Capifrance - ALAIN MAFFEI

À vendre : appartement à PIETRACORBARA, dans le département de la Haute-Corse en région Corse. Ce studio de 30 m² se situe au premier et dernier étage d'un petit collectif de 4 appartements. Entièrement équipé et exposé plein sud, il dispose d'une terrasse de 10 m², d'un jardinet privatif et d'une place de parking. Situé à seulement 900 mètres de la plage animée de Pietracorbara, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement PIETRACORBARA. La copropriété se compose de 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 65€, soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.946873.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

7 941 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Sari-Solenzara (2A)

Découvrez cet appartement à vendre à Solenzara, en Corse-du-Sud, au sein d'une résidence de grand standing. Situé au deuxième et dernier étage, ce bien de 68m² dispose d'une superbe terrasse de 31m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. L'espace de vie, comprenant un séjour/cuisine de 28m², s'accompagne de deux suites parentales avec salle d'eau et toilettes indépendantes. La terrasse constitue une véritable extension de l'appartement, parfaite pour profiter du cadre exceptionnel. L'achat de cet appartement à Solenzara inclut également une place de parking extérieure, un box fermé de 15m² et une cave. La résidence offre des prestations de qualité, avec une piscine semi-olympique à débordement bénéficiant d'une vue mer et un accès privilégié à une plage. Proche de toutes les commodités, vous trouverez commerces, santé, et loisirs variés tels que des sports nautiques, du tennis et des randonnées. N'attendez plus pour cette vente appartement Solenzara, un bien unique dans une région prisée de la Corse.

À CASTA, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, découvrez cette maison à vendre au cœur des Agriate, une zone réputée pour son maquis méditerranéen et ses rivages variés. La propriété, d'une superficie de 167m², est édifiée sur un terrain de 5600m², agrémentée d'une piscine de 6x12. La maison s'étend sur trois niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée et terrasse, une cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un pallier et deux grandes chambres. Au rez-de-jardin, un vaste espace pouvant être aménagé en appartement ou servant d'atelier. En contrebas, la grande piscine vous attend pour des moments de détente. Le terrain, riche en oliviers, offre une vue imprenable sur la campagne environnante, le tout sans vis-à-vis. Un forage complète ce bien, un atout indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain MAFFEI, votre agent commercial CAPIFRANCE (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) au 06 73 28 29 98 - Réf. 941483.

Locaux professionnels à vendre à CERVIONE, Haute-Corse (2B), Corse. Cette opportunité inclut un hôtel 3 étoiles particulièrement bien situé, à proximité immédiate du littoral et d'une piste cyclable très fréquentée. L'établissement attire une clientèle variée, principalement familiale et de groupes. Données clés :- 45 chambres, incluant des chambres familiales et chambres PMR- Restaurant avec une capacité de 150 couverts- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Piscine et terrain de tennis- Paillote exploitée sur la plage, avec possibilité de privatisation estivale- Grand parking- Logements pour saisonniersL'hôtel fonctionne avec 5 salariés en haute saison et est régulièrement entretenu et rénové. Il fait partie d'une copropriété incluant la plage et les terrains de tennis, avec une convention pour l'exploitation estivale de la paillote, garantissant un accès privilégié à la clientèle. Performance & potentiel :Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 1 000 000 €, avec une activité saisonnière pouvant être étendue sur 5 à 7 mois, optimisant ainsi la rentabilité. L'emplacement est idéal pour le développement de séjours sportifs, de tourisme familial et d'événements estivaux. Cette vente de murs et fonds de commerce représente un actif clé en main, immédiatement exploitable. Elle est particulièrement intéressante pour un groupe hôtelier ou un investisseur cherchant à renforcer sa présence en Corse avec un établissement à fort potentiel de développement. Nombre de lots de la copropriété : 200, quote-part de charges annuelles : 8000 €, soit 666 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

900 000 €

1 607 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 560 m²

Biguglia (2B)

