Capifrance - CHRISTEL CHAREYRE

Située à PLEGUIEN dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette splendide propriété est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle combine confort, espace et potentiel d'activité. S'étendant sur environ 500 m², la maison se distingue par la qualité de ses finitions. Avec 10 chambres et 10 salles d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 100 m², elle présente de multiples configurations possibles. Plusieurs cuisines permettent de l'organiser aisément pour une activité de chambres d'hôtes ou d'autres projets d'accueil. Parmi ses atouts, on trouve un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré avec un chauffage au sol sur deux niveaux, alimenté par des pompes à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, un parc paysager de 6 258 m² offre un cadre verdoyant, incluant une piscine chauffée pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que trois garages et un carport, parfaits pour un camping-car ou un bateau. Cette propriété à acheter à PLEGUIEN, proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, une activité d'accueil touristique, ou encore comme résidence principale de prestige. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rare, alliant douceur de vivre bretonne et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.944907

À 1 km de la plage, cette propriété d'exception à HILLION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se situe au cœur de la baie de Saint-Brieuc, dans un environnement rare et élégant. S'étendant sur près de 6 hectares de parc paysager agrémenté de deux plans d'eau, cette propriété à acheter à HILLION offre un cadre naturel remarquable, préservé de toute nuisance et des regards indiscrets. Conçue pour la sérénité, la réception et les moments partagés, la villa principale, d'environ 320 m² habitables, allie volumes généreux et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un espace nuit intimiste se compose de 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Le sous-sol complet ajoute une 6e chambre, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs enrichissent encore cette vente de propriété à HILLION : un pool house de 230 m² avec piscine intérieure, cuisine d'été et sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Un bâtiment indépendant de 450 m², abritant un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, offre un potentiel rare pour divers projets : espace de réception, séminaires, atelier d'artiste ou showroom professionnel. La situation géographique combine discrétion et accessibilité, avec la plage accessible à pied ou à vélo, un bourg dynamique à 3 km, et Saint-Brieuc qui se trouve à seulement 15 minutes. Une propriété singulière, pensée pour un art de vivre raffiné, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Un lieu rare, destiné aux amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve une propriété à vendre qui ne ressemble à aucune autre. S'étendant sur près de 5000 m², ce parc entièrement paysagé abrite trois maisons au charme inégalé et une architecture distinctive, avec une tour qui confère à la maison principale l'allure d'un manoir discret. La maison principale, d'environ 243 m², offre des volumes généreux et une qualité de construction rare, idéale pour un projet de mise au goût du jour qui saura révéler son potentiel. La seconde maison de 78 m² est parfaite pour accueillir des invités ou pour envisager la création d'un gîte élégant. Un garage transformé en maisonnette vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Le parc, récemment réaménagé après la mise aux normes de l'assainissement, constitue un véritable écrin avec ses arbres matures et ses perspectives harmonieuses, offrant une ambiance apaisante. À seulement 1 km de la mer, cette propriété à acheter à Plougrescant bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec des sites emblématiques tels que Castel Meur, Port Blanc et Buguélés, où la nature se révèle dans toute sa splendeur. Cette adresse confidentielle, dans un environnement unique, ainsi que sa signature architecturale, en font l'une des plus belles propriétés de la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.933587

Coup de cœur du secteur

449 350 €

2 293 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 6 chambres
• 

Aizenay (85)

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², à proximité de la mer et du centre-ville. Vous souhaitez faire un achat maison AIZENAY ? Cette propriété spacieuse, située à seulement 25 minutes des plages de la Vendée, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et espace. D'une superficie généreuse, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² inondée de lumière, d'un salon orienté plein sud avec accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont agréables et idéaux pour une famille ou pour recevoir des invités. Elle comprend 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau. Un sauna ajoute une dimension de bien-être et le monte-personne, ainsi que l'accès de plain-pied, rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol total abrite un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes, parfaites pour un bureau, un atelier ou du rangement. En outre, un atelier extérieur suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule ravira les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré de 3000 m² séduira les amoureux de la nature : potager, arbres fruitiers et terrasse plein sud sans vis-à-vis se conjuguent pour offrir un lieu propice à la détente. Cette maison AIZENAY à vendre, lumineuse et idéalement située, représente une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie, à seulement 25 minutes des plages de la Vendée. Vous n'avez plus qu'à y emménager ! Pour toute demande d'informations sur la vente maison AIZENAY, n'hésitez pas à me contacter, je serai heureux de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.930378

Découvrez cette maison PLOURHAN à vendre, située dans la commune de PLOURHAN, à seulement 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel calme. Cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous propose un cadre élégant, spacieux et serein. Imaginez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ouverte sur une terrasse parfaite pour profiter des déjeuners d'été. La cuisine équipée est intégrée au séjour, favorisant convivialité et échanges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec un accès direct à la terrasse pour accueillir vos invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.Cette maison à acheter PLOURHAN comprend au total 6 chambres, vous permettant de loger toute votre famille, recevoir des amis, ou même aménager un bureau pour le télétravail, sans oublier un espace de jeux pour tous. De plus, trois grands garages permettront d'abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie épanouissante à proximité de la mer.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 2400 m², agrémenté de divers espaces pour que les enfants puissent jouer, jardiner ou se relaxer. Les journées ensoleillées seront d'autant plus appréciables grâce à une piscine avec abri coulissant et un espace détente à l'abri des regards. Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison est à proximité des commerces du bourg accessibles à pied, facilitant ainsi vos courses ou un moment de détente autour d'un café. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.926658.