Optimhome - FLORENCE COUANON

LIMOURS – Maison familiale au calme, proche écoles et accès rapides Dans un environnement recherché, au cœur d'un quartier très calme et agréable de Limours, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos moments du quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol surélevé, la maison bénéficie de nombreux atouts pratiques, dont un garage et des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un petit balcon. Confort & équipements Double vitrage Volets électriques Maison bien entretenue Système de récupération d'eau Cheminée (idéal pour une ambiance chaleureuse) Localisation idéale Proche des écoles Accès rapide à l'autoroute A10 À proximité du plateau de Saint-Clair plateau Bus et gare routière à proximité Accès facilité vers la gare de Massy-Palaiseau À noter Maison saine et très bien entretenue. Quelques touches de décoration pourront être modernisées pour la mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 597037 )

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sous-Dourdan, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété d'exception, une longère en pierre de 370 m², est installée sur un vaste parc de 13 000 m², offrant un cadre paisible et naturel. La maison se compose de trois habitations distinctes : la maison principale de 200 m² avec un espace de vie cathédrale, une cuisine ouverte, quatre chambres, une mezzanine et des salles d'eau. La maison attenante d'environ 110 m² présente également un séjour cathédrale, une cuisine neuve et deux chambres, avec des travaux à prévoir pour exploiter son excellent potentiel. De plus, un duplex indépendant de 30 m² est idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, incluant terrasses, chalet de jardin, coin potager, un garage et un jardin clos verdoyant. Les points forts de cette maison incluent son authenticité, l'élégance des pierres et des poutres, sa luminosité et son calme. Située à seulement 45 minutes de Paris et à proximité des axes A10 et RER C, elle est entourée de forêts, de haras, de pistes de VTT et de terrains de golf. Pour un achat maison Saint-Cyr-sous-Dourdan, contactez Florence Couanon au 06 82 56 82 07 et découvrez ce lieu exceptionnel où charme, histoire et potentiel s’allient. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

383 500 €

1 598 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 2 chambres
• 

Longvilliers (78)

Vivre au cœur de la nature, à Longvilliers, dans les Yvelines (78), Île-de-France, vous attend. À seulement 1 km de l'Autoroute A10 et à proximité de Saint-Arnoult-en-Yvelines et Dourdan, ainsi qu'à 15 km de Rambouillet et 25 km de Massy, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Située dans un hameau paisible avec une vue dégagée sur la nature, cette maison Longvilliers à vendre est une maison d'architecte de 240 m², sur un terrain de 1 677 m². Si vous appréciez les grands volumes, cette maison est faite pour vous : un séjour avec une hauteur cathédrale de 53 m², une vaste cuisine conviviale de 43 m², un bureau de 30 m² aux nombreuses possibilités, ainsi que trois chambres, dont une de plain-pied. De plus, elle dispose de deux salles d'eau et d'espaces annexes tels qu'une cave, une buanderie et un sous-sol. La terrasse plein sud de plus de 50 m² est idéale pour les déjeuners d'été et les soirées prolongées. Les écoles sont à 1 km et un bus pour le collège et le lycée se trouve à 300 m, ce qui facilite la logistique familiale. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'une belle lumière, d'une grande surface et d'un environnement agréable. Prêt à imaginer le potentiel de cette maison à acheter à Longvilliers ? Contactez Florence COUANON au 06 82 56 82 07 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appelez Florence COUANON, agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) au 06 82 56 82 07 (réf. 601775).

Florence COUANON 06 82 56 82 07 vous propose cette ravissante propriété au cœur d'un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison lumineuse de 157 m² et plus, édifiée sur un terrain 9788 M², idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité au VAL SAINT GERMAIN. Accès rapide A10 / gare routière en direction de Massy/ gare rerc À 5 km de Dourdan, Limours, Saint-Chéron Bus scolaires, gare routière Écoles, garderie, nounous Village avec boulangerie, primeur, tennis, associations, haras, golf... La maison se compose de : Une entrée Une pièce de vie lumineuse avec cheminée de 42 m² donnant sur la terrasse Une cuisine équipée fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour 5 chambres dont 2 au rdc Un bureau Une grande salle de bain au rdc Une salle de douche au 1er Toilettes séparés sur les 2 niveaux Construction ossature bois, habillage bois et parpaings, double vitrage, volets électriques centralisés. Exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur : Terrasse plein Sud Terrain Dépendance de plus de 20 m² à aménager (atelier, studio ou espace à aménager) Stationnements Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 600442 )