À vendre : locaux professionnels à BIGUGLIA, Haute-Corse, en Corse. Profitez d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de grossiste en fleurs et plantes, couvrant l'ensemble de la région. Cette entreprise, bien établie depuis plus de 20 ans, bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle professionnelle fidèle. Caractéristiques du local : - Superficie : 560 m² (hangar + bureau avec cuisine - sanitaires - en très bon état) - Chambre froide : 120 m² - Parking : 10 places Atouts de l'entreprise : - Personnel à reprendre : 1 salarié qualifié (livreur) - Flotte de véhicules : 4 véhicules de livraison opérationnels Loyer : 5600 €/mois Chiffre d'affaires : Plus de 1,3 million d'euros annuel, régulier et stable Points forts : - Affaire saine et rentable - Clientèle professionnelle bien établie - Forte notoriété régionale Motif de la vente : Départ à la retraite. Prix de vente : 954 000 € Frais Agence Inclus - Pour toute demande de renseignements supplémentaires et visite, contactez-nous au 07 86 31 27 74. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à BIGUGLIA, bien implantés sur le marché corse ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.942037

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Bastia, en Haute-Corse, d'une superficie de 37 m². Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il offre une magnifique vue sur la mer et le cordon lagunaire. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre de 12,18 m², d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 16 m². Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement à acheter à Bastia bénéficie de stationnement facile à proximité, avec des places disponibles en extérieur et un parking public gratuit. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, des volets électriques, la climatisation, une porte blindée et un visiophone. Son emplacement est un atout majeur, proche de toutes les commodités : santé, commerces et transports. De plus, possibilité d'acquérir un garage de 15 m² dans un local sécurisé de la copropriété. La copropriété compte 20 lots, avec des charges annuelles d'environ 720 €, soit 60 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de Bastia) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 940341.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Sorbo-Ocagnano (2B)

Située à Sorbo-Ocagnano, dans le village pittoresque de la Casinca à 30 kilomètres de Bastia et à seulement 10 km de l'aéroport international, cette maison SORBO OCAGNANO à vendre vous attend. À proximité de Folelli et de ses premières commodités, ainsi que des plages accessibles en quelques minutes, cette belle demeure en pierre et chaux offre 160m² habitables sur un terrain de 900m². La maison sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un salon avec plafond en voûtes de pierres, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 68m². L'étage propose un appartement indépendant avec cuisine, séjour, salon, 2 chambres, toilettes et balcon. Les combles de 90m², dont 43m² avec plus de 1m80 de hauteur sous plafond, offrent d'importantes possibilités d'aménagement. De nombreuses dépendances, y compris un atelier aménageable, complètent cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur l'achat maison SORBO OCAGNANO, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.931650.

Cet appartement à vendre à Bastia, situé dans le département de la Haute-Corse en région Corse, est un grand duplex de 118 m² en loi Carrez et 155 m² au sol, offrant une belle vue mer. Situé au 3e étage sans ascenseur, il se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un balcon pour profiter de la vue sur la mer. À l'étage, vous trouverez une chambre/bureau, une autre chambre, un dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Ce duplex lumineux et original présente un bon rapport qualité/prix en termes de superficie. Des places de parking sont disponibles à proximité de la résidence et il est possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé. Il est à noter qu'un syndic bénévole gère la copropriété, ce qui implique des charges très faibles. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon des méthodes valables mais non opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.930458.

C 'est à environ 50 minutes de BASTIA et 30 min de l 'aéroport de BASTIA PORETTA sur la commune de Poggio Mezzana, sur la Costa Verde, proche des commerces et à 5 minutes à pied de la plage que se situe cette belle maison familiale à rénover, de 178m² sur 2400m² de terrain. Elle se compose d'une habitation principale sur 2 niveaux de 148m² où l'on trouve en RDC un double salon lumineux prolongé de sa cuisine et d'une véranda, trois chambres avec rangements, 1 salle de bains et un wc indépendant ,une terrasse de 24m² exposée sud et à l'étage il y a deux chambres et une salle d'eau. Un appartement T2 indépendant en dessous la maison, et un grand garage, complètent les atouts et le potentiel de cette villa. Le terrain 2400m2 arboré offre tranquillité et quiétude ainsi que de nombreuses possibilités. A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.931258

