ME LAURENT REYNAUD - NOTAIRES À AIX LES BAINS

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Appartement à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement T3 d’environ 62 m², situé dans un quartier très prisé d’Aix-les-Bains, au calme et à proximité immédiate du centre-ville.L’emplacement est idéal : seulement 2 minutes à pied de la rue de Chambéry et de la rue de Genève, et 3 minutes de la gare.L’appartement, traversant Est / Ouest, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de 7 lots.Il se compose d'une entrée avec placards, d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m², de deux belles chambres entre 11 m² et 12,5 m² (dont une avec placard intégré), d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.Le bien a été entièrement rénové : sols, murs, chauffe-eau, plafonds, fenêtres et cuisine ont été refaits.Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Stationnement facilité : la copropriété dispose de places de parking.L’appartement est également vendu avec une cave, idéale pour le rangement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.97.49.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

579 000 €

2 872 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201,61 m²
• 5 chambres
• 

Viviers-du-Lac (73)

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - VIVIERS DU LAC (73420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située au Viviers du Lac, à seulement quelques minutes de Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez cette belle maison d’environ 160 m² habitable et plus de 200m² au sol, nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle rare de 2 500 m² en zone agricole.Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec un vaste espace de stationnement, un jardin arboré et une agréable terrasse exposée sud-ouest.Un agencement fonctionnel et bien pensé, la maison est composé comme suit :Au Rez-de-chaussée, deux grands garages avec portes automatiques, un espace de stockage, une buanderie ainsi qu’un T2 indépendant de 33m² environ, avec terrasse privative, actuellement loué 850 €/mois. Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie.Au Rez-de-jardin, une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine récente de 2024, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour ayant accès direct à la terrasse côté ouest.Deux grandes chambres, de 16 m² et 14 m² dont une avec accès terrasse et l’autre offrant une belle vue dégagée sur le Revard.Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires de plus de 13 m², une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Des prestations de confort recherchées, la maison rénovée depuis 2021, est en excellent état général. Climatisation réversible, poêle à granulés, portail électrique, portes de garages motorisées, cuisine récente, rangements sur mesure…Une maison clé en main, sans travaux à prévoir.Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de nature, tout en restant proche des axes et des commodités, avec l’avantage d’un revenu locatif déjà en place.Prix : 597 000 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.97.49.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique, vous présente un appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce charmant T3 de 62 m² est idéalement situé entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie rare alliant nature et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains et à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute de Grésy-sur-Aix. Installé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de deux appartements, ce bien offre intimité et confort. L'entrée spacieuse mène à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. La pièce de vie ouvre sur deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des jours ensoleillés. La première terrasse, carrelée et exposée sud-ouest, est idéale pour se détendre, tandis que la seconde, en bois et exposée nord-ouest, offre une ambiance intime, toutes deux avec une vue imprenable sur la rivière du Sierroz et un accès direct à un agréable jardin. En annexes, vous disposerez d'une maisonnette d’environ 50 m² sur trois niveaux pouvant servir d’atelier ou de rangement, ainsi que d'un local supplémentaire d'environ 20 m². Ce bien est une opportunité rare pour quiconque recherche un appartement à acheter à AIX LES BAINS, tout en restant proche de la nature et des principaux axes. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.20.97.49.85

L'office notarial RAYNAUD, SELARL à associé unique, vous propose un appartement à acheter à Aix-les-Bains, Savoie (73), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce grand T3, situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, sur l'avenue de Verdun, se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Le bien, d'une superficie d'environ 72 m², se situe au 1er étage avec ascenseur et offre une exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez plusieurs espaces extérieurs incluant deux balcons et une terrasse. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'un lumineux salon-séjour donnant sur un second balcon, de deux belles chambres avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. Bien en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait le moderniser davantage. Il est vendu avec une cave et bénéficie d'un accès à un parking de copropriété, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville. Ce bien rare, par sa localisation centrale et ses nombreux atouts, est idéal tant pour une résidence principale que comme investissement. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.20.97.49.85.

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique, vous propose un local d'activités à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73100). Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité d'un grand parking, ce bien combine un usage commercial et d’habitation, avec une superficie totale de 231 m², dont 186 m² habitables. Actuellement loué, il offre une opportunité d’investissement sécurisée avec un loyer mensuel de 1 272 € TTC. Le rez-de-chaussée est occupé par une activité de restauration et comprend un bar, une salle de restauration d'environ 50 m² avec accès à une grande terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine de 25 m² avec des espaces de préparation et de stockage. De plus, une cave d'environ 25 m² est accessible depuis la cuisine. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez un spacieux appartement T4 en duplex d'environ 109 m², composé de trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un séjour, une salle d’eau et des WC indépendants. Ce bien rare est idéal pour les investisseurs recherchants des locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains, alliant rendement locatif et emplacement privilégié. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.20.97.49.85.

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous propose une maison à vendre à OULLINS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce pavillon de 90 m² est situé dans un quartier calme, à proximité des commodités. La maison individuelle dispose d'un jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant intérieur qu'extérieur, incluant des options d'agrandissement ou l'ajout d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage, two pièces et une salle d'eau. À l'étage, l'espace se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi que de deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Cette vente maison OULLINS se fait avec des locataires en place et possibilité de reprise de bail. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter le service négociation. Jocelyne PRIEUR au 06 19 30 10 28 à l'Étude de Me RAYNAUD à Aix-les-Bains. Visites sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Terrain à vendre - MOUXY (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Terrain constructible – 853 m² – MouxyÀ vendre, beau terrain plat de 853 m², libre de constructeur, idéalement situé à Mouxy.Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat, ainsi que sa proximité immédiate du centre du village (à seulement 2 minutes à pied) avec ses commerces de proximité.Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains et de l’entrée d’autoroute, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Informations complémentaires :Commune : Mouxy – 73100Surface : 853 m²Terrain plat et libre de constructeurZone UAViabilisation à proximité- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.20.97.49.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 780 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,64 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

L'office notarial RAYNAUD, SELARL à associé unique, propose un appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement idéalement situé près du parc et des commodités, tout en étant au calme, se compose de deux pièces d'une superficie d'environ 53 m². En rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave est également incluse dans la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour toute information ou prise de rendez-vous, contactez Jocelyne PRIEUR au 06 19 30 10 28 ou l'étude de Me Laurent RAYNAUD au 04 79 35 01 28. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AIX LES BAINS.