À vendre : Maison d'exception à Longvilliers, Yvelines, en Île-de-France. Cette propriété de caractère offre 200 m² habitables, une grange et un terrain spacieux de 3 484 m², le tout situé à seulement 45 minutes de Paris, au cœur de la vallée de Chevreuse. Cette maison spacieuse et modulable permet une vie de plain-pied avec 5 à 6 chambres, dont 2 ou 3 au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Le salon de 50 m² avec cheminée constitue le cœur de la maison, tandis qu'un espace cuisine de 17 m² est prêt à être transformé en une cuisine dînatoire moderne. Parmi les atouts : une grange en pierre, idéale pour un projet d'atelier ou de loft, ainsi qu'un vaste jardin privatif. Opportunité équestre : possibilité de louer 1 hectare de terrain supplémentaire à seulement 150 mètres, parfait pour accueillir des chevaux ou envisager un projet agricole. Ce bien est une toile vierge, nécessitant des travaux de rénovation pour en faire une maison de grand luxe alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Côté transports, l'accès à l'A10 est immédiat et une gare routière à proximité assure des liaisons rapides vers Massy TGV, Orsay et Dourdan. Ce secteur est prisé pour ses centres de polo, ses haras renommés et ses parcours de golf. C'est une opportunité unique d'achat de maison à Longvilliers pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Pour plus d'informations, contactez Florence COUANON au 06 82 56 82 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village très recherché de Saint-Cyr-sous-Dourdan, dans la Haute Vallée de Chevreuse, découvrez cette maison familiale de 150 M² ( 120 m² loi carrez) pleine de caractère, offrant de beaux volumes, luminosité et fort potentiel. Les propriétaires y résident depuis plus de 50 ans, gage de confort et d'histoire. Une maison familiale unique, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein à seulement 45 km de Paris. Situation privilégiée À 5 min de Dourdan (RER C) À 10 km de Limours À 2 km de l'A10 À 45 km de Paris et Chartres Gare routière avec parking gratuit Bus scolaires pour Dourdan Village dynamique avec écoles primaires, supérette, restaurant, associations La maison Surface loi Carrez : 120 m² – Surface totale : >150 m² grâce aux espaces hors loi Carrez Certaines pièces ont été repeinte en blanc. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée insert Cuisine ouverte Véranda isolée et ensoleillée avec volet roulant Entrée en véranda Chambre Salle d'eau neuve avec WC Buanderie et rangements À l'étage : Suite parentale Mezzanine (bureau ou espace détente) Chambre supplémentaire Grenier aménageable (potentiel pièce supplémentaire) Extérieurs & dépendances Jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers Belle terrasse expo sud avec un barbecue Garage attenant Atelier Cabanon de jardin Cadre de vie Environnement naturel et recherché Activités à proximité : randonnées, VTT, polo, haras Parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité Contactez-moi au 06 82 56 82 07 pour organiser une visite. Une maison familiale unique, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein à seulement 45 km de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 598140 )

Florence Couanon – 06 82 56 82 07 vous propose à la vente une maison COUP DE CŒUR située à Saint-Cyr-sous-Dourdan, dans l'Essonne, région Île-de-France. Construite en 1982 par le propriétaire actuel avec des matériaux de qualité, cette maison d'architecte allie charme, confort et luminosité. Située à 45 km de Paris, à proximité de Dourdan et Saint-Arnoult, ainsi qu'à seulement 2 km de l'A10, cette maison à acheter à Saint-Cyr-sous-Dourdan bénéficie d'un environnement exceptionnel : forêt, golf, polo, pistes VTT et sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Le village est dynamique et pratique, avec des écoles et garderies accessibles à pied, bus scolaire, superette, restaurant-bar, boutique de seconde main, artisans locaux, fleuriste, associations sportives et services de bien-être variés. Caractéristiques principales : - DPE : D / B - Maison d'architecte lumineuse et au calme - Grande pièce de vie avec hauteur cathédrale, idéale pour recevoir au bord d'un feu de cheminée - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Salle de jeux et volumes généreux de 52 m² en sous-sol, parfaits pour une famille - Garage indépendant - Terrain clos et arboré de 592 m² avec belle terrasse exposée sud Atouts et prestations : - Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec soin par ses propriétaires depuis 1982 - Gros potentiel pour personnalisation ou aménagements supplémentaires - Luminosité exceptionnelle et espace généreux Un véritable coup de cœur : confort, espace et lumière se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison Saint-Cyr-sous-Dourdan à vendre et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence COUANON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 594757)

