Optimhome - CÉLINE CORDAT

À seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, charmante ville thermale des Alpes-de-Haute-Provence, cette maison mitoyenne récente d'environ 93 m² habitables est à vendre. Située dans le pittoresque village de La Robine-sur-Galabre, cette maison construite en 2017 offre une excellente isolation et tous les atouts d'une maison moderne. Son atout majeur : une grande terrasse d'environ 30 m² dans un environnement verdoyant. L'intérieur est agencé pour le confort et la praticité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace supplémentaire, parfait pour un bureau. Un escalier permet d'accéder directement au garage et à la cave. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et WC complètent cet espace familiale bien pensé. Les prestations incluent un chauffage électrique récent (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), double vitrage, volets roulants, et une construction traditionnelle offrant la possibilité d'installer un poêle à granulés. L'extérieur ne nécessite pas d'entretien de jardin, avec une terrasse spacieuse, ensoleillée le matin et ombragée l'après-midi, offrant une vue dégagée en hiver. La rivière à proximité et le cadre verdoyant ajoutent au charme de cette maison à acheter à Digne-les-Bains. Les avantages incluent une taxe foncière faible, aucun travaux à prévoir, un prix attractif, et un environnement calme et préservé. Ce bien est idéal pour allier tranquillité, confort et fonctionnalité. Vous serez rapidement à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, où de nombreuses activités attendent d'être découvertes. Pour visiter cette maison en vente à Digne-les-Bains, contactez-nous rapidement au 06.87.24.51.05. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline CORDAT, Agent commercial OptimHome, au 06 87 24 51 05 (réf. 592792).

À vendre : Découvrez cette maison de charme située à Digne-les-Bains, dans les Alpes-de-Haute-Provence, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété en position dominante offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À seulement 2 km du centre-ville et à proximité des écoles et des commodités, cette maison à acheter à Digne-les-Bains bénéficie d'un climat ensoleillé et d'un environnement paisible dans un quartier résidentiel prisé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle développe 207 m² habitables et dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine sécurisée avec solarium, d'une cuisine d'été, d'un grand garage et de stationnements. La maison comprend : un rez-de-chaussée avec un appartement indépendant de type 2 d'environ 40 m², une vaste buanderie, un dressing, et l'entrée principale. Au premier étage se trouvent une cuisine équipée avec terrasse, un large séjour lumineux donnant sur deux terrasses, ainsi qu'une suite parentale de 40 m² actuellement exploitée en chambre d'hôtes. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison Digne-les-Bains à vendre peut convenir à divers projets, que ce soit une maison familiale spacieuse ou une activité de chambres d'hôtes. Ce lieu est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des nombreuses activités de pleine nature dans les Alpes-de-Haute-Provence. Pour plus d'informations, contactez Céline CORDAT, agent commercial, au 06 87 24 51 05. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Digne-les-Bains (04)

Maison atypique sur 3 niveaux à vendre à Digne-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme, à proximité du centre-ville, cette propriété offre un jardin intime de 376 m², clos et agréablement ombragé. Elle bénéficie d'un double accès, permettant de rejoindre le centre à pied sans croiser les grands axes. D'une superficie habitable d'environ 120 m², elle comprend au rez-de-jardin un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une pièce attenante polyvalente, ainsi qu'un atelier accessible depuis l'extérieur et l'intérieur. Ce niveau abrite également une buanderie avec WC et une cave. À l'étage, un grand palier dessert une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, et un balcon type terrasse tropézienne. Le deuxième étage comprend deux chambres, l'une de 14 m² idéale pour une salle de jeux, l'autre de 9 m² avec vue sur le jardin. Le jardin est agrémenté d'un cabanon et d'un coin cuisine d'été. Cette maison nécessite des travaux, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Digne-les-Bains est une ville thermale réputée pour sa qualité de vie et ses activités de plein air : VTT, randonnées, parapente, baignades et plus encore. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Une visite s'impose pour apprécier ce bien unique en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Céline CORDAT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) au 06 87 24 51 05 (réf. 581387).

