Optimhome - FRANÇOISE GONNET

À vendre : maison de village en pierre avec dépendance et jardin, située au cœur de Bruère-Allichamps (18200) dans le département du Cher, région Centre. Cette maison offre 85 m² de charme authentique, préservant l'esprit de l'ancien avec ses murs en pierre, poutres en chêne, tomettes rouges et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 24 m² et une cuisine avec accès direct au jardin. À l'étage, une spacieuse chambre de 27 m², une salle de bain moderne ainsi qu'une charmante chambre mansardée au deuxième étage. Le jardin, orienté au calme, se complète par des dépendances, un puits, un appentis et une maisonnette idéale pour divers projets. Située à proximité des commerces, des commodités et des grands axes, cette maison à acheter à Bruère-Allichamps est un cadre de vie paisible qui allie authenticité et potentiel. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un projet professionnel. Pour en savoir plus sur cette vente maison Bruère-Allichamps, contactez Françoise GONNET au 06 76 83 22 92.

Demeure de caractère à Urçay, Allier (03), Auvergne – Élégance intemporelle et volumes remarquables. À proximité de Saint-Amand-Montrond et Montluçon, cette maison Urçay à vendre, datant de 1935, allie charme de l'architecture traditionnelle et confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement encadré de murs, la propriété offre un cadre de vie intimiste et préservé. Une maison de charme aux prestations authentiques : Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), parquets en chêne massif, moulures, escaliers en bois noble et lumière traversante. La maison développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste rez-de-jardin aux multiples possibilités. Espaces de réception et nuit : • Séjour lumineux et salon de réception au cachet préservé • Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle • Quatre chambres, dont une avec balcon privatif • Deux salles d'eau • Deux WC indépendants Le rez-de-jardin et des dépendances rares : Le rez-de-jardin comprend un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garages supplémentaires de 40 m², préau, cave et espace fermé, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes). Un cadre extérieur confidentiel : Le jardin paysager, entièrement clos de murs, est agrémenté de deux terrasses pavées, parfaites pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Un puits avec pompe complète ce cadre verdoyant. Confort et équipements : • Toiture rénovée (charpente en chêne, tuiles vernissées) • Menuiseries double vitrage • Chauffage par chaudière fioul à condensation De Dietrich • Assainissement collectif Une opportunité pour un achat maison Urçay : Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un environnement paisible, avec volumes, dépendances et potentiel. Visites et renseignements : contactez-moi au 06 76 83 22 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 602520)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Maison à vendre à Drevant, située sur un terrain arboré de 4 700 m² dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien recherché vous attend dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 2 km de Saint-Amand-Montrond. Découvrez cette maison de plain-pied qui se distingue par son grand terrain clos. Caractéristiques principales : • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux • Séjour de 24 m² avec accès direct à la terrasse couverte • 3 chambres • Salle d'eau + WC séparés • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage électrique récent • Fibre optique déjà installée Cette maison est saine, fonctionnelle et habitable immédiatement. Un extérieur agréable : Terrain entièrement clos avec portail électrique, grande terrasse couverte parfaite pour recevoir, et dépendance comprenant un atelier ainsi qu'un espace de stockage ou stationnement. Le cadre paisible permet de rester proche des axes et des services, avec une gare SNCF à 2 minutes, un accès rapide à l'A71, Paris à 2h30, ainsi que Bourges et Montluçon à 45 minutes. Pourquoi visiter cette maison à acheter à Drevant rapidement ? • Grand terrain devenu rare • Plain-pied très recherché • Bien libre immédiatement • Potentiel pour résidence principale ou secondaire • Rapport surface / terrain attractif Les premières visites sont planifiées, ne tardez pas ! Pour plus d'informations, contactez Françoise GONNET au 06 76 83 22 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) au 06 76 83 22 92 (réf. 602503).

Maison de caractère rénovée – Centre de ChâteaumeillantCette maison Châteaumeillant à vendre se situe au cœur de Châteaumeillant, sur une place emblématique face au château, à proximité immédiate de tous les commerces. Construite en 1870, elle a bénéficié d'une rénovation complète entre 1996 et 2000, avec des prestations de qualité. Elle offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable (plus de 3 m). Rez-de-chaussée :• Belle entrée• Séjour lumineux de 20,5 m² avec cheminée en marbre, moulures et rosace• Cuisine aménagée et équipée (four récent, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle)• Arrière-cuisine / buanderie avec WC• Suite parentale avec chambre et salle d'eau (douche + WC)Étage :• Palier lumineux• Grande suite parentale de 30 m² avec salle de bain (baignoire, double vasque, WC)• Salle d'eau indépendante et WC• Deux chambres supplémentaires• Parquet en chêne sur l'ensemble de l'étageAtouts complémentaires :• Grenier aménageable avec escalier en chêne• Cave voûtée (15 m²)• Chauffage au fuel (chaudière De Dietrich)• Menusieries PVC double vitrage• Jardinet en façade + terrain arboré à l'arrière avec accès indépendant (portail coulissant)Cette maison à acheter à Châteaumeillant bénéficie d'une situation idéale : à proximité de tous commerces, d'écoles, d'un collège et de médecins.Châteauroux est à 30 minutes et Paris à 3 heures.Maison pleine de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. À visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) au 06 76 83 22 92 (réf. 600323).

