Capifrance - CHRISTIAN SOMA

Opportunité d'achat d'une maison à BORDERES SUR L'ECHEZ, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Découvrez ce hangar professionnel spacieux de 250m2 au sol, comprenant une mezzanine, un atelier, un vestiaire et des sanitaires, le tout sur un terrain plat offrant un excellent potentiel. Deux portes coulissantes de 7m X 4m facilitent l'accessibilité, permettant le stockage et le stationnement de véhicules, avec une fosse de vidange sécurisée. L'électricité est aux normes et la toiture est en fibrociment non amianté. La mezzanine de plus de 40m2 offre un espace de stockage supplémentaire, baignant la zone de travail d'une belle luminosité grâce à de nombreuses plaques transparentes au plafond. Le site bénéficie d'un cadre naturel calme et exploitable immédiatement. Sur un terrain arboré, verdoyant, plat et clos de près de 4000m2, vous aurez un espace supplémentaire pour un stockage ou des activités professionnelles ou privées. Grâce à sa localisation, ce hangar est idéal pour une entreprise ou un artisan, tout en étant très proche des axes routiers et autoroutiers. Une habitation à proximité pourrait également séduire un acheteur désireux d'allier vie professionnelle et personnelle dans un environnement agréable. Quel que soit votre projet, échangeons ensemble, car cette maison à vendre à BORDERES SUR L'ECHEZ pourrait bien être celle que vous recherchez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.946895.

À TARBES, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé à seulement 1 minute de la place Verdun, en plein centre-ville. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un calme surprenant ainsi qu'une belle luminosité. En entrant, un espace de rangement pratique vous mène directement à un salon spacieux d'environ 20 m², agrémenté de deux grandes fenêtres qui éclairent la pièce. L'appartement comprend également une cuisine équipée de 4 m², une charmante chambre de 11 m² avec espace de rangement et une salle d'eau. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement TARBES, que ce soit pour une première habitation ou un investissement locatif avec une rentabilité proche de 10 % (LMNP) pour une location annuelle ou occasionnelle.Aucun travaux n'est à prévoir pour emménager immédiatement, laissant la liberté d'ajouter votre touche personnelle à la décoration. Le centre-ville, offrant toutes les commodités, se trouve au pied de l'immeuble avec un accès facile à la zone ''Étudiants''. Une visite s'impose pour saisir cette occasion.DPE du bâtiment valable jusqu'en septembre 2025, Classe C. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel des charges : 850€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Christian SOMA (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES), 06 41 85 83 13 - Réf. 946124.

À vendre, locaux professionnels à TARBES, Hautes-Pyrénées, dans un immeuble de qualité en centre-ville, à proximité immédiate des Allées offrant une facilité de stationnement en Zone Verte. Vous pourrez accéder à ce local par une belle et lumineuse entrée, ainsi qu'un hall accueillant. Ce local de 50 m2 est disponible à partir du 1er septembre 2026 et se révèle idéal pour un espace de bureaux, un siège de TPE ou une activité libérale ou médicale. La majeure partie de l'immeuble est actuellement occupée par des professions médicales ou de bien-être. Ce local sécurisé, de plain-pied, permet un accès PMR dès le trottoir et donne directement sur une cour intérieure également sécurisée par un portail électrique, avec accès direct à son garage individuel fermé sans passage par l'extérieur. Le local comprend une salle d'attente de 14 m2, deux salles de rendez-vous ou bureaux de 12 et 16 m2, un WC séparé et un cellier de 4.5 m2 contenant la chaudière à gaz et la porte d'accès au garage. En matière de sécurité, il est équipé d'une alarme incendie, d'un interphone, et les fenêtres à double vitrage sont parfois oscillantes et basculantes sur toute la longueur. Aucun travaux n'est à prévoir, avec la fibre déjà installée dans l'immeuble. Le local est vendu avec 15 lots dans la copropriété et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1300€, soit environ 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christian SOMA, votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) au 06 41 85 83 13, référence 941830.

Coup de cœur du secteur

131 000 €

1 679 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Lourdes (65)

Coup de cœur pour cet appartement à vendre à Lourdes, situé en plein centre et entièrement rénové. Idéal pour un achat appartement à Lourdes, cet espace sous les toits vous offre une ambiance chaleureuse et cocooning. La luminosité est exceptionnelle grâce aux velux électriques qui illuminent la grande pièce de vie salon-cuisine aménagée. Un parquet en bois apportera une touche de confort dès votre arrivée.Ce bien dispose de deux chambres, parfaites pour un jeune couple ou pour servir de résidence principale cosy, ainsi qu'un projet locatif clé en main avec un potentiel de revenus annuels entre 12 et 15 K€. La cuisine est fonctionnelle et aménagée, et la salle d'eau a été joliment pensée pour favoriser la détente.Des rangements pratiques, un cellier et une entrée optimisée maximisent l’espace. En plus, vous bénéficierez d’un visiophone, d’une aspiration centralisée et d’un accès direct à toutes les commodités du centre-ville.Cet appartement de 78 m2 habitables, qui se découvre par le ressenti plus que par la visite, est un véritable coup de cœur. Sa surface utile de près de 100 m2 vous permettra des rangements optimaux. La copropriété comprend 3 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 320 €, soit environ 26 € par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classé en catégorie G pour la consommation énergétique, vous trouverez plus d’informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 934860.

