Capifrance - STEPHANIE THUILLIER

À vendre, un restaurant brasserie événementiel à BRUE AURIAC, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette cession concerne le fonds de commerce ou l'intégralité des parts sociales, en exclusivité. L'établissement se trouve à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, avec un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière et une excellente visibilité sur un axe passant. Les locaux professionnels à vendre offrent un espace d'exploitation d'environ 350 m², sur un terrain d'environ 2 000 m², avec des extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin et espace détente. Un parking privatif peut accueillir 70 véhicules. La salle de restauration est décorée dans un style vintage atelier et est accompagnée de plusieurs salons et salles intimistes, idéales pour les activités événementielles. Les équipements comprennent un bar professionnel entièrement équipé, une cuisine professionnelle, une caisse aux normes, un système de vidéosurveillance, ainsi que l'accessibilité PMR. Avec un chiffre d'affaires de 276 000 € HT et une marge brute de 68 %, cet établissement présente un fort potentiel de développement. Les conditions locatives incluent un bail commercial 3/6/9, un loyer de 2 200 €/mois HT, et une taxe foncière de 1 200 €/an. Ce lieu unique s'adresse à des professionnels souhaitant acheter locaux professionnels à BRUE AURIAC, avec la possibilité d'acquérir les murs selon modalités. Visites sur rendez-vous uniquement.

CAPIFRANCE Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Exclusivité. Locaux professionnels à louer à Allauch, d'une surface d'environ 94 m² (93,39 m² loi Carrez) avec un jardin privatif d'environ 40 m². Situé dans le secteur Logis-Neuf à Allauch, ce bien bénéficie d'un parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf. Il se trouve à proximité immédiate d'écoles, banques, bureaux de poste, commerces et services divers. Le quartier est dynamique avec un important flux de passage, offrant une belle visibilité grâce à son droit d'enseigne et à son emplacement stratégique. Les possibilités d'utilisation incluent : agences commerciales, compagnies d’assurances, agences immobilières, bureaux de conseil, services à la personne, crèches, agences de voyage, professions paramédicales et bien d'autres, à l'exception des activités de restauration. Ce local, en rez-de-chaussée et de plain-pied d'un petit immeuble d'habitation en copropriété, se compose d'un grand hall d'accueil avec un bureau vitré d'environ 34 m², de trois bureaux indépendants (14, 15 et 17 m²), de deux WC indépendants et d'un jardin privatif de 40 m² accessible depuis l'intérieur par une porte-fenêtre sécurisée. Équipements : climatisation réversible dans chaque bureau, rideau métallique motorisé, boîte aux lettres et trappe accessibles depuis l’intérieur, ainsi que de nombreuses prises électriques. Le local est équipé pour le raccordement à la fibre optique. Conditions : bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable) avec droit au renouvellement, ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales. Loyer : 1 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Provision sur charges : 40 €/mois. Taxe foncière : 1 846 €/an à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 600 €. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 25% HT du loyer annuel HC, soit 5 400 € HT. Disponibilité immédiate, sans droit d'entrée. Stéphanie THUILLIER (EI) Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

1 311 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 45 m²

Trets (13)

Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du fonds de commerce ou du Droit Au Bail. NE PAS SE PRESENTER SUR PLACE. Locaux professionnels à acheter à TRETS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un salon de coiffure mixte, idéalement situé dans ce village prisé, face à la Sainte Victoire, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'emplacement est sur une avenue dynamique avec un fort passage, à proximité de parkings publics gratuits et d'autres commerces tels que de la boucherie, boulangerie, pharmacie, et tabac. Ce salon climatisé et joliment agencé dans un esprit industriel a été créé en 2017 sans contrat de franchise ni licence de marque. Il n'y a pas de contrat fournisseur, permettant au repreneur de choisir les marques avec lesquelles travailler. Spécialiste de la coloration capillaire à l'huile sans ammoniaque, le salon offre également une expertise en coiffures pour événements tels que les mariages. La réputation du salon est excellente, avec des clients qui soulignent la qualité de service et le professionnalisme. Avec une surface d'environ 45 m², le local se compose d'une surface commerciale, d'une réserve et de sanitaires séparés. Il est équipé de 2 bacs à shampoing, 1 fauteuil barbier, 3 postes de coiffure, 4 grands miroirs, et un comptoir d'encaissement conforme aux normes. La réserve dispose d'un point d'eau, et un ballon ECS de 300 L ainsi qu'un tableau électrique aux normes y sont également présents. Chiffre d'Affaires 2024 : 105 000 € HT (clôture du bilan 2025 en attente). L'excédent brut d'exploitation retraité est d'environ 38 000 €, avec une marge brute globale de 88%. Le chiffre d'affaires est constant, et aucun crédit-bail ne pèse sur les actifs du fonds de commerce. La fermeture se fait 2 jours par semaine plus le dimanche, et 5 semaines par an pour les congés, offrant ainsi un confort de vie notable et de larges perspectives de croissance. Une piste de croissance identifiée serait l'ajout d'autres activités connexes telles que Barber shop ou d'autres services esthétiques (bar à ongles, maquillage, restructuration de sourcils, etc.). Le bail commercial est de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable), avec un loyer de 820 €/mois HC. Les charges locatives s'élèvent à 58 €/mois, avec une révision triennale du loyer selon l'ILC. D'autres activités sont possibles en accord avec le bailleur, excepté la restauration avec cuisson (pas d'extraction). Ce local pourrait également convenir pour diverses professions libérales ou paramédicales, telles que des cabinets médicaux, kinésithérapies, ou d'autres activités liées à la santé et au bien-être. Dossier disponible sur demande, sous réserve de la signature d'un engagement de confidentialité. Les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et vérification de la capacité de financement. Visites uniquement sur rendez-vous, merci de ne pas vous présenter sur place pour préserver la tranquillité de la clientèle. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stéphanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.944488

