Optimhome - AURÉLIE BOURGEAUX

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Maison de charme 5 chambres avec vue dégagée sur la campagne à Acquigny, Eure, dans la région Haute-Normandie.Située dans la commune prisée d'Acquigny, cette magnifique maison saura vous séduire par son ambiance paisible et verdoyante. Avec une vue dégagée sur les champs et des chemins invitant à des promenades ressourçantes, elle se trouve à seulement 300 mètres du lac d'Acquigny.Vous pourrez bénéficier d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Rouen, Évreux, Paris et Gaillon.Une maison familiale aux volumes généreux de 145 m² habitables, parfaite pour les grandes familles : - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire - Salle d'eau à l'étage - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.La décoration est soignée, aucun travaux à prévoir – vous pourrez y poser vos valises immédiatement !Les prestations de qualité incluent : - Sous-sol complet avec une partie carrelée - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage performant par radiateurs plasma (installés en 2022) - Isolation intérieure et des combles réalisée - DPE : D - Tout à l'égout.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré d'une superficie de 1 170 m², ainsi qu'une dépendance de 65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse carrelée avec barbecue sera parfaite pour vos moments conviviaux.Cette maison à vendre à Acquigny est une véritable pépite à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 79 37 05 58.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 604720)

Maison familiale avec dépendances à Irreville, Eure, en région Haute-Normandie. Cette maison à acheter à Irreville est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km de Caen et de ses commerces, 15 km de Louviers et à proximité de la N154, facilitant les déplacements vers Évreux. Implantée en retrait de la route, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances, idéale pour une famille. Elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. - Au rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 16 m² avec cellier et buanderie attenants Séjour lumineux de 54 m² avec poutres, cheminée et poêle à bois Godin Espace dressing Salle d'eau avec douche et WC - À l'étage : Trois chambres WC séparés Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire - À l'extérieur : Assainissement individuel par micro-station Dépendance de 120 m² avec mezzanine Dépendance attenante de 43 m² Écoles à proximité dans les communes voisines et collèges facilement accessibles. Cette maison à vendre à Irreville est chaleureuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités dans un cadre agréable. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 604384)

Au cœur du centre d'Évreux, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Évreux offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie de plus de 110 m², il associe volumes généreux et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements intégrés et un séjour lumineux, sans vis-à-vis, s'ouvrant sur une loggia agréable. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est parfaite pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés et de nombreux placards. Une loggia supplémentaire complète l'une des chambres. Les prestations incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, un ascenseur, une place de parking en sous-sol et une cave privative de 19 m². Le DPE est classé D et l'installation électrique est conforme, sans anomalie ni présence d'amiante. Les charges de copropriété de 450 € par mois incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur, vous offrant ainsi un véritable forfait confort. L'emplacement est privilégié, avec un accès direct à la gare SNCF, aux transports en commun et à l'ensemble des commodités du centre-ville. Cet appartement à vendre à Évreux est rare par sa superficie, son emplacement stratégique et la qualité de vie qu'il procure. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Aurélie BOURGEAUX, Agent commercial OptimHome au 06 79 37 05 58 (réf. 603105). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

143 000 €

3 405 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

À vendre, appartement T2 rénové de 42 m² avec ascenseur, situé dans le quartier Préfecture de Rouen, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cet appartement 2 pièces, idéalement placé à proximité de l'hyper-centre et des quais de Seine, offre un cadre de vie central, calme et lumineux. Au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement donne sur une cour intérieure, garantissant tranquillité. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre de 10,5 m² parquetée, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC, ainsi qu'une cave en complément. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez du double vitrage, d'une isolation intérieure, de peintures récentes, de sols rénovés et d'un système de VMC. En termes de charges, le DPE est classé D, et les charges mensuelles s'élèvent à 169 €, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Les points forts du bien incluent son emplacement très recherché à Rouen Rive Droite, l'accessibilité à pied à l'hyper-centre, une résidence avec ascenseur, ainsi qu'un stationnement gratuit dans une rue calme. Cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Rouen en résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur prisé de Rouen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie BOURGEAUX au 06 79 37 05 58.