Florence COUANON 06 82 56 82 07 vous propose à la vente cette charmante maison de ville mitoyenne située dans un quartier paisible à Saint-Arnoult-en-Yvelines, dans les Yvelines, Île-de-France. Cette maison Saint-Arnoult-en-Yvelines à vendre offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Composition :Rez-de-chaussée :• Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée• Superbe terrasse close de murs, sans vis-à-vis, avec barbecue• Chambre avec dressing• Salle de bain avec douche• WCÉtage :• Chambre principale• Petite chambre/bureau• WCAnnexes :• Chaufferie• Atelier spacieux avec belle hauteur, aménageable• Cave• Grand garage indépendant• Jardin avec potagerPoints forts : Maison lumineuse et pleine de charme Superbe terrasse sans vis-à-vis avec barbecue Atelier aménageable, gros potentiel Grand garage Accès rapide A10 Quartier calme Commerces à 10 min à pied Proche du centre-villeEmplacement idéal pour une vie familiale sereine dans le département des Yvelines ! L'accès rapide à l'A10 facilite vos trajets quotidiens ou vos escapades le week-end. Elle n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence COUANON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) au 06 82 56 82 07 (réf. 598706).

Florence Couanon vous propose en exclusivité une maison ancienne pleine de charme à SAINT CYR SOUS DOURDAN, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette maison de 110 m² nécessite quelques travaux de rafraîchissement et bénéficie d'une grange attenante qui peut servir d'atelier ou être aménagée en logement indépendant. Un véritable potentiel pour créer votre chez-vous ! Intérieur :- Entrée avec buanderie- Cuisine fermée, possibilité de l'ouvrir sur le salon- Salon et salle à manger de 25 m² avec cheminée insert- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée- 2 salles de bain et WCExtérieur et confort :- Terrain clos et arboré de 446 m², agréable jardin avec arbres fruitiers - Stationnement possible pour 3 voitures- Cave incluseVillage et environnement :Venez profiter d'un village animé et convivial, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. Situé à 45 km de Paris, 5 km de Dourdan et de Saint-Arnoult, ainsi qu'à 20 minutes de Massy-Orsay. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants, artisans, des écoles, garderie et diverses associations, ainsi qu'un accès facile à l'A10 et à la gare routière en direction de Paris. Pour les loisirs, découvrez le golf, le polo, le VTT et de belles randonnées. Ce bien est un coup de cœur : un havre de paix avec le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation et une vie dynamique en village, idéal pour votre achat maison Saint-Cyr-sous-Dourdan. À visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement au 06 82 56 82 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence Couanon, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) au 06 82 56 82 07 (réf. 594363)

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

3 232 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Corbreuse (91)

Florence COUANON – 06 82 56 82 07, vous présente une superbe maison familiale à Corbreuse, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. À seulement 6 km de Dourdan et à 60 km de Paris, cette maison à acheter à Corbreuse est un véritable coup de cœur. Constructeur maison en 2006, elle a été soigneusement pensée avec une attention particulière portée aux détails. Cette propriété dispose de 4 chambres (possibilité d'aménager jusqu'à 7), d'un grenier de 40 m², d'une suite au rez-de-chaussée et d'une entrée avec rangements. La pièce de vie de 35 m² est lumineuse et équipée d'un poêle à granulés. Elle s'ouvre sur une belle terrasse bien exposée. La cuisine, neuve et fonctionnelle, est accompagnée d'un garage attenant et d'une buanderie. Avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, cette maison offre des volumes généreux qui dégagent une énergie positive. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1000 m², d'une partie arrière close, d'un espace fleuri et d'un coin potager, ainsi que d'un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Son emplacement idéal à Corbreuse fait de cette vente maison Corbreuse une opportunité à ne pas manquer, avec un accès rapide à l'A10 et à la gare routière. Si vous êtes à la recherche d'une maison Corbreuse à vendre, contactez-nous rapidement au 06 82 56 82 07 pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Florence COUANON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) au 06 82 56 82 07 (réf. 594601)

