Capifrance - PHILIPPE CHRIST

À vendre – restaurant clé en main à Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel est situé dans un secteur résidentiel recherché et est proposé à un prix de cession de 154 000 €. Il s'agit d'une affaire saine, exploitée avec succès depuis plus de 10 ans par un couple disposant d'une clientèle locale fidèle. La vente s'effectue pour des raisons de santé, avec une possibilité de cession rapide - toutes les offres seront considérées. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 30 en terrasse couverte, le tout sur une surface d'exploitation d'environ 95 m² incluant la salle et la cuisine. De plus, un studio de 20 m² est inclus, servant de logement à l'exploitant. L'outil de travail est complet et opérationnel, avec un matériel bien entretenu et prêt à être utilisé immédiatement. Des travaux de réfection ont été effectués il y a 3 ans, laissant la salle en bon état, bien qu'un léger rafraîchissement puisse être envisagé. Les conditions locatives sont attractives, avec un loyer global de 1 200 € TTC par mois, charges comprises, et incluant le restaurant ainsi que le studio. Un bail neuf est négociable avec le bailleur, et ce loyer est très compétitif pour le secteur. Situé dans un quartier résidentiel dynamique avec un flux local régulier, le restaurant bénéficie d'un stationnement facile à proximité et est desservi par les transports en commun. L'environnement est commerçant avec une zone de chalandise qualitative sur Mandelieu-la-Napoule. Ce local professionnel à vendre représente un potentiel de développement idéal pour un couple ou pour ceux souhaitant démarrer leur première affaire. Des axes de progression incluent le développement du chiffre d'affaires à travers l'extension des horaires, la livraison ou l'évolution du concept. La structure est saine avec un risque maîtrisé. Un dossier complet est disponible sur demande, incluant des bilans, des données d'exploitation et des modalités de fonctionnement. Un accompagnement par l'agence est aussi possible. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de Fréjus) Philippe CHRIST, Entrepreneur Individuel, 06 22 26 79 18 - Réf. 947022.

Locaux professionnels à vendre à PEYMEINADE, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 dans le secteur prisé du Pays Grassois, dispose d'une visibilité remarquable et d'un potentiel de développement immédiat. Situé sur un axe fréquenté, il assure un flux constant de clients tout au long de l'année grâce à un fort passage piéton et en voiture, des transports en commun à proximité et des stationnements faciles. Avec 70 couverts en salle et une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, cet établissement est structuré pour une exploitation pérenne et a su fidéliser sa clientèle avec une excellente notoriété locale. Son chiffre d'affaires se situe entre 1,1 M€ et 1,15 M€, avec un EBE retraité de 130 K€ à 150 K€. Le loyer annuel est de 30 000 € et le prix de cession s'élève à 690 000 €, ce qui représente un multiple attractif d'environ 4,5x à 5x l'EBE. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels, un restaurateur confirmé ou un investisseur cherchant un local professionnel à acheter à PEYMEINADE. Pour plus d'informations, un dossier confidentiel est disponible après un échange qualifié.

À Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. Ce restaurant de plage, idéalement situé en emplacement n°1 face à la Méditerranée, est une rareté sur le marché des locaux professionnels à vendre à Cannes. Avec une visibilité exceptionnelle, cet établissement propose un concept de restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée auprès d'une clientèle internationale haut de gamme. Caractéristiques principales :• Surface restaurant : 200 m²• Capacité plage : environ 150 transats face mer• Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer• Emplacement : secteur très recherché de CannesL'établissement jouit d'une clientèle fidèle et présente un fort potentiel pendant la saison touristique ainsi que lors des événements majeurs (festivals, congrès, été). Chiffres clés :• Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 M€ et 1,7 M€• Personnel : 3 salariés en CDI à temps plein et des saisonniers• Redevance mairie (concession plage) : 55 000 € / an + 4 % du chiffre d'affaires• Concession renouvelée : 9 années restantes, garantissant une excellente visibilité. Actifs et valorisation :• Murs commerciaux valorisés : 1 300 000 €• Fonds de commerce valorisé : 1 540 000 €• Cession par parts sociales Montant total de l'opération : environ 2 140 000 €, incluant la reprise des dettes. Les atouts de cette offre sont : un emplacement exceptionnel face à la mer, 150 transats générant des revenus additionnels significatifs, un restaurant de plage renommé, une concession sécurisée pour 9 ans, et une clientèle internationale haut de gamme. Potentiel de développement : • Événements privés • Optimisation de l'exploitation des transats / plage premium • Développement bar sunset / after beach• Amélioration de la restauration et de la marque En conclusion, ces locaux professionnels à acheter à Cannes constituent un produit extrêmement rare, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide. Convient pour un investisseur, un groupe de restauration, un exploitant confirmé ou une marque lifestyle souhaitant se poser sur la Côte d'Azur. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande après un échange confidentiel.

