Capifrance - CÉDRIC MILTON

Coup de cœur du secteur

120 000 €

870 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 138 m²
• 6 chambres

Le francois (972)

À vendre, une maison située au bourg du François, dans le département de Martinique, région DOM-TOM. Cette maison, d'une surface habitable totale de 138 m², se compose de trois espaces distincts : un premier T3 en demi-étage, un second T3 au 1er étage et deux chambres au rez-de-chaussée. La maison est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité pour un achat maison LE FRANCOIS. Les atouts de cette propriété incluent un tout-à-l'égout, une zone raccordée à la fibre optique, ainsi qu'une facilité de stationnement à l'extérieur. Son emplacement central permet d'accéder facilement à divers centres d'intérêts tels que les transports en commun, les restaurants, le marché, les pharmacies, les boulangeries et les commerces de proximité. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, et la maison est située en zone inondable. Le prix est ouvert à la négociation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison LE FRANCOIS à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel 06 96 11 02 30 - Réf.932055

Maison à vendre à FORT DE FRANCE, idéalement située sur la Route des Religieuses, dans un emplacement central et très fréquenté. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 108,7 m² est modulable selon vos besoins. Elle comprend : une entrée distincte, quatre pièces pouvant servir de bureaux ou salles de consultation, deux salles d'eau, trois WC, un séjour et une cuisine indépendante qui peuvent être utilisés comme salle d'attente ou bureaux supplémentaires, ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en local technique ou archive. Pour profiter de l'extérieur, vous disposez de deux terrasses, dont une couverte et l'autre de 24,7 m², exploitables selon vos nécessités. À l'extérieur, un garage et un parking sont à votre disposition, particulièrement appréciables pour les professionnels recevant des clients, patients ou collaborateurs. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2 344 €, et les diagnostics techniques ont déjà été réalisés. Les atouts de cette vente de maison à FORT DE FRANCE incluent : un emplacement central et accessible avec une excellente visibilité, un accès de plain-pied, une zone raccordée à la fibre optique, ainsi que la proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les restaurants, le marché, les pharmacies et les boulangeries. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel +596696110230 - Réf.909453.

À découvrir sur la commune du Lorrain, lotissement La Crabière, ce terrain de 1232 m² offre un cadre paisible avec une agréable vue mer. La parcelle est située en zone AUc du PLU, secteur destiné à accueillir des projets d'habitat organisé. Elle est bornée, viabilisée, et se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 minutes du bourg. Environ 50 % de la parcelle présente une pente très douce, facilitant l'implantation d'un projet dans de bonnes conditions. > Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,5. > Hauteur maximale autorisée : 9,50 m pour les constructions individuelles. Les points forts : > Vue mer dégagée > Lotissement calme > Pas d'odeur de sargasses > Borné et viabilisé > Fibre optique dans le lotissement > Accès rapide aux centre d'intérêt du bourg Me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel +596696110230 - Réf.909762

À FORT DE FRANCE, en Martinique, cet appartement T2 est proposé à la vente. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement FORT DE FRANCE à vendre bénéficie d'une localisation centrale, facilitant un accès rapide à la rocade. Avec une surface habitable de 37,88 m² Loi Carrez, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Vendu libre de toute occupation, des diagnostics techniques ont déjà été réalisés. Les atouts de cet appartement à acheter FORT DE FRANCE incluent : > Résidence sécurisée > Raccordement à la fibre optique > Accès rapide à la nationale > Emplacement central, à proximité des transports en commun, restaurants, pharmacies, boulangeries, etc. Le prix est négociable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 46, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1252€, soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON, Entrepreneur Individuel, 06 96 11 02 30 - Réf.927034.