IMMOBILIER PASSION

ANGERS CENTRE : duplex au dernier étage à vendre. Si vous cherchez un appartement à acheter à Angers, cet espace de 87 m2 habitable et 117 m2 au sol est idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et de la gare. Au 3ème étage, il comprend un salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m2, deux chambres de 13 m2 et 9 m2, une salle d'eau de 4.50 m2 et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces de 15 m2 chacune au sol. DPE D - Estimation de la consommation d'énergie : entre 1 880 EUR et 2 590 EUR/an. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1600 EUR/an (132 EUR/mois). Des travaux sont à prévoir. L'immeuble comprend 9 lots d'habitation et aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65% TTC, soit 258 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

FENEU - 15 min NORD ANGERS vous souhaitez construire une belle maison HORS LOTISSEMENT, au calme, libre de tout constructeur, alors ce terrain de 1 383 m2 peut vous convenir. terrain non viabilisé. parcelle d'accès en indivision de 730 m2. Honoraires 5.88 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 170 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Loire-Authion (49)

EXCLUSIVITÉ, visite en réalité virtuelle disponible sur demande. Située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Loire-Authion est un beau pavillon de 2010 en excellent état, offrant 140 m² habitables (150 m² au sol). Vous découvrirez une belle zone de vie au rez-de-chaussée, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée de 6 m², un salon-séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le salon, une suite parentale de 25 m² (comprenant une chambre de 13 m², un dressing de 5,70 m² et une salle d'eau avec WC de 6,60 m²), un bureau de 8,50 m² (ou petite chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine. Au 1er étage : une coursive menant à la pièce de vie, deux chambres de 12,60 m² et 13 m² (20 m² au sol), une salle d'eau, un WC et trois greniers pour le rangement. Le jardin est clos et comprend un garage de 17 m², un préau fermé sur trois côtés pouvant abriter un camping-car, ainsi qu'une dépendance et un puits. La surface totale du terrain est de 754 m² et la maison est non mitoyenne. Elle est en très bon état général. Commodités à proximité : bus et commerces. Ses atouts incluent : une rue calme, un jardin sans vis-à-vis, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, son excellent état et son DPE en classe B, un chauffe-eau solaire, une climatisation réversible et l'installation de panneaux photovoltaïques générant environ 1680 EUR/an. DPE : B, estimation de consommation énergétique annuelle : entre 964 et 1 304 EUR. Honoraires de 5 % TTC maximum inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS - LES PONTS DE CE, 186m2 habitables (208m2 au sol) : Vous rêvez d'avoir une belle zone de vie de plain pied, dans une maison agréable, avec un beau jardin ? -au rdc : une entrée de 11 m2, salon de 18 m2 avec poêle à bois (possible 29m2), séjour de 25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 17 m2, arrière-cuisine de 11m2, 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 12 m2, une salle d'eau, cellier ou bureau de 10 m2, wc - à l'étage :3 chambres de 15 m2 hab (31 m2 au sol), de 11 m2 hab, (12 m2 au sol) de 14 m2 hab (17 m2 au sol) salle d'eau de 5 m2 au sol, wc, 2 greniers. Préau, garage 23m2 + 2 places de parking, terrain de 666 m2. Commodités : bus et commerces: 3-4 minutes à pieds. ses atouts : - rue calme, - jardin sans vis à vis - 4/5 stationnements clos DPE D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 780 à 3 790 EUR. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 420 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

IMMOBILIER PASSION vous propose cet appartement de 45 M2, situé à proximité immédiate de la Place Bichon : Il est composé de : son entrée (4 m2), son salon-séjour (18 M2), sa cuisine équipée (7 m2), sa chambre (12 m2) avec placard, sa salle d'eau (3 m2) et WC. En bel état intérieur, pas de travaux à prévoir. parquet massif dans les pièces de vie. Exposition ouest, donnant sur le jardin, sans vis-à-vis direct Vendu avec sa cave Emplacement de choix pour un INVESTISSEMENT LOCATIF : Situé Place Bichon avec toutes ses commodités (à 200m), à 400 m du coeur de quartier Doutre et le CHU à 5 min à pieds. Arrêt de bus à proximité (Ralliement 10 min.). Locataire en place - vendu loué. DPE E - Estimation consommation d'énergie : entre 960 EUR et 1340 EUR/an. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 2000 EUR/an (166 EUR/mois) comprenant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2025 : 1019 EUR. Honoraires 6.0% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 170 000 EUR net vendeur. 12 lots d'habitation sur 35 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

