Optimhome - ALEXIA THIERRY

Cette maison en R+1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une mezzanine pour une surface totale de 35 m² dont 28 m² Carrez. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée Est de 65 m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous y trouverez une belle chambre et une mezzanine de 7 m² avec accès indépendant. Une place de parking privative est à disposition devant le logement avec possibilité d'installer une borne pour voiture électrique. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. La résidence est calme, sécurisée, arborée et se situe à proximité de la plage de la Roquille et du village naturiste Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 603933 )

Découvrez cette maison à vendre à Agde, située dans une résidence au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied se compose de 3 pièces pour une surface totale de 37 m². Il comprend une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 23 m², 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 19 m², une salle d'eau et un WC séparé. Rénovée avec soin, cette maison Agde à vendre est traversante Est-Ouest et équipée de double vitrage, d'un ballon extra plat électrique et de la climatisation réversible. Elle est vendue meublée et dispose d'une capacité d'accueil de 6 personnes. Une place de parking privative est également incluse à proximité du logement. La résidence est calme et sécurisée, offrant l'accès à une piscine. Proche du village naturiste et de la plage de la Roquille, cette maison à acheter à Agde est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comprend 220 lots, avec un montant moyen des charges de 900€ par an, soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexia THIERRY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) au 06 16 93 01 53 (réf. 603609).

Cette maison sur 3 niveaux est située dans un quartier calme du centre ville d'Agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 87 m² dont 75 m² Carrez. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 30 m² et un WC séparé. Au premier étage vous y trouverez 2 belles chambres de 9 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC et au deuxième étage, une chambre très spacieuse avec dressing d'une surface de 29 m² dont 18 m² Carrez. La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage) Elle se situe dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces. Possibilité de création d'une terrasse au deuxième étage. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602065 )

Cette maison en R+1 est située dans la quartier Monaco/Saint Loup au cœur d'Agde. Elle se compose de 5 pièces pour une surface totale de 110 m² avec un garage de 19 m² le tout édifié sur une parcelle de 303 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² donnant sur un jardin arboré, un bureau de 6 m², un WC séparé. L'étage offre 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. La maison offre de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, forage) et se situe dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601361 )

Appartement 2 pièces + mezzanine rénové – Quartier Pinède – Cap d'Agde À vendre – Appartement T2 avec mezzanine – 26 m² (21 m² Loi Carrez) – Balcon – Parking privatif – Cap d'Agde Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité de la plage de la Roquille, du centre port et du village naturiste, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex avec mezzanine, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Rénové et vendu meublé, il offre une belle capacité d'accueil de 4 à 6 couchages, idéal pour les vacances ou la location saisonnière. Caractéristiques du bien : Surface totale : 26 m² (dont 21 m² Loi Carrez) Balcon de 5 m², exposé ouest (belle luminosité) Situé au 1er et dernier étage Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Vendu meublé et équipé (mobilier, électroménager, literie) Place de parking privative dans la résidence Résidence calme, bien entretenue, avec faibles charges Localisation idéale : À quelques minutes à pied de la plage de la Roquille Proche du centre port, commerces, restaurants Accès facile et très proche au village naturiste Idéal pour : Résidence secondaire au calme Investissement locatif saisonnier (secteur très demandé) Premier achat au Cap d'Agde Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 602177 )

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 955 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Agde (34)

Cette maison en R+1 est située dans le quartier de Capiscol sur Agde et a été construite en 2013 Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 110 m² le tout édifié sur une parcelle de 350 m² avec une piscine. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé Sud, une suite parentale, un WC séparé, une garage attenant de 17 m², une 2° arrière cuisine et un cellier. Le 1er étage se compose de 2 suites parentales, d'un WC séparé et d'une terrasse de 20 m² dont la moitié couverte. La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités. Elle offre de belles prestations (ballon thermodynamique, climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, poêle à pellet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601568 )