À vendre : locaux professionnels à LE CANNET, Alpes-Maritimes. Situé en emplacement n°1 en angle, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité au cœur d'un quartier central et commerçant, avec un stationnement aisé à proximité. D'une superficie d'environ 55 m², le local lumineux affiche une hauteur sous plafond de 3 mètres et est agencé en trois espaces distincts. Il comprend actuellement deux postes de coiffure, deux postes de manucure, un espace de maquillage esthétique, ainsi qu'un espace dédié aux soins du corps et aux massages. Le local est totalement équipé pour l'ensemble des activités de soins du visage et du corps, garantissant une reprise immédiate de l'activité. L'offre permet d'exploiter une gamme complète dédiée à la beauté et au bien-être, avec un potentiel de développement significatif. Reprise possible avec ou sans personnel, selon le projet de l'acquéreur. Le loyer mensuel s'élève à 1 900 € TTC charges comprises, et le prix de cession du fonds de commerce est de 49 990 €. Dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen annuel des charges : 3 000 €, soit 250 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à CANNES, Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant exceptionnel est situé sur le port de Cannes, offrant un emplacement n°1 avec une forte visibilité et un afflux touristique tout au long de l'année. Récemment rénové, il est idéalement conçu pour une cuisine traditionnelle ou méditerranéenne. **Caractéristiques principales :** - Emplacement premium sur le port - Terrasse pour 80 couverts - Salle intérieure avec 40 couverts - Capacité totale : 120 couverts - Établissement entièrement rénové - Clientèle mixte : touristique et locale - Excellente visibilité **Performances financières :** - Chiffre d'affaires annuel : 800 000 € - EBE normé : 120 000 € - Activité régulière tout au long de l'année - Potentiel de développement intéressant **Cession :** - Vente sous forme de parts sociales - Compte courant d'associé inclus - Établissement sain et bien géré **Environnement :** Cet emplacement stratégique sur le port de Cannes est très prisé, avec une forte fréquentation touristique et la proximité des plages et du centre-ville, ainsi que de nombreux hôtels dans les environs. Les murs sont détenus par la mairie, assurant ainsi un emplacement durable dans un secteur premium. **Idéal pour :** - Un couple de restaurateurs - Un chef cherchant à diriger son propre établissement - Des professionnels souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à CANNES avec une belle terrasse sur le port. Contactez-nous directement pour des informations confidentielles et pour organiser une visite.

À vendre : bar à cocktails et restaurant au cœur de Cannes, Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Emplacement n°1 avec un fort passage, idéal pour un achat locaux professionnels CANNES. Cet établissement historique bénéficie d'une notoriété exceptionnelle, surtout pendant les événements majeurs tels que le Festival de Cannes et d'autres congrès internationaux. La capacité totale est d'environ 200 places, avec une activité nocturne performante. Le chiffre d'affaires est d'environ 1 600 000 € HT, avec un EBE variant entre 275 000 € et 280 000 €. Conditions locatives très compétitives : loyer mensuel de 4 100 €, charges comprises. La cession se fait via la vente des parts sociales de la société, permettant une transmission complète de l'activité. Une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter CANNES, avec un fort potentiel de développement. Contact pour dossier complet.