Meilleur rendement locatif

200 000 €

3 636 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Florent (2B)

À Saint-Florent, station balnéaire prisée de la Haute-Corse, cet appartement T3 de 55m², situé au premier étage, est idéalement placé en plein centre-ville, vous permettant de profiter de tout à pied. Composé d'un séjour/cuisine avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, cet appartement à acheter à Saint-Florent est vendu entièrement meublé et équipé, ayant bénéficié d'une rénovation complète avec double vitrage et chauffage. Parfait comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, il saura vous séduire par son charme et sa localisation. La copropriété compte 27 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 624€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Oletta, dans la belle plaine de la Haute-Corse, voici une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement OLETTA. Ce T3 traversant de 47 m² est situé au premier et dernier étage d'une résidence arborée, à proximité de toutes les commodités et du village animé de Saint-Florent. Cet appartement OLETTA à vendre en duplex est agencé comme suit : au premier niveau, vous trouverez un salon/cuisine américaine équipée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte exposée à l'ouest. Au second niveau, la seconde chambre dotée d'une salle d'eau, toilettes et dressing vous attend, accompagnée d’un grand espace de rangement sous pente, agrémenté d'un velux. L'appartement, qui est climatisé et dispose de double vitrage, vous offre également un parking privatif. L'un des atouts majeurs de la résidence est sa piscine collective, nichée dans un parc verdoyant. Vous pourrez facilement accéder à un supermarché, bar et restaurant à pied en quelques minutes, et rejoindre la plage en seulement 10 minutes de voiture. Nombre total de lots de la copropriété : 38, avec un montant annuel moyen des charges de 1140 €, soit 95 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.937490.

Située à Lumio, l'un des villages les plus recherchés de Balagne en Haute-Corse, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre exceptionnel entre Calvi et l'Ile-Rousse. Nichée dans un paysage époustouflant bordé de mer, de roches roses et de maquis, la propriété se trouve à moins de 500 mètres de la plage du Matahari. Établie sur un terrain de 11 000 m², cette maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec terrasse offre une vue imprenable sur la mer et la montagne, une seconde chambre avec rangement et une salle de bains. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat maison à Lumio, tout en étant à proximité des commodités, telles que l'aéroport de Calvi à seulement 10 minutes et les commerces à 5 minutes. En pleine tranquillité tout en restant dans une station balnéaire préservée, cette villa est idéale pour ceux en quête d'une maison à acheter à Lumio, alliant nature sauvage et patrimoine historique riche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.924420

À vendre, sur les hauteurs de Miomo à Partine, lieu prisé du Cap Corse, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur la mer et l'archipel toscan. Située dans le département de Haute-Corse, région Corse, cette maison SANTA MARIA DI LOTA à vendre est bâtie sur un terrain de 1670 m² et présente 240 m² habitables, sans vis-à-vis. Composée de deux unités mitoyennes, cette villa, construite en 2010, peut être laissée indépendante ou réunie au niveau de l'espace de vie. Sur trois niveaux, elle comprend : - Au rez-de-chaussée, 2 garages, un espace habitable de 66 m² avec douche et toilettes, 2 buanderies, une cave et un espace de rangement. - Au premier niveau, 2 salons avec cuisine de près de 55 m² chacun, 2 wc indépendants et une grande terrasse de 75 m². - Au deuxième niveau, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants et 2 dressings. Cette maison à acheter SANTA MARIA DI LOTA se distingue par la qualité de sa construction, offrant la possibilité d'y vivre en résidence familiale ou d'envisager un projet locatif, qu'il soit annuel ou saisonnier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.921867.