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la Roquille au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces pour une surface totale de 28 m². Il offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10 m², une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien a été entièrement rénové (climatisation réversible, volets électriques, double vitrage). Il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et se trouve à 100 mètres de la plage de la Roquille et 10 minutes à pied du Centre Port. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601854 )

Cet appartement est situé à Port Capistol entre le quartier de Richelieu et du Centre Port, au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 30 m² dont 24 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia. Une place de parking privative est à disposition au pied de l'immeuble. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 couchages. La résidence est arborée, sécurisée et dispose d'une piscine. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 601622 )

Cette villa neuve de plain pied est située entre Portiragnes village et plage. Elle offre 3 pièces pour une surface totale de 64 m² avec un garage attenant de 13 m² le tout édifié sur une parcelle de 180 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud Est, de 2 chambres de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant de 13 m². 2 emplacements de parking sont prévus sur l'avant de la maison. Elle est construite selon les normes RE2020; elle bénéficie des décennales et de la dommage ouvrage ainsi que de belles prestations: volets roulants électriques, porte de garage électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Elle se situe à proximité des commodités et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 600688 )

Cet appartement est situé au 2° étage avec ascenseur d'une petite résidence au cœur du quartier de Richelieu au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces cabine pour une surface totale de 37 m² dont 30 m² Carrez. Il offre une cabine, une salle d'eau rénovée, un WC séparé, une pièce à vivre donnant sur un balcon couvert de 7 m² et une chambre. La résidence est au calme, sécurisée et dispose d'un parking commun et d'une piscine. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Il est situé à 200 mètres de la plage et à proximité des commodités. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 600736 )

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces mezzanine pour une surface totale de 30 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une chambre, une pièce à vivre donnant sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, une salle d'eau avec Wc et une mezzanine de 10 m². Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Il a été rénové (double vitrage, volets électriques, store banne électrique, climatisation réversible). Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à 100 mètres du village naturiste et 10 minutes à pied du Centre Port et de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 598610 )

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 368 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
• 

Pomérols (34)

Maison 3 pièces 38 m² avec jardin de 95 m². Se compose de 2 chambres, d'une pièce à vivre, et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement à proximité immédiate du logement. Le bien est vendu loué 500€ par mois (bail signé en 2019 avec locataire de plus de 65 ans) Travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597921 )

Cette maison en R+1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface totale de 30 m². Elle offre au rez-de-chaussée une chambre cabine, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre donnant sur une terrasse avec pergola et une chambre au 1er étage. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Il a été entièrement rénové avec climatisation réversible. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée, et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 598042 )

Beau T2 avec mezzanine, terrasse plein sud – Cap d'Agde, Quartier Pinède À découvrir sans tarder ! Charmant appartement 2 pièces de 38 m² de surface totale (dont 28 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec piscine, dans le secteur prisé de la Pinède, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille. Ce bien lumineux et bien agencé se compose de : - une pièce à vivre ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud de 7 m², - une chambre avec rangement, - une mezzanine de 10 m² idéale pour plusieurs couchages - une salle d'eau avec fenêtre - un WC séparé avec fenêtre Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les atouts : Place de parking privative, Petite copropriété bien entretenue, Environnement naturel, paisible et proche des plages, Résidence avec piscine et espaces verts, Excellent potentiel locatif saisonnier. Idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589767 )

Studio Cabine 25 m² (dont 20 m² loi Carrez) en rez-de-jardin – Quartier Pinède, Cap d'Agde Charmant studio cabine entièrement rénové en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage, vendu meublé et prêt à accueillir jusqu'à 6 personnes. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre cabine confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'une loggia s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil après une journée à la plage. Situé dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine collective, cet appartement dispose également d'une place de parking privative. À seulement deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille, il offre un cadre paisible, verdoyant, parfait pour les vacances ou pour une location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 590113 )

