Capifrance - CONSTANCE MOINARDEAU

À LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, découvrez cet appartement en location de 3 pièces, d'une surface de 57 m², situé à La Pallice, avec jardin privatif et ambiance maison. Cette location non meublée, rare à trouver, est intégrée à une petite copropriété de seulement deux lots, offrant ainsi calme et indépendance. Vous apprécierez la vie de plain-pied avec l'extérieur grâce à sa terrasse et son jardin. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, commerces, écoles et toutes les commodités, et le centre-ville de La Rochelle est facilement accessible par les pistes cyclables. Notez que les charges pour l'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. Les honoraires de location pour cet appartement à louer à LA ROCHELLE sont partagés entre le locataire et le bailleur, s'élevant à 746,92€, dont 172,50€ pour l'état des lieux. Pour déposer votre dossier, rendez-vous sur l'annonce sur le site Capifrance et cliquez sur 'Déposer votre dossier' dans l'onglet bleu 'Zelok'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

500 000 €

4 902 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Perigny (17)

En EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE, maison de 102 m² habitables + 60 m² de sous-sol semi-enterré à aménager selon vos envies : atelier, profession libérale, espace de loisirs… Ce volume offre un vrai potentiel pour personnaliser votre projet. La localisation Située à Périgny, quartier Rompsay, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et balades le long du canal de Rompsay. La partie habitable Le plateau principal de 102 m², entièrement rénové, propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Le sous-sol semi-enterré d'une superficie de 60 m² est entièrement à penser selon vos besoins, un garage de plus de 30 m² et une buanderie complètent l'ensemble. Annexes et extérieur La maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue particulièrement agréable sur un environnement arboré, offrant une vraie sensation de verdure et de calme. La parcelle est entièrement clôturée et comprend également un abri de jardin. Conclusion Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes à exploiter, avec une performance énergétique classée DPE C, appréciable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.937118

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à La Rochelle, cet appartement de 74 m², situé au 3ème et dernier étage, offre une belle luminosité, une vue dégagée et un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Localisation : Situé dans le quartier Beauregard de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services et transports en commun. Le centre-ville est à moins de 10 minutes en vélo ou en bus, avec un accès rapide aux principales sorties de la ville.L'appartement : Entièrement rénové, ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour de 20 m², qui s'ouvre sur un balcon. Un espace bureau semi-ouvert de 12 m² complète ce séjour et peut être facilement transformé en deuxième chambre, selon vos besoins. La cuisine aménagée, séparée, dispose d'un cellier attenant. L'appartement comprend également une grande chambre de 17 m², une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement est modulable pour aménager un espace supplémentaire.Annexes : Ce bien inclut une cave, une place de parking privative ainsi qu'un local à vélo au sein de la résidence.Conclusion : Appartement traversant et lumineux, sans vis-à-vis, situé au dernier étage, offrant des volumes confortables et une vue dégagée sur La Rochelle. Ce bien rénové est agréable à vivre et se trouve dans un environnement pratique et très recherché, idéal pour un achat appartement à La Rochelle. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de La Rochelle) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.932534

LocalisationCette maison à vendre à Périgny, Charente-Maritime, est idéalement nichée dans le quartier de Rompsay, sur une parcelle entièrement close de murs permettant un cadre paisible et sans vis-à-vis. À seulement 400 mètres, les écoles et un arrêt de bus facilitent l'accès au centre-ville de La Rochelle en moins de 15 minutes. Les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, ainsi que le centre commercial de Beaulieu.La maisonLa spacieuse pièce de vie de 38 m² bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte sur le séjour mesure environ 12 m² et est fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de matériaux de qualité, de nombreux rangements et d'un électroménager moderne. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains pratique.Annexes et extérieursCette maison à acheter à Périgny dispose de deux terrasses : l'une orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, et l'autre au nord-ouest, idéale durant la période estivale.Un garage spacieux d'environ 52 m² permet de stationner un véhicule, offre des espaces de rangement supplémentaires et comprend une buanderie. Le terrain est également propice à l'installation d'une piscine.ConclusionC'est une belle opportunité d'achat maison à Périgny sans travaux à prévoir, située dans un environnement confortable et proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.934394

À vendre maison à Fontaines, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne de 165 m² est érigée sur un terrain d'environ 1 700 m², offrant un potentiel remarquable dans un environnement agréable et spacieux. Tous les services de proximité sont accessibles à pied, et la maison est située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, comprenant une salle à manger spacieuse et une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine attenante au garage. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse donnant sur un jardin paysager, riche en arbres fruitiers. Un garage avec galetas et une cave complètent les dépendances, tandis qu'une véranda attenante au garage offre un espace supplémentaire orienté vers le jardin. Des places de stationnement sont également disponibles, que ce soit à l'extérieur ou dans le garage. Cette maison à acheter à Fontaines se caractérise par ses beaux volumes, son jardin spacieux et sa triple exposition, ainsi que sa proximité avec Fontenay-le-Comte et les commodités accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité à explorer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.926432.