Découvrez une maison à acheter à Saint-Cyr-sous-Dourdan, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette propriété rare de 167 m² habitables, nichée au bord de l'eau, vous offre un jardin paysager de 1385 m². À seulement 45 km de Paris et 5 km de Dourdan, cette maison allie le charme de l'ancien et un confort moderne (DPE classe C). Elle est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir, parfaite pour une vie paisible loin de l'agitation urbaine. La maison se compose d'espaces généreux et lumineux, idéaux pour le bien-être et la convivialité. Le grand espace de vie de 62 m², baigné de lumière, intègre une cuisine ouverte équipée et une chaleureuse cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 25 m², un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 24 m² et une troisième chambre, facilement divisable pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. L'extérieur, entièrement clos et paysager, inclut une terrasse orientée plein sud idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un accès privé à la rivière pour une atmosphère paisible. Vous bénéficierez aussi d'une dépendance de 60 m² comprenant un garage double, un atelier, une cave à vins, un bûcher et un local poubelle. Un stationnement sécurisé est possible dans la cour pavée, pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Profiter de la vie à Saint-Cyr-sous-Dourdan, c'est vivre dans un cadre préservé tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces à Dourdan (8 min en voiture), et un accès facile à l'autoroute A10 et à la Gare RER C de Dourdan pour rejoindre Paris. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Saint-Cyr-sous-Dourdan. Contactez Florence COUANON au 06 82 56 82 07, disponible 6 jours sur 7, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Superbe Terrain à vendre de 700,00 m² avec vue dégagée sur la commune de SAINT CYR SOUS DOURDAN (91). Haute Vallée de Chevreuse. Terrain d'Exception de 700 m² – Vue Forêt Cadre Idyllique Plein SUD Emprise au sol 200 m² Florence COUANON 06 82 56 82 07 vous présente ce terrain rare, véritable havre de paix situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur SAINT CYR SOUS DOURDAN. Imaginez la maison de vos rêves sur cette parcelle offrant une liberté architecturale unique. Un Potentiel de Construction Remarquable Surface généreuse : 500 m² pour un projet d'envergure. Faisabilité : Emprise au sol de 150 m². Possibilité de construire en Rez-de-jardin + Rez-de-chaussée + Combles. Configuration Idéale : Une façade de 16 m et une profondeur de 32 m, garantissant une implantation en retrait de la rue pour un calme absolu. Intimité : Terrain non mitoyen, offrant une indépendance totale. Un Environnement Préservé Exposition SUD : Une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour une terrasse ensoleillée ou une piscine. Vue Imprenable : Panorama dégagé sur la forêt et la nature, sans aucun vis-à-vis. Localisation Stratégique Confort au quotidien : Écoles, commerces de proximité et restaurants accessibles à pied. Mobilité : À seulement 5 minutes de l'autoroute A10, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Côté Technique Terrain à viabiliser (Raccordements gaz, eau et électricité en bordure immédiate). Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Ne passez pas à côté de ce cadre de vie exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour une visite sur site : Florence COUANON : 06 82 56 82 07 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 599924 )

Terrain de 700 m² : Le cadre idéal pour votre projet de vie Vue Forêt Dominante Plein SUD Proche Dourdan & Paris Florence COUANON 06 82 56 82 07 vous présente cette parcelle de 700 m², située dans un village dynamique et recherché d'Île-de-France. Ce terrain, légèrement en pente, est une véritable opportunité pour bâtir une maison de caractère avec une vue dégagée imprenable. Un Potentiel Majeur Emprise au sol : Jusqu'à 200 m², permettant de vastes espaces de vie. Architecture : Possibilité de bâtir sur plusieurs niveaux (Rez-de-jardin + RDC + Combles), idéal pour s'adapter au relief et maximiser la vue. Dimensions : Façade de 16 m et profondeur de 40 m. Terrain non mitoyen garantissant votre indépendance. La maison aura une façade max de 11m. Exposition & Cadre de Vie Luminosité : Exposition Plein SUD pour un ensoleillement optimal et une maison bioclimatique. Panorama : Vue exceptionnelle sur la forêt haute et la verdure environnante. Loisirs Premium : À quelques minutes du Golf, des Haras et du Polo. Emplacement Stratégique Tout à pied : Écoles, supérette et restaurant au cœur du village. Connectivité : À 3 km de l'A10 et de la gare routière. Paris à moins d'une heure. Équipements : Réseaux à proximité immédiate (Eau, Électricité, Gaz, Tout-à-l'égout et FIBRE). Bâtir votre futur dans un environnement calme, vibrant et verdoyant. Pour plus d'informations : Florence COUANON au 06 82 56 82 07 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 599922 )