Découvrez cet agréable appartement de 69 m2 hab. au sein du quartier LAFAYETTE et à 1.2 km de la gare Saint Laud. Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : Entrée, séjour avec cuisine équipée récente semi-ouverte sur 31 m2 et donnant sur balcon, dégagement espace nuit avec placard, 2 chambres (12 m2 et 11 m2), salle de bain, WC. Les atouts ce cet appartement : - Au sein d'une résidence de standing 1993 en bon état, très bien entretenu et en retrait de la rue. - Sa luminosité de par sa double exposition - Sa performance énergétique classée D - Son bel espace de vie : séjour-cuisine de 31 M2 - Pas de travaux de copropriété en projet - Son quartier prisé L'appartement est vendu avec une cave et un box de stationnement en sous-sol Place Lafayette & ses commodités 600m à pied Gare SNCF 4 min. à vélo - Bd Foch 1500 m - Bus à proximité DPE D - Chauffage individuel électrique. Estimation consommation d'énergie : entre 1240 et 1710 EUR/an. Charges de copropriété : 1966 EUR / an (164 EUR / mois) - Taxe foncière 2025 : 1738 EUR. Honoraires 5.50% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 248 000 EUR net vendeur. 28 lots d'habitation sur 74 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

IMMOBILIER PASSION vous propose ce charmant duplex de 79 m2 Carrez (91 m2 au sol), au sein du quartier LAFAYETTE, et à 1.3 km de la gare Saint Laud. Au 2ème étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine aménagée (sur parquet - 42 m2 - traversant et avec belle hauteur sous plafond), d'une salle d'eau avec WC (7 m2), d'une mezzanine à l'étage (13 M2 au sol) et de 2 chambres (11 M2 et 15 M2 au sol). Les atouts ce cet appartement : - Sa terrasse de 10 M2 - Sa luminosité de par sa double exposition - Son très bel état faisant suite à une rénovation de qualité - alliant modernité, charme de l'ancien et confort d'hiver comme d'été (DPE C) - Son faible niveau de charges - En somme, une valeur sûre sur le quartier... L'appartement est vendu avec une cave Gare SNCF à 1.3 km, 5 min à vélo - Place Lafayette à 900 m - Bd Foch 1.5 km, 7 min en bus DPE C - Chauffage individuel gaz. Estimation consommation d'énergie : 1080 et 1500 EUR/an. Charges de copropriété: 450 EUR/an comprenant l'eau froide. Syndic bénévole. Taxe foncière 2025 : 981 EUR. Honoraires 5.00% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 338 000 EUR net vendeur. 3 lots d'habitation sur 8 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

À vendre appartement neuf dans une résidence de standing à Angers, Maine-et-Loire, à proximité de l'hôpital et du quartier des Capucins. Cet appartement Angers à vendre, situé dans un immeuble de 2025 de quatre étages avec ascenseur (accès PMR), offre de nombreuses commodités, telles qu'un local à vélos et un parking souterrain. Il se compose d'une grande pièce de vie de 26,5 m² avec placard et cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 9 m² exposée plein sud. Habitable immédiatement, cet appartement à acheter à Angers est idéalement situé, à seulement une minute à pied des commerces, à dix minutes du CHU et à quatorze minutes en tramway du centre des congrès. La gare d'Angers est accessible en vingt minutes en tramway. Le DPE est de classe B avec une estimation de consommation énergétique annuelle comprise entre 280 et 420 EUR. Les charges annuelles sont encore à déterminer car l'immeuble a été livré récemment. Ce bien comprend 42 lots d'habitation sur 94 au total. Les honoraires s'élèvent à 5,5 % TTC maximum, à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 218 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

435 700 €

2 609 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

Feneu (49)