À Bastia, dans le département de la Haute-Corse, nous vous proposons un garage fermé de 27 m² (7,75 m de profondeur) avec une hauteur sous plafond de 3,30 m. Ce parking à vendre à Bastia se ferme par une porte basculante de 2,37 mètres de large et dispose d'une mezzanine en bois autoclave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La copropriété compte 20 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 108 €, soit 9 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez votre agent commercial de CAPIFRANCE, Alain MAFFEI, au 06 73 28 29 98 (RSAC N°413 990 037 - Greffe de Bastia) pour l'achat de ce parking à acheter à Bastia.

À VALLE DI CAMPOLORO, en Haute-Corse, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre. Située dans le charmant village de Cervione, accrochée sur les pentes du Monte Castellu, cette villa de 135 m² offre une vue mer exceptionnellement spectaculaire. Elle se compose d'un spacieux espace de vie de 53 m² incluant une entrée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que de deux suites avec salles d'eau, dont une profitant de la vue mer. Deux chambres avec vue mer viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Vous disposerez aussi d'une buanderie et d'un garage de 19 m². Profitez d'une terrasse de 62 m² et d'un terrain piscinable de 800 m². Idéalement située, cette maison à acheter VALLE DI CAMPOLORO est à seulement 50 km au sud de Bastia, avec un aéroport accessible en 30 minutes en voiture et un port en 45 minutes. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, santé, grande surface, loisirs et plages. Le cadre est calme, sans vis-à-vis et éloigné des nuisances sonores, et le lieu est riche en histoire et en traditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ghisonaccia, Haute-Corse. Cette maison de 119 m² de plain-pied est située dans un lotissement de standing, à seulement 3 km de la mer. Elle dispose d'un espace de vie spacieux de 50 m², de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un cellier et d'un WC séparé. Un garage de 18 m², attenant à la maison, vient compléter cette offre. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse semi-couverte de 52 m² et une piscine de 7x3 sur un terrain de 667 m² entièrement clôturé. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, la climatisation, du travertin au sol et des volets électriques. Ghisonaccia, ville de la plaine orientale en pleine expansion, est idéalement située pour profiter de la Corse. La région offre diverses activités telles que la pêche, la randonnée, ainsi que de magnifiques rivières et plages. De plus, vous bénéficierez d'une riche infrastructure incluant un centre d'imagerie médicale, des centres sportifs, des commerces, des écoles, un collège et un lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf.917372.

À vendre, magnifique villa haut de gamme située sur les hauteurs de Sari Solenzara, dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse. Cette maison Sari Solenzara à vendre, de plain-pied et d'une superficie de 133 m², offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand espace de vie de 46,66 m² comprenant un séjour et une cuisine, de deux master bedrooms équipées de leur salle d'eau et toilettes respectives (18,87 m² et 17,46 m²), ainsi que de deux chambres additionnelles (12,20 m² et 12,87 m²). Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, deux toilettes séparées, et une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 772 m² dispose d'une terrasse de 77 m², partiellement couverte par une pergola, et d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur la mer. Un garage de 23 m² complète ce bien. Les matériaux de construction de haute qualité assurent un confort optimal. La villa est idéalement située près de belles plages, de coins de rivière enchanteurs, de commerces et d'animations. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ghisonaccia, en Haute-Corse (2B), Corse, offrant une superficie de 119 m² de plain-pied située dans un lotissement de standing (12 lots) à seulement 3 km de la mer. Cette maison dispose d'un espace de vie spacieux de 50 m², de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un cellier et d'un autre WC indépendant. Un garage de 18 m² relié à l'intérieur complète cette offre. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse semi-couverte de 47 m² sur un terrain entièrement clôturé de 743 m², agrémenté d'une piscine de 3x7 mètres. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, la climatisation, un sol en travertin et des volets électriques. Ghisonaccia, une ville en plein développement de la plaine orientale, est idéalement située pour explorer l'ensemble de la Corse. La région est réputée pour ses activités de pêche, randonnée, ainsi que ses rivières et plages. Vous disposerez également d'infrastructures variées telles qu'un centre d'imagerie médicale, des structures sportives, de nombreux commerces, et des établissements scolaires allant de l'école au lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel, contact : 06 73 28 29 98 - Réf.917347.