Capifrance - LAURENT PASINI

À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à : •12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq •23 minutes (16 km) du centre de Pau L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi. Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens. ________________________________________ Composition de l'ensemble Rez-de-chaussée •Local commercial ou d'activité de plus de 100 m² •Annexe brute d'environ 50 m² •Abri voiture •Stationnements Étage •16 chambres sur environ 250 m² o10 chambres en bon état o6 chambres nécessitant des travaux •anciennes parties communes d'hôtel ________________________________________ Terrain La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr). Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire. ________________________________________ Atouts du projet •surface bâtie importante •potentiel de division ou transformation •terrain à bâtir •possibilité de détachement de parcelle •proximité du bassin d'emploi de Lacq ________________________________________ Points à considérer •travaux à prévoir selon projet •visibilité commerciale limitée •stationnement adapté à une activité modérée ________________________________________ Profil d'acquéreur Bien particulièrement adapté à : •marchands de biens •investisseurs locaux •porteurs de projets de réhabilitation immobilière Selon projet et autorisations d'urbanisme : •transformation en logements •résidence locative •vente à la découpe •projet mixte habitation / activité ________________________________________ Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.946157

Bien le moins consommateur d'énergie

50 000 €

1 351 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Pau (64)

Découvrez cet appartement à vendre à PAU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce T1 situé dans la résidence senior Les Jardins d'Arcadie offre un concept d'habitat participatif, idéal pour ceux à la recherche d'autonomie tout en bénéficiant de services mutualisés. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement PAU, que ce soit pour un investissement locatif ou comme un petit nid douillet pour un retraité autonome. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 100 lots et la quote-part annuelle des charges est de 4 190€, soit 349€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, mais les résultats sont à considérer avec précaution. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.944629.

À la recherche d'un appartement à acheter à PAU ? Découvrez ce charmant appartement situé en hyper centre de Pau, dans une résidence sénior confortable et sécurisée, idéal pour votre retraite. Entièrement rénové, cet appartement se trouve côté cour, offrant un environnement calme à l'abri des nuisances sonores. Profitez également des espaces communs agréables, incluant un jardin paysager propice à la convivialité. Ce bien immobilier dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, fait partie d'une copropriété de 72 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 10 986 €, soit environ 915 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, bien qu'il ne soit pas opposable. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à PAU !

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 605 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Pau (64)

À vendre appartement à PAU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Découvrez cet appartement situé au 7ème étage de la Résidence Les Jardins d'Arcadie, au cœur du quartier Saint Joseph, au 21 boulevard du Recteur Jean Sarrailh. Ce bien immobilier est l'un des deux plus grands de la résidence et offre une magnifique vue panoramique sur les toits de la ville et les Pyrénées, grâce à son orientation sud-ouest. Cette résidence pour séniors autonomes est la solution idéale pour un achat appartement PAU, offrant des services non commerciaux et un personnel disponible 24h/24 pour veiller à votre sécurité et votre confort. Profitez également d'un restaurant panoramique au dernier étage pour vos repas. N’attendez plus pour envisager cet appartement à acheter à PAU. Contactez-moi pour en discuter plus amplement.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

279 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 574 m²

Navarrenx (64)

Dans les Pyrénées-Atlantiques, au cœur du Béarn, à environ 45 minutes de Pau, découvrez une opportunité rare de reprise d'une boucherie-charcuterie-traiteur reconnue. Située à Navarrenx, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette affaire bénéficie d'un environnement touristique dynamique (chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, pêche au saumon, nature et sports de plein air) tout en s'appuyant sur une clientèle locale fidèle. =>Une alternative solide aux emplacements de la côte basque, offrant un excellent équilibre entre rentabilité, stabilité et qualité de vie. ________________________________________ Une signature artisanale reconnue L'établissement est exploité par un artisan passionné, plusieurs fois primé au Concours du Meilleur Boudin de Mortagne-au-Perche et à celui de la Meilleure Andouille de Cambrai. Il a notamment développé une spécialité locale reconnue : - le Pavé des Remparts Et perpétue un savoir-faire traditionnel rare : - l'andouille béarnaise à l'ancienne * Vous reprenez ici bien plus qu'un fonds de commerce : une réputation et un savoir-faire reconnu. ________________________________________ Un outil de production complet et évolutif Ancienne conserverie de palmipèdes, le laboratoire offre des capacités rares : •4 chambres froides positives •1 chambre froide négative •espaces de production spacieux et fonctionnels => Idéal pour : •développer l'activité traiteur •créer une gamme de conserves artisanales •travailler en circuit court ou développer une clientèle professionnelle •créer une cuisine centrale ________________________________________ Une affaire saine avec potentiel •Chiffre d'affaires : 550 000 € •Activité régulière et clientèle fidèle •Potentiel de développement réel (traiteur, produits transformés, nouveaux circuits) => Une opportunité idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant allier revenus solides et projet de vie ________________________________________ Qualité de vie et environnement privilégié S'installer ici, c'est faire le choix : •d'un cadre naturel préservé •d'un rythme de vie équilibré •d'une activité ancrée dans un territoire à forte identité ________________________________________ Avantage fiscal significatif L'entreprise est située en zone ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation), permettant de bénéficier => d'exonérations fiscales pendant les premières années de reprise ________________________________________ Intéressé ? Ce type d'affaire, à la fois rentable, authentique et avec un fort potentiel de développement, reste rare sur le marché des fonds de commerce en Pyrénées-Atlantiques. => Si vous êtes du métier et recherchez une opportunité sérieuse dans le Sud-Ouest / Béarn, contactez-moi directement pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.912151