Maison à vendre à Bourg de Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Cette jolie grange, située sur les hauteurs dans les Baronnies, offre une vue dégagée sur le village et le château de Mauvezin. Accessible facilement par la route, elle se trouve sur un terrain de 350 m2. D'une superficie d'environ 80 m2, elle se compose d'une entrée-cuisine, d'une salle à manger dotée d'un poêle, ainsi que de pierres et poutres apparentes, menant à une terrasse de 45 m2 surplombant le village. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, dont une de 15 m2 avec des baies vitrées au niveau du sol, assurant une belle luminosité et une magnifique vue sur la campagne. La maison comprend également une salle d'eau et des espaces de rangement. Équipée d'électricité solaire via un onduleur et une batterie de 15kg, ainsi qu'un groupe électrogène à l'extérieur, elle dispose d'un chauffage au bois, d'eau courante et d'une toiture en bac acier récente. L'isolation a été effectuée sous le toit, dans le respect des techniques de rénovation traditionnelle. C'est un lieu idéal pour passer des étés en famille au calme ou pour se ressourcer tout au long de l'année. Située à proximité du village, non loin de Tournay-Capvern et avec un accès à l'autoroute, cette maison à acheter à Bourg de Bigorre est à seulement 5 minutes à pied d'un panorama splendide sur les Pyrénées côté Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Gardères, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées. Cette maison historique datant de 1626 est bâtie en U sur un terrain d'un hectare, agrémenté d'une cour intérieure et d'un jardin. Avec plus de 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux. Située à proximité du Château de Gardères, cette propriété se distingue par ses murs de 80 cm, témoignant d'une construction de qualité réalisée par les compagnons, ainsi que par ses éléments architecturaux d'époque, tels que les plafonds à la française, les parquets en bois et les tommettes anciennes. La maison bénéficie de nombreuses ouvertures qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien comprend un grand salon, une salle à manger avec cheminée de style Louis XVI, une cuisine avec accès à une véranda de plus de 20 m², un bureau-bibliothèque et un hall d'entrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains, ainsi qu'une chambre située dans la tour de la maison. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de plus de 120 m², d'un garage, d'une cave à vin et d'une écurie, idéale pour des chevaux. En mezzanine, une salle lumineuse de 80 m² sous charpente en bois est parfaite pour des repas en famille ou des moments de détente. Le terrain, entièrement clôturé, est planté d'arbres et offre une seconde entrée potentielle. Ce bien est équipé de pompes à chaleur et d'un système d'eau chaude thermodynamique, avec une toiture en ardoise refaite. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, à seulement 10 minutes à pied du Lac du Gabas. La vente concerne la Nue-propriété, sans rente mensuelle, les vendeurs restant à leur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian SOMA (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) 06 41 85 83 13 - Réf.913131.

À vendre, locaux professionnels à IBOS, dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce bâtiment d'environ 420 m² est édifié sur un terrain clos de 2000 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A64 (Toulouse-Bayonne) ainsi que de l'axe Pau-Tarbes-Lourdes, de l'aéroport et de la zone commerciale et artisanale d'Ibos-Méridien. Ce cadre offre un fort potentiel de visibilité et un accès facilité pour une entreprise.Le bâtiment se divise en trois parties distinctes. La première comprend un appartement de plain-pied T3 orienté plein sud avec vue sur les Pyrénées, comprenant deux belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, et un salon avec cuisine ouverte menant à une véranda de 23 m² agréablement isolée et carrelée. Un WC séparé, des rangements variés, et un cellier de 7 m² menant à la partie suivante complètent cet espace.À l'étage, une mezzanine aménageable de 70 m² sert actuellement de rangement divers. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'appartement est très bien isolé avec du double vitrage. La toiture est en bac acier.Il est à noter que cette partie logement pourrait être facilement convertie en bureaux ou en espace d'accueil pour les clients.Le cellier permet d'accéder à la deuxième partie du bâtiment, un hangar de 220 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Ce dernier dispose d'un bon éclairage naturel et d'une large porte coulissante pour l'accès des véhicules. L'ensemble des locaux professionnels à acheter à IBOS est équipé en 380V, indispensable pour du matériel professionnel.La troisième partie se compose de deux appartements rénovés : un T3 de 52 m² avec salon-cuisine ouverte et deux chambres, dont une à l'étage, ainsi qu'un T2 de 37 m² avec salon-cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle d'eau. Ces appartements disposent de chauffage par poêle à bois, de double vitrage et de climatisation réversible, offrant ainsi un bon potentiel locatif, que ce soit pour des membres de l'équipe ou pour répondre aux demandes de personnel des entreprises aéronautiques avoisinantes.De plus, cette partie de l'étage peut encore être aménagée, car il reste environ 20-25 m² utilisables. Un garage de 40 m² pour un véhicule et un atelier viennent compléter les installations.Le terrain plat et clôturé garantit un accès aisé aux véhicules tout autour du bâtiment et comprend également un cabanon en bois, un poulailler, ainsi qu'un bel espace de jeux extérieur.Ce bâtiment propose de multiples possibilités d'activités et de rentabilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à IBOS, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Christian SOMA (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES), au 06 41 85 83 13, Réf.907524.

