Capifrance - LAETITIA VASSEUR

Située sur les hauteurs de Hyères, dans le secteur prisé de Paradis/Ritorte, cette maison à vendre offre une vue mer époustouflante, sans vis-à-vis. Établie sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques et dans un environnement naturel préservé, cette propriété se trouve à proximité de la célèbre Villa Noailles, un bijou du patrimoine architectural. Cette maison, conçue pour l'achat maison Hyères, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, plusieurs terrasses, ainsi qu'un double garage et un vide sanitaire. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux, mettant en valeur une vue panoramique sur la mer. La pièce maîtresse dispose d'une hauteur de plafond impressionnante et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour cuisiner tout en admirant la mer. Cette cuisine s'ouvre sur une terrasse conviviale. On trouve également un bureau, un cabinet de toilette et une chambre indépendante avec salle de douche et WC au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve le coin nuit, comprenant deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire spa/douche et WC. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la mer. L'espace comprend des rangements intégrés, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct aux espaces techniques tels que la chaufferie, la buanderie et le double garage carrelé. Les atouts de cette maison rénovée, prête à vous accueillir, incluent : - Une toiture en excellent état - Ravalement des façades effectué il y a 2 ans - Rénovation intérieure complète avec baies vitrées - Plafond rabaissé de 15 cm et isolation en laine de roche - Pompe à chaleur installée récemment - Système d'adoucissement de l'eau - Une terrasse en L de 60 m² - Installation d'une micro station il y a 3 ans Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Hyères, au sein d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable. Pour visiter cette propriété, merci de prendre rendez-vous en appelant 7j/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.947737.

À BRAS D'ASSE (04) À VENDRE : Grande bâtisse d'environ 200 m² située au cœur du village, ancien commerce de boulangerie, à rénover. Cette maison BRAS D'ASSE à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, investisseurs ou amateurs de biens à remettre aux normes, avec la possibilité de créer deux appartements. Le village des Alpes-de-Haute-Provence, qui se trouve à 20 minutes de Digne-les-Bains, offre un cadre naturel préservé. La propriété se compose de deux niveaux dotés de plusieurs pièces à aménager selon vos besoins, que ce soit pour relancer une activité commerciale avec l’ancienne boulangerie, établir une maison familiale ou développer un projet locatif. Ses atouts incluent un emplacement privilégié au centre du village, une grande surface modulable, une terrasse à l'étage, un stationnement privatif, ainsi qu’une cave, un grenier et des combles. La toiture est en bon état, des travaux d'entretien ont été réalisés, plusieurs volets ont été remplacés et de nombreuses fenêtres sont en PVC double vitrage. Les commerces et l'école primaire sont à proximité. Avec son charme rustique, cette maison à acheter à BRAS D'ASSE vous offre un cadre de vie authentique à la campagne, alliant tranquillité et l'attrait du style provençal. Visite uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.891008

À DIGNE-LES-BAINS (04), dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en location des locaux professionnels. Situé au 1er étage d'un immeuble commercial comprenant trois boutiques, ce grand espace de bureaux se trouve au cœur de la zone commerciale Saint Christophe. Idéal pour une activité administrative ou commerciale, ces bureaux lumineux sont au-dessus de la Boulangerie Farge et bénéficient d'une entrée privative. Proche du nouveau magasin informatique et de la Caisse d'Épargne, cet espace de 83 m² se compose de quatre bureaux, d'une réserve et de toilettes, avec 20 places de stationnement gratuites dans la copropriété. Le plan des locaux comprend un espace d'accueil qui peut être divisé, un palier desservant trois bureaux indépendants, un espace ouvert avec placard pour un bureau ou un espace détente, ainsi que des toilettes et un bureau climatisé. Les locaux professionnels à louer à DIGNE-LES-BAINS sont libres de suite, et les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 894222.

Coup de cœur du secteur

1 280 €

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 280 m²

Digne-les-Bains (04)

À DIGNE-LES-BAINS, dans la zone commerciale SAINT-CHRISTOPHE (près de KING JOUET), un local professionnel de 280 m² est disponible en location. Ce bien de plain-pied offre une double entrée ainsi qu'une cour intérieure sécurisée. Il comprend une grande pièce principale, deux bureaux, des sanitaires, des WC, des bureaux de stockage en enfilade, et une mezzanine à l'étage. La cour privative de 100 m² est entourée d'un rideau de fer et d'un double portail pour l'accès au parking. La hauteur sous plafond varie de 5 à 8 mètres, rendant cet espace idéal pour une activité artisanale ou commerciale avec une capacité de stockage conséquente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 mois. Le loyer mensuel HC est de 1 200 € HT/HC (14 400 € HT/HC par an) avec des charges mensuelles de 80 € HT. Un dépôt de garantie de 2 000 € est requis, ainsi qu'une taxe foncière à la charge du locataire. Le local est libre immédiatement, avec des visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence, de 3 600,00 €, seront à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.886842. Ne manquez pas cette opportunité pour louer des locaux professionnels à DIGNE LES BAINS, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À louer, locaux professionnels à Digne-les-Bains (04000), situés sur le Boulevard du Docteur Honnorat, dans une zone à fort passage, bénéficiant d'une zone bleue de stationnement et à proximité du parking Le Tampinet. Ce bien propose un bail professionnel avec un loyer de 460 € charges comprises. Les locaux se composent de deux pièces distinctes : une pièce principale dédiée à l'exercice professionnel, équipée d'un point d'eau et de trois fenêtres donnant sur un patio fermé, et une seconde pièce, idéale en tant que salle d'attente, dotée d'une fenêtre. Des WC accessibles pour PMR se trouvent sur le pallier. Cette offre est idéale pour des professions libérales telles que médecin, infirmiers, psychologues ou avocats, ainsi que pour des activités de soins ou de conseils. L'accès est facilité par une circulation fluide, avec des entrées et sorties possibles par le Boulevard Gassendi ou la rue du Docteur Honnorat, garantissant un flux client optimisé. Les locaux en rez-de-chaussée disposent d'un accès PMR grâce à une rampe d'accès, et un stationnement est facilement disponible à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 720,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de Draguignan) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf. 916158