À vendre, locaux professionnels à TRETS, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou d'un droit au bail, idéal pour divers types d'activités, à l'exception de certaines comme la boucherie ou la boulangerie. Ce commerce est déjà aménagé pour une poissonnerie, mais d'autres options sont envisageables. Situé sur un axe fréquenté, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité à TRETS, un charmant village provençal au pied de la Sainte Victoire et à proximité des vignobles. Avec plus de 10 000 habitants et une croissance soutenue, cette commune représente un emplacement n°1 pour le commerce de proximité.Le local, de 105 m² environ, de plain-pied, comprend un espace de vente, une réserve et une chambre froide, le tout conforme aux normes ERP. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 267 000 € HT, avec un excédent brut d'exploitation estimé à 45 000 €. Le bail commercial, d’une durée de 9 ans, a un loyer de 2 182,40 €/mois HT HC. Pour toute personne souhaitant faire un achat de locaux professionnels à TRETS, la clientèle est régulière et fidélisée, et la vente se fait pour des raisons de reconversion professionnelle. Pour plus d'informations, merci de demander le dossier après un entretien et la signature d'un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous uniquement.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.Cession du fonds de commerce Restaurant - Exclusivité.À vendre, un restaurant avec terrasse situé au Cours Julien, en plein cœur de Marseille 6ème arrondissement, offrant un fort potentiel grâce à un flux de fréquentation important. Le quartier Notre Dame du Mont est apprécié tant par les habitants que par les touristes, grâce à sa vivacité diurne et nocturne. Cette zone regorge de nombreux commerces et attractions : bars, cafés, restaurants, boutiques de mode, créateurs, friperies, salle de concert, théâtre, clubs, etc. Ce quartier est particulièrement prisé des restaurateurs et commerçants, attirés par ses rues très fréquentées tout au long de l'année.Actuellement, ce restaurant propose des spécialités japonaises. Sa clientèle est locale et touristique, avec la présence de professions libérales dans l'immeuble ainsi que de commerçants et d'écoles à proximité. L'établissement est ouvert le soir du mardi au dimanche, sans service de livraison, offrant ainsi une opportunité de développement du chiffre d'affaires. Il est ouvert toute l'année, avec une fermeture annuelle de six semaines.La surface d'exploitation est d'environ 40 m², avec une capacité d'accueil d'environ 28 couverts à l'intérieur (8 en mezzanine) et 8 couverts en terrasse. La terrasse est orientée Sud-Est, sur une rue semi-piétonne. Le restaurant dispose d'une salle climatisée, joliment agencée dans un style industriel, et est équipé de rideaux métalliques permettant de sécuriser la vitrine.L'établissement est entièrement équipé : piano à quatre feux, four, hotte, lave-verre, réfrigérateurs, friteuse, machine à café, et mobilier de 2019. Il dispose également d'une petite réserve en mezzanine.Une licence restaurant est en place, et un parking public souterrain est disponible au Cours Julien.Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 139 000 € HT, avec une marge brute de 71% et un EBE retraité d'environ 67 000 €. L'établissement a fait preuve de pérennité depuis sa création en 2017, et une cession est envisagée pour raison de déménagement.Le bail commercial de 10 ans offre un droit de renouvellement en 2031, avec un loyer mensuel de 623 € hors charges. La destination du bail est spécifiquement pour la restauration et le salon de thé.Ce restaurant à vendre à Marseille 6ème arrondissement présente de nombreux atouts, dont un emplacement stratégique, peu de concurrence directe et une excellente réputation. De larges perspectives de croissance demeurent envisageables, notamment par l'ouverture le midi et le lundi, ainsi qu'un service de livraison.Dossier sur demande, avec signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur l'établissement seront uniquement transmises après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Les visites sont sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle.Stéphanie THUILLIER (EI).Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.Le réseau immobilier CAPIFRANCE est à votre disposition pour toute demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 898 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 134 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Location de bureaux - Pôle ACTIMART Aix Les Milles. Exclusivité. Nous proposons à la location des locaux professionnels à LES MILLES, idéalement situés au cœur du Pôle d'activités ACTIMART d'Aix Les Milles. Cet espace dynamique abrite de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, cabinets d'avocats, restaurants, ainsi que de grandes entreprises. Les bureaux à louer se trouvent au R+1 d'un bâtiment commercial sans ascenseur, pour une surface totale d'environ 134 m². Récemment rénovés, ces locaux comprennent un open-space lumineux, un réfectoire, un bureau de direction et une salle de réunion. En parfait état, ils sont dotés de revêtements de sol en parquet et de peintures blanches. Les larges baies vitrées offrent une belle luminosité et un bon confort, tandis que le faux plafond est équipé de panneaux LED. L'espace est également climatisé avec un chauffage réversible, et respecte les normes de sécurité incendie. Les sanitaires sont communs avec trois autres bureaux. L'entretien des parties communes est inclus dans les charges. Toutefois, il est à noter que les bureaux ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite, étant situés au premier étage. Une place de parking privative est incluse, ainsi que plusieurs stationnements gratuits à proximité. Le bail commercial proposé est de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou un bail professionnel de 6 ans est envisageable pour les professions libérales. Le loyer s'élève à 145 €/m²/an HT HC, soit 19 430 €/an HT HC, avec des provisions de charges locatives et taxe foncière s'élevant à 5 360 € annuels. Ainsi, le loyer total s'élève à 2 065,83 € HT/mois, charges et taxe foncière comprises. Le dépôt de garantie s'établit à 3 mois de loyer, soit 4 857,50 €. Les honoraires de location sont à la charge du locataire et représentent 15% du loyer annuel HT HC. L'accès à ce bien est facilité par les autoroutes A51 vers A7 (Aix/Marseille) et A8 (Lyon/Nice). Un arrêt de bus vers Aix et Marseille se trouve à 2 minutes, et la gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 10 minutes. L'aéroport Marseille Provence est situé à seulement 15 minutes. Les bureaux, actuellement occupés par un cabinet d'avocats, sont visibles sur rendez-vous en semaine durant les heures d'ouverture. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie THUILLIER (EI), conseillère en cession et acquisition d'entreprises et commerces, au 06 58 06 25 58. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 3 497,40 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROSCession du fonds de commerce de locaux professionnels à FUVEAU, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce commerce, qui existe depuis 20 ans, est reconnu pour sa pérennité et sa rentabilité.Ce bien, comprenant des locaux professionnels à vendre, présente un chiffre d'affaires de 414 000 € HT et un excédent brut d'exploitation d'environ 120 000 € HT, avec une marge brute de 74% et un faible taux d'effort de 4%.Établi en cœur de village, face à la place du marché, ce commerce est idéalement situé dans une commune dynamique. La boulangerie-pâtisserie dispose d'un logement de fonction et offre d'importantes perspectives de développement, étant fermée 2,5 jours par semaine et 4,5 semaines par an.D'une surface d'exploitation d'environ 110 m², les locaux comprennent un espace de vente ainsi qu'un laboratoire entièrement équipé. Le bail commercial de 9 ans (3/6/9) a une destination couvrant la vente de produits de boulangerie, pâtisserie, ainsi que des activités de traiteur et snacking. Le loyer est de 4 162,38 € par trimestre, HC, avec une provision pour charges locatives de 66 € par trimestre.Les atouts de ces locaux professionnels à FUVEAU incluent un emplacement stratégique, des équipements en bon état, un chiffre d'affaires constant et des perspectives de croissance prometteuses.Pour plus d'informations sur l'achat locaux professionnels FUVEAU, veuillez nous contacter. Visite sur rendez-vous uniquement.