Capifrance - LAURENCE GAUTRET

Maison à vendre à La Celle Saint Cloud, Yvelines (78), Île-de-France. Dans le quartier recherché de La Chataigneraie, découvrez cette magnifique maison familiale de 150 m2, édifiée sur un terrain de 370 m2 et en parfait état. Son agencement fonctionnel et parfaitement réparti saura vous séduire. La maison se compose comme suit : - Entrée en rez-de-jardin avec quelques marches menant à un rez-de-chaussée surélevé où se trouve un spacieux salon-séjour de 52 m2 avec cuisine ouverte. - À l'étage, trois chambres de 14 m2, 10,5 m2 et 10 m2, ainsi qu'une grande salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche. - Au rez-de-jardin, une quatrième chambre de 15 m2, une salle d'eau et une vaste buanderie, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. Un portail électrique permet l'accès à une cour pouvant accueillir deux voitures. À l'arrière, un jardin et une belle terrasse en bois, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, vous invitent à profiter des extérieurs. Parmi les atouts de cette maison à acheter à La Celle Saint Cloud, sachez qu'elle dispose d'une chaudière à gaz à condensation neuve, de la climatisation, de fenêtres récentes avec double vitrage oscillant dans toute la maison, ainsi que d'une électricité et d'une toiture récentes. Nichée au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare de La Celle Saint Cloud est accessible en 6 minutes à pied (Ligne L vers La Défense et Saint Lazare), avec de nombreux bus vers Versailles. Les commerces se trouvent à quelques minutes, et les accès A13 et A86 sont à seulement 2 minutes en voiture. La forêt est à 100 mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,34 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf. 941001.

À La Celle Saint Cloud, dans le quartier de La Châtaigneraie, nous vous proposons à la vente une magnifique maison familiale en excellent état, d'une superficie de 137 m², bâtie sur un terrain de 530 m². Ce bien comprend 4 chambres, un sous-sol et un garage, le tout situé à seulement 350 mètres de la gare et à 100 mètres des commerces. Cette maison lumineuse, construite en 2002, se décrit comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un grand salon séjour de 41 m², traversant et de plain-pied avec accès à une belle terrasse et à un jardin orientés sud-ouest. Vous découvrirez également une cuisine récemment rénovée (2024), équipée d'électroménagers de qualité, ainsi qu'une chambre de 12 m² dotée de grands placards et des toilettes. À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres (12 et 13 m²), une salle de bains neuve et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un double garage et un espace dédié aux jeux ou rangements, avec également la possibilité de trois stationnements sur le terrain. Le portail électrique est neuf. Les équipements de la maison incluent du double vitrage, des volets électriques, une chaudière à gaz à condensation récente, la climatisation réversible dans le salon et une chambre, ainsi qu'une aspiration centralisée. La gare de La Celle Saint Cloud, avec accès à la ligne L, vous permet de rejoindre La Défense en 20 minutes et Saint-Lazare en 35 minutes. Pour un projet d'achat maison La Celle Saint Cloud, cette propriété est idéale, située à proximité de divers commerces, dont Monoprix, ainsi qu’un marché et des arrêts de bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.946751.

Meilleur rendement locatif

375 000 €

3 989 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Bougival (78)

BOUGIVAL, quartier Gressets, à 5 minutes à pied de la gare, très bel appartement de 94m², 2 chambres (possible 3), au 1er étage d'une résidence arborée très recherchée avec grande piscine (Résidence du Bois Fleuri). Cet appartement au calme, traversant, est composé d'une grande entrée avec placards, un salon séjour de 32 m² exposé sud, une grande cuisine de 10m². Un dégagement avec une belle penderie vous emmène vers 2 belles chambres lumineuses de 16m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. 3ème chambre possible. Grande cave de 12m². Appartement en très bon état, très bon DPE. Sols et peintures récents. Double vitrage. Possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence pour30 ke supplémentaires Résidence rénovée récemment avec isolation par extérieure, chaudières à gaz récentes et toit terrasse refait. Parc, jeux pour enfants, piscine de 21x9 mètres. Proximité de la gare (300 m), ligne L (La Défense 20 mns, St Lazare 35 mns), des écoles, et des commerces. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien - chauffage- eau froide - eau chaude - entretien espaces verts - ascenseur -piscine) : 4620€ soit 385€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.942645

