat maison SAINT CHRISTOL pleine de charme, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte d'exception nichée sur la colline Saint-Jacques à Cavaillon. Découvrez cette luxueuse villa contemporaine idéalement située sur la colline Saint-Jacques à Cavaillon. Une maison pensée pour allier espace, luminosité et sérénité dans un cadre naturel d'exception. Au rez-de-chaussée, cette villa vous séduira par son vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur l'environnement boisé de la colline. Vous y trouverez également une cuisine haut de gamme, quatre chambres confortables, et une salle de bain équipée d'une douche moderne. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau donnant sur un large balcon. Un extérieur en restanques, boisé et avec un atelier d'une dizaine de m2 en pierre, vous offre la possibilité d'implanter une belle piscine avec pool-house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.935560

Appartement Duplex de 105 m2 (87 loi carrez) à 10 minutes à pied du Palais des papes. Situé sur l'autre rive du Rhône à Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement rénové est proche de nombreux commerces (boulangerie, Bar-tabac, restaurants, banque etc.). Il est desservit par les transports en commun (bus de ville et bus scolaire) juste devant. Ce duplex est composé de deux niveaux. Au premier, vous entrez dans un lumineux espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger avec un coin bar, d'une spacieuse cuisine, d'une salle d'eau avec un coin buanderie et d'un WC séparé. L'étage est divisé en deux parties. Coté salle à manger, un escalier vous mène à une vaste chambre parentale avec dressing agrémentée d'une terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis. Côté cuisine, un second escalier vous permet d'accéder à une chambre d'enfant ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtre double vitrage en PVC apportant un confort acoustique appréciable en centre-ville. Les plus : L'emplacement proche des commerces et du centre historique d'Avignon La terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis Deux espaces nuit distinct (Parents et enfants) Une vaste cuisine avec ilot central Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.925277

Meilleur rendement locatif

228 000 €

4 071 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Mallemort (13)

Au cœur du Golf de Pont Royal, venez découvrir cet appartement de 56m2. Le Golf de Pont Royal se situe sur la commune de Mallemort au pied du Lubéron. Vous disposez de l'ensemble des commodités (commerces, restaurants, bar) et bien entendu, l'opportunité de profiter du parcours signé Severiano BALLESTEROS. L'appartement, très lumineux, dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un séjour avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 11 m2. Pour votre confort, vous disposez d'une climatisation réversible. Appartement situé au calme, dans un environnement exceptionnel et sécurisé. Vous bénéficiez d'un accès privé à la piscine ainsi que d'une place de parking privative. Les plus : Une place de parking privative Un local à vélo sécurisé Un accès à une piscine privative résidentielle Venez découvrir cet appartement lors d'une visite, un réel coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.921000

Coup de cœur du secteur

73 000 €

3 650 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

La Bouilladisse (13)

Je vous propose cette chambre en EHPAD gérée par le groupe Hermes Santé, dans un secteur privilégié du Var. L'établissement de 2003 dans lequel se trouve cette chambre est situé sur la commune de La Bouilladisse dans l'arrière-pays varois. La Bouilladisse est une commune très prisée située entre Aix-en-Provence (20 minutes), Marseille (35 minutes) et Aubagne (15 minutes), à quelques encablures seulement du massif de la Sainte-Baume ou de la mer. En moyenne sur la région PACA (étude INSEE), la population des 75 ans et plus représente près de 11% de la population totale. Près de 39% de cette frange de la population vit seule et se trouve de ce fait plus exposée à l'arrivée de la dépendance. Le taux de remplissage de l'établissement est de 100%. Un EHPAD de standing proposant une offre complète de soins. Cet établissement est composé de 88 chambres répartis sur 2 niveaux dans un magnifique parc paysagé de 7000 m2. Les + de cet investissement : Situation privilégiée dans une zone géographique attractive Établissement noté 8.5/10 dans classement MDRS Établissement climatisé Rentabilité > 5% 0 € charges Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.932128