Locaux professionnels à vendre à Tarbes, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Ce local entièrement rénové, d'une superficie de 100 m², est situé dans la rue Foch, en hyper-centre de Tarbes. Il est proche d'aires de stationnement, de la place Marcadieu et du Foirail, et est libre de locataire.Au fil des décennies, ce local a accueilli divers commerces tels qu'un magasin de jouets et un salon de coiffure. Il dispose d'une vitrine en façade, d'un accès PMR, et comprend une salle de plus de 55 m² à l'entrée, avec un espace supplémentaire de 35 m², offrant de nombreuses options pour la présentation des produits, le stockage ou l'accueil de la clientèle. L'entrée est sécurisée par une grille enroulante électrique.La rénovation a été réalisée avec soin, offrant une belle luminosité grâce à un sol au plafond rénové. Le local est équipé d'un grand miroir, de la climatisation, d'un éclairage LED et de sols stratifiés ou carrelés avec goût. Il comprend également un espace toilette-lavabo, un petit débarras et une cave en sous-sol de 20 m², facilement accessible, ce qui complète l'offre de locaux professionnels à acheter à Tarbes. De plus, un accès arrière est également disponible.Une visite s'impose pour découvrir ce bien offrant un large éventail de possibilités (commerce de détail, entreprise de service, lieu d'exposition, magasin spécialisé…). La copropriété se compose de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 720 €, soit 60 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christian SOMA, votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°500 950 225 - Greffe de Tarbes) au 06 41 85 83 13 - Réf. 922754.

A Saint-Lézer, charmant village à 3kms à l'ouest de Vic-en-Bigorre, se trouve ce beau terrain plat de 2559m², entouré de nature et en face du Sud. Laissez-vous séduire par le cadre, au calme de la campagne, tout en étant proche d'une ville avec commerces et commodités. Ecole primaire à 500m du terrain et à proximité axe Tarbes-Bordeaux autoroute vers Paris. Promenades alentour en toute sérénité, vous y découvrirez l'ancien logement des moines de l'abbaye, le prieuré qui abrite aujourd'hui l'église dans sa partie nord, accolée au clocher. Et pour vos enfants, l'école maternelle située sur le village de St Lézer, accueille les enfants de petite/moyenne/grande section. L'école élémentaire située sur le village de Pujo, accueille les enfants du CP au CM2. Et chaque école, indépendante et gérée par un directeur(trice), possède son service de garderie et de cantine. ( dès 7h30,le matin/ jusqu'à 18h30, le soir) Les élèves, selon leur lieu de résidence auront la possibilité d'utiliser les transports en commun pour se rendre dans leur école de rattachement. Toutes les études de sol même celles qui doivent être réalisés par les acquéreurs sont déjà réalisées. Un permis de construire a également été déposé et est encore valable. Possibilité dans le futur d'acheter un bâti et plus de terrain. Information à venir. Venez le visiter sans tarder ! En exclusivité chez Capifrance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.907445

A Saint-Lézer, charmant village à 3kms à l'ouest de Vic-en-Bigorre, se trouve ce beau terrain plat de 1280m². Vous avez la possibilité d'acquérir moins de surface ou plus de surface (jusqu'à 2559m²). Une réelle opportunité ! Laissez-vous séduire par le cadre, au calme de la campagne, tout en étant proche d'une ville avec commerces et commodités. Ecole primaire à 500m du terrain. Promenades alentour en toute sérénité, vous y découvrirez l'ancien logement des moines de l'abbaye, le prieuré qui abrite aujourd'hui l'église dans sa partie nord, accolée au clocher. Et pour vos enfants, l'école maternelle située sur le village de St Lézer, accueille les enfants de petite/moyenne/grande section. L'école élémentaire située sur le village de Pujo, accueille les enfants du CP au CM2. Et chaque école, indépendante et gérée par un directeur(trice), possède son service de garderie et de cantine. ( dès 7h30,le matin/ jusqu'à 18h30, le soir) Les élèves, selon leur lieu de résidence auront la possibilité d'utiliser les transports en commun pour se rendre dans leur école de rattachement. Toutes les études de sol même celles qui doivent être réalisés par les acquéreurs sont déjà réalisées. Un permis de construire a également été déposé et est encore valable. Venez le visiter sans tarder ! En exclusivité chez Capifrance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.907449