Capifrance - SANDRINE METTAVANT

Opportunité unique d'achat maison à Castelnau de Guers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant du XVème siècle, idéalement située au cœur du village historique, à seulement 20 minutes des plages et à proximité des axes autoroutiers A9 et A75. Cette maison à vendre à Castelnau de Guers séduira les amateurs de patrimoine et de paysages époustouflants. Élevée sur 4 niveaux, elle allie charme ancien et espaces chaleureux. La maison se compose de :- 2 chambres au style bois apaisant- 1 dressing ou bureau- 1 bureau lumineux avec vue imprenable sur le massif des Causses et les Cévennes- 1 grand salon cosy avec poêle à bois dans une cheminée médiévale, plafond à la française et fenêtres à croisillons Renaissance- 1 salle à manger sobre et fonctionnelle- 1 cuisine entièrement équipée avec possibilité d'y prendre des repas à deux- 2 salles d'eau avec WC Un atout rare : une terrasse de 30 m² offrant une vue spectaculaire à 360° sur le plateau des Causses et les paysages environnants, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Bien que sans garage, vous bénéficierez d'un accès et d'un stationnement facile à seulement 20 mètres. Cette maison, chargée d'histoire, est idéale pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet locatif dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Castelnau de Guers, un bien rare pour les passionnés d'histoire et de panoramas grandioses. Contact et visites possibles en français, anglais et espagnol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de Béziers) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.943386.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 131 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Thibéry (34)

À SAINT THIBERY, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, proche des accès autoroutes à seulement 5 minutes de l'A9 et de l'A75, ainsi que des commodités et écoles, je vous propose cette maison à acheter à SAINT THIBERY. Ce bien de village d'environ 131 m² dispose d'une cour extérieure de 30 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec une cheminée fonctionnelle, un salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur la cour grâce à une porte-fenêtre, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privée et WC, donnant également sur la cour.Au premier étage, accessible par deux escaliers, se trouvent quatre chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC, une salle d'eau avec vasque et WC, et un dressing.Le deuxième étage offre deux parties de combles, dont l'une est aménagée.Située dans un secteur calme du centre historique de Saint Thibery, cette maison à vendre bénéficie d'un grand parking de 70 places à proximité. Elle présente un beau potentiel et pourrait convenir à une famille nombreuse ou constituer une maison de vacances familiale. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour la rendre plus cosy et confortable.Pour une visite, contactez-moi au 0681796551. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.942039.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

1 281 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 295 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Thibéry (34)

À Saint-Thibéry, un charmant village du département de l'Hérault, apprécié pour son cadre de vie dynamique (avec 5 médecins, une pharmacie, des commerces et une zone artisanale), je vous propose cette maison à acheter à Saint-Thibéry. Située à seulement 15 minutes des plages et à 5 minutes des autoroutes A9 et A75, cette propriété est également bordée par l'itinéraire cyclable de l'agglomération. Cette belle maison de 310 m² habitables offre 10 pièces principales, comprenant : une grande cuisine orientée plein ouest avec balcon, un séjour lumineux plein sud, un salon avec vue sur le patio, 4 chambres (dont 2 suites avec salle d'eau et toilettes privatives), une buanderie spacieuse, un bureau indépendant de 70 m², deux garages adaptés aux véhicules électriques, un patio au 1er étage et une terrasse ‘tropézienne’ avec une vue imprenable sur le clocher de l'abbatiale. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz de ville, et les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison à Saint-Thibéry à vendre offre un potentiel incroyable, idéale pour une profession libérale ou une grande famille, avec en plus la possibilité de créer des chambres d'hôtes déjà référencées. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-moi au 06 81 79 65 51. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de Béziers) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.931123

Au cœur du charmant village de Saint-Thibéry, dans le département de l'Hérault, cette maison de caractère à vendre allie authenticité et confort moderne. Située dans une rue tranquille, elle dispose d'un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine d'été, un atout rare dans le secteur. Agencement et attraits : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour recevoir ou passer des moments de détente en famille. Au premier étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, idéales pour les familles nombreuses ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle contemporaine. Au deuxième étage, un bel espace buanderie avec lavabo et chauffage peut facilement se transformer en atelier d'artiste. De plus, le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 50 m², avec deux anciennes cuves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier ou la création d'un studio indépendant. Cette maison à acheter à Saint-Thibéry séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité avec les commerces et les écoles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 0681796551. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.925612

Sur la jolie commune de St Thibery proche des commodités et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, à 15 mn des plages d'Agde je vous propose à la vente cette spacieuse maison de village sur 2 niveaux (128 m²). Elle comprend 2 appartements: - 1 T2 de 41 m² au RdC entièrement rénové en 2022 avec une entrée, une chambre, un salon, un WC, une cuisine et une salle d'eau. - 1 T5 de 87 m² au premier étage avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salon séjour vaste et lumineux Conviendrait à une famille nombreuse ou un investisseur en sachant que le rendement locatif des deux appartements est de 5%. Chaque appartement a son entrée indépendante et son propre compteur, néanmoins on peut ouvrir le RdC pour ne faire qu'un seul espace de vie pour l'ensemble de la maison lui rendant une superficie habitable de 128 m². - Un grand garage de plus de 35 m² est inclus dans le prix. - toutes les fenêtres sont en double vitrage - chauffage électrique pour les deux niveaux. Contactez moi pour plus d'informations au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.928472

À vendre terrain agricole de 9 430 m², situé dans un environnement calme et naturel. Le terrain est planté d'une belle oliveraie composée de plus de 150 oliviers ainsi que de plusieurs arbres fruitiers, offrant une possibilité d'activité agricole, de loisir ou de production familiale. Il comprend également un abri agricole d'environ 30 m², vétuste et en l'état, construit en 1987. A NOTER : Pas de droit d'habitation ni de changement de destination. Possibilité de visite au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.938940