Capifrance - MARIE-DOMINIQUE HORCAJADA

Découvrez cette maison à vendre à Marvejols, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée au bout d'une impasse tranquille, à proximité des écoles et des commerces, cette spacieuse maison familiale propose environ 217 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, sur un beau terrain plat et arboré de 1000 m2, avec des annexes de 90,50 m2. La maison comprend 5 chambres, un vaste salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés à chaque étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce s'ouvre sur le jardin, parfaite pour un atelier, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un cabinet pour une activité indépendante. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, et une salle à manger offrant une vue sur le jardin. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, qui est équipé de volets roulants solaires. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit, dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Des combles accessibles depuis deux chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré abrite une piscine à rénover. Le portail et la porte du garage sont automatisés. Les principaux travaux ont été effectués : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, et toiture bien entretenue. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison représente un fort potentiel pour une grande famille, avec de nombreux aménagements possibles. Marvejols, classée parmi les "Plus Beaux Détours de France", est une ville accueillante au riche patrimoine architectural, alliant histoire médiévale et Renaissance. Cette maison est idéale pour un achat maison Marvejols, bénéficiant d'un emplacement pratique sur l'axe reliant Béziers à Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial M. Marie-Dominique HORCAJADA - RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN - 06 17 64 61 98 - Réf.948598.

Coup de cœur du secteur

2 677 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 366 m²

Gonfaron (83)

Disponibilité de locaux professionnels en location à Gonfaron, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'activité, d'une superficie de 366 m2, avec une mezzanine d'environ 30 m2, est idéalement adapté pour le stockage, l'artisanat, la logistique ou toute activité nécessitant de grands espaces. Situé dans une zone commerciale facilement accessible, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique grâce à la proximité d'un rond-point. Gonfaron est une commune attrayante offrant des loyers compétitifs par rapport aux communes voisines. La bonne desserte routière facilite les livraisons et les déplacements professionnels. Le dépôt est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 4,50 m de hauteur sur 3,50 m de largeur, et offre une hauteur sous plafond de 6,50 m, surpassant le faîtage central. De plus, il dispose des raccordements en eau et électricité, accompagnés d'un espace sanitaire pour un confort optimal. Les volumes fonctionnels permettent une flexibilité d'exploitation selon vos besoins. Ce local professionnel à louer à Gonfaron est parfait pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un vaste espace de travail tout en maîtrisant ses coûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LE PRADET, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boutique se spécialise dans le prêt-à-porter et les accessoires, y compris la lingerie. Profitez d'un relooking complet de la tête aux pieds avec des accessoires tendance. Située dans une rue passante, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. Loyer annuel : 7560 CC TTC, soit 630 euros par mois. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Emplacement stratégique dans un axe fréquenté, - Accessibilité grâce à la proximité de divers parkings et d'accès au bus, - Mètre linéaire vitrine optimisé, - Luminosité abondante, - Marques dynamiques et porteuses, - Climatisation réversible, - Taux d'effort favorable (poids du loyer et des charges), - Environnement propice et bonne visibilité, - Perspectives de croissance intéressantes, - Démarrage immédiat de l'activité sans travaux. Un dossier complet ainsi que toutes les informations concernant l'établissement seront fournis après qualification du projet de reprise et vérification de la capacité de financement. En tant qu'entrepreneur engagé, je vous offre un accompagnement privilégié pour la réussite de votre projet professionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par le réseau Immobilier CAPIFRANCE, avec Marie-Dominique HORCAJADA, agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN). Contactez-moi au 06 17 64 61 98 - Réf.893062.