COUP DE CŒUR Maison de village avec grange et verger – Courçais. Pour un achat maison Courçais, cette propriété est idéale pour les amateurs de l'ancien et des lieux authentiques. Située au cœur du village de Courçais, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de caractère datant de 1830 séduira par son cachet, ses volumes chaleureux et son environnement verdoyant. D'une surface de 120 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant une salle à manger avec cheminée et insert, un salon cosy et une cuisine équipée ouverte, le tout agrémenté de poutres apparentes, tomettes et parquets. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 23 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et des rangements, parfaits pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré de 845 m² avec verger, une grange de 70 m² avec grenier aménageable, idéale pour un projet, un atelier ou du stockage, une cave voûtée, une terrasse en bois et un abri voiture. Cette maison à acheter à Courçais est entretenue et rénovée, avec chauffage par insert et radiateurs électriques récents, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Bien rare, plein d'âme et de potentiel, parfait pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise GONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) au 06 76 83 22 92 (réf. 599714 ).

Coup de cœur du secteur

119 900 €

875 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Orval (18)

À vendre, agréable maison familiale en pierre de taille située à Orval, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison à vendre comprend 5 pièces pour une superficie totale de 160 m². À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Amand Montrond et à 2 minutes de la gare SNCF, elle offre un accès facile à Paris en 2 h 30 (A71, sortie 8 à 5 minutes). Vous bénéficierez également de la proximité de tous les commerces, écoles et du centre hospitalier, vous assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'un cellier et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres dont une de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un appentis pour 2 voitures, une buanderie, un cellier et un atelier viennent compléter ce bien sur un terrain totalement clos de près de 700 m², avec un portail électrique.Actuellement louée jusqu’au 31 décembre 2023, cette maison est une opportunité à saisir pour un futur achat maison à Orval. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) au 06 76 83 22 92 (réf. 590566).

Maison rénovée de 162 m² à vendre à Vierzon, dans le département du Cher, région Centre. Située à 2 heures de Paris, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille, une division ou un projet locatif.Atouts principaux :• 162 m² habitables avec un grenier isolé et aménageable• 5 chambres et 2 salons• Pompe à chaleur installée en 2024, isolation du grenier et de la cave refaites en 2024• Menuiseries PVC double vitrage• Terrain clos de 640 m² avec stationnement• Cave à pleine surface isoléeDispositions :RDC : Entrée, double séjour de 31 m² avec insert, cuisine équipée avec cellier, 1 chambre, grande salle de bain et WC.Étage rénové : 4 chambres, 2 salons et salle d'eau avec douche à l'italienne.Grenier : isolé et aménageable.Extérieurs :Cour pavée, jardin arboré avec figuier et plaqueminier, auvent, abri bois et cave complète.Emplacement :À proximité des commerces, écoles, hôpital et gare SNCF. Située dans un quartier agréable, proche du centre-ville, du canal de Berry et de la forêt de Sologne.Pour les visites et renseignements concernant cet achat maison à Vierzon, veuillez contacter Françoise GONNET au 06 76 83 22 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES), 06 76 83 22 92 (réf. 582943).

Prix au m² le plus bas

75 000 €

375 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Le chatelet (18)

À vendre - Immeuble avec Local Commercial et Habitation à Le Châtelet, Cher (18), en région Centre. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Châtelet, alliant potentiel commercial et espace de vie ? Cet immeuble authentique en pierre, idéalement situé dans le centre-bourg du Châtelet, offre une belle visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, favorable pour une activité commerciale tout en disposant d'un espace de vie agréable. LES POINTS FORTS : - Emplacement stratégique au cœur du bourg - Espace commercial de 55 m² avec vitrine et entrée indépendante - Espace habitation de 140 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif - Grandes caves voûtées (60 m²), idéales pour du stockage ou un aménagement supplémentaire - Garage privé (30 m²) avec grenier - Toiture refaite en 2017, aucun gros travaux à prévoir - Tout à l'égout DESCRIPTIF DU BIEN : - Espace commercial : 55 m² (ancien magasin de fleurs) avec vitrine sur rue - Espace habitation : • Pièce de vie spacieuse (28 m²) avec cheminée et insert • Cuisine lumineuse avec accès extérieur • 4 grandes chambres, parfaites pour une famille • Salle de bain + 3 WC • Chauffage au fioul ACCESSIBILITÉ & COMMODITÉS : - À 3h de Paris, sortie A71 à 20 min - À 50 mn de Bourges, 40 mn de Châteauroux et Montluçon - Écoles, commerces et services à proximité immédiate Une opportunité rare de vente maison Le Châtelet à saisir ! Idéal pour un commerçant, un investisseur ou une famille souhaitant combiner vie personnelle et professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 83 22 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise GONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 580595)

Cadre paisible et environnement naturel ! Je vous proposons ce terrain de 3 700 m² situé sur la commune de Nozières, au cœur du Berry, dans un environnement calme et verdoyant. Localisation idéale : •À seulement 2 km de l'autoroute A71 (sortie 8) •5 km de Saint-Amand-Montrond •45 km de Bourges et Montluçon Caractéristiques du terrain : •Superficie totale : 3 700 m² •Zone : 2 270 m² •Façade de 56 mètres •Non viabilisé, mais avec facilités de raccordement (eau et électricité à proximité) Terrain idéal pour une maison individuelle, résidence secondaire ou projet sur-mesure dans un cadre champêtre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 588181 )