À vendre : appartement exceptionnel à Nice, situé dans le très recherché quartier Mont-Boron, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce splendide 3 pièces de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre une qualité de vie rare. Perché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune possédant sa salle d'eau moderne. Un véritable atout de cet appartement à acheter à Nice est sa terrasse plein sud, parfaite pour admirer une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer. Ce bien unique est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave pour un confort optimal. Prix de vente : 1 290 000 €. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Nice, alliant élégance, confort et des vues remarquables. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant des charges annuelles : 3100€, soit environ 258€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Philippe CHRIST (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) - Tél : 06 22 26 79 18 - Réf.931510.

À vendre : Hôtel-Restaurant – Murs & Fonds – Emplacement N°1 à Sainte-Agnès, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de Sainte-Agnès, l'un des plus beaux villages perchés de France, cet établissement offre un emplacement privilégié avec une visibilité exceptionnelle. L'ensemble immobilier dispose d'environ 500 m² de surface exploitable, alliant hôtel, restaurant et espaces de réception dans un cadre de qualité. Ce bien comprend 7 chambres, une salle de petit-déjeuner, une grande terrasse panoramique et une salle de restaurant couverte avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. L'établissement est en excellent état et est opérationnel, réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 800 000 € et un EBE de près de 200 000 €. Une affaire saine et rentable, idéal pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Agnès, dans un secteur au fort potentiel touristique, proche de Menton et de la Côte d'Azur.

À vendre à Thorrenc, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe menant à Gréolières-les-Neiges, à proximité de la réserve des Monts d'Azur. Avec un fort passage, un parking privé et une grande terrasse panoramique de 60 couverts, cet établissement de 81 m² dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir 32 couverts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et conforme. Il s'agit d'une affaire familiale rentable, appréciée d'une clientèle locale et touristique fidèle, jouissant d'une bonne notoriété. Aucun personnel à reprendre et pas de travaux à prévoir. Le loyer mensuel s'élève à 845 €. Ce local est une belle opportunité pour un restaurateur ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre naturel exceptionnel. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Thorrenc.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ / SNACKING / GLACIER / CRÊPERIE – CANNES BORD DE MER. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cannes, situés en bord de mer, à quelques pas du port. Ce fonds de commerce de salon de thé, snacking, glacier et crêperie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important passage piéton, attirant autant les touristes que les habitants. Le local offre une surface commerciale d'environ 45 m², avec une cuisine de 20 m² équipée pour une cuisson traditionnelle. Il possède également une grande terrasse pouvant accueillir 40 couverts, un atout majeur dans ce secteur très prisé. Le fonds est cédé avec une place de parking, un avantage rare dans la région. En termes financiers, le chiffre d'affaires annuel est d'environ 200 000 €, stable, avec un loyer mensuel de 3 000 € CC. L'établissement est actuellement ouvert uniquement le midi, mais possède un fort potentiel de développement. Il peut convenir à un couple d'exploitants, un professionnel de la restauration légère ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Cannes. Points forts : emplacements exceptionnels, terrasse de 40 places, clientèle variée, et potentiel de croissance considérable. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe CHRIST, RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS, 06 22 26 79 18 - Réf. 936772

Bien le moins consommateur d'énergie

755 000 €

5 763 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Antibes (06)

À vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, cet appartement de type bas de villa en duplex de 131 m² vous propose une opportunité d'achat unique dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement Antibes à vendre dispose de prestations haut de gamme. La configuration de cet espace est idéale, alliant confort moderne et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 35 m² avec cuisine américaine ouverte, une grande terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail et des WC indépendants. En rez-de-jardin, cet appartement comprend un second espace de vie, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct aux extérieurs. Les prestations incluent une piscine privative, une salle de sport, un espace bien-être avec jacuzzi, climatisation réversible et panneaux solaires pour un confort thermique optimal. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement au centre-ville d'Antibes, à des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien représente une excellente opportunité avec des volumes généreux et des équipements rares sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Antibes, clé en main, idéal pour les personnes en quête de confort et d'intimité.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar PMU/FDJ - Restaurant - Centre-ville de Saint-Laurent-du-VarDécouvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, offrant un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un flux constant de clientèle. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 98 m², accompagnés d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Agencement détaillé : - Salle bar dédiée PMU/FDJ - Salle restaurant indépendante - Cuisine séparée avec extraction Capacité d'accueil : - 40 couverts en salle - 30 couverts en terrasse Ce projet est proposé avec un loyer attractif de 1 350 € par mois, offrant un excellent rapport entre l'emplacement et les charges. L'affaire, saine et bien gérée, est parfaite pour un couple désireux de s'investir dans un établissement à taille humaine. Un potentiel de développement significatif est à prévoir, notamment en ouvrant le soir, un service actuellement peu exploité. Emplacement stratégique – Centre-ville Fort potentiel de croissance Pour de plus amples informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.937760

Meilleur rendement locatif

299 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Antibes (06)

À ne pas manquer : charmant appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à Antibes, Alpes-Maritimes, à seulement 50 mètres de la plage de la Salis. Cette annonce pour la vente d'un appartement à Antibes représente une opportunité rare de vivre à deux pas de la mer Méditerranée dans un cadre idyllique. **Caractéristiques clés :** - **Emplacement privilégié :** Cet appartement à acheter à Antibes bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, offrant un accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux boutiques du bord de mer. - **Disposition fonctionnelle :** Composé d'un séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une buanderie, il s'adapte à tous les modes de vie. - **Lumineux et aéré :** Avec une triple exposition, l'appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Notez qu'il n'y a pas de terrasse ni de jardin. - **Rénovation récente :** Entièrement rénové avec soin, cet appartement présente une cuisine et une salle d'eau modernes et équipées. - **Confort optimal :** Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire et une place de parking, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre le rêve méditerranéen à Antibes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le nombre de lots de la copropriété est de 42, et le montant moyen annuel des charges est de 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

3 332 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Aspremont (06)

A vendre à ASPREMONT, au cœur du vieux village, saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village de type 4 pièces. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger séparée, et d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un piano à gaz. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, un bureau, un dressing, ainsi que deux salles d'eau modernes. Cette maison ASPREMONT à vendre combine le charme de l'ancien à un prix attractif. Si vous recherchez une maison à acheter à ASPREMONT qui allie authenticité et caractère, cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.890643

À vendre, fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à Saint-Raphaël, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité exceptionnelle se situe dans un emplacement historique à proximité des commerces, dans un secteur résidentiel dynamique. Avec un chiffre d'affaires de 700 k€ et un EBE retraité de 170 k€, ce local professionnel à vendre est une affaire clé en main, récemment rénovée et sans travaux à prévoir. La clientèle est déjà fidélisée grâce à un passage régulier, et l'équipement est en excellent état, prêt à l'emploi. Idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, cette affaire rare sur le secteur est à saisir rapidement. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Raphaël, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.937339.

À SAINT VALLIER DE THIEY, dans les Alpes-Maritimes (06), découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet hôtel - bureau, composé de murs et fonds, est implanté au cœur d'un village typique des Alpes du Sud, à proximité de la célèbre route Napoléon, à seulement 15 km de Grasse et 30 km de Cannes. L'établissement 2 étoiles offre un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et restaurants. S'étendant sur 500 m2, il comprend 17 chambres équipées avec WC et salle d'eau, un appartement de fonction, une salle à manger pour les petits déjeuners, ainsi qu'un hall d'accueil et de nombreuses dépendances. Les clients bénéficieront de places de parking réservées et d'agréables terrasses propices à la détente et aux échanges. Cet ensemble représente une solution idéale pour une reconversion ou un investissement dans locaux professionnels à acheter à SAINT VALLIER DE THIEY, permettant de créer un commerce et des logements si désirez. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 899546.

