Capifrance - SYLVETTE IMBERNON

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 4ème (13)

Appartement traversant Est/Ouest, rénové de type 3 de 50 m² environ avec une cave. Situé dans le cœur du 4e arrondissement, quartier vivant et dynamique à 150 mètres environ proximité immédiate des commodités : commerces divers, supermarché, transports bus 81, écoles, médical, parc de jeux enfants, la poste Accès autoroute pratique, Gare St Charles, Métro St just, Métro Les Chartreux. Composition l'ensemble de l'appartement a été repeint, sol carrelage identique dans l'ensemble de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre avec placard Un salle d'eau avec son équipement chauffe serviette, meuble vasque. Une chambre avec placard, l'autre chambre avec placard a été ouverte sur la pièce à vivre, possibilité de refermer celle-ci. Un dégagement avec placard et WC Atouts: Hall d'entrée sécurisé par BiP Appartement seul sur le palier Double vitrage Chauffage électrique individuel Chauffe -eau récent et discret Porte Blindée Interphone Fibre Faibles charges (syndic professionnel) Placards aux nombres de 4 Gaz de ville WC indépendant ( hors salle d'eau) Vue dégagée Fibre dans l'immeuble Une cave complète l'appartement. 117 lots dont (52 appartements/ 52 caves/13 garages) Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC ASSURANCE IMMEUBLE ELECTRICITE DES COMMUNS ET MENAGE ET EAU FROIDE) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.944017

A MARTIGUES au sein d'un quartier très prisé de Martigues pour son calme, ses commodités : les commerces à proximité Auchan, du lycée Paul Langevin, Le Parc de Figuerolles, Piscine Avatica, proximité de la base Nautique . Description : Villa édifiée sur un Terrain de 1050 m² arboré et nombreuses places de parking intérieur Maison de 122 m² environ, de plain- pied pour l'ensemble des pièces à vivre , un petit bureau dans les combles, un vaste sous-sol avec garage pour 1 véhicule et de nombreuses pièces de rangements (atelier, cave) Equipement chauffage pompe à chaleur (chauffage et eau chaude) de 2019 Double vitrage Stores électriques et volets Portail d'entrée électrique Vide sanitaire cheminée avec insert composition de la maison : Une terrasse Sud Un hall d'entrée Un salon/ séjour de 38 m² environ avec cheminée qui donne sur la terrasse plein Sud Une belle cuisine moderne équipée Une salle d'eau avec placard Un WC indépendant Un chambre donne accès direct sur la terrasse Sud Un chambre avec un vaste rangement Une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC Une pièce qui peut faire office de bureau/dressing En sous- sol un garage, cave , atelier Ce bien immobilier comblera votre famille tant par sa situation que par ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.937188

À SAUSSET LES PINS, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre sur les hauteurs, offrant un cadre de vie calme et une vue imprenable sur la mer. Édifiée en deux temps, en 1977 et 1980, cette propriété de caractère est située sur un terrain clos de 1 110 m², bien exposé au sud. Elle comprend deux appartements indépendants, qui peuvent être reliés, ainsi que deux garages, dont un destiné aux bateaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste garage et de grandes pièces de rangement, idéales pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement T6 de 183 m², accessible par une entrée indépendante. Ce niveau lumineux comprend un grand séjour avec un plafond cathédral, une cheminée, et une terrasse généreuse avec vue mer. La mezzanine abrite une chambre avec salle d'eau et WC, tandis que l'espace nuit comprend cinq chambres avec accès à des terrasses. Au deuxième étage, un appartement de 80 m² avec entrée séparée propose un séjour chaleureux avec cheminée et grandes ouvertures sur la terrasse. L'extérieur offre un garage à bateaux et un jardin arboré, garantissant tranquillité et intimité. Cette villa SAUSSET LES PINS à vendre présente un fort potentiel : idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, elle marie charme, espace et situation exceptionnelle face à la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille 4ème arrondissement ? Découvrez ce superbe T4 de 111,51 m² situé à La Blancarde, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux et spacieux dispose d'un vaste balcon de 23,15 m², d'une cave en sous-sol et d'un espace de rangement. Avec un DPE classé C, il offre un confort optimal grâce à son double vitrage, sa climatisation et son chauffage à condensation au gaz datant de 2013. L'appartement se trouve à proximité immédiate des tramways Jean Moulin et Foch Boisson, ainsi que de plusieurs lignes de bus. À seulement 450 mètres de la Place Sébastopol, vous aurez facilement accès aux marchés locaux, ainsi qu'à la piscine Vallier, située à 350 mètres. L'immeuble, très bien entretenu, propose une double entrée sécurisée et deux ascenseurs. L'espace de vie, d'environ 49 m², comprend une salle à manger, un séjour et une cuisine moderne. Trois chambres sont présentes, de tailles variées, avec des placards intégrés et un espace dressing. La salle d'eau de 8,13 m² offre également un placard fonctionnel. La copropriété comprend 201 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3 604 €, soit environ 300 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien exposé à des risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, contactez votre agent commercial Sylvette IMBERNON (RSAC N°837 940 170, Greffe de Aix-en-Provence) au 06 49 95 77 51. Réf. 913570.