À LONS, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Situé dans la zone Induspal au sein d'un parc arboré et sécurisé, cet ensemble de bureaux offre un cadre de travail agréable. Vous y trouverez une vaste entrée, 10 bureaux lumineux allant de 19 à 55 m², une salle de repos et des sanitaires, le tout dans un environnement confortable. De plus, un parking privé de 25 places est à votre disposition.Côté transport, ces locaux professionnels à louer à LONS bénéficient d'un accès pratique aux transports en commun : à seulement 230 mètres de l'arrêt « Montgolfier » (Ligne 7) et à 650 mètres de l'arrêt « Jacquard » (Lignes C et T3).Des aménagements spécifiques peuvent être envisagés selon vos besoins. Pour toute question ou pour visiter ces locaux professionnels en location à LONS, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 4956,00€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce brasserie du midi situé à COARRAZE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce local professionnel, ouvert uniquement le midi du lundi au samedi, offre un très bel espace de travail spacieux et aux normes. Il dispose d'une Licence III avec possibilité d'obtenir une Licence IV. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 252 140 €. Le bail commercial est valide et permet l'exploitation en tant que bar, restaurant, cafétéria, salon de thé ou pizzéria. Un atout majeur de cette offre est sa localisation en zone commerciale, éloignée des habitations, ce qui présente un énorme potentiel de développement les soirs et week-ends. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU), Laurent PASINI Entrepreneur Individuel au 06 23 03 72 40 - Réf.898991.

Locaux professionnels à vendre à Pau, dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce restaurant bistronomique est situé dans le quartier historique de Pau, dans un cadre chargé d'histoire, offrant un emplacement discret mais reconnu, référencé par Fooding, Gault et Millau et Michelin. L'affaire est adaptée pour un couple ou une petite équipe de trois personnes. La salle, d'une superficie de 60 m², peut accueillir 24 couverts, avec une extension potentielle à 36 couverts, ainsi qu'une terrasse permettant d'accueillir jusqu'à 14 personnes. La cuisine, récemment rénovée et rééquipée en 2022, est parfaitement fonctionnelle. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 253 000 €, et le loyer mensuel s'élève à 614 €. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Pau, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.896690

À vendre, locaux professionnels à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Situé en hyper centre, ce restaurant festif est ouvert du mardi au samedi en soirée et constitue une véritable affaire de direction. Bien géré et en parfait état de fonctionnement, il bénéficie d'une clientèle fidèle, comme en témoigne sa note Google de 4.8/5. Le personnel est autonome en cuisine, et la salle ainsi que la cuisine, rénovées il y a trois ans, offrent 84 places assises et une terrasse de 20 couverts en saison. Une configuration mange debout est possible pour les groupes plus importants. Le chiffre d'affaires s'élève à 360 000 € avec un EBE retraité de 76 000 €. Le loyer mensuel est de 2 435 €, charges, eau et taxe foncière incluses. La vente des parts sociales est également proposée. Pour plus d'informations, les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent PASINI (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) est à votre disposition au 06 23 03 72 40 - Réf.892350.

À proximité du château de Pau, au cœur du centre historique piétonnier, cet établissement prisé des habitués propose une cuisine fine et accessible, élaborée à partir de produits frais du terroir. Avec une note Google de 4.7 basée sur 360 avis, il attire également une clientèle touristique de passage. Ce bien, proposé à la vente, comprend 30 couverts en salle dans un espace volontairement aéré et 10 couverts en terrasse. Chiffre d'affaires : 243 000 €, EBE : 30 000 €, loyer mensuel : 1350 €. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à PAU, n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.916720

À vendre locaux professionnels à Pau, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce restaurant festif à thème, situé dans le quartier historique de Pau, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Pau. Si vous recherchez un établissement atypique, vivant et chaleureux, cet endroit est fait pour vous. L'ambiance conviviale est immédiatement perceptible dès l'entrée dans la salle. Ici, vous pourrez manger, rire et vous amuser. L'exploitation se fait à deux : l'exploitant gère l'accueil et le service, tandis qu'une cuisinière salariée prépare des plats délicieux à partir de produits frais du terroir. La cuisine est petite mais fonctionnelle, optimisant l'espace et réduisant les déplacements. L'établissement est fermé deux jours par semaine et pendant cinq semaines par an, ce qui permet une bonne qualité de vie. Avec un chiffre d'affaires de 155 000 € en 2023 et un EBE retraité de 37 700 €, ce restaurant est une belle occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Pau. Le loyer mensuel s'élève à 737,75 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.899676