À vendre, locaux professionnels à acheter CANNES, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé dans le quartier prisé de La Banane, en plein cœur de Cannes, Alpes-Maritimes. Ce salon d'une superficie de 35 m² est implanté depuis plus de 10 ans et bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone à fort passage piéton, entourée des commerces du centre-ville. Le local est en parfait état, sans travaux à prévoir, et comprend : 6 postes de coiffage, 3 stations de shampoing, et 1 réserve. L'ensemble est prêt à l'emploi, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un secteur porteur. Atouts : emplacement stratégique au cœur de Cannes, clientèle fidélisée, environnement commercial dynamique, et exploitation immédiate possible. Loyer : 1300 € / mois. Prix de vente : 130.000 €. Pour des informations complémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Murs et Fonds de commerce CHR – Hôtel-Restaurant à TOURRETTES, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement de type auberge, avec un excellent rendement, offre une surface exploitable de 600 m² sur un terrain de 3 800 m². Il comprend 16 hébergements pouvant accueillir jusqu'à 44 personnes, un logement de fonction de type T2 et deux chambres supplémentaires. La partie restauration se compose d'une salle de 70 m² et d'un espace de réception et technique de 130 m², comprenant cuisines, bar, réserves, réception, bureau et sanitaires. Les locaux professionnels à acheter à TOURRETTES bénéficient d'un cadre agréable et d'équipements complets, incluant une piscine, un terrain de pétanque, une piste de danse et un espace détente. Un parking de 25 places est également disponible pour faciliter l'accès à la clientèle. Le potentiel de développement de cet établissement est considérable, tant dans les secteurs de l'hôtellerie et de la restauration que pour l'événementiel et le service traiteur. Son emplacement est idéal, à moins de 10 minutes des attractions touristiques, comme le lac de Saint-Cassien, et à proximité des villages prisés de l'Estérel, tels que Fayence et Seillans. Cannes est à 45 minutes et Nice à une heure. Cette cession est due à un changement de projet professionnel, avec possibilité de reprise du personnel et des équipements. Une occasion rare à saisir rapidement pour ceux cherchant à investir dans des locaux professionnels à TOURRETTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.897000

À vendre : locaux professionnels à acheter TOURRETTES, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce CHR – Hôtel-Restaurant, situé dans un cadre idyllique à Montauroux, représente une affaire clé en main avec un excellent rendement. Bénéficiant d'une surface exploitable de 600 m² sur un terrain de 3 800 m², l'établissement offre 16 hébergements pour accueillir jusqu'à 46 personnes, ainsi qu'un logement de fonction de type T2 et deux chambres supplémentaires. La zone de restauration comprend une salle de 70 m² et un espace technique de 130 m², incluant cuisines, bar, réserves, réception, bureau et sanitaires. Le cadre agréable est complété par des équipements divers tels qu'une piscine, un terrain de pétanque, une piste de danse et un espace détente. Avec un parking de 25 places, l'accès à la clientèle est facilité. Le potentiel de développement est immense dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration, de l'événementiel et du service traiteur. Situé à moins de 10 minutes des principales attractions touristiques, notamment le lac de Saint-Cassien et des circuits cyclistes, et à proximité des villages prisés de l'Estérel, l'emplacement est stratégique. Cannes est accessible en 45 minutes et Nice en une heure. Cette cession, motivée par un changement de projet professionnel, inclut la possibilité de reprise du personnel et des équipements. Ne manquez pas cette opportunité rare de locaux professionnels TOURRETTES à vendre.

