Capifrance - ARNAUD TERRIER

À vendre : appartement 3 pièces en plein cœur d'Aix les Bains (73), en Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes grâce à son exposition Ouest. Entièrement meublé, il dispose de 2 chambres, de 2 salles de bains avec toilettes, ainsi que de 2 espaces distincts, parfaits pour accueillir 2 couples. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie agréable et convivial, et l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible. Les charges comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central, l'ascenseur, l'électricité des parties communes, ainsi que les frais de syndic professionnels. Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière de courte durée, ce qui en fait une option intéressante pour un investisseur. Pour toute demande de dossier, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 2471€, soit environ 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix les Bains (73), à vendre un appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur de ville ! Dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur et offre une vue imprenable sur la ville ainsi que sur les montagnes environnantes (exposition Ouest). Entièrement meublé, il comprend 2 chambres, 2 salles de bains avec WC, et dispose de 2 espaces distincts, parfaits pour accueillir 2 couples. De nombreux rangements et une cuisine ouverte sur le séjour créent une belle pièce à vivre. Cet appartement à acheter à Aix les Bains est également équipé d'une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement incluent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs, ainsi que les frais de syndic professionnels. Actuellement exploité en location saisonnière de courte durée, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs ! Dossier, photos complémentaires et visites disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 770€, soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.939783

À Aix les Bains (73), en Savoie, venez découvrir cet appartement à vendre de 3 pièces, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, rue de Genève. Niché au premier étage d'une petite copropriété de 7 lots avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur le centre-ville et les montagnes, tout en bénéficiant d'une exposition Ouest. Entièrement meublé, il se compose de 2 chambres et 2 salles de bains avec WC, et dispose de 2 espaces distincts, parfaits pour accueillir 2 couples. De nombreux rangements sont disponibles et la cuisine ouverte sur le séjour crée une belle pièce à vivre. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible en plus du chauffage central. Les charges de fonctionnement incluent l'eau chaude et froide, le chauffage central, l'ascenseur, l'électricité des parties communes et les frais de syndic. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Dossier, photos et visites disponibles sur demande. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 770€, soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Arnaud TERRIER (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) - 07 78 63 81 80 - Réf.939789.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

Aix les Bains (73), Vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville. Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 Appartements, il se situe au 4 ème étage avec un ascenseur (jusqu'au 3 ème étage) La vue domine le centre ville et donne sur les montagnes (Dent du chat), exposition Ouest. Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc, de nombreux rangements, un débarras et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre. L'appartement est en partie mansardé avec une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz) l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnel. Exploité actuellement en location saisonnière, courte durée, idéal pour investisseur Dossier, photos complémentaires et visite sur demande, n'hésitez pas à m'appeler ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.939799

À vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes, un superbe restaurant situé en plein centre-ville, dans une zone piétonne, avec un emplacement de premier choix. Ce restaurant d'environ 70 m², entièrement rénové en 2023, dispose d'une capacité de 22 couverts à l'intérieur et 30 sur la terrasse. Il est conforme aux normes de sécurité et d'extraction avec une puissance de 3000 M3/H. Vous trouverez un matériel de cuisine moderne et de qualité. Les toilettes sont aux normes PMR, et le local est situé au rez-de-chaussée avec une belle vitrine donnant sur la terrasse, protégée par un store. Le loyer s'élève à environ 1400 €, offrant une bonne rentabilité. Pour toute information relative à l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, y compris les données financières et des photos de l'établissement, n'hésitez pas à me contacter. Le lot est situé dans une copropriété de 6 lots avec des charges mensuelles d'environ 50 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.942635.

