Capifrance - CHRISTOPHE CEBERAN

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

3 400 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Aumelas (34)

Découvrez cette maison à acheter à Aumelas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nommée « Horizon », cette villa plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie paisible et serein, où la nature prend place au quotidien. Avec 124 m² habitables sur un terrain de 750 m², cette maison Aumelas à vendre se distingue par son architecture contemporaine alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, l'atmosphère lumineuse et apaisante s'exprime dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur via de grandes baies à galandage, effaçant ainsi les frontières entre l'intérieur et le jardin. Ce logement est idéal pour une vie familiale alliant élégance et confort. La maison comprend 3 chambres et un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou des moments de lecture. La buanderie fonctionnelle facilite l'organisation au quotidien. Les prestations incluent une climatisation gainable pour un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin bien pensé accueille une jolie piscine avec plage, équipée d'une pompe à chaleur, propice aux journées estivales passées dans un cadre intime. Les oliviers et arbres fruitiers ajoutent une touche de charme méditerranéen à cette propriété. Cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'une villa contemporaine clé en main proche de Montpellier. Ne manquez pas cette vente maison Aumelas qui promet un mode de vie serein et convivial.

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 117 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule , permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.942838

Prix au m² le plus bas

360 000 €

2 466 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Nébian (34)

LUMIÈRE – Villa familiale à Nébian (Hérault) Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment. Elles se découvrent. À Nébian, cette villa s'ouvre sur la lumière. Une lumière franche, généreuse, qui traverse le séjour cathédrale et révèle la hauteur, l'espace, la respiration des volumes. On lève naturellement les yeux. On ralentit. Ici, rien n'écrase. Tout apaise. La pièce de vie, cœur de la maison, invite aux moments simples — ceux qui comptent vraiment : un café au calme le matin, une grande table un peu désordonnée le dimanche, des soirées qui s'étirent sans regarder l'heure. Les 130 m² habitables s'organisent avec une évidence presque déconcertante. Rien d'ostentatoire. Juste une maison qui semble avoir compris, avant même votre arrivée, comment vous alliez y vivre. Un espace nuit pensé pour l'équilibre La villa propose quatre chambres, réparties avec intelligence. Deux d'entre elles bénéficient de leur salle d'eau privative, véritables refuges pour se retrouver après des journées trop pleines. Les autres attendent les rires, les projets à venir… ou simplement le silence. Un extérieur libre et sans contraintes À l'extérieur, le terrain de 628 m², exposé plein sud, prolonge naturellement la maison. Aucun vis-à-vis. Aucun compromis. Juste le ciel, le soleil, et cette sensation rare de liberté. On imagine une piscine… ou pas. Des transats… ou un grand figuier. Le jardin laisse le choix. Et aujourd'hui, le choix est un luxe. Le confort, jusque dans les détails Un garage spacieux complète l'ensemble, accompagné d'un carport pour deux véhicules, pratique et discret, pour un stationnement fluide au quotidien. Parce que le confort se niche aussi dans ces détails-là — ceux qu'on apprécie surtout quand ils sont là, sans y penser. Cette villa ne cherche pas à impressionner. Elle propose mieux. Un cadre de vie. Un endroit où l'on pose ses valises sans bruit… et où l'on reste. Description du bien La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses volumes ouverts. L'organisation des espaces est fluide et optimisée, sans perte de surface. La partie nuit comprend : 4 chambres, 2 chambres avec salle d'eau privative, Des espaces bien distincts garantissant confort et intimité. Extérieurs Implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud, la villa profite d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet de piscine (sous réserve des autorisations). Stationnement & annexes Garage fermé, Carport double permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires, Accès facile et pratique au quotidien. Localisation Nébian est une commune dynamique et appréciée, proche de Clermont-l'Hérault, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Un emplacement idéal entre vie au calme et proximité des services. Caractéristiques principales Villa 5 pièces 130 m² habitables 4 chambres Séjour cathédrale Terrain 628 m² Exposition sud Garage + carport 2 voitures Environnement résidentiel Hérault (34) – Occitanie Maison à vendre à Nébian rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison à Nébian, contactez-nous dès maintenant. Certaines adresses ne se racontent pas longtemps. Elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937238

Achat propriété MAS DE LONDRES – Maison d'exception à Gabriac, HéraultDécouvrez cette propriété MAS DE LONDRES à vendre, nichée dans le hameau préservé de Gabriac, au cœur de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Avec ses 13 pièces et près de 300 m² habitables, cette maison est un véritable espace de vie pensé pour ceux qui recherchent lumière, espace et calme.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et les 9 chambres inondées de lumière, offrant des perspectives sur les collines verdoyantes. Chaque pièce incarne un rythme de vie apaisant et contemplatif.La propriété se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse et un balcon pour savourer vos petits-déjeuners en pleine nature. La piscine vous promet des étés prolongés dans un environnement serein, sans nuisances, juste le chant de la nature.Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée et les nombreuses activités en plein air à proximité, ainsi que la rivière Le Lamalou, idéale pour la baignade, le canoë et la pêche. De plus, les commodités de Mas-de-Londres sont accessibles à pied, combinant ainsi tranquillité et praticité.Située dans une région riche en patrimoine historique, châteaux et culture locale, cette propriété MAS DE LONDRES à acheter est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre.En résumé : Maison de caractère 13 pièces – 9 chambres, environ 300 m² habitables, piscine, terrasse, balcon, cadre naturel exceptionnel, proximité des commodités et des activités. Hérault – Gabriac – Languedoc-Roussillon.Un bien rare, conçu pour ceux qui ne cherchent pas simplement un toit, mais un lieu où se ressourcer. Contactez-nous pour organiser une visite, mais attention : certaines maisons laissent une empreinte indélébile.