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à CAGNES SUR MER, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce rare combine un bar tabac et un hôtel, offrant un potentiel de développement important dans un secteur attractif.Le bar tabac s'étend sur une surface de 300 m² et dispose d’un parking de 14 places, avec la possibilité d’en créer un second. À l'intérieur, vous trouverez une salle avec un bar et un comptoir, pouvant accueillir 50 places assises. La terrasse extérieure ajoute 30 places supplémentaires. De plus, le bar tabac possède une licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées.L'hôtel comprend 6 chambres : 3 chambres doubles, 2 chambres triples et 1 chambre simple. La terrasse de l'hôtel accueille jusqu'à 50 places assises, créant un espace agréable pour les clients.Côté installation, la cuisine est entièrement équipée, actuellement utilisée pour les petits-déjeuners, mais pouvant être aménagée pour servir des repas à midi. Le personnel se compose de 3 employés à plein temps, bien que la partie bar tabac puisse fonctionner avec seulement une personne. Il est également possible de reprendre un salarié ou de le licencier.Sur le plan financier, le loyer mensuel s'élève à 1991 € TTC, et les taxes foncières sont de 3400 € par an.Cette offre représente une excellente occasion pour un entrepreneur ou un investisseur désireux de se lancer dans la vente de locaux professionnels à CAGNES SUR MER. Ce bien, prêt à être repris, dispose d'une surface généreuse et d'un emplacement stratégique propice à la prospérité sous une nouvelle direction.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à CAGNES SUR MER, avec un potentiel de croissance significatif.

À VENDRE – Fonds de Commerce Restaurant – Emplacement N°1 en Bord de Mer à FREJUS, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rare opportunité dans un secteur très prisé ! Véritable institution locale, ce restaurant historique bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de rue sur une zone piétonne ultra touristique, à deux pas de la mer. Son positionnement stratégique et sa notoriété établie en font une affaire de tout premier ordre. Localisation : Secteur FREJUS / Saint-Raphaël Capacité : 150 places en salle et terrasse – environ 120 couverts en moyenne Ticket moyen : 45 € Chiffre d'affaires HT : Environ 2 M€ / an sur les 3 dernières années EBE reconstitué : Environ 400 000 € Ouvert à l'année – clientèle locale et touristique fidèle Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle – aucun investissement à prévoir Loyer attractif – excellente rentabilité Parkings et commerces à proximité. Ce restaurant s'adresse à un professionnel expérimenté, capable de gérer une équipe et d'exploiter tout le potentiel de cet établissement unique. Affaire clé en main – idéale pour restaurateur aguerri souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à FREJUS dans l'une des zones les plus dynamiques du littoral varois. Dossier complet sur demande après signature de NDA. A NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.916853

À VENDRE – MURS ET FONDS D'HÔTEL RESTAURANT 3 ÉTOILES – arrière pays varois. Une occasion exceptionnelle dans un cadre provençal enchanteur. Situé dans une charmante petite ville de DRAGUIGNAN, dans le département du Var, cet hôtel 3 étoiles représente une opportunité clé en main, parfaite pour un couple désireux de s'investir dans un projet à forte valeur humaine et touristique. L'établissement de 1100 m2, implanté sur un terrain de 6600 m2, comprend 29 chambres doubles, toutes dotées de salle de bain, WC privatifs et terrasse individuelle offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le calme, le confort et la luminosité caractérisent cet ensemble hôtelier soigné. L'hôtel comprend également : - Un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, - Une salle de séminaire attenante, idéale pour des événements professionnels ou privés, - Un espace petit-déjeuner extérieur, très prisé en saison, - Un bar avec licence IV, - Une piscine extérieure, - Un terrain de pétanque, - Un appartement de fonction de type 3 pièces de 100 m2, - Et un grand parking privé réservé à la clientèle. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, avec un EBE de 150 000 €. Il s'agit d'une affaire stable aux résultats constants, offrant encore de belles perspectives de développement, notamment par le biais d'activités événementielles ou de la valorisation de la restauration. Localisation idéale : proche du centre-ville de DRAGUIGNAN et des principaux points d'intérêt, tout en profitant d'un environnement paisible et naturel. À visiter sans tarder – Dossier complet sur demande. Accompagnement possible pour une reprise sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.913833.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Emplacement n°1 en bord de mer à Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle sur la Côte d'Azur avec la cession d'un restaurant-bar idéalement situé à Menton. Cet établissement se trouve en emplacement numéro 1, offrant une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton et automobile, ainsi qu'un accès facilité et des possibilités de stationnement à proximité. Le restaurant dispose d'une belle capacité d'accueil avec 150 couverts en terrasse panoramique et 100 couverts en salle intérieure, le tout dans un cadre agréable et parfaitement entretenu. Ouvert toute l'année, il attire une clientèle fidèle et bénéficie d'un important afflux touristique durant la saison estivale. Le chiffre d'affaires est stable sur les quatre dernières années, avec un EBE retraité très positif, garantissant une rentabilité solide. Une équipe de 7 salariés est déjà en place, ce qui conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s'investir dans cette affaire sûre et à fort potentiel. Points forts : - Emplacement premium face à la plage - 250 couverts au total : 150 en terrasse et 100 en intérieur - Activité annuelle avec un pic saisonnier - Clientèle locale et touristique - Droit au bail valorisé à 400 000 €, inclus dans le prix de cession - Potentiel de développement important Prix de cession : nous consulter. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Menton. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.917079.