À vendre, belle maison familiale de 180 m² située à Claville, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre sans vis-à-vis au cœur d'un village dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires : école avec cantine et garderie, commerces de proximité et services médicaux. Située à seulement 10 minutes d'Évreux, 10 minutes de Conches-en-Ouche et 20 minutes du Neubourg, cet emplacement idéal facilite vos déplacements. La maison à acheter à Claville se compose de :- Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, - Un salon supplémentaire de 25 m², parfait pour des moments de détente, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - De nombreuses baies vitrées qui offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin arboré. - Six chambres et un bureau, avec possibilité d'aménager deux chambres au rez-de-chaussée, - De nombreux espaces de rangement. Concernant le confort, vous bénéficiez de prestations de qualité : salle de bains avec baignoire balnéothérapie, chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour, double vitrage récent, volets aluminium et solaires, fibre installée, et bien plus encore.Le sous-sol complet de 120 m² vous propose plusieurs options : garage pour trois véhicules, buanderie, cave, atelier et salle de sport.Les extérieurs de cette maison à vendre à Claville sont également soignés : jardin arboré, terrasse conviviale, portail motorisé et abri à bois.Cette maison, parfaitement entretenue, est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur de Claville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aurélie BOURGEAUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome au 06 79 37 05 58. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

ÉVREUX – Quartier IUT Navarre / Bel-Ébat – Appartement à vendre de 3 pièces – 63 m²Découvrez cet appartement à acheter à Évreux, idéalement situé dans le secteur recherché d'IUT Navarre – Bel-Ébat, à quelques pas de la gare SNCF, de l'IUT, des commerces et des grands axes routiers. Avec ses 63 m², cet appartement offre un fort potentiel.Positionné en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, il se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec des volumes agréables,- une cuisine indépendante,- deux chambres,- une salle de bains et des WC séparés.L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et comprend des volumes intéressants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation ou d'investissement pour ceux qui envisagent un achat appartement Évreux.Prestations complémentaires :- Cave- Fibre optique- Place de parking libre sur le parking de la résidence- Chauffage urbain (DPE sera mis à jour suite au raccordement)Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, incluant le chauffage et l'eau froide, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant, en raison de son emplacement stratégique et de ses charges maîtrisées.Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 156, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 2 400 €, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) au 06 79 37 05 58 (réf. 599323).

Maison familiale 150 m² – Sous-sol complet – À 10 min d'Évreux – Caugé À seulement 10 minutes d'Évreux, au cœur du village de Caugé (avec école), découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 150 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille. Une distribution pensée pour le confort : - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois Aasgard, apportant chaleur et convivialité - Une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison Confort et prestations : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Maison parfaitement entretenue - Un extérieur agréable et spacieux Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété offre un beau jardin propice aux jeux des enfants, aux moments de détente et aux repas en extérieur, dans un cadre paisible et préservé. Les atouts : Environnement calme Vie de plain-pied possible Sous-sol complet Beaux volumes Proximité immédiate d'Évreux Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 599148 )

4 personnes déjà intéressées

201 500 €

2 760 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

Evreux (27)