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROSOpportunité d'achat de locaux professionnels à AIX EN PROVENCE, Bouches-du-Rhône. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie situé dans le quartier sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des universités, de l'École des métiers, des grandes écoles d'enseignement supérieur, ainsi que de l'IUT d'Aix-Marseille et de l'autoroute A8.Cette boulangerie-pâtisserie-snacking dispose d'une surface d'exploitation d'environ 100 m², comprenant un espace de vente et un laboratoire de préparation et de cuisson climatisés. L'espace laboratoire est équipé de matériels professionnels, incluant un pétrin, une diviseuse, quatre chambres de fermentation (PANEM), un four électrique, un laminoir, des armoires réfrigérées positives, deux batteurs, une réserve, et un espace plonge. L'espace de vente est également bien équipé avec des vitrines réfrigérées pour les pâtisseries et les snacks, un présentoir à viennoiseries, ainsi qu'un comptoir d'encaissement. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite.L'opportunité affiche un chiffre d'affaires de 477 000 € HT pour 2024, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 486 000 € pour 2025. La marge commerciale s'élève à 66 % avec un effectif de six salariés. Le bail commercial est de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable) avec droit au renouvellement en mars 2029, et la destination du bail autorise la vente de produits divers à emporter.Le loyer est établi à 8 039 €/trimestre HT HC, ainsi qu'une provision pour charges locatives de 400 €/trimestre HT. La taxe foncière est incluse dans la provision de charges.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre à AIX EN PROVENCE incluent un emplacement idéal, un parking pour les clients, une pérennité reconnue de l'exploitation, et des équipements en bon état de fonctionnement.Pour plus d'informations et pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels AIX EN PROVENCE, nous vous invitons à demander un dossier, sous réserve de la signature d'un engagement de confidentialité. Les visites s'effectuent uniquement sur rendez-vous afin de ne pas perturber la clientèle. Stéphanie THUILLIER (EI).Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Contact : 06 58 06 25 58. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à MARTIGUES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cession de fonds de commerce d'un bar restaurant avec Licence IV. Idéalement situé au bord de l'eau sur l'Île de Martigues, ce restaurant de cuisine traditionnelle bénéficie d'un emplacement premium face aux canaux, proche de l'office du tourisme et d'autres commerces.Avec une capacité d'accueil de 120 couverts en terrasse, vous aurez droit de terrasse, 2 kiosques fermés chauffables et une agréable surface d'exploitation d'environ 120 m². La salle de restauration est climatisée et peut recevoir jusqu'à 50 couverts, équipée de matériels professionnels conformes aux normes d'accessibilité. En termes de performance, le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 376 000 € HT, avec un excédent brut d'exploitation d'environ 140 000 €, ce qui montre une marge brute de 65% et un faible taux d'effort de 6%. Le restaurant est en activité depuis 10 ans avec un chiffre d'affaires constant et de larges perspectives de développement, notamment grâce à la licence IV qui n'est pas exploitée.Le bail commercial est de 9 ans, avec possibilité de renouvellement en février 2035, et le loyer est fixé à 1 890 € par mois, incluant charges locatives et taxe foncière, sans assujettissement à la TVA.La clientèle est à la fois locale et touristique, avec une très bonne réputation. Le restaurant est ouvert toute l'année, avec quelques jours de fermeture hebdomadaires et des congés pris durant l'année.Cette cession peut se faire soit pour le fonds de commerce, soit pour la totalité des parts sociales de l'entreprise. Les points forts de l'établissement incluent un environnement attractif au bord de l'eau, une rentabilité et une pérennité éprouvées, ainsi que des perspectives de croissance significatives pour le repreneur potentiel.Pour obtenir le dossier, une demande sera nécessaire, accompagnée d'un engagement de confidentialité. Les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de respecter la tranquillité de la clientèle.Contactez Stéphanie THUILLIER (EI), Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces au réseau Capifrance.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce en exclusivité, situé sur l'Ile de Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant, offrant une cuisine traditionnelle, dispose de deux terrasses (une terrasse ouverte côté sud et une terrasse couverte sous une verrière côté esplanade), le tout au bord de l'eau, entre l'étang de Berre et la mer. Proche de l'office de tourisme et de nombreux commerçants, cet établissement jouit d'une excellente réputation. Les clients apprécient son cadre enchanteur et sa terrasse abritée, avec une cuisine maison reconnue pour sa qualité ainsi qu'un service irréprochable. La clientèle est à la fois locale, fidèle le midi, et touristique durant la saison estivale. Le restaurant est ouvert toute l'année, midi et soir, avec une fermeture de 2,5 jours par semaine et 5 semaines par an. Le restaurant peut accueillir 27 couverts à l'intérieur et 90 en extérieur. D'une surface d'exploitation d'environ 82 m², il est équipé d'une salle de restauration climatisée, d'une cuisine professionnelle et de matériels Pro CHR. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 228 000 € HT, avec une marge brute d'exploitation de 60%. Le bail commercial de 9 ans arrive à échéance en décembre 2028, et le loyer est de 800 €/mois HC. Cet établissement présente des atouts attractifs avec un faible taux d'effort, un emplacement touristique et des perspectives de développement intéressantes. Dossier disponible sur demande, sous conditions de confidentialité. Pour toutes questions relatives à cette vente de locaux professionnels à Martigues, veuillez contacter Stéphanie THUILLIER, conseillère en cession/acquisition d'entreprises et commerces.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. À vendre, institut de beauté sous enseigne nationale, situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d'un fort flux de fréquentation. Proche de divers commerces tels qu'une pharmacie, un centre médical et des restaurants, cet établissement jouit d'un emplacement privilégié avec une belle visibilité. Ce local professionnel à vendre à Marseille 4ème arrondissement est clé en main et dispose d'une clientèle fidèle, majoritairement abonnée, garantissant une excellente récurrence de chiffre d'affaires. C'est l'opportunité idéale pour une entrepreneuse souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement exploitable, avec des perspectives de développement considérables. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 212 000 € HT avec une marge brute de 88%. 75% de ce chiffre provient de clients abonnés, ce qui assure une bonne visibilité financière. Malgré sa solidité, la rentabilité présente encore des leviers d'optimisation envisageables, tels que le développement commercial et l'amélioration des compétences de l'équipe. Le local d'environ 69 m² comprend cinq cabines, un espace manucure, et divers matériels professionnels, l'ensemble étant inclus dans la vente. Le bail commercial de neuf ans, renouvelable en septembre 2032, offre un loyer de 923,50 € par mois HC. Les atouts de cet établissement incluent un concept clé en main sous enseigne, un modèle économique éprouvé, et une localisation stratégique. Le candidat à la reprise devra obtenir l'agrément du Franchiseur et se soumettre aux formations nécessaires. Dossier disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Stéphanie THUILLIER (EI), conseillère en cession-acquisition d'entreprises et commerces, se tient à disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à cet établissement sont consultables sur le site Géorisques.