Prix au m² le plus bas

132 000 €

660 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 200 m²

Vallauris (06)

À saisir ! Opportunité rare d' achat locaux professionnels à VALLAURIS, Alpes-Maritimes. Situé sur un emplacement N°1 en angle de rue, ce restaurant offre une visibilité exceptionnelle avec un accès facile pour les piétons et les voitures, grâce à des parkings à proximité immédiate. L'établissement dispose de 120 couverts au total : 60 places assises à l'intérieur et 60 en terrasse extérieure entièrement réaménagée. Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, le restaurant bénéficie d'une forte notoriété locale et d'un excellent positionnement sur les moteurs de recherche ainsi que sur les plateformes de notation. Récemment redécoré avec soin, il présente une salle et une terrasse rénovées, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel professionnel récent (moins de 2 ans). Les conditions financières sont attractives : Loyer de 1 650 € par mois, un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et un excédent brut d'exploitation d'environ 50 000 €. Ce bien représente une affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel désireux de s'installer dans un établissement clé en main, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.915098.

À vendre – Loft polyvalent de 200 m² – Cannes CentreCe loft à acheter à Cannes, situé de plain-pied dans un quartier calme du centre de Cannes, offre de nombreuses possibilités d'exploitation : atelier, garage, mécanique, stockage ou toute autre activité professionnelle.Caractéristiques principales :- Surface totale : 200 m²- Sol en béton ciré – finition soignée et durable- Pont inclus – idéal pour une activité de mécanique ou garage- Espace logement intégré : Séjour, Salle de bain, Kitchenette : Idéal comme logement d'appoint ou bureau indépendantCharges mensuelles : 230 €Ce bien rare combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique dans un secteur paisible et central de Cannes, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Merci de me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.912475

À vendre : fonds de commerce Bar Tabac, emplacement premium au centre de Cannes, dans le quartier très recherché de la Banane, à proximité de la mer, des commerces, de l'Hôtel de Ville et du Palais des Festivals. Cette vente de locaux professionnels à Cannes représente une rare opportunité grâce à son emplacement stratégique, offrant une forte fréquentation, idéal pour une activité durable. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 25 m² - Terrasse : 32 places assises - Licence IV - Activités complémentaires : bar, tabac, snack (burgers, paninis, hot-dogs) avec hotte et extraction en place - Aucun personnel à reprendre, parfait pour un projet clé en main ou une première installation. Conditions d'exploitation : - Ouvert 6 jours sur 7, toute l'année (hors périodes de congrès) - Fermeture annuelle de 5 semaines - Horaires : - De 8h30 à 20h le reste de l'année - De 8h30 à 22h30 en juillet/août (haute saison) Données financières : - Loyer mensuel : 7 000 € net - Charges annuelles : 1 250 € - Taxe foncière : 1 600 € Cette offre de locaux professionnels à acheter à Cannes est idéale pour tout professionnel désireux de s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nombre de lots de la copropriété : 10. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.917555