Florence COUANON 06 82 56 82 07 vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison à vendre à Saint-Cyr-sous-Dourdan, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cette propriété allie design contemporain, confort et luminosité, et se trouve dans un environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie idéal entre sérénité et praticité.Un Intérieur Moderne et Fonctionnel : La pièce de vie traversante comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert, extended sur une terrasse de 40 m² orientée plein Sud.Espace Nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour le télétravail ou les invités. Les commodités incluent une salle de bains familiale, 2 WC et un grand garage fermé.Le ''Plus'' Unique : Vous bénéficierez également d'une dépendance de 50 m², isolée et électrifiée, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un projet de location.Jardin et Détente : Le terrain clos de 1320 m² est arboré et sans vis-à-vis, et se compose d'une piscine surélevée avec son local technique.Emplacement Stratégique & Mobilité : Cette maison à acheter à Saint-Cyr-sous-Dourdan se situe à proximité immédiate des transports, avec un accès à l'A10 à seulement 2 km, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes. Le bus scolaire pour le collège de Dourdan est à proximité, ainsi que les écoles du village accessibles en 15 minutes à pied.Commodités locales : Le centre-ville de Saint-Cyr, avec ses restaurants, son point poste et sa supérette, est aussi à quelques pas. Vous pourrez également profiter d'activités variées à proximité, telles que le golf, le polo, le VTT ou des randonnées en nature.Pour organiser votre visite et découvrir cette maison à vendre à Saint-Cyr-sous-Dourdan, contactez-moi dès aujourd'hui !Florence COUANON 06 82 56 82 07 Optimhome Immobilier – À votre écoute pour vous aider à réaliser votre rêve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 585799)

Coup de cœur du secteur

119 000 €

137 €/m²

Terrain

• 867 m²

Saint-Cyr-sous-Dourdan (91)

SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN - PÉPITE RARE ! 867 M² POUR VOTRE PROJET - SAISISSEZ VOTRE CHANCE ! Coup de cœur assuré pour ce terrain arboré et clos de 867 m² ! Façade de 13,69 m, environnement calme et préservé. Tout est réuni pour bâtir la maison familiale dont vous rêvez. Le terrain en bref : 380 m² d'emprise au sol possible (50%) Maison sur 2 niveaux + combles autorisée Terrain plat, arboré, clos sur 3 côtés Réseaux à proximité (eau, gaz, électricité) L'emplacement gagnant : A10 à 3 km - Paris à 45 km RER C à Dourdan (5 km) - Massy en 20 min Village vivant : écoles, commerces, transports, associations NATURE + ACCESSIBILITÉ = QUALITÉ DE VIE ! Florence COUANON : 06 82 56 82 07 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 586055 )

SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN - RARE SUR LE MARCHÉ ! TERRAIN À BÂTIR DE 1058 M² - L'OPPORTUNITÉ QU'IL NE FAUT PAS MANQUER Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de bâtir ? Ne cherchez plus ! Nous avons LA pépite qu'il vous faut dans un cadre de vie exceptionnel. Un terrain aux multiples atouts : • 1058 m² de surface généreuse, plat et facile à aménager • Environnement arboré et préservé pour un cadre de vie ressourçant • 20 mètres de façade pour optimiser votre projet architectural • Clos sur 3 côtés pour plus d'intimité • Bâtir jusqu'à 530 m² d'emprise au sol (maison de 2 niveaux + combles possible) Zone UA - Règlementation avantageuse : Bâtir la maison qui vous ressemble avec une emprise au sol de 50%, hauteur jusqu'à 10 mètres. Toutes les possibilités s'offrent à vous ! Qualité de vie et accessibilité : Saint-Cyr-sous-Dourdan, c'est le village où il fait bon vivre ! Écoles, garderie, commerces de proximité, vie associative dynamique… Tout pour une vie de famille épanouie. Et pour vos déplacements : A10 à 3 km, Paris à 45 km, Massy accessible en 20 minutes via RER C depuis Dourdan, lignes de bus régulières. Le meilleur des deux mondes ! Viabilisation : Réseaux (eau, gaz, électricité, Taeg) disponibles à proximité immédiate. VISITEZ SANS TARDER CE TERRAIN D'EXCEPTION ! Florence COUANON vous accueille et répond à toutes vos questions 06 82 56 82 07 Votre futur chez-vous commence par un appel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 586518 )