Optimhome - KARINE GIRARD

Située dans la campagne de Mallièvre, dans le département de la Vendée, cette maison de caractère récemment rénovée est idéale pour un achat maison Mallièvre. Érigée sur un rocher, elle offre au rez-de-chaussée un séjour/salon agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois dans une extension réalisée en 2023. Le demi-étage supérieur comprend une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, des WC séparés, une lingerie et un placard. Depuis la spacieuse terrasse surplombante, dotée d'une pergola, vous pourrez admirer une vue panoramique sur la Sèvre Nantaise et les coteaux du haut bocage. En contrebas de la terrasse, une remise close permet le rangement d'équipements divers, accompagnée d'une dépendance utilisée comme atelier. La grange, aménagée récemment en studio tout équipé, peut être consacrée à l'activité touristique de la région ou servir de maison d'amis. Le terrain vallonné et arboré, d'environ 6400 m², descend jusqu'à une berge en pleine propriété, offrant un accès direct à la rivière. Cette maison Mallièvre à vendre bénéficie d'une position dominante exceptionnelle sur les bords de Sèvre avec une vue imprenable. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 599462).

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 013 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Mallièvre (85)

Découvrez cette maison à acheter à Mallièvre, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située près de la 'Petite Cité de Caractère' de Mallièvre et des bords de Sèvre Nantaise, cet ensemble rare se compose de deux maisons jumelées typiques de l'architecture locale. La première maison, rénovée avec des matériaux nobles tels que tomettes, pierres de granit et chaux, offre au rez-de-chaussée un séjour/salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcons offrant une vue sur la Sèvre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce transformée en lingerie/cellier accessible depuis le rez-de-chaussée. Le grenier de cette maison a été élégamment aménagé en chambre-dortoir avec bureau. La deuxième maison, quant à elle, comprend un salon/séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, suivis de deux chambres et d'une salle de bain à l'étage, avec un grenier au second étage. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Profitez également d'une terrasse, d'un cabanon en pierre et d'un jardin qui vous plongent dans un lieu enchanteur. Les frais d'agence, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Karine GIRARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 586824).