À vendre, maison rénovée des années 60 située dans le quartier calme et recherché du Clos au Duc à Évreux, dans le département Eure, région Haute-Normandie. Cette maison, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en étant proche du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun.Vous découvrirez à l'intérieur des espaces chaleureux et lumineux : une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol complet vous permettra également de bénéficier d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave, d'une pièce de rangement et d'un garage pouvant accueillir un véhicule.À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif et d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les caractéristiques techniques de cette maison à acheter à Évreux incluent un chauffage au gaz de ville, des fenêtres en PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques, un portail motorisé, la fibre optique et un raccordement à l'assainissement collectif.Avec son exposition sud, cette maison offre une belle luminosité, et elle se situe à proximité immédiate des transports, lycées, commerces et de la gare. Une offre rare sur le marché de la vente maison Évreux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie BOURGEAUX au 06.79.37.05.58. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE DE CHARME – 200 m² RÉNOVÉS – ENVIRONNEMENT CALME & VERDOYANTÀ Hondouville, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette superbe maison à vendre combine espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des grands axes, à seulement 8 km de Louviers.Intérieur spacieux et convivialVous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 78 m², lumineuse et moderne, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cette pièce donne accès à une terrasse et à un jardin, grâce à de larges baies vitrées. Ce bien dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un poêle à granulés performant, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.Un espace nuit pour toute la familleLa maison Hondouville à vendre comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et à l’étage, vous trouverez 3 autres chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains mixte spacieuse de 21 m².Extérieur sans vis-à-visImplantée sur une parcelle close de plus de 1 100 m², cette propriété propose un jardin agréable et préservé, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Dépendances – un réel atoutCe bien exceptionnel comprend également deux garages (dont un attenant à la maison), une chaumière à rénover (idéal pour un atelier ou un projet annexe), un carport et un portail motorisé sécurisé.Informations pratiquesTaxe foncière : 1 640 €DPE : Classe DSituation idéaleProche de Louviers (8 km) et d'Évreux (16 km), avec un accès rapide aux routes N154 et A13.Un bien rare sur le marché, alliant prestations de qualité et volumes généreux. Une visite s'impose pour ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Aurélie BOURGEAUX au 06 79 37 05 58. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Idéalement située dans une impasse, elle offre un accès rapide au centre-ville, à seulement 3 km, ainsi qu'à toutes les commodités, écoles, collège, et transports en commun. Érigée sur une parcelle de 594 m2, cette maison construite en 2002 se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée de 10 m2 avec placards, un séjour lumineux exposé plein sud avec insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, un grand placard et une pièce aveugle qui peut être utilisée comme bureau. Le garage accolé de 21 m2, avec mezzanine de 13 m2, permet de stationner un véhicule. Profitez également d'une terrasse avec pergola, idéale pour se détendre dans le jardin. Les atouts de cette maison à acheter à Évreux incluent une isolation extérieure refaite en 2022, des combles isolés, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques de 2021, et des panneaux solaires offrant un gain annuel conséquent avec un DPE de classe C. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ensemble Immobilier avec Cour, Dépendances et Accès à la Risle – La Ferrière-sur-Risle (27760) Opportunité idéale pour investisseurs ! Bien en mono-propriété. Situé en plein cœur du charmant village de La Ferrière-sur-Risle, avec accès direct à la place principale, à deux pas de la Halle classée et des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition du bien : L'ensemble se compose de 3 appartements, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Appartement T3 avec deux chambres en enfilade, séjour, cuisine et salle d'eau. 1er étage : Appartement T2 (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau). 2e étage : Appartement T2 (séjour, chambre, cuisine, point d'eau avec WC et lavabo). Travaux à prévoir : Ensemble nécessitant des rénovations Absence d'assainissement Un locataire en place sur l'un des appartements Extérieurs et annexes : Cour intérieure privative Bâtiments de stockage / dépendances Accès direct à la Risle à l'arrière de la propriété Les + : Emplacement rare et recherché dans un village de charme Commerces accessibles à pied Fort potentiel locatif (résidences principales, meublés, tourisme...) Idéal investisseur ou projet de réhabilitation Contact visite / informations : 06.79.37.05.58 Aurélie Bourgeaux OptimHome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 591425 )

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 293 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Evreux (27)