Une maison. Une histoire. ''Révélation'' Une maison où poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Je vous propose cette villa familiale de 104 m², implantée sur un terrain paysagé de 501 m², alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La maison propose 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour répondre aux nouveaux modes de vie, notamment le télétravail. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation présente dans chaque pièce et centralisation des volets roulant électrique camera de surveillance . Un garage isolé vient compléter les prestations. Le jardin paysager, offre une belle terrasse sans vis à vis une piscine, et un coin jeu pour les enfants. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec : Les écoles, le centre-ville et les axes routiers Montpellier à 25 minutes Les plages à 30 minutes La rivière Hérault à 20 minutes Un bien rare par sa luminosité, son emplacement et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.933501

À la recherche d'une maison à acheter à Plaissan ? Découvrez 'Greggio', une villa contemporaine pleine de charme, située dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Dès le portail franchi, vous serez enveloppé par l'âme de cette demeure, qui allie esthétisme naturel et confort familial. Avec ses matériaux nobles comme le travertin et la pierre, cette maison à vendre à Plaissan se distingue par ses teintes apaisantes et ses espaces généreux. La villa de 142 m² s'étend sur deux niveaux, offrant une pièce de vie spacieuse de 50 m², inondée de lumière grâce à une exposition sud. Elle est le cœur de la maison, avec une cuisine fonctionnelle et un salon agrémenté d'une cheminée. Les trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, sont conçues pour préserver l'intimité de chacun, tandis que la salle de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de raffinement. Deux garages complètent cette offre, idéaux pour vos véhicules ou vos projets personnels.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 000 m², véritable havre de paix avec espace végétalisé et large terrasse autour de la piscine. Cette maison à Plaissan, située à moins de 10 minutes de l'A750, bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et proximité des grands axes (Montpellier à 35 min).'Greggio' n'est pas simplement une maison, mais une invitation à une vie sereine en plein cœur de l'Hérault. Si vous souhaitez découvrir cette belle propriété, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Au cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez une villa à acheter à Frontignan. Cette maison de 94 m² vous offre deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un garage de 46 m² idéal pour un atelier ou un stationnement. Le terrain de 360 m² est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Intérieur chaleureux : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour le confort quotidien. Extérieur apaisant : Un jardin intime, idéal pour les soirées d'été et les jeux d'enfants, offrant une harmonie entre nature et intimité. Atouts supplémentaires : Proximité des commodités et des écoles, quartier calme et recherché, potentiel d'aménagement selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette villa à vendre à Frontignan n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.905370

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 903 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-André-de-Sangonis, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, pleine de charme et de caractère, s'étend sur 155 m² au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale lumineux aux volumes généreux, idéal pour des moments conviviaux. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du soleil méridional. La villa comprend quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune pensée pour le confort et la sérénité. La cuisine fonctionnelle invite à la créativité culinaire, tandis que la disposition fluide des pièces garantit un cadre de vie harmonieux. Il s'agit d'une véritable invitation à l'évasion, un endroit où les souvenirs se forment et les instants deviennent inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat à Saint-André-de-Sangonis. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Magnifique terrain viabilisé , offrant une incroyable opportunité pour réaliser votre villa sur FRONTIGNAN, un charmant village proche de la méditerranée , réputé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités. Superficie : 515 m2 avec bâtiment Le terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée .Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, incluant commerces, écoles, services de santé, etc. la commune est facilement accessible via A9 ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes . Profitez d'un cadre de vie paisible, à l'écart du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Situé dans un secteur haut de gamme , un permis de construire pour vous donner une idée sur une maison contemporaine . Le terrain est disponible immédiatement .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.910011

Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine neuve à Frontignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Offrant une esthétique moderne et des finitions haut de gamme, cette maison à vendre présente une superficie généreuse de 80 m², avec un garage attenant de 18 m² et un terrain de 295 m², idéal pour un cadre de vie confortable et agréable. Caractéristiques Principales :- Superficie totale du terrain : 295 m²- Surface habitable : 86 m²- Garage attenant : 18 m²- Design contemporain avec finitions de qualité- Espaces de vie lumineux et bien agencés- Jardin aménageable pour profiter des journées ensoleilléesAménagements Intérieurs :Cette maison à acheter à Frontignan propose des espaces de vie modernes, incluant plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'une cuisine équipée et un salon spacieux, parfaits pour la détente en famille ou pour recevoir. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère agréable. Localisation :Cette propriété est idéalement située dans le charmant village de Frontignan, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et plaisant. Opportunité Exceptionnelle :Cette maison contemporaine neuve constitue une achat maison Frontignan rare, pour ceux en quête d'une propriété de qualité dans un secteur dynamique. Que vous souhaitiez une résidence principale pour votre famille ou un investissement immobilier solide, cette maison promet un confort inégalé et un style de vie attrayant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.899273

Magnifique terrain viabilisé , offrant une incroyable opportunité pour réaliser votre villa sur Frontignan, un charmant village au cœur de l'Hérault, réputé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités. Superficie : 363 m2 libre . Le terrain bénéficie d'un environnement urbain ,au calme .Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, incluant commerces, écoles, services de santé, etc. la commune est facilement accessible via A9 ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes . Profitez d'un cadre de vie paisible, à l'écart du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Le terrain est disponible immédiatement .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.910069

Magnifique terrain viabilisé , offrant une incroyable opportunité pour réaliser votre villa sur st andre de sangonis, un charmant village au cœur de l'Hérault, réputé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités. Superficie : 650 m2 avec bâtiment Le terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée .Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, incluant commerces, écoles, services de santé, etc. la commune est facilement accessible via A75 ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes . Profitez d'un cadre de vie paisible, à l'écart du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Le terrain est disponible immédiatement .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.910070