Situé à Marseille 13ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, cet appartement type 4 de 96,89 m² est à vendre. Avec une rénovation complète prévue pour 2024 incluant l'électricité, les sols, la peinture, la cuisine et la salle de bains, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un achat appartement Marseille 13ème arrondissement. Au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant Est/Ouest offre la tranquillité d'un appartement par étage, sans vis-à-vis. La sécurité est renforcée grâce à une porte blindée et à un ascenseur. L'intérieur se compose d'un espace principal de 32,86 m² intégrant séjour et salon, ainsi qu'un bureau. Les pièces sont revêtues de parquet "pointe de Hongrie" et le couloir dispose de 4 placards intégrés. La cuisine d'environ 11 m² est neuve, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 12,06 m², 10,28 m² et 11,32 m², également en parquet. La salle de bains élégante, d'une surface de 6,52 m², est équipée d'une belle baignoire sur pied et d'un meuble à double vasque, avec des WC séparés. Ce bien rare se situe en exclusivité dans le quartier Saint Just, à proximité du 4ème arrondissement, des transports en commun (métro et bus), et des commodités comme Intermarché et les Terrasses du Port, à seulement quelques minutes. Avec de nombreux établissements scolaires à proximité, cet appartement est parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Nombre de lots : 65 avec des charges annuelles de 5640€, soit 470€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez le 0649957751.

LAURIS à 30 minutes d'Aix en Provence, en région Provence-Alpes-Côte d' Azur. La ville se trouve dans le Parc Naturel régional du Luberon. Les communes et villages proche : Roque-d'Anthéron à 3.59 km, Lourmarin à 4.44 km, Cadenet à 5.18 km, Charleval à 6.39 km, Bonnieux à 8.41 km, Mérindol à 8.88 km, Vaugines à 9.00 km et Rognes à 9.66 km. Maison de 215 m² environ en surface au sol, 6 pièces, dont 175 m² habitable environ. Maison de 1993, avec son garage double sur un terrain plat de 3136 m², arboré. Composition du RDC : Hall, une pièce de rangement et WC. Cuisine de 13,15 m² environ accès direct sur la terrasse. Salon, séjour avec cheminée avec insert et plafond cathédrale de 38 m² et une vaste mezzanine ouverte et surplombant la pièce principale. 3 chambres : - Une chambre avec sa salle d'eau privative de 17m² environ - Une chambre 13 m²environ avec son accès sur sa terrasse privée - Une chambre 13 m² environ qui s'ouvre au Sud sur la jardin Une salle de bains Un deuxième WC Une buanderie de 9 m² environ qui donne directement accès au garage double porte pour 2 véhicules. Accès au 1 étage par des beaux escaliers en pierre de Menerbes, d'une belle couleur crème. Composition du 1 étage : 2 chambres : - Une chambre parentale de 14 m² environ avec sa salle d'eau privative de 4 m² avec WC , et son dressing privatif - Une seconde chambre, actuellement à usage de salle de sport de 13 m² environ - Accès du hall sur la mezzanine de 16 m² environ ouverte sur le séjour. Chauffage électrique, cheminée avec insert et poêle à bois. Fosse septique, vide sanitaire, volets bois et double vitrage de 93, mur et plafond au plâtre traditionnel. Quelques travaux seront à prévoir pour sublimer cette maison. Niché entre la Durance et l'immense parc naturel régional du Luberon, Lauris se dresse sur un éperon rocheux, trésors culturels inestimables. Ce village pittoresque se distingue par son authenticité et sa richesse historique. Ses ruelles bordées de maisons aux couleurs chaudes, ses terrasses accueillantes et son château historique. Situé en plein cœur de la Provence, son vieux village authentique aux ruelles fleuries, son jardin conservatoire des plantes tinctoriales sur les terrasses du château. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.895866

Coup de cœur du secteur

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3 197 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Martigues (13)

À MARTIGUES, dans le quartier recherché de Jonquière, découvrez cet appartement T3 d'une superficie d'environ 62 m², accompagné d'un balcon de 4,85 m² et d'une cave. Situé au coeur de ce quartier animé, cet appartement séduira par sa rénovation de 2021. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, le cinéma, les restaurants, le marché qui se tient le jeudi et le dimanche, ainsi que les écoles et crèches. Les atouts de ce bien incluent : - Rénovation récente utilisant des matériaux modernes de qualité. - Un balcon de 4,85 m² idéal pour profiter de moments à l'extérieur. - Une exposition Est/Ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. - Une cave privative et un espace de rangement sur le palier. - Une petite copropriété à faibles charges, dans un quartier calme. - Double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique et chauffage pour la salle d'eau. L'agencement est optimisé : - Un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de vie intégrant séjour et cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), le tout donnant sur le balcon. - Un espace nuit séparé par une porte en métal vitrée de type loft, ajoutant charme et intimité. - Deux chambres avec quatre placards de rangement. - Une salle d'eau récente avec de nombreux rangements. - Des toilettes séparées. Vivez au rythme de Jonquière, avec ses nombreuses animations tout au long de l'année et la joie de pouvoir faire vos courses à pied grâce aux commerces de proximité. Une place de parking est disponible à 60 euros par mois à proximité. Pour des informations supplémentaires et des photos, contactez le 06 49 95 77 51. Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1118€, soit environ 93€ par mois (incluant eau froide, syndic, ménage des parties communes et assurance immeuble). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe d'AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON, Entrepreneur Individuel, 06 49 95 77 51 - Réf.891171.