À vendre – Maison 2 pièces cabine meublée avec piscine – Cap d'Agde, quartier Pinède Dans une résidence sécurisée, arborée et avec piscine, charmante maison 2 pièces cabine de 32 m², située sur une parcelle de 90 m², au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Localisation idéale: à quelques minutes à pied de la plage de la Roquille, du village naturiste et de toutes commodités. Descriptif : Pièce à vivre lumineuse 1 chambre principale 1 chambre cabine Salle d'eau WC séparé Vendue meublée pour 6 couchages Orientation plein sud Extérieur agréable avec terrasse/jardin. Place de parking privative dans la copropriété. Résidence sécurisée avec piscine Environnement calme et verdoyant Petite copropriété bien entretenue Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589801 )

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 857 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

Agde (34)

À Vendre : Charmant T2 Meublé – Cap d'Agde (secteur du Môle) Imaginez-vous poser vos valises dans un appartement cosy de 42 m² (dont 32 m² Carrez), situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing. Ce bien, vendu meublé, allie confort, fonctionnalité et cadre de vie serein. Dès l'entrée, entrez dans une jolie pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente. La chambre principale de 12 m² offre un espace calme et confortable, tandis que la mezzanine de 4,50 m² se prête parfaitement à un coin chambre d'appoint. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, assurant une isolation optimale été comme hiver. Laissez-vous séduire par les prestations de la résidence : un cadre sécurisé, une piscine rafraîchissante et un terrain de tennis pour profiter pleinement des loisirs estivaux. Le quartier du Môle au Cap d'Agde séduit par son ambiance apaisante, à deux pas de l'animation de l'allée de la Flânerie et de la plage, tout en préservant une atmosphère paisible. Un coup de cœur pour les automobilistes avec ce grand garage fermé de 20 m², proposé en supplément à 50 000 €, un atout rare dans la zone. Idéal en résidence principale ou secondaire, cette propriété est également taillée pour un investissement locatif de qualité : vendue meublée et prête à louer. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589078 )

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 30 m² dont 22 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une loggia de 8 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse exposée Est de 25 m². Il est entièrement rénové, meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité immédiate du logement avec possibilité de charger une voiture électrique. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la Roquille et du Centre Port. Diagnostics en réalisation Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 586826 )

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 36 m² dont 26 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une loggia de 10 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse exposée Ouest de 36 m². Il est entièrement rénové, meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste, de la plage de la Roquille et du Centre Port. Diagnostics en réalisation Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 586830 )

Prix au m² le plus bas

885 000 €

1 639 €/m²

Propriété

• 26 pièces
• 540 m²

Vias (34)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D'HÔTEL – VIAS (34) Opportunité rare – Immeuble hôtelier avec 21 chambres + appartement de fonction Situé à Vias, station touristique prisée de l'Hérault, cet immeuble en R+3 abrite un hôtel en activité, composé de 21 chambres réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement de fonction 4 pièces au dernier étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 500 m². - Rez-de-chaussée : 4 chambres + une salle de réception spacieuse pour une surface totale de 128 m² et 155 m² d'annexes - 1er étage : 7 chambres, salle de restaurant pour une surface totale de 164 m² et une terrasse de 130 m² avec jacuzzi - 2e étage : 10 chambres pour une surface de 168 m² - 3e étage : Appartement 4 pièces de 98 m² dont 80 m² de surface habitable avec 2 terrasses de 20 m² et 15 m², idéal pour loger l'exploitant ou du personnel À noter : Le fonds de commerce est également à la vente à 208 500€. Il s'agit donc d'un investissement patrimonial avec potentiel locatif immédiat ou possibilité d'exploitation en direct si acquisition du fonds. Localisation stratégique à proximité des plages, commerces et axes touristiques majeurs. Produit rare, idéal investisseurs, hôteliers ou groupes cherchant à développer leur portefeuille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 583567 )

Cet appartement est situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment d'un étage au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une loggia pour une surface totale de 26 m² dont 21 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur une loggia et sur une terrasse de 15 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien a été rénové (climatisation, volets électriques). Il est vendu meublé et équipé pour une capacité de 4 à 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 581127 )