Capifrance - NATHALIE MAURETTE

À SAINT SULPICE LA POINTE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de caractère à vendre, exclusive à CAPIFRANCE. Située à 25 minutes de Toulouse, cette charmante demeure de 208 m² vous offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 8 m², une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m², ainsi qu'une cuisine de 15 m² avec un grand cellier/buanderie. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, cette maison à acheter à SAINT SULPICE LA POINTE dispose d'une salle de bains avec wc et de cinq grandes chambres (16 m², 16 m², 14 m², 13 m², 13 m²), dont une avec terrasse privative de 20 m². Un des atouts majeurs de cette propriété est son immense véranda de 53 m², une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. De plus, pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un atelier et deux caves sont disponibles. Le charme de l'ancien est présent, et cette demeure n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. À seulement 10 minutes à pied de la Gare et à 5 minutes de l'Autoroute, elle représente une belle opportunité, à proximité de tous les commerces, transports et infrastructures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.947807.

Prix au m² le plus bas

515 000 €

1 144 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 450 m²
• 5 chambres
• 

Salvagnac (81)

Découvrez cette maison à vendre à Salvagnac, située dans le Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de charme T9 - T10 de 450 m² comprend une habitation principale de 263 m² accompagnée de 3 gîtes indépendants générant un revenu mensuel de 1800€. Les gîtes se composent d'un T2 de 78 m² et de deux T3 entièrement rénovés de 52 m² chacun. La maison offre de beaux volumes et une luminosité agréable avec une cuisine équipée de 40 m², un séjour séparé de 37 m², un bureau et une chambre en rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une spacieuse de 40 m² et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le deuxième étage abrite deux belles chambres cosy, chacune avec salle d'eau et WC. La rénovation de cette maison SALVAGNAC a préservé l'authenticité de l'ancien tout en offrant des matériaux de qualité. Le cadre est agréable avec une parcelle de 1.6 hectares, une piscine sécurisée de 11x5 m et un garage de 60 m². Ce bien immobilier exceptionnel est idéalement situé à mi-distance de trois grandes villes : 45 minutes de Toulouse, 38 minutes d'Albi et 38 minutes de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse, 25 min, Buzet sur Tarn, villa de plain-pied T4 de 108 m² avec garage de 35 m². Situé dans le village de Buzet sur Tarn, Exclusivité CAPIFRANCE, villa de plain-pied T4 de 108 m², construction moderne de 2011 avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53 m², une cuisine équipée, cellier-buanderie attenants, et un wc séparé. Côté nuit, trois chambres dont une de 14 m² avec un espace de rangement. La salle de bain (rénovée en 2024), est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Atout majeur de ce bien, un garage indépendant de 35 m² et une pièce idéale pour créer un bureau, ou un espace de stockage. Un terrain arboré et clôturé de 1315 m², un havre de paix pour partager des moments privilégiés en famille grâce à sa terrasse couverte, sa piscine, son barbecue en bâti et son boulodrome. Portail coulissant, porte de garage électrique, menuiseries PVC double-vitrage, climatisation réversible en gainable récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.944194

Bessières centre, villa T4-T5 de 1982, 130 m² env., cette construction traditionnelle se compose d'un hall d'entrée de 9 m², une pièce de vie spacieuse, plein sud, de 44 m², cuisine équipée de 13 m², buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau de 9 m², wc séparé. Une maison fonctionnelle et bien entretenue avec une véranda de 24 m², un grand garage de 60 m² avec atelier (possibilité d'installer un bureau), et un abri pour le bois. Différents modes de chauffage : cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur, climatisation, radiateur électrique. Un terrain clos et arboré de plus de 2000 m² avec une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis. Tout à proximité (écoles, commerces, transports), à 7 min de l'A68. Une très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.942383

À vendre, maison de plain-pied T3 de 74 m² située à Saint Sulpice la Pointe, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Saint Sulpice la Pointe comprend une entrée, une cuisine fermée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et une loggia d'environ 30 m², aménageables selon vos besoins, offrent la possibilité de créer une troisième chambre. Le jardin arboré de 588 m² constitue un véritable atout, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité des commerces et de la gare. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, électricité, ...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE, Entrepreneur Individuel, 06 83 86 02 01 - Réf.933846.

Découvrez cette maison à acheter à Montauban, au cœur du Tarn-et-Garonne (82) en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette agréable villa T4 d'environ 90 m² bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité. Elle se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'un atelier et d'une buanderie. Vous apprécierez son magnifique terrain piscinable, arboré et clos de 900 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Dans un environnement calme, cette maison est idéalement desservie par une ligne de bus à proximité et dispose d'un accès direct à la rocade. Clinique, école, collège, lycée, commerces et gare se trouvent à seulement 5 à 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Pour toute demande, contactez votre agent commercial Nathalie MAURETTE (RSAC N°808 944 144 - Greffe de Toulouse) au 06 83 86 02 01 - Réf. 911552.

A vendre à Giroussens (81500), Exclusivité CAPIFRANCE, 5 min du centre, terrain arboré de 2800 m² environ. Projet de construction mixte (professionnel/personnel) Terrain à viabiliser en bordure de parcelle, une station autonome est à prévoir. Une dépendance existante (ancien chenil), réhabilitation possible pour de nombreux projets. Emplacement agréable, proche du Jardin des Martels. A 6 min de l'A68 A 9 min de Lavaur et de Briatexte A 30 min de Toulouse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.931555

Coup de cœur du secteur

254 000 €

1 468 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

Bessières (31)

À la recherche d'une maison à acheter à BESSIERES ? Découvrez cette grande maison à étage de 173 m² habitables, située en plein cœur de BESSIERES, un charmant village de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À proximité de toutes les infrastructures telles que les écoles, commerces et transports, cette propriété se révèle idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un T5 composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé vous attend. Le terrain arboré et clôturé de 756 m², ainsi qu'un garage de 28 m² et une buanderie viennent compléter ce bien. Avec un fort potentiel d'aménagement, il est possible de créer deux logements distincts, ce qui est parfait pour un projet de résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. La chaudière au gaz est neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.916274.

Découvrez cette maison AZAS à vendre, un plain-pied de 97 m² situé à seulement 20 minutes de Toulouse. Construite en 2020, cette villa se trouve dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la nature, à 8 minutes de l'autoroute de Roqueserière. Fonctionnelle et contemporaine, elle propose un grand séjour traversant illuminé, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC privatif. Un garage complète l'ensemble de cette maison à acheter AZAS. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique grâce à sa construction aux normes RT 2012, cette opportunité rare dans le secteur nécessite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.913677.