Capifrance - MARION BENIERE

Maison 3 pièces en résidence à vendre à Vic-la-GardioleSituée dans une résidence prisée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un achat maison Vic la Gardiole. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un projet locatif, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 23 m² avec une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accompagnée d'un WC indépendant et d'un cellier, parfait pour les besoins de rangement quotidiens.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement, présentant une organisation simple et efficace.La maison propose également une place de stationnement extérieure.Cette résidence attire par ses équipements de loisirs variés : piscine, terrain de tennis et boulodrome, contribuant tous à une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement convivial et recherché.Idéalement située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des étangs et des principaux axes routiers.Un bien facile à vivre, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.939597

Découvrez cette maison à vendre à POUSSAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Construite en 2018, cette propriété allie élégance et confort dans un cadre paisible, offrant des prestations rares et des équipements modernes.Les points forts de cette maison incluent :• Deux suites parentales, dont une indépendante avec cuisine, parfaite pour une location générant un bon rendement locatif. • Deux chambres supplémentaires à l’étage, accompagnées d'une salle de bain contemporaine.• Un espace de vie lumineux avec un design soigné, mettant en avant une cheminée moderne et une cuisine ouverte.• Des équipements de bien-être, incluant un jacuzzi et un sauna infrarouge pour des moments de détente chez soi.• Un extérieur paysager de toute beauté avec une piscine élégante, une terrasse ensoleillée et une pergola conviviale.• Une vue panoramique dégagée sur le bassin de Thau depuis l’étage.Concernant le confort énergétique :• Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée.• Maison sous garantie décennale jusqu’en 2028, garantissant sérénité et sécurité.• Entièrement meublée avec des prestations de qualité.Avec une surface optimisée et fonctionnelle construite avec des matériaux premium, cette maison est une invitation à la douceur de vivre, mêlant modernité et nature. Profitez d'un espace extérieur parfait pour des instants de partage et de détente. Prête à vous accueillir, cette maison à acheter à POUSSAN n'attend plus que vous !Villes voisines : Sète, BalarucContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.931747

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.926489

À vendre, maison T3 avec jardin située à VIC LA GARDIOLE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, exposée plein Sud, vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité du village et des plages. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'un espace cuisine fonctionnel et bien intégré, qui s'ouvre sur un charmant jardin ensoleillé. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou créer votre propre zone de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, deux chambres avec placards vous offrent un espace nuit confortable. Les atouts de cette maison VIC LA GARDIOLE à vendre incluent : • Un emplacement calme au sein de la résidence • Climatisation à chaque étage • Isolation récente • Un jardin bien proportionné • Une place de parking privative • Des équipements communs appréciés tels qu'une piscine, un court de tennis et un boulodrome • Une copropriété familiale et conviviale. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement fiable, cette maison à acheter à VIC LA GARDIOLE est un choix judicieux. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort qu'elle a à offrir. Nombre de lots dans la copropriété : 182. Montant moyen annuel des charges : 900 € (soit 75 € par mois). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.932288

Coup de cœur du secteur

424 900 €

2 260 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Vic-la-Gardiole (34)

À la recherche d'un achat maison VIC LA GARDIOLE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 10 minutes des plages, cette maison VIC LA GARDIOLE à vendre est un véritable coup de cœur. Installée sur une vaste parcelle arborée de 1800 m², elle allie accessibilité et douceur de vivre, proche de la garrigue et de la mer. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire avec chambres d'hôtes, cette maison offre 5 vraies chambres, dont une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de généreux espaces de vie. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres, avec une suite dotée d'un dressing et d'une salle d'eau au RDC - Un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois - Une grande véranda ouverte sur le jardin - Une cuisine indépendante avec buanderie - Deux garages et un vaste sous-sol - Un terrain clos facilitant le stationnement Cette maison à acheter VIC LA GARDIOLE présente également un potentiel d'embellissement intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les espaces selon vos goûts. L'état structurel est bon et les diagnostics sont à jour. De plus, des recommandations en matière de rénovation énergétique sont disponibles pour optimiser confort et performance, avec des aides possibles via France Rénov'. Ce qui fait le charme de ce bien : - Le potentiel d'aménagement pour un cadre familial ou locatif - Une superficie de terrain rare à Vic-la-Gardiole - Une localisation stratégique entre Montpellier et Sète - Une maison saine et bien construite, à personnaliser selon vos envies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.901243