Optimhome - VALERIE MAREAU

À 15 minutes de Laval, dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Saint-Germain-le-Fouilloux est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Dès l'entrée, admirez ses volumes avec une vaste entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie orientée au sud. La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, favorise les moments conviviaux. Ce dernier espace donne accès à une terrasse dominant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit est composée d'un couloir menant à trois chambres de plain-pied et à une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que des WC séparés. Le bien possède un sous-sol complet de 95 m² avec accès pour véhicule, offrant de multiples possibilités comme stationnement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, le terrain de 740 m², clos et agréablement arboré, dispose notamment de plusieurs arbres fruitiers. Le système de chauffage est électrique, complété par un poêle à bois efficace. De plus, la maison est bien isolée (DPE C et B). Les points forts de ce bien incluent : - Vie de plain-pied - Environnement serein et verdoyant - Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Cette maison à acheter à Saint-Germain-le-Fouilloux offre une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valerie MAREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 604757).

À Bonchamp-lès-Laval, à seulement 10 minutes du centre de Laval et de sa gare TGV reliant Paris en 1h20, cette maison Bonchamp-lès-Laval à vendre se distingue par son caractère unique et son cadre de vie exceptionnels, alliant le charme campagnard aux commodités urbaines à proximité. Nichée sur un vaste terrain arboré de 1,35 hectare, cette maison familiale d'environ 180m² offre authenticité et confort, idéale pour une grande famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 32 m², lumineux et ouvert sur un jardin exposé plein sud. La cuisine aménagée, chaleureuse, est équipée d’une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre avec salle d’eau, permettant de créer un espace indépendant de type loft, idéal pour le télétravail ou recevoir, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour un confort quotidien. À l'étage, vous trouverez cinq chambres sur parquet, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les dégagements fluidifient la circulation, offrant à chacun un espace de vie agréable. Côté dépendances, la propriété inclut un petit garage, une dépendance avec un second garage et un carport, ainsi qu'un bungalow métallique d'environ 30 m². Un vaste espace de stationnement est également disponible pour plusieurs véhicules. Le terrain propose divers espaces de vie: un jardin d’agrément, une prairie avec enclos, un potager et un espace de jeux pour enfants avec piscine hors-sol. Cet environnement permet d’accueillir des animaux, enrichissant ainsi le cadre de vie de cette maison à acheter Bonchamp-lès-Laval. Équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, cette propriété assure confort thermique et performance énergétique. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 603440)

À découvrir : belle maison d'environ 111 m², avec 3 chambres, située sur un terrain de 488 m² à Bonchamp-lès-Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Bonchamp-lès-Laval est idéalement placée, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Laval. La maison comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux orienté sud-ouest, avec un poêle à bois et un accès à une agréable terrasse sous pergola. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, offre confort et praticité. L'espace nuit se compose de 3 chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bain récente avec douche à l'italienne et WC, et un deuxième WC séparé. Le jardin de près de 200 m², sans vis-à-vis, propose une vue dégagée sur la campagne, parfait pour profiter d'un cadre calme. Un grand garage de 37 m², incluant un espace buanderie, complète l'ensemble, avec un bureau aménagé qui peut servir de chambre d'appoint, et une cave supplémentaire. Au niveau technique : chauffage au gaz avec chaudière récente (2015), toiture neuve (2025), et maison performante énergétiquement avec un DPE double C. C'est une maison fonctionnelle, très bien entretenue et agréable à vivre, proche des commerces, transports en commun, écoles et installations sportives. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie MAREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 603189).

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Laval, dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire ? Cette maison individuelle d'environ 110 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec poutres et cheminée (insert), d'un salon chaleureux avec un accès direct à une grande terrasse en bois parfaite pour vos repas d'été, d'une cuisine séparée, de 2 chambres ou d'une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, pièce de jeux ou espace détente, 2 chambres dont une petite et une salle d'eau avec WC. Cette maison à Laval à vendre offre aussi de nombreux espaces pratiques et fonctionnels, incluant un grand sous-sol de 66 m², divisé en 2 pièces et 2 caves pour le stockage, un garage extérieur pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier, un jardin sur le côté de la maison avec portail permettant de stationner 1 à 2 véhicules, ainsi qu'un puits. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, de fenêtres PVC double vitrage (avec volets manuels) et de panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité à EDF. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Laval et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valerie MAREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 602271).

Prix au m² le plus bas

162 000 €

1 117 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Craon (53)

Découvrez cette maison de caractère des années 30 à vendre à Craon, en Mayenne, dans la région des Pays de la Loire. Si vous aimez l'ancien et que vous avez un projet de rénovation, ce bien de 145 m² habitables situé en centre-ville n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et sa luminosité, sans oublier le magnifique escalier en bois. Le bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Les espaces sont spacieux, parfaits pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/activité.La cuisine s'ouvre sur une terrasse menant à un petit jardin, un véritable atout en cœur de ville. Un grenier aménageable de 70 m² ajoute un potentiel d'agrandissement rare à cette maison à acheter à Craon. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. De plus, vous bénéficierez d'une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 €/mois), s'étendant sur 140 m² sur deux niveaux, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Craon est une petite ville avec toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital) située à 30 minutes de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et à 20 minutes de Château-Gontier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question concernant votre projet d'achat maison à Craon, contactez Valérie MAREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 601052).