À vendre, maison indépendante de 33m², entièrement restaurée, située à Versailles Clagny, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette petite maison, à acheter à Versailles, se trouve sur un jardin terrasse de 60m² et bénéficie d'un bon DPE. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux de 15m² avec double exposition, accompagné d'une cuisine équipée, le tout de plain-pied sur une charmante terrasse en caillebottis. À l'étage, une grande chambre dispose de sa salle d'eau et WC attenants. Une place de parking couverte est disponible dans la copropriété voisine, cependant, cette maison est indépendante et ne fait pas partie de la copropriété. Équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, ballon d'eau chaude et électricité neufs. Ce bien offre également un bon rendement locatif et est idéalement situé à 20 minutes à pied de la gare Rive Droite de Versailles (bus 6204 à 100m). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre situé à VILLE D'AVRAY, dans les Hauts-de-Seine, au cœur de la région Île-de-France. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence familiale à proximité de la forêt de Fausses Reposes, cet agréable appartement de 86m² comprend 3 chambres. Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 25m² avec une cheminée fonctionnelle et un accès à un balcon de plus de 9m² orienté plein Ouest. La grande cuisine de 9m² est attenante à la pièce de réception. Les 3 chambres (14m², 11m² et 10m²) offrent de belles dimensions, dont une avec un grand dressing et un espace bureau séparé. Vous profiterez également d'une salle de bains neuve avec fenêtre et d'un WC indépendant, tout en bénéficiant de nombreux rangements. L'offre inclut une cave et une place de parking privée à l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz, et aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. Vous apprécierez les nombreux espaces verts et l'accès direct à la forêt de Fausses Reposes ainsi qu'aux Étangs de Corot. La copropriété se compose de 120 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 5112€, soit 426€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,05% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

6 341 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

La Celle-Saint-Cloud (78)

À vendre, ravissante maison de 123 m² située à LA CELLE SAINT CLOUD, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette maison ancienne rénovée avec goût dispose de quatre chambres et est en excellent état. Vous serez charmé par son espace de vie de 44 m², très lumineux, orienté sud, ainsi que par sa cuisine intégrée avec verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau-WC de 17 m², le tout avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin, découvrez trois autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une grande buanderie. Deux des chambres offrent un accès direct aux cours de la maison, ce qui peut être idéal pour une jeune fille au pair ou un bureau pour une activité libérale. Le jardin de 274 m², agrémenté d'un grand cabanon et d'une terrasse de plain-pied, est un véritable atout. Profitez de la proximité de la gare de LA CELLE SAINT CLOUD à 15 minutes à pied (ou 3 minutes en bus) et des écoles maternelles et primaires à seulement 2 minutes à pied. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter LA CELLE SAINT CLOUD. Veuillez noter que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques exposés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison charmante à CHATOU, dans les Yvelines, en Île-de-France. Située dans un environnement calme, cette maison de 132 m² au sol, érigée sur un terrain de 273 m², est en parfait état. Datant des années 30 et agrandie, elle comprend 4 chambres. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour spacieux de 37 m², une véranda de 15 m² avec un accès direct au jardin, une cuisine avec accès à la terrasse, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'un bureau et d'une salle d'eau-WC, ainsi que 2 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un petit escalier mène à un second étage aménagé en chambre sous combles (22 m² au sol). La maison bénéficie d'un chauffage au gaz neuf, de fenêtres à double vitrage récentes et d'une toiture neuve. Le bien est complété par une cave, un abri de jardin et la possibilité de garer une voiture sur le terrain. Un stationnement aisé est également possible dans la rue. À proximité des écoles maternelles et élémentaires ainsi que de petits commerces. Le RER A Croissy est accessible à 20 minutes à pied (1,3 km) ou par bus pour rejoindre le RER A Le Pecq Vésinet en 12 minutes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de sécurité, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Poissy Centre-Ville, à 5 minutes à pied gare (RER A et ligne J),appartement de 82m² au 2ème étage avec ascenseur et grand balcon. Cet appartement familial en bon état est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine semi ouverte, un grand salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et de WC indépendants. Double exposition. Chauffage collectif. Place de parking en sous-sol et place invité en extérieur. Cave. Ascenseur. Commerces en bas de l'immeuble. Ravalement fait très récemment et payé. A côté du centre ville, commerces au pied de l'immeuble et gare à 5 mns à pied. Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE-EAU-PARTIES COMMUNES) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.908624