20 MIN NORD ANGERS : Vous recherchez une belle zone de vie de plain-pied avec des chambres également à l'étage pour y vivre en famille ou recevoir vos amis, alors cette belle maison cossue des années 90 d'environ 180 m2 au sol, avec son extension de 2015 vous séduira par son côté très fonctionnel et facile à vivre. composée d'un salon / salle à manger de 58m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée récente semi-ouverte, 2 chambres au rdc, 3 chambres à l'étage + bureau. Sous-sol complet environ 100m2, parking 5 voitures. jardin paysager de 1450 m2 sans vis à vis. Pompe à chaleur, consommation faible. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 415 000 EUR. DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 450 EUR à 2 030 EUR. bon état. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ANGERS - proche Place LAFAYETTE - Parc du PIN Vous recherchez du calme, un environnement verdoyant, une copropriété bien entretenue, de beaux volumes, ascenseur, garage et cave, alors venez visiter cet appartement ? Cet appartement de 102 m2 hab, au 2ème étage, traversant comprend : Entrée (5m2), salon-séjour (32 m2) sur parquet massif, avec sa terrasse Sud-ouest (7 m2) donnant sur le parc de la résidence, cuisine (10 m2), 3 chambres (11 m2, 12 m2 et 12 m2) dont une avec son balcon (6 m2), salle de bain (5 m2), salle d'eau (3 m2), dégagements avec nombreux placards. Cave et box fermé (avec électricité). Les atouts de ce bien : - Sa vue exceptionnelle sur le parc depuis le séjour lumineux avec sa grande terrasse - Appartement traversant avec de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. - Et au sein d'une résidence de standing, bien située sur LAFAYETTE et entretenue (ravalement 2024). - Place Lafayette avec son marché & ses commodités : 750 m - Gare SNCF : 1000 m - Bd Foch : 5 minutes à vélo - Arrêts Bus à proximité immédiate. Charges annuelles 2024 : 2765 EUR (230 EUR/mois) avec eau froide, entretien des communs. Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) - DPE C - estimation consommation énergétique : 1319 EUR et 1785 EUR/an. 68 lots d'habitation sur 227 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 330 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bénéficier d'une vie de quartier (esprit petit village) avec commerces, écoles, bus, et en plus l'avantage d'être dans une rue au calme, tout en étant proche du centre ville d'ANGERS vous intéresse, Alors au coeur du quartier de la MADELEINE, cette maison de 123 m2 hab avec un jardin agréable va vous plaire. - Au rdc :Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte (23 m2), dans la continuité et traversant, salon (20 m2) donnant sur le jardin avec terrasse, suite parentale (20 m2) (avec salle d'eau, wc), un espace de rangement (ou bureau) (9+3 m2), wc. - Etage : 3 chambres (modulables en superficie : 7+2 = 9 m2 / 12.5-2 = 10.5 m2 / 12 m2), salle de bains, wc, nombreux rangements. Ses atouts : - Maison au calme, en bon état et avec une bonne performance énergétique.(DPE : C) - La suite parentale (20 m2) pour une vie de plain-pied, mais qui peut être valorisée pour location étudiant(e) à la Catho ou autre université (kitchenette intégrée). - Le stationnement aisé devant la maison (2 voitures) - Rue au calme à 600 m de la place de la Madeleine (commerces, écoles, services de quartier) - Centre-ville : Bd Foch à 1.4 km (15 minutes à pied) - Gare SNCF : à 10 minutes à vélo - Centre commercial - Espace Anjou : à 2 minutes en voiture - Accès rocade : à 2 minutes en voiture DPE C - Chauffage au gaz (chaudière 1 an) - Taxe foncière : 2162 EUR Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 400 000 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix au m² le plus bas

577 000 €

1 129 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 511 m²
• 10 chambres
• 

Savennières (49)

