Capifrance - ISABELLE VOSKOBOÏNIKOFF

À Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, découvrez cette charmante maison à vendre, un pavillon des années 1930 situé dans le quartier Labouret. À proximité de la rue Saint-Denis, vous serez entouré de commerces, d'écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare. Cette maison à acheter à Colombes comprend une entrée donnant sur un beau séjour lumineux avec un salon et une salle à manger ornés de parquet et de cheminées. Elle dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que de WC. Au premier étage, vous retrouverez deux vastes chambres avec cheminées, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage est aménagé en une chambre avec salle de douche. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse family-room de plain-pied sur une jolie terrasse, accompagnée d'une buanderie/atelier et de WC, avec un accès direct au jardin. Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, est verdoyant et idéal pour profiter des journées ensoleillées. Conviviale et pratique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à allier confort, fonctionnalité et charme, tout en restant à proximité de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf.947349

Coup de cœur du secteur

420 000 €

8 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

Au septième et dernier étage d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu, ce grand deux-pièces de 49,25 m² (52 m² habitables) séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée, avec de grands placards, dessert une cuisine indépendante et lumineuse, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un superbe balcon plein ouest. La vue totalement dégagée permet de bénéficier d'un ensoleillement idéal. La partie nuit comprend également un dégagement avec placards une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre lumineuse et confortable. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée et d'un plan fonctionnel. Il est situé à proximité du secteur recherché de Jules Joffrin , dans un environnement pratique au quotidien : commerces de proximité, transports, marchés, et vie de quartier typiquement parisienne. Il bénéficie également d'une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus ) : 3844€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf.943049

À proximité immédiate de l'Étoile et des Champs-Élysées, dans une allée privée arborée avec double accès rue de Washington et rue Chateaubriand, découvrez cet appartement PARIS 8EME ARRONDISSEMENT à vendre, de type atelier-loft issu des anciens ateliers du XIXᵉ siècle. La copropriété avec gardienne est parfaitement entretenue et sécurisée. Avec une surface de 90 m², cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme, d'une bonne luminosité et d'un cachet rare. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert deux pièces, dont une principale, des rangements et une salle de bains avec WC. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage professionnel. Une cave saine de plain-pied vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 71. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€, soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf.939154

Découvrez cette maison à vendre à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, au cœur de la région Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Établie sur une parcelle de 134 m², la maison se déploie sur trois niveaux et dispose d'une belle terrasse de 40 m², orientée de manière optimale et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements et une pièce de vie traversante et lumineuse, séparant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée. Le premier étage comprend un palier pouvant servir de coin bureau, deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne. Le deuxième étage a été aménagé en une vaste chambre mansardée, offrant des rangements supplémentaires et un espace de confort. Le sous-sol total abrite une pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et combine confort moderne, tranquillité et proximité immédiate de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf.928946