À vendre à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un restaurant, bar, brasserie idéalement situé en centre-ville, dans une zone piétonne de premier choix, avec une grande terrasse. Ce bien constitue une excellente opportunité pour l' achat de locaux professionnels AIX LES BAINS, bénéficiant d'un emplacement très prisé, générant un flux important de passants et entouré de commerces florissants, notamment sur la célèbre rue de Genève. Le restaurant dispose d'une capacité de 30 places à l'intérieur et de 60 en terrasse. La cuisine respecte toutes les normes en vigueur avec extraction extérieure, en conformité avec les normes de sécurité. Le prix est en relation avec le chiffre d'affaires, avec un loyer de 1800 € HT pour une surface d'environ 140 m², comprenant un bar, une salle de restaurant, un bureau, une chambre, une salle de repos, une douche, un débarras ainsi qu'une cour intérieure avec jardinet et 2 caves voûtées de 30 m² chacune. Des dossiers, photos et visites sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.941498.

À vendre à AIX LES BAINS (73), en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, un fonds de commerce de BAR-RESTAURANT situé dans un emplacement n°1 sur la place Carnot, dans une rue piétonne très fréquentée. Ce restaurant, bénéficiant d'une Licence IV, a su se faire une place depuis 20 ans et affiche une excellente rentabilité. Il propose 20 couverts à l'intérieur et 30 en extérieur, avec une terrasse de 20 m². La clientèle est fidèle et touristique, attirée par une ambiance conviviale. Le ticket moyen est de 35 €, avec une moyenne de 50 couverts par jour selon la saison. Le loyer mensuel est de 900 €, et l'établissement est ouvert 5 jours par semaine. Aucun travaux à prévoir, car tout a été entièrement rénové début 2023. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS, offrant un fort potentiel pour la reprise d'une activité bien établie. Dossier financier et bilans disponibles sur demande sous clause de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) : Arnaud TERRIER, Entrepreneur Individuel, 07 78 63 81 80 - Réf. 942622.

À AIX LES BAINS, Savoie (73), nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour un restaurant-pizzeria, situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Ce local, avec une capacité d'accueil de 50 places à l'intérieur et une vingtaine à l'extérieur sur deux terrasses, est ouvert du mardi au samedi (midi et soir) avec un mois de congés réparti sur l'année. Le prix de vente est en rapport avec le Chiffre d'affaires stable de 250 000 euros depuis plusieurs années, ainsi que la rentabilité de l'établissement. Aucun personnel à reprendre ni contrat à céder. Le loyer est de 1 100 € HT mensuel, avec une licence de restauration, et les provisions de charges et la taxe foncière s'élèvent à 100 € HT mensuel. Une possibilité d'achat des murs est envisageable (me consulter). Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un excellent achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.939434.

À vendre, un fonds de commerce de restauration rapide et pizzeria situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce local professionnel de 50 m² bénéficie d'une belle visibilité et dispose d'une terrasse d'environ 25 m². Il offre une capacité d'accueil de 16 couverts à l'intérieur et 25 en extérieur, avec un service de plats à emporter. Les installations sont conformes aux normes avec une extraction extérieure sur le toit, et l'agencement est complet, incluant un four à pizza, réfrigérateurs, congélateurs, trancheuses et gazinière au gaz de ville. Le loyer est modéré à 870 € par mois, charges comprises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques proposés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 926417. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains.

À TRESERVE, Savoie (73), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant en bord de lac, d'une superficie d'environ 240 m², se répartit sur plusieurs salles et possède une capacité d'accueil de 80 couverts, bien que l'espace soit uniquement intérieur sans terrasse. Cette affaire, exploitée depuis plus de 20 ans, présente un loyer de 1300 € charges comprises, incluant la taxe foncière. Avec un chiffre d'affaires annuel de 194 000 € et un EBE de 42 000 €, il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat en cours. Dossier comptable et informations financières disponibles sur demande. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à TRESERVE dans la belle région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Arnaud TERRIER, agent commercial, au 07 78 63 81 80.