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Cave à vin, champagne et spiritueux - Epicerie fine, produits régionaux - Marée, produits de la mer, caviar. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à Trets, beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'Aix en Provence et à 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Chiffre d'affaires 2025 : 240 000 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé: 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable). Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC. Provision de charges locatives : 117,60 €/mois. Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.923501

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Nous vous proposons un achat de locaux professionnels à Peynier, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette cession du fonds de commerce se situe sur un axe stratégique entre Aix-en-Provence et Trets, sur la Route Départementale 6, dans une zone commerciale animée avec un fort passage. Le restaurant dispose d'une terrasse et d'un parking client, idéalement positionné face à la montagne Sainte-Victoire, à seulement 15 minutes des autoroutes A8 et A52. La zone est dynamique avec de nombreux commerces tels que boulangeries, boucheries, et un centre médical, assurant une faible concurrence et une demande croissante liée au développement immobilier des environs. L'établissement, ouvert du lundi au samedi, propose un service midi et soir avec une majorité de livraisons le soir. La clientèle fidèle se compose principalement de locaux et de professionnels le midi. Avec une superficie d'environ 100 m², le restaurant peut accueillir jusqu'à 60 couverts, incluant une terrasse ensoleillée. La salle de restauration est climatisée et bien agencée, avec une cuisine professionnelle équipée. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 807 000 € HT, avec une progression constante depuis la reprise en 2020. Le bail commercial, valable jusqu'en décembre 2027, concerne la restauration asiatique sur place et à emporter, avec un loyer de 2 356 €/mois HT HC. Si vous souhaitez une opportunité de vente de locaux professionnels à Peynier, ce projet peut représenter une excellente occasion. Dossier sur demande, après une demande de confidentialité. Visite sur rendez-vous uniquement.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

