Optimhome - LAURENCE CORDOBA

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 308 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Castelculier (47)

En exclusivité, cette maison à acheter à Castelculier, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve dans un environnement très calme, à seulement 2 minutes à pied des commerces. Construite en 2000, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable avec une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², incluant séjour, cuisine et espace repas, orientée plein sud avec des ouvertures à l'est, au sud et à l'ouest, assurant une agréable luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bain dotée d'une double vasque. Un grand garage de 32 m² permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clôturé et arboré, est complété par une terrasse exposée sud et ouest. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec pompe à chaleur air/air et des menuiseries PVC double vitrage. Reliée au tout à l'égout, ce bien fonctionnel est idéalement situé pour une résidence principale ou un premier achat. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Laurence CORDOBA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 604823).

Dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette maison à vendre à Saint-Robert, Lot-et-Garonne, région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de projets. Cette maison propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, chauffée par poêle à bois et poêle à granulés, favorisant une ambiance conviviale. La salle d'eau s'ouvre sur la vallée et l'espace nuit est aménagé sous la toiture. En face de la maison, une grande grange en pierre structure l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, écurie, sellerie, atelier et plusieurs pièces déjà aménagées pouvant accueillir un logement indépendant ou un espace de travail. Les espaces extérieurs sont orientés au sud, permettant de profiter de la vue sur la vallée tout en étant abrité par un porche de 40 m². Ce bien se prête à divers projets de vie : activité indépendante, accueil touristique, projet équestre ou résidence principale avec espaces indépendants. L'ensemble s'organise autour d'un extérieur dégagé sur 4 hectares, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Saint-Robert. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, l'assainissement a été refait et la toiture de la grange a été rénovée en 2005. Un carport pour deux véhicules se trouve à proximité de la maison. Ce bien s'adresse à des acquéreurs désireux de s'établir dans un lieu de caractère. Situé à 5 minutes en voiture de Laroque Timbaut et à 20 minutes d'Agen, ce bien rare est idéal pour profiter immédiatement de son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence CORDOBA, Agent commercial OptimHome.

Situé dans un environnement très calme et préservé, cet construction de 230 m² raconte une histoire rare : celle d'un ancien séchoir à tabac traditionnel, démonté pièce par pièce pour être remonté et transformé par un artiste en un espace de vie singulier. Sa façade principale, orientée à l'Est, accueille les premières lumières du jour. La structure a été pensée pour une existence simple, en symbiose totale avec la nature. L'organisation intérieure, rythmée par un jeu de demi-paliers, propose une circulation fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte tourné vers un terrain arboré, agrémenté de murets en pierres qui structurent l'espace avec authenticité. En suivant les paliers, on accède à l'ancien atelier de l'artiste, véritable pièce maîtresse de plus de 40 m² s'ouvrant largement sur une terrasse orientée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant une perspective apaisante sur l'horizon. En demi sous-sol, un appartement indépendant de 40 m² permet de recevoir la famille ou les amis. À l'extérieur, un espace plat situé en hauteur face à la maison offre un potentiel remarquable pour l'installation d'une piscine ou d'un espace détente panoramique. De par l'intérieur vous accédez à un garage fermé, et sous la terrasse vous pourrez garer un second véhicule à l'abri. Un garage bois indépendant permet une zone de stockage. Si le retrait est total, le premier village se situe à 5 minutes, Montayral et Fumel à 15 minutes, et les villes d'Agen ou Cahors à 50 minutes. La maison est équipée d'un assainissement individuel, d'un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage. Elle attend désormais quelques soins de rafraîchissement pour révéler tout son éclat, s'adressant à ceux qui recherchent un lieu de caractère prêt à accueillir une nouvelle signature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 600660 )

À seulement 5 minutes des commodités de Fumel, dans un cadre résidentiel paisible en impasse, découvrez cette maison à vendre à Fumel, construite en 2004 et offrant 134 m² habitables. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda chauffée de 27 m² orientée Sud-Ouest, idéale en toute saison. L'espace nuit inclut 4 chambres équipées de placards. Le confort est au rendez-vous grâce à un poêle à bois, un chauffage fuel, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier une isolation optimale des combles et du plafond du garage. Le système d'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. Vous disposerez également d'un double garage avec portails motorisés et d'un hangar indépendant d'environ 57 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Pour un accès facilité, une entrée commune avec la maison voisine est prévue et le bornage du terrain sera prochainement réalisé. Ce bien fonctionnel, lumineux et au calme est parfait pour une vie familiale proche des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Fumel, contactez Laurence CORDOBA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 602192).

À 5 minutes des commerces et du centre de Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison Fumel à vendre, construite en 2020, offre un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme tout en étant entourée de voisinage, elle permet de vivre sereinement sans s'isoler. D'une superficie d'environ 84 m² habitables, elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 27 m² et une piscine sécurisée de 8 × 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau (possibilité d'une chambre d'appoint), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Conçue pour un confort quotidien optimal, elle est équipée de plancher chauffant, d'un insert à bois, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au fuel, ainsi que d'un chauffe-eau pour l'été. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. Située dans un environnement arboré exposé sud-ouest, elle dispose également d'un garage avec portail motorisé. Le terrain est en attente de bornage (superficie à confirmer) avec une entrée commune avec le voisin. Si vous recherchez une maison à acheter à Fumel, facile à vivre et idéale pour profiter du calme tout en restant proche des services, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence CORDOBA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 602193).