À saisir rapidement, cette maison à vendre à Mayenne, située dans le village de Contest à seulement 10 minutes de la ville. Offrant 250 m² d'espace habitable, ce bien familial bien entretenu présente des volumes exceptionnels et une performance énergétique remarquable (DPE double A), le tout sans travaux à prévoir. Les principaux atouts de cette maison Mayenne à vendre : - Excellente condition, aucun travaux à réaliser - 250 m² lumineux et fonctionnels - Comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et deux grandes chambres de 20 m² et 24 m² avec dressing - Grande mezzanine qui dessert les pièces du premier étage - Pièces de vie spacieuses ouvertes sur l'extérieur, avec une superbe véranda victorienne - Double garage d'environ 60 m² - Terrain de 1569 m², idéal pour une terrasse aménagée et un jardin donnant sur la forêt. Avec une performance énergétique impressionnante grâce à des équipements récents : - Pompe à chaleur installée en 2022 - Chauffage au sol dans le salon pour un confort optimal (extension de 2012) - Chauffe-eau thermodynamique récent (2022) - Assainissement individuel via micro-station (2022) De plus, vous bénéficierez d'équipements de qualité : - Fenêtres en aluminium avec double vitrage performant - Isolation soignée des murs et combles - Toiture en ardoises d'Espagne - Aspiration centralisée - Terrasse avec store banne - Portail électrique - Conduit de cheminée existant - Atelier/bureau Ce bien se distingue par ses espaces généreux, ses prestations haut de gamme et son efficacité énergétique. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Contactez Valerie MAREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 599809).

Située à Laval, dans le département de la Mayenne, cette maison à vendre se trouve dans un écrin de verdure à seulement 10-15 minutes du centre-ville et à proximité des commodités. Cette maison d'architecte contemporaine, construite en 1995, offre 325 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 3 338 m². Traversante et orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une excellente luminosité et de volumes généreux, idéals pour une vie familiale harmonieuse ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et deux salons, l'un avec cheminée, tous éclairés par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 100 m². La cuisine ouverte, bien équipée, est en lien direct avec les espaces de vie. Un bureau fermé attenant à une véranda est parfait pour travailler depuis chez soi. Ce niveau dispose également d'un vestibule, d'une lingerie et de toilettes pour les invités. À l'étage, la maison Laval à acheter comprend une suite parentale en duplex avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres identiques avec mezzanine, toutes orientées vers le jardin. Un espace polyvalent au niveau intermédiaire peut servir de bureau, salle de jeux ou salle de télévision. En complément, un sous-sol total de 120 m² offre de nombreux rangements dont une cave. Sur le plan technique, la maison est dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une chaudière à gaz récente. L'assainissement individuel est aux normes avec une fosse septique refaite en 2020. Ce cadre de vie paisible et verdoyant conviendra parfaitement à ceux qui cherchent un achat maison Laval, alliant espace, confort et modernité. Proche d'un supermarché, cette maison offre qualité de vie et tranquillité. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,08% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

348 000 €

1 689 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

Argentré (53)

Découvrez cette charmante longère rénovée d'environ 206m², située à seulement 5 km d'Argentré (53210), dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette propriété à acheter à Argentré est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 25 minutes de Laval. Rare sur le marché, elle allie confort moderne et charme de l'ancien sans nécessiter de travaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : - Une pièce de vie spacieuse de 45m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, avec accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur. - Un salon confortable doté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses toute l'année. - Un bureau, parfait pour le télétravail. - Une buanderie/arrière-cuisine, un vestiaire et des WC. À l'étage, un couloir dessert : - 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. - Une pièce dressing (pouvant faire une 6e chambre), une salle de bains (avec baignoire et douche) et des WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez : - Un jardin d'agrément de 1020m². - Une cour sur enrobé gravillonné pour stationner plusieurs véhicules. - Un garage indépendant de 35 m² (construit en 2019) avec porte motorisée et grenier à l'étage. - Un verger et une grande prairie attenante d'environ 2,3ha, idéale pour des chevaux ou un projet de pâturage. En termes de prestations techniques : - Chauffage électrique avec régulation en 3 zones, 2 ballons d'eau chaude pour plus de confort, isolation des murs et de la toiture, toiture en ardoises naturelles (refaite en 2011), cour drainée avec évacuation vers la mare. Ce lieu de vie paisible, entouré de nature, est parfait pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire pleine de charme et d'authenticité. Si vous êtes à la recherche d'une propriété à acheter à Argentré, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie MAREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) au 06 03 23 44 80 (réf. 583599).