Capifrance - CHRISTOPHE CLATOT

** SPÉCIAL INVESTISSEURS ** Maison familiale T4 A VENDRE LOUÉE – Quartier Bléville– Calme, jardin et rentabilité assurée Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison vendue louée combine tranquillité et investissement locatif sécurisé dans un quartier prisé du Havre, à Bléville et à proximité de Sanvic. Atouts clés pour les investisseurs : -Rentabilité immédiate grâce à une vente en l'état loué -Environnement recherché, assurant une forte demande locative. La pièce de vie de 41 m² en rez de jardin, lumineuse et conviviale, regroupe : -Un salon avec cheminée chaleureuse -Un séjour agréable exposé plein sud -Une cuisine ouverte type US, fonctionnelle Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent flexibilité et confort pour les locataires. À l'extérieur, le jardin et sa terrasse exposés sud sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Emplacement stratégique : Quartier résidentiel apprécié, à proximité des écoles, commerces et transports. Un vrai plus pour la valorisation locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.949204

LE HAVRE, quartier de Graville. Appartement T5 Venez découvrir cet appartement de 105 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue à proximité des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée, un séjour/Salon spacieux, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine, deux dressing et plusieurs rangements aménagés. L'ensemble entièrement rénové avec goût vous séduira. La décoration est sobre et soignée . De plus, l'appartement dispose d'un grand balcon avec vue dégagée. Un stationnement privatif et sécurisé est attribué à l'appartement ainsi qu'une cave. Un local pour vélos et poussettes est également très pratique au Rez de chaussée . Les transports en commun sont à proximité permettant un accès rapide au centre ville. Appelez moi très vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 1000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, Eau chaude, Ascenceur, nettoyage escalier et communs) : 3661€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.942871

Vous recherchez une maison individuelle dans un secteur calme et paisible ? Cette maison à acheter à Le Havre est faite pour vous. Située dans le quartier d'Aplemont, elle bénéficie d'un accès rapide à l'école Paul Bert et au tram, à seulement 5 minutes. Cette maison typique du quartier offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte donnant sur le salon, pour un total de 31,14 m2. Si vous êtes passionné de cuisine, vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée avec des électroménagers récents.La partie nuit ne déçoit pas. La chambre parentale de 12 m2 donne accès directement au jardin par une petite terrasse orientée sud, sans vis-à-vis. Une deuxième chambre de 10 m2 sera parfaite pour votre enfant ou pourrait se transformer en bureau. Vous trouverez également une salle de douche moderne et un WC séparé.Des travaux de rénovation (électricité et plomberie) ont été effectués en 2025, apportant un confort supplémentaire pour une installation immédiate.En complément, une annexe de 35 m2, actuellement prévue comme bureau, dispose d'un WC indépendant. Isolée, chauffée, reliée à l'eau courante et au tout-à-l'égout, avec une électricité entièrement refaite, elle peut devenir un studio ou un espace de loisirs selon vos envies. Cette annexe est attenante à un grand garage de 21 m2 et un espace de bricolage et cellier de respectivement 13 m2 et 6 m2.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, parfait pour des moments de détente ou des activités familiales. Une cour permet d'accueillir deux véhicules. Cette maison à vendre à Le Havre combine luminosité, fonctionnalité et tranquillité dans un secteur très recherché. N'attendez plus pour visiter cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT, Entrepreneur Individuel, 06 14 34 76 76 - Réf.938912

Coup de cœur du secteur

75 200 €

1 175 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64 m²
• 

Le Havre (76)

LE HAVRE CENTRE VILLE, VIAGER OCCUPE sur 1 tête. Madame à 72 ans. Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Madame souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. Vous n'en récupèrez la jouissance qu'à ce moment. VALEUR VENALE : 190 000 € BOUQUET : 75 200 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE 130.98 € Indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Les frais de notaire sont calculés sur la base de la Valeur Occupée ( 88 788 Euros) INVESTISSEZ dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du Square Saint-Roch, de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied de la plage. A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway. Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 63 m2 (mesurage Carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m2 ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Taxe Foncière: 1864 Euros dont 340 Euros OM à la charge de l'occupant (vendeur). Charges copro: 441 €/trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (Chauffage, eau chaude, entretien commun…) Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au 06 14 34 76 76 Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.927426

À vendre : appartement lumineux à Le Havre, Seine-Maritime, en Haute-Normandie – vendu loué, idéal pour un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, cet appartement de 61 m² est parfaitement agencé pour répondre aux attentes des locataires. Avec un séjour spacieux de 19 m² orienté à l'ouest, il est inondé de lumière et s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, ce qui le rend adapté pour une colocation ou une famille. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche et d'une vasque. De plus, vous disposerez d'un cellier privatif dans la cour de la résidence, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état et prêt à fournir des revenus locatifs stables. Profitez d'un emplacement stratégique, à quelques pas de l'université du Havre, ce bien est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter un appartement au Havre. Les atouts incluent une rentabilité immédiate grâce à sa vente louée, la proximité des transports et des commodités, ainsi qu'une forte demande locative dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1245 €, soit environ 103 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.914645.