Optimhome - MARIE-HÉLÈNE SAINT-CYR

Meilleur rendement locatif

241 000 €

3 493 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Fort de france (972)

À Fort-de-France, dans le quartier prisé de Ravine Vilaine, nous vous proposons cet appartement T3 de 68 m² à vendre. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien est idéal tant pour un achat appartement Fort-de-France en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Installé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée, deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. Une belle terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. De plus, une place de stationnement privative est incluse. Libre de toute occupation, il peut générer une rentabilité attractive avec un loyer de référence de 960 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 1 842 € par an. Le prix de vente est de 241 000 €, hors frais de notaire. Si vous êtes intéressé par cet appartement Fort-de-France à acheter, n'hésitez pas à me contacter pour une visite, des informations complémentaires ou un accompagnement dans votre projet d'achat. Je vous assisterai jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Idéalement situé aux Trois-Ilets, votre Conseillère Optimhome vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 48,41 m2, au 2éme étage avec ascenseur, d'une résidence privée et sécurisée. Situé dans l'une des communes les plus prisées du Sud Caraïbe, sa localisation proche du bourg, des établissements scolaires, des commerces, des transports maritimes et terrestres, garantit une attractivité constante auprès des locataires L'appartement se compose, d'un séjour avec une ventilation transversale, une cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, une belle véranda avec vue dégagée sur la mer et d'une place de parking. Vendu loué, cet appartement est un placement idéal pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier en Martinique. Loyer : 715 € (charges incluses) Taxe foncière : 922 € Charges locatives : 3 102 €/an Prix de vente 220 000 € - Hors frais de notaire Vous êtes intéressé par cet appartement, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3102€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) +596696765050 (réf. 601724 )

À vendre, magnifique villa située au Cap Est, Le François, en Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Ce bien d'exception, avec plus de 170m² de surface, présente des volumes généreux et se trouve dans un environnement paisible, conçu pour un confort de vie optimal. Sa superbe piscine, entourée d'un jardin tropical sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente pour profiter du climat caribéen. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte de 35m², idéale pour partager des repas conviviaux. La villa comprend une grande cuisine entièrement équipée, un arrière-cuisine avec buanderie, un lumineux salon de 30m², ainsi que deux chambres spacieuses, climatisées, avec accès direct à la terrasse. Deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace parental se compose d'une belle chambre climatisée de près de 20m² offrant une vue sur la propriété, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. En plus, vous disposerez d'un bungalow indépendant climatisé, comprenant un espace de vie et une salle d'eau avec WC privatifs, donnant sur la terrasse et le jardin paysagé, parfait pour accueillir famille et amis. La propriété offre un stationnement pour trois véhicules, ainsi qu'une cave et un local technique pour la piscine. Atouts de cette villa à acheter à Le François : - Secteur très recherché - Piscine dans un cadre luxuriant - Extérieurs soignés et environnement calme - Toutes les chambres sont climatisées - Bungalow indépendant - Trois emplacements de stationnement Si cette villa Le François à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, obtenir plus d'informations ou être accompagné dans votre projet d'achat. Je suis à votre disposition jusqu'à la signature de l'acte authentique. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen des charges annuelles : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

490 000 €

1 633 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 300 m²

Sainte luce (972)

Situé dans un cadre campagne recherché, à seulement quelques minutes du bourg de Sainte-Luce, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou touristique. Édifié sur une généreuse parcelle de 2 396 m², le domaine développe environ 300 m² habitables répartis en trois logements indépendants : Un vaste T6 de 192 m2, idéal comme résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Un T3 de 72m2, déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un T2 de 36 m2 , indépendant, parfait pour de la location saisonnière, long terme ou un complément familial. L'ensemble immobilier dispose aussi d'un grand dépôt situé sous le parking. Les extérieurs, spacieux et arborés, permettent de nombreux aménagements : extension, espace détente ou activité touristique Le stationnement est un atout majeur, avec 8 à 10 places disponibles. Taxe foncière : 4 418 € Prix de vente 490 000 € - Hors frais de notaire Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) +596696765050 (réf. 598386 )

Au Trois-Ilets, à proximité de L'Anse Mitan, de sa plage, ses restaurants réputés, boutiques et liaisons maritimes vers Fort de France, votre Conseillère Optimhome vous propose une très belle villa de type F4, implantée sur un terrain de 833 m2. Développant 135m2 de surface habitable, sur un terrain de 833 m2 (suite à la modification du plan de division de la parcelle), la villa propose trois belles chambres climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau et WC, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, et d'un bel espace de vie lumineux et conviviale s'ouvrant sur une vaste véranda. Le jardin, la piscine hors-sol et places de stationnement complètent harmonieusement l'ensemble. Vendue libre de toute occupation, cette villa représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif, annuel ou saisonnier, dans un secteur particulièrement recherché du Sud Caraïbes. Taxe foncière : 1 200 €/an DPE : Classe B - Performance énergétique qualificative Prix de vente 526 320 € - Hors frais de notaire Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) +596696765050 (réf. 601385 )

Au Lamentin, quartier de Pelletier, à proximité de l'Hôpital de Mangôt-Vulcin, des transports et de nombreuses zones d'activités, votre Conseillère Optimhome vous propose un bel appartement T3 de 66 m2. Cet élégant appartement se compose, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant ainsi un extérieur agréable, d'une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, d'une salle d'eau à l'italienne totalement rénovée, et de deux chambres confortables, dont une climatisée. La résidence est dotée d'un portail électrique et d'un digicode Ce bien réunit tous les atouts pour répondre à différents projets: une résidence principale confortable ou un placement locatif à fort taux de rentabilité. Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, dans un secteur dynamique et recherché. Taxe foncière : 1 375 €/an Copropriété de 24 lots Charges locatives : 1 030 €/an Prix de vente 266 500 € - Hors frais de notaire Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) +596696765050 (réf. 597393 )

À Fort-de-France, dans un quartier très recherché et à proximité de toutes les commodités, votre Agent Optimhome vous propose un bel appartement à acheter à Fort-de-France. Ce bien de 114 m² comprend une véranda de 41,50 m² et une terrasse de 35,80 m². Situé dans une petite résidence sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres avec dressing et salle d'eau, d'une autre chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande cuisine avec buanderie. Une belle véranda, une terrasse, un coin jardin, deux garages et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est libre d'occupation et offre un excellent potentiel locatif. La taxe foncière s'élève à 4 020 €. Prix de vente : 620 000€ - Hors frais de notaire. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen des charges annuelles : 5 400€, soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de Fort-de-France) au 06 96 76 50 50 (réf. 584723). Appartement Fort-de-France à vendre.