326 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 1 070 m²

Gemenos (13)

À GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce, en exclusivité chez Capifrance Commerces & Entreprises, propose une grande salle de réception et d’événements parfaitement située dans la zone artisanale de GEMENOS, à proximité de Marseille, Cassis et Toulon. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m², avec un bâtiment de 1 070 m² sur deux niveaux incluant un espace extérieur et un parking privatif. Au rez-de-chaussée, la vaste salle de réception de 800 m² peut accueillir jusqu'à 450 personnes assises et 800 debout, idéale pour tous types d'événements. À l'étage, vous trouverez un appartement de fonction, plusieurs bureaux et des espaces dédiés aux réunions. Ce bâtiment respecte les normes ERP et dispose d’une accessibilité PMR, ainsi que d'une climatisation réversible. En plus de la location de la salle, quatre bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d’environ 31 000 €, avec un potentiel locatif additionnel. Le prix estimé des éléments constitutifs du fonds de commerce s'élève à environ 160 000 €. Un bail commercial de 9 ans est en place, avec un loyer mensuel de 9 000 € HT HC. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à GEMENOS.

À vendre, locaux professionnels à GEMENOS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Capifrance Commerces & Entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce ou de la totalité des parts de la société. Visites sur rendez-vous uniquement, afin de préserver la tranquillité de la clientèle. Ce commerce est une épicerie fine avec une cave à vin, incluant également une petite restauration (ardoises de fromages, charcuteries, coupes de glace, crêpes, smoothies), sans possibilité de restauration complète. Le respect de la destination du bail commercial actuel est impératif pour la reprise. Idéalement situé dans le cœur historique de GEMENOS, à proximité de la Mairie, de divers commerces et d'un parking gratuit. D'une surface totale d'environ 68 m², le commerce se compose d'un espace de vente avec comptoir et réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 18 m², équipée de grands parasols pour accueillir un minimum de 18 couverts. Un droit de terrasse extensible peut être accordé par la mairie. Inclus dans la cession : vitrine réfrigérée, réfrigérateur, armoires réfrigérées, appareil à smoothies, machines à crêpes, et tout l'équipement nécessaire au fonctionnement. Démarrage de l'activité en mai 2022 avec une ouverture 5 jours sur 7, attirant une clientèle locale et touristique durant l'été. Le chiffre d'affaires pour les 20 premiers mois s'élève à 159 000 € HT, avec des perspectives de développement prometteuses. Le bail commercial de 9 ans prendra fin en janvier 2029, avec un loyer de 926 € par mois, non assujetti à la TVA. Le commerce offre un emplacement de choix et des locaux professionnels à acheter à GEMENOS qui présentent de belles opportunités de croissance. La cession se fait pour des raisons familiales, sans lien avec l'activité. Pour recevoir le dossier complet, un entretien préalable et une signature d'engagement de confidentialité sont requis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Contact : Stéphanie THUILLIER (EI), Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces, available at 06 58 06 25 58. Réf. 889777

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS. Cession du fonds de commerce. Primeur fruits et légumes, épicerie fine, fromages. Emplacement n°1, sur axe passant à Aubagne. Commerce situé sur une artère passante avec flux important de fréquentation. Secteur commerçant dynamique. Parking public gratuit. Surface totale d'exploitation 65 m² environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire. Chambre froide positive de 6 m² environ, à l'arrière du magasin avec accès de l'intérieur. Vitrine réfrigérée alimentaire libre-service, vitrine réfrigérée à boissons, rayonnage bois, espace d'encaissement (caisse aux normes). Climatisation réversible. Rideaux métalliques. Store banne. Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location). Chiffre d'affaires au 31/12/2025 : 166 000 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 53 000 € environ. Chiffre d'affaires constant, affaire saine et pérenne, en activité depuis plus de 10 ans. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2023, prochain droit au renouvellement septembre 2032. Destination : Vente au détail, semi gros et gros de fruits et légumes. Loyer : 950 €/mois HT HC. Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 105 €/mois HT. Loyer non assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Révision annuelle selon ILC. Magasin ouvert 5 jours et demi par semaine. Fermeture annuelle 3 semaines par an. Pas de reprise de salariés. Atouts du commerce : Emplacement sur axe passant, visibilité, commercialité. Parkings aux alentours. Pérennité de l'affaire. Environnement, qualité de vie, clientèle fidélisée. Démarrage immédiat de l'activité. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.891902