À la recherche d'une maison à acheter à Savennières, dans le Maine-et-Loire ? Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une location pour générer des revenus, à proximité d'Angers et de sa gare. Cette maison Savennières à vendre offre 511 m² habitables sur un terrain arboré de 3 000 m², avec la possibilité de diviser en deux à cinq logements. Pleine de charme, elle dispose de parquets massifs, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 19 m², un salon de 37 m² (modulable en salon et chambre), une cuisine de 15 m², une salle de bain de 9 m² et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un espace pouvant servir de type 7 ou deux logements de type 3, constitué d'une entrée de 16 m², d'une salle à manger de 23 m² (ou chambre), d'un salon de 25 m², d'une cuisine de 12,5 m², d'une chambre de 26 m², ainsi que d'une salle de bain et de WC. Le deuxième étage accueille également un espace type 7 ou un logement de type 3 et un de type 4, comprenant une entrée de 7 m², un salon de 35 m², trois chambres (12 m², 12 m², 18 m²), une cuisine de 13 m², une salle de bain et des toilettes. Un parc paysager, une cave et une charmante chapelle commune complètent l'ensemble. Les points forts de ce bien incluent la proximité immédiate de la gare à Savennières, le charme d'une partie de château, des volumes intéressants et la possibilité de diviser en plusieurs logements. La maison est en bon état général, bien que des rafraîchissements soient à prévoir. DPE : D, estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 7 386 EUR et 9 994 EUR. Honoraires de 5 % TTC max inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vours recherchez une grande zone de vie au rdc, être à proximité d'un parc pour se balader et à 3min à pieds des bus, alors laissez-vous séduire par cette maison de 204 m2 hab, et 220 m2 au sol sur une parcelle de terrain de 730 m2 sans vis à vis, ses volumes, sa disposition, sa luminosité sont agréables à vivre. la maison se décompose : au rdc : entrée, salon-séjour de 37 m2 avec poêle à granulés, vaste cuisine aménagée et équipée de 19 m2, 4 chambres (17 m2, 17 m2 avec salle d'eau de 4 m2, 17 m2, salle d'eau de 3m2, 10 m2) une pièce de 8.80 m2), bureau de 8.60 m2, salle d'eau de 5.8 m2, wc, buanderie. au 1er étage : grande mezzanine de 14.8 m2 hab (17m2 au sol), chambre de 15 m2 hab (27m2 au sol) abri-jardin, trois places de parking, préau. Maison en bon état général. possibilité de faire une activité profession indépendante gràce à ses différentes entrées ou maison partagée. DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 3 550 EUR à 4 890 EUR. Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 550 000 EUR net vendeur. SES ATOUTS : - son bon état général, ses beaux volumes et sa luminosité - quartier calme proche des balades de l'étang st Nicolas - proche des bus et des commerces « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet appartement idéal pour un investissement en colocation meublée présente une bonne rentabilité. Il se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée séparée, d'une terrasse de 15 m², d'un balcon de 7 m², de 5 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, ainsi qu'une cave. Situé dans une résidence avec ascenseur et local à vélos, cet appartement a été rénové récemment et se trouve à proximité du tramway et de toutes les commodités. Les charges annuelles s'élèvent à 4133 EUR (dont 3085 EUR récupérables), englobant l'eau froide/chaude, le chauffage et l'entretien des espaces verts. Le DPE affiche une note C, avec une estimation de consommation énergétique de 1440 EUR à 1980 EUR par an. La résidence comprend 155 lots d'habitation sur un total de 422. Les honoraires de 5% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 300 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Angers représente une opportunité unique pour un futur propriétaire.

À vendre : appartement à Angers, situé dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, en cours de finition, se trouve dans une résidence de grand standing de 58 m2, offrant de généreux volumes. Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon-cuisine spacieux de 27 m2, d'une grande chambre de 14,50 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Les pièces principales donnent sur une terrasse d'environ 15 m2, sans vis-à-vis. La résidence est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend 35 lots d'habitations et est certifiée NF habitat 'énergie positive et réduction carbone'. Un garage fermé peut être acquis en supplément pour 33 000 EUR hors impôts. Le DPE est vierge. Les honoraires s'élèvent à 13 700 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 273 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Angers (49)

Angers quartier ney / victor hugo, au calme, au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic professionnel, très lumineux avec 3m sous plafond, à proximité des transports et commerces. Rénové en 2025: électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, parquet massif poncé et vitrifié, peintures. Cuisine/salle à manger aménagée tout équipée 12m2, chambre, salon (ou 2e chambre), salle d'eau et wc séparés. DPE D (limite C) : estimation conso énergétique: 645EUR à 873/an. Chaudière collective neuve. Charges copro 1 726 EUR/an eau et chauffage inclus (les charges de chauffage diminueront au prochain décompte). Bonne rentabilité, dernier loyer en meublé = 890 EUR/mois CC. 9 lots de copro dont 8 apparts. Honoraires 2.5% TTC à charge acquéreur inclus, soit 156 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Découvrez cette propriété en vente à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet appartement en bon état se trouve dans une grande résidence de standing, offrant des commodités telles qu'un ascenseur, un local à vélos, un parking privé et des espaces verts. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon avec balcon et vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres, et de 3 salles d'eau, idéal pour la colocation. De plus, il dispose d'une cave et peut être vendu meublé ou non. Le DPE est classé D, avec une estimation de consommation d'énergie entre 1 576 et 2 132 EUR/an. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 575 EUR/an, incluant l'eau et le chauffage, et la résidence comprend 452 lots, dont 147 d'habitation. Les honoraires sont de 5,48 % TTC max à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angers, dans le quartier Lafayette / Catho, découvrez cet appartement à vendre offrant de beaux volumes. Situé à proximité du centre, cet appartement rénové est niché dans une petite résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée de 35 m², d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et de WC suspendus, le tout avec de nombreux rangements. Une cave accessible par ascenseur et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien fait partie d'un ensemble de 69 lots, avec un DPE de classe E, et une estimation de consommation d'énergie variant entre 1 910 EUR et 2 584 EUR par an. Les charges de copropriété, gérées par un syndic professionnel, s'élèvent à 2 822 EUR par an avec des honoraires de 5,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 248 000 EUR net vendeur. La taxe foncière est de 1 668 EUR. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Angers dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.