À Évreux, dans le quartier prisé de Jean Bouin, cet appartement 3 pièces à vendre est idéal pour un achat appartement Évreux. Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété calme sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, infrastructures sportives et services médicaux.D'une superficie d'environ 58 m², cet appartement Évreux à vendre représente une belle occasion pour une première acquisition ou un investissement. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée. L'appartement comprend également :- une entrée,- une cuisine équipée avec cellier,- un couloir muni de placard,- deux chambres avec rangements intégrés,- une salle de bains,- un WC indépendant.Récemment repeint, l'appartement a bénéficié de travaux d'électricité récents, garantissant confort et sécurité. Les atouts supplémentaires incluent :- fenêtres en PVC double vitrage,- balcon filant accessible depuis le séjour et une chambre,- cave,- grenier avec espace de rangement,- place de parking privative.Des répartiteurs de frais de chauffage ont été installés, permettant de réduire les charges de copropriété estimées entre 15 et 20 %. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.Cet appartement à acheter à Évreux allie calme, luminosité et proximité du centre-ville. Une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie BOURGEAUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) au 06 79 37 05 58 (réf. 586718). Nombre de lots dans la copropriété : 48. Montant moyen des charges annuelles : 2500 €, soit 208 € par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7,14 % TTC du prix hors honoraires. Risques associés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Évreux dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie, cet appartement Évreux à vendre offre un espace de vie de 59,54 m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bien dispose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une chambre confortable de 12,50 m², également avec accès au balcon. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un interphone. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Son emplacement idéal permet un accès facile aux écoles, commerces, médecins, cinéma et transports, ce qui en fait un véritable atout pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de cet achat appartement Évreux. Nombre de lots de la copropriété : 154. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1800€, soit 150€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 579033).

Prix au m² le plus bas

112 000 €

571 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 196 m²

Grand-Couronne (76)

À vendre – Fonds de commerce de vente de vin – Grand-Couronne, Seine-Maritime (76), Haute-NormandieCe fonds de commerce est situé dans une commune dynamique de plus de 15 750 habitants, au cœur d'un bassin de vie de plus de 56 000 habitants dans un rayon de 10 km. Il bénéficie d'une activité solide avec un chiffre d'affaires de 331 206 €. Cette affaire offre une excellente stabilité, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer en toute sérénité. L'établissement jouit d'une belle réputation locale, permettant au futur acquéreur de reprendre une activité valorisante dans un univers passionnant. Le commerce présente également de belles possibilités d'évolution : animations autour du vin, création d'un espace dégustation, développement d'une boutique en ligne ou partenariats locaux. Le local est fonctionnel, bien agencé et immédiatement opérationnel, offrant un quotidien de travail confortable. Avec une clientèle fidèle et attachée, cette activité garantit un excellent potentiel de rentabilité. Les échanges chaleureux avec les clients et l'ambiance conviviale du secteur rendent le projet particulièrement attractif. Enfin, l'environnement est favorable, avec une population locale attachée aux commerces de proximité et un fort intérêt pour les produits de terroir et de qualité. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Grand-Couronne, permettant de reprendre un commerce sain, reconnu et à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) au 06 79 37 05 58 (réf. 597596).

À saisir – Locaux professionnels à vendre à Elbeuf, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie. Opportunité rare ! Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 4 000 habitants, avec un bassin de 29 000 habitants dans un rayon de 10 km, ce commerce de vente de vin bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle. Avec un chiffre d'affaires solide de 215 439 €, vous reprenez une activité rentable et parfaitement rodée, offrant une sécurité immédiate pour votre investissement. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits et sa convivialité, idéal pour un professionnel passionné ou un entrepreneur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Elbeuf. Le commerce dispose d'un beau potentiel d'évolution : animations œnologiques, nouvelles gammes, cave à dégustation, ventes en ligne, partenariats locaux… Tout est prêt pour amplifier le chiffre d'affaires. Le local est propre, fonctionnel et agréable, permettant une prise en main simple et rapide. La relation chaleureuse avec la clientèle locale garantit un démarrage dans les meilleures conditions. Situé dans un environnement dynamique et en pleine valorisation, ce commerce de proximité répond à une demande locale forte et en constante évolution. Une affaire rentable, reconnue et prête à développer : ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 597101).

Terrain bâtissable - Grosley-sur-Risle - 838 m2 Je vous propose de faire édifier votre maison sur un terrain de 838 m2 se situant dans la charmante commune de Grosley-sur-Risle. Cette parcelle est idéalement située en plein coeur de village, à deux pas de la mairie, de l'école et de sa garderie. Le terrain est plat et bien entretenu. C'est dans un environnement calme que vous sera possible d'édifier une maison et sa terrasse. Vous rêviez d'un nid familial ? Ne rêvez plus, franchissez le pas ! N'hésitez plus, ce terrain est à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 579629 )