Située à Trémons, à seulement 5 minutes de Penne-d'Agenais dans le département Lot-et-Garonne, cette maison à acheter à Penne-d'Agenais offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 189 m², cette belle propriété est édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 15 000 m², qui dispose d'un accès direct à la rivière Lot, garantissant une atmosphère sereine et lumineuse. À l'entrée, un grand séjour de plus de 60 m², orienté plein sud-sud-est, vous accueille avec sa lumière naturelle et sa cheminée à insert. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse récemment rénovée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, complète parfaitement cette pièce de vie, créant un lieu convivial pour cuisiner et recevoir. La maison comprend cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, avec un grand palier à la charpente apparente, offrant un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté confort, des équipements modernes sont en place : chauffage au sol, double vitrage, salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'une excellente isolation. Le terrain, plat et clos, est agrémenté d'une dépendance en bois de 50 m² et d'un accès direct à la rivière, idéale pour les passionnés de nature. Un sous-sol spacieux de 147 m², comprenant un garage double, des caves et un atelier, offre encore plus d'espace pour vos projets. Cette maison est parfaite pour une vie de famille, combinant espace intérieur généreux, intimité, et un extérieur facile à entretenir. Si vous recherchez une maison Penne-d'Agenais à vendre qui allie tranquillité et commodités, cette propriété mérite d'être visitée. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

880 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

La Croix-Blanche (47)

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre 142 m² – 5 chambres – Terrain clos d'environ 800 m² – Fort potentiel Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires accessibles à pied, cette maison en pierre développe 142 m² habitables sur deux niveaux et s'implante sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m². Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé ou de réaliser une opération de valorisation patrimoniale. Les volumes existants et la configuration offrent une réelle liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, laissant envisager différents aménagements tels qu'un un bureau ou une extension de la pièce de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec parquets anciens conservent le charme de l'authenticité et offrent de belles possibilités de réagencement. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré bénéficie d'un second accès à l'arrière, un atout rare et pratique au quotidien. Une dépendance vient compléter l'ensemble pour le rangement ou un futur espace atelier. Des travaux sont à prévoir (chauffage, électricité, cuisine, salle d'eau, rafraîchissement global), mais ils permettent de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le confort ainsi que la performance énergétique du bien. La maison dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été entretenue, constituant une base saine pour votre projet. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant conjuguer surface, extérieur et potentiel d'évolution dans un budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 594429 )

À Tayrac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve cette maison à vendre en exclusivité, une propriété de caractère en pierres d'une superficie de 284 m². Cette longère authentique combine modernité et charme naturel, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares avec une vue panoramique remarquable. Située à seulement 20 minutes de Valence d'Agen et 25 minutes d'Agen, elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 90 m², de 3 chambres, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un bureau en mezzanine de 41 m². Un appartement indépendant de 59 m² s'ajoute, idéal pour un gîte ou une location saisonnière. Le garage, l'atelier et les trois pièces supplémentaires à rénover offrent de nombreuses possibilités pour des projets personnels ou professionnels. La maison est dotée de doubles vitrages, climatisation réversible, chauffe-eau solaire et chauffage au sol, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à un environnement naturel préservé, parfait pour ceux en quête d'indépendance et d'espace. Visite sur rendez-vous, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Tayrac.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montaigu-de-Quercy, située à seulement 2 minutes à pied des commerces et du centre du village, dans un quartier calme et prisé du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 90 m² habitables, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2002, elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², traversante et exposée plein sud, dotée de la climatisation et ouverte sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des extérieurs. La cuisine équipée, intégrée au séjour, crée un espace chaleureux et fonctionnel pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. Pour un confort thermique optimal, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de chauffage électrique. Un grand sous-sol de plus de 65 m² vient compléter ce bien, offrant diverses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs. Le tout est implanté sur un terrain en partie clos de 1 203 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est en bon état, nécessitant uniquement quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montaigu-de-Quercy avec terrain, 3 chambres, terrasse et sous-sol, cette offre représente une belle opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence CORDOBA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 584304).

Découvrez cette maison à vendre à Agen, située dans le quartier prisé de l'Ermitage, au calme et en position dominante. Ce bien de caractère, construit au début des années 1900, offre 76 m² habitables sur un terrain de 354 m². Très lumineuse, elle comprend une véranda exposée plein sud, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres à l'étage, dont une traversante. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC à rafraîchir. Une vaste terrasse de 39 m² avec une vue dégagée prolonge cet espace de vie agréable. Un local indépendant de 9 m² complète ce bien. La maison est immédiatement habitable et permet d'envisager des améliorations selon vos envies. Elle dispose de double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre installée et du tout-à-l'égout. Les parquets anciens et les carreaux de ciment ajoutent charme et authenticité. Idéale pour un premier achat ou en tant que résidence secondaire. Stationnement à proximité avec accès piéton. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Agen. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence CORDOBA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 584306) pour organiser une visite.