À VENDRE - Fonds de commerce Restauration/Bar – Emplacement Premium – Nice Centre – Palais de la Méditerranée Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Nice, dans le secteur prestigieux du Palais de la Méditerranée, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, ce fonds de commerce présente un emplacement de premier choix. Un fort passage piéton et automobile est garanti toute l'année. Superficie généreuse : Surface intérieure de 180 m² comprenant : - Un bar accueillant - Une salle principale spacieuse - Une salle lounge cosy - Une arrière-salle polyvalente, idéale pour spectacles, événements ou privatisations Cette propriété inclut également une terrasse extérieure de 45 m², un atout rare en centre-ville, parfaite pour attirer la clientèle touristique et locale. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et se divise en : - Zone cuisson - Zone plonge - Espace de stockage Le matériel de cuisine a été récemment rénové, garantissant une mise en route immédiate de l'activité. L'état général est excellent, avec des travaux de rénovation récents dans les espaces clients et des aménagements de qualité. Praticité optimale : Accès supplémentaire pour le personnel par l'arrière-cour et trois places de stationnement privées, un atout précieux en hypercentre. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 5.000 € TTC charges comprises Terrasse : 250 € / mois Ce local professionnel à acheter à NICE offre un fort potentiel de développement, idéal pour un concept de restauration, un bar à ambiance, des événements, ou une exploitation mixte. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.907583

Opportunité d'achat de locaux professionnels à CAGNES SUR MER, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce, idéalement situé en bord de plage, vous permet de gérer un restaurant offrant une vue spectaculaire sur la mer. Caractéristiques du restaurant :- Superficie totale : 150 m² répartis sur deux niveaux.- Capacité : Salle à l'étage avec 54 places offrant une vue panoramique sur la mer et salle au rez-de-chaussée de 30 m² avec une ambiance chaleureuse et intime. - Cuisine professionnelle entièrement équipée : tables de cuisson, four, trancheuse, lave-vaisselle, frigo, congélateur, bar, pétrin et cave à vin. - Équipements supplémentaires : caisse enregistreuse, machine à café, tireuse à bière et lave-vaisselle sous contrat de location. Bar panoramique situé à l'étage. Conditions financières :- Loyer mensuel : 2700 € toutes charges comprises (y compris taxe foncière).- Ticket moyen : 35 €. Horaires d'ouverture :- Hors saison estivale : Mardi soir au dimanche, midi et soir.- Saison estivale : Ouverture 7 jours sur 7, midi et soir. Équipe actuelle :- Effectif de 3 personnes, idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant s'investir. Atouts et potentiel de développement :- Clientèle variée : attirée par le tourisme en saison et des habitués locaux durant toute l'année.- Emplacement stratégique en bord de mer favorisant une forte attractivité.- Possibilités d'évolution, avec un potentiel de fidélisation de la clientèle locale et d'élargissement de l'offre culinaire. Pourquoi investir dans ces locaux professionnels à vendre à CAGNES SUR MER ?Cette affaire représente une occasion rarissime de combiner un projet professionnel passionnant avec un cadre de vie exceptionnel. Faites de ce restaurant votre prochain passage à l'acte d'achat de locaux professionnels à CAGNES SUR MER, et profitez d'une vue imprenable et d'un potentiel de développement important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.897002.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à LE CANNET, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de coiffure est idéalement situé en plein cœur de la ville, sur un axe passant avec un bon accès grâce aux transports en commun et de nombreuses places de parking publiques. Le salon de coiffure, entièrement équipé et prêt à l'emploi, génère un chiffre d'affaires régulier d'environ 90 000€ et un EBE retraité de 35 000€, ce qui en fait une affaire à taille humaine. Le loyer est de 640€ par mois TCC, avec un bail restant de plus de 8 ans. C'est une excellente première affaire pour un entrepreneur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.887104.