À vendre : appartement situé au cœur d'Aix-les-Bains (73), dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cet appartement se trouve sur l'avenue Victoria, un emplacement privilégié au centre-ville. Il s'agit d'une vente d'un bien dans une résidence des années 1960, au troisième étage avec ascenseur, offrant une superbe vue sur le centre-ville. Traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Sa configuration actuelle comprend une entrée, deux chambres, une cuisine séparée qui sert également de salle à manger, un salon, un dégagement menant à un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.De plus, une grande cave en sous-sol est incluse, idéale pour le stockage. Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains peut être habité tel quel ou modernisé selon vos envies. Son emplacement au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces et de la rue du Casino, est un atout indéniable.Pour des informations supplémentaires, des photos et une vidéo, veuillez faire une demande. La copropriété comprend 56 lots et la quote-part de charges annuelles s'élève à 1400€, soit 116€ par mois, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques du bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.902035.

AIX LES BAINS (73), Savoie, Rhône-Alpes : à vendre, locaux professionnels comprenant un charmant restaurant situé en emplacement N°1 au cœur du centre-ville, en zone piétonne avec de nombreux commerces à proximité. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS, offre une grande superficie avec deux salles accueillantes et une cave voutée, pouvant accueillir jusqu'à 75 personnes à l'intérieur et 30 en terrasse. Le restaurant est équipé de matériels récents et modernes. Actuellement, l'établissement emploie quatre personnes (deux cuisiniers, un plongeur et un serveur), ainsi que les deux gérants. Le prix de cession est en adéquation avec le chiffre d'affaires de 757 KE et le résultat ; le loyer est de 4780 € HT par mois, avec des provisions pour charges de copropriété de 346 €. Pour davantage d'informations, merci de me consulter ; un dossier financier est disponible sur demande. Le nombre de lots de la copropriété est de 12, avec un montant moyen annuel des charges de 4152€, soit 346€ par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.922198.

À vendre, locaux professionnels à Aix les Bains (73), Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé en plein centre-ville, ce restaurant-brasserie avec licence IV bénéficie d'un emplacement de choix. Élégamment aménagé, il offre une salle pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une terrasse entièrement rénovée pour une capacité totale de 60 couverts. D'une superficie d'environ 60 m², l'établissement dégage une ambiance conviviale avec un style bistrot et met à l'honneur des plats typiques de la région lyonnaise. La cuisine, lumineuse grâce à une voute extérieure, est équipée de matériels récents garantissant une excellente qualité de préparation. En plus de cela, une pièce de stockage et une cave ajoutent à la fonctionnalité du restaurant. Avec une clientèle fidèle et touristique, cet établissement présente un fort potentiel de développement, notamment en raison de son ouverture limitée au déjeuner, du mardi au samedi. Pour des informations complémentaires et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER, Entrepreneur Individuel, 07 78 63 81 80 - Réf.901841. Cette offre est une opportunité unique pour un achat locaux professionnels à Aix les Bains.

À vendre à Aix les Bains (73), Savoie, un établissement reconnu dans le secteur de la restauration, bar et brasserie. Situé en plein centre-ville, cet emplacement de premier choix se trouve à proximité de la place du Marché et de la rue de Genève, attirant ainsi une clientèle d'habitués et de touristes. Ce local professionnel à vendre à Aix les Bains dispose d'une terrasse d'environ 30 places, d'un bar et d'une salle de restaurant. La cuisine est équipée d'une extraction extérieure. De plus, deux caves en sous-sol sont disponibles pour le stockage de denrées alimentaires non périssables et de vins. Le loyer s'élève à 1200 € HT par mois et le chiffre d'affaires dépasse les 300 K€. La rémunération des dirigeants est intéressante, tout comme la rentabilité de l'établissement. Un dossier complet est disponible sur demande avec engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.912017

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Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
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Aix-les-Bains (73)

Aix les Bains (73), à vendre un appartement de 3 pièces idéalement situé au cœur du centre-ville, dans une zone piétonne entre la place Carnot et le Parc de verdure. Cet appartement AIX LES BAINS à vendre se trouve dans une petite copropriété à faibles charges. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 30 m², ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, disposées de manière à garantir un maximum d'intimité. Le séjour donne sur une rue piétonne, tandis qu'une des chambres donne sur une cour intérieure, assurant ainsi un calme absolu. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,54 m, cet appartement se distingue par sa modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus de renseignements, dossier et photos disponibles sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen annuel des charges : 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.914370.