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOFT À DIGNE-LES-BAINS ! Situé sur le boulevard Victor Hugo et à seulement 400 mètres du centre-ville, cet immeuble mixte présente un potentiel locatif élevé dans un emplacement stratégique. Le bien se déploie sur deux niveaux, parfaits pour des usages variés ou indépendants selon vos besoins : Au rez-de-chaussée (104 m²), un local commercial de 78 m², idéal pour une activité professionnelle, avec deux grandes baies vitrées sur le boulevard, une entrée indépendante, une salle d'attente, une pièce principale modulable, des sanitaires, une douche PMR et un accès au garage. Une division en deux unités indépendantes est également envisageable. À l'étage, un ancien bureau a été transformé en un appartement de Type 5 de 100 m², lumineux et traversant, offrant quatre grandes chambres, un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle de bain et une entrée indépendante. Ce bien permet une rentabilité modulable selon vos projets : location familiale, colocation étudiante ou exploitation du local commercial. Avec plusieurs scénarios d'exploitation, la rentabilité est au rendez-vous. Les atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié, une bonne visibilité et une forte demande locative, ainsi qu'une possibilité d'entrée indépendante pour chaque usage. Cet immeuble rare à Digne-les-Bains dans le département des Alpes-de-Haute-Provence offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de rentabilité. Pour toute information sur la vente de ce loft à Digne-les-Bains, contactez Céline Cordat au 06.87.24.51.05. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente un bien rare et polyvalent à Digne-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial avec vitrine sur la rue piétonne, idéal pour un achat de locaux professionnels Digne-les-Bains, ainsi que d'un appartement rénové sur les niveaux supérieurs. Le local, situé au rez-de-chaussée, est parfait pour une activité artisanale, un commerce de proximité ou une profession libérale. Il dispose de deux pièces principales, d'un local technique, d'une grande vitrine, ainsi que d'un porche couvert pour s'abriter des intempéries et éventuellement installer des tables extérieurement. Il est sécurisé par un rideau métallique et une porte blindée à l'arrière, menant à un vaste espace de stockage de 15 m², comprenant une cave voûtée avec point d'eau, un WC et une buanderie accessibles de plain-pied depuis une petite rue adjacente. Un demi-niveau est également inclus, offrant une cuisine aménagée et des toilettes, ainsi qu'une pièce mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Le niveau supérieur, aménagé en appartement, se compose d'un séjour lumineux exposé sud, d'une chambre avec salle d'eau, le tout au calme, côté ruelle. Les équipements récents garantissent un confort optimal. Cet espace peut facilement être réorganisé en bureaux selon vos besoins professionnels. Bien qu'actuellement constitué d'un seul ensemble, il est possible de séparer le local et l'appartement grâce aux deux accès indépendants. La surface totale est d'environ 82 m², incluant 15.77 m² de cave/stockage, avec 74.62 m² selon la loi Carrez. Petite copropriété de deux lots sans frais de gestion, avec une toiture refaite en 2022. Ce bien est idéal pour s'installer et travailler sur place, ou pour un investisseur souhaitant louer séparément l'appartement et le local. La rentabilité potentielle est intéressante, avec très peu de travaux à prévoir. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Montant moyen des charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, contactez Céline CORDAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) au 06 87 24 51 05 (réf. 584543).

5 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Digne-les-Bains (04)

Sur le marché de la vente appartement Digne-les-Bains, cet appartement 3 pièces à Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence, vous attend au 2e étage (équivalent d'un étage et demi) d'un petit immeuble de 4 niveaux, au sein d'une copropriété bien entretenue et arborée. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud. La vue dégagée sur la montagne du Cousson garantit un cadre serein, sans vis-à-vis. La cuisine, pratique, est accompagnée d'un cellier. Les deux chambres, situées respectivement côté est et sud, sont reliées par un dressing spacieux, idéal pour un rangement optimisé. Un couloir ajoute une grande penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le sol uniformisé à travers tout l'appartement renforce l'harmonie visuelle et la sensation d'espace. Des travaux d'électricité ont été réalisés, offrant un atout supplémentaire. Bien que cet appartement soit habitable tel quel, il est possible d'envisager quelques rafraîchissements selon vos préférences, comme éclaircir certains murs, moderniser la cuisine ou remplacer les menuiseries en simple vitrage. La copropriété elle-même est tranquillement située dans un cadre verdoyant, avec un stationnement facilité pour les résidents. En termes de commodités, écoles, crèches, transports (bus à 1 minute), commerces, cinéma, piscine et Palais des Congrès sont à proximité, et le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied. Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Digne-les-Bains à ne pas manquer. Le nombre de lots de la copropriété est de 90, avec une moyenne annuelle des charges (budget prévisionnel) s'élevant à 1543€, soit environ 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Céline CORDAT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) au 06 87 24 51 05 (réf. 583979).

À Digne-les-Bains, dans les Alpes-de-Haute-Provence au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Digne-les-Bains. Cet ensemble immobilier atypique, situé en plein cœur de la ville thermale, se compose d'un appartement de type 2 au premier étage et d'un local commercial attenant au rez-de-chaussée, avec une surface loi Carrez de 74.62 m², ainsi qu'une grande cave voûtée. L'appartement, au charme indéniable et à la configuration originale, a été rénové avec soin. Avec environ 45 m² habitables, il offre un hall d'entrée indépendant, un séjour lumineux orienté plein sud et une belle chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur une ruelle tranquille, loin de l'animation de la rue principale. Un demi-niveau inférieur abrite une cuisine équipée, des toilettes et une mezzanine qui peut servir de bureau ou d'espace détente. Le bien est doté de double vitrage récent pour un confort thermique et acoustique optimal. La chaudière au gaz de ville, presque neuve, ainsi que des convecteurs électriques, assurent une température agréable toute l'année. La toiture a également été refaite, ajoutant un plus à cet appartement à acheter Digne-les-Bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie avec point d'eau, d'un second WC et d'une superbe cave en pierre voûtée. Le tout bénéficie de deux accès indépendants, offrant flexibilité d'utilisation. En plus, le local commercial, avec vitrine et rideau métallique, a un accès direct sur la rue piétonne et peut être séparé de l'appartement si nécessaire. C'est un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son charme ! Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen des charges annuelles : 0€. Honoraires à la charge du vendeur. Logement classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Céline CORDAT, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) au 06 87 24 51 05 (réf. 583652).