Capifrance - PHILIPPE RICOME

Découvrez cette maison exceptionnelle du XVIIIᵉ siècle, située à SOMMIERES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes du centre historique, cette demeure en pierre est implantée au cœur d'un domaine privé de 2,6 hectares, offrant authenticité et élégance intemporelle. La maison SOMMIERES à vendre développe environ 400 m² habitables, entourée de platanes centenaires et de restanques en pierres sèches, dans un cadre naturel préservé sans vis-à-vis. La propriété dispose de spacieux espaces de réception baignés de lumière, incluant un séjour avec cheminée en pierre, une salle à manger voûtée et une cuisine Bulthaup ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de caractère, dont deux suites, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque avec vue sur le parc. À l'extérieur, le domaine offre une piscine paysagée avec pool-house, de vastes terrasses ombragées et une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², idéale pour accueillir ou développer une activité de maison d'hôtes. Située entre Montpellier et Nîmes, proche d'Uzès et des grands axes, cette propriété rare allie art de vivre, discrétion et potentiel. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux désirant un achat maison SOMMIERES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À VERARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. I / LES DIFFÉRENTES HABITATIONS : 1/ LA MAISON DE MAÎTRE (250 m²) : Authentique et lumineuse, elle préserve ses carreaux de ciment et ses volumes généreux. Elle propose 6 chambres, dont 4 suites, avec 2 en rez-de-chaussée parfaites pour un accueil d'hôtes. Les vastes pièces de réception et la circulation fluide en font un cadre idéal pour une maison d'hôtes premium. 2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE (120 m²) : Avec ses terrasses privées et son jardin, elle comprend une grande pièce de vie ouverte, 4 chambres et 2 salles d'eau. Autonome, elle convient parfaitement pour les propriétaires exploitants, la location saisonnière ou une extension d'accueil. 3/ LE STUDIO (31 m²) : Complètement aménagé, il peut servir de suite additionnelle, espace bien-être, bureau professionnel ou logement pour le personnel. II / EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE : Le jardin paysager, équipé d'une piscine et d'une cuisine d'été avec terrasse, offre plusieurs stationnements privatifs. À seulement 20 minutes des plages et dans une région à forte attractivité (Montpellier, Nîmes, Camargue), ce bien est idéal pour une maison d'hôtes de charme, des séminaires, des retraites bien-être ou un projet patrimonial avec un rendement optimisé. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Configuration multi-habitations, capacité d'accueil élevée, localisation recherchée, fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme. Un actif immobilier rare alliant résidence de prestige et outil d'exploitation. Prix : 1 199 000 € FAI. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.942841

Découvrez cette maison à vendre à Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme de 360 m², nichée dans un cadre préservé, se situe à proximité de Montpellier et des plages. Avec 10 pièces, dont 6/7 chambres et 4 suites, elle propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, bureau et salle de cinéma. Les prestations incluent une piscine, un jacuzzi ainsi qu'un double garage de 50 m². Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 40 000 €, offrant un fort potentiel d'optimisation. Ce bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel professionnel, est proposé à l'achat au prix de 615 000 € FAI (1700 €/m²). Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Marsillargues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

1 556 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

Sommieres (30)

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SOMMIERES !Situé en plein cœur de SOMMIERES, dans un bel immeuble, ce plateau entier lumineux de 63 mètres carrés, au 3ème étage sans vis-à-vis, est à rénover. Cet appartement à vendre offre également la possibilité d'aménager une mezzanine de 20 mètres carrés, avec une hauteur sous plafond de plus d'1,80 mètre, permettant une surface totale de 83 m² selon la loi Carrez.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel considérable pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à SOMMIERES.Prix FAI : 98 000 €.Ne manquez pas cette belle occasion !La copropriété comprend 13 lots, et la quote-part annuelle des charges s'élève, selon le budget prévisionnel, à 100 €, soit environ 8 € par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.930297.

EXCLUSIVITÉ : RARE ET EXCEPTIONNEL !!!! Dans le centre de Sommières, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée de 465 m², située sur un superbe jardin arboré de 800 m², avec forage et piscine. Cette maison à acheter à Sommières est idéale pour un projet familial et/ou des investissements, tels que des locations traditionnelles ou des chambres d'hôtes. Distribution des espaces : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée en pierre de Pondres menant à un remarquable escalier. - Un grand garage de 50 m² (3/4 voitures, avec portail électrique). - Un salon d'été/hiver de 90 m², transformable en duplex loft industriel ! - Un second garage de 25 m² (portail électrique). - Un charmant studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin (Valeur locative : 450 €/mois). Au R+1 : - Un appartement comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et une grande terrasse de 28 m² donnant sur le jardin (Valeur locative : 1200 €/mois). Au R+2 : - Un F3 de 60 m² avec entrée, séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres et salle d'eau (Valeur locative : 750 €/mois). - Un F3 de 70 m² avec grande entrée, vaste séjour et cuisine américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau (Valeur locative : 850 €/mois). Ce bien est agrémenté d'un forage et d'un magnifique puits pour l'arrosage du jardin, d'une grande remise et d'une cuisine d'été. L'ensemble est climatisé réversible. Les T3 sont vendus meublés et équipés de cuisine, prêts à être loués immédiatement ! En résumé : LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE ! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.891368

Prix au m² le plus bas

129 000 €

457 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 282 m²

Sommieres (30)

À SAISIR : locaux professionnels de 280 m² à SOMMIERES, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. EN EXCLUSIVITÉ ! Situés en plein cœur de SOMMIERES, sur l'une des rues les plus commerçantes de la ville, ces locaux offrent un volume et un potentiel exceptionnels, adaptés à tous commerces. Ancien cinéma transformé en atelier, avec la possibilité d'aménager un appartement de 80 m² à l'étage, dans un esprit loft. Profitez d'une magnifique montée d'escalier datant du XVIIIe siècle menant à un vaste espace cathédrale. Il s'agit d'une occasion rare à découvrir rapidement. Prix FAI : 129 000 €. La copropriété comprend 7 lots, avec une quote-part de charges d'environ 2000 € par an, soit 166 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 62 28 62 72 - Réf.912342.