MAISON COTARD IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

184 000 €

9 946 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,5 m²
• 1 chambre
• 

Paris 12ème (75)

[ . Paris XII - Dugommier . ] - À proximité immédiate des commerces et des transports, et à quelques minutes de la Sorbonne Nouvelle Paris 12, votre agence Maison Cotard Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Paris à vendre, un charmant studio de 18,41 m² carrez, prét-à-emménager !Situé au calme sur cour, ce studio au premier étage avec ascenseur dans une construction ancienne se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine aménagé, d'une belle pièce à vivre de 11,5 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, ou encore pour un pied-à-terre parisien, se complète par un cellier sur le palier et une cave en sous-sol.Parfaitement distribué et en excellent état, cet appartement à acheter Paris peut vous recevoir dans les meilleures conditions d'ici quelques semaines. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations et pour organiser un rendez-vous de visite individuel.[ . Visite vidéo disponible . ]Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 239 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergé tique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884,00 € et 1 197,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et en proches banlieues - Estimation sur demande

[ - Appartement familial de standing au coeur de Paris 12ème ! - ] À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 90m² situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin. Avec ses 4 pièces et 2 chambres (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Le séjour de 25 m², calme et lumineux grâce à son exposition Est sur jardin, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée aménagée et équipée offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 6,5m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement est situé au 1er étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. --- Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à des parcs et jardins. Les hôpitaux plusieurs médecins sont également accessibles en quelques minutes à pied. --- À visiter avec Yann Cotard et votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème et du quartier Nation-Picpus ! Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 028 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

[ . Paris XII - Dugommier . ] - À proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de la Sorbonne Nouvelle Paris 12, votre agence Maison Cotard Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 18,41m2 carrez, prêt-à-emménager ! Situé au calme sur cour, ce studio situé en premier étage avec ascenseur d'une construction ancienne se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine aménagée, d'une belle pièce à vivre de 11,5m2 avec très belle hauteur sous plafond et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Ce bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre parisien se complète par un cellier sur le palier et une cave en sous-sol. Idéalement distribué et en parfait état, ce bien peut vous recevoir dans les meilleures conditions dans seulement quelques semaines, alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations et organisation d'un rendez-vous de visite individuel. [ . Visite vidéo disponible . ] Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

[PARIS XII - Nation] - Appartement de prestige avec balcons sur jardin à deux pas de Nation À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 101m² carrez situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin. Avec ses 4 pièces et 2 chambres de 12,5m² (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement en-tièr-ement rénové en 2021 avec climatisation est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Après une entrée fonctionnelle avec ses placards penderies, le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m² vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété. L'appartement dispose de deux salles d'eaux, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et d'un deuxième WC indépendant. Cet appartement entièrement climatisé est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien d'exception et un emplacement de parking est fourni avec l'appartement. + : Possibilité d'un deuxième emplacement de parking en sus du prix. --- Les commodités à proximité sont nombreuses et variées ! * Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RER A : Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 351 * Écoles publiques * : - École maternelle Picpus. 45 rue de Picpus 75012 Paris - École élémentaire Picpus. 56 rue de Picpus 75012 Paris - Collège Oeben. 23 rue de Reuilly 75012 Paris * Écoles privées * : - École Saint-Michel de Picpus, 47 Boulevard de Picpus 75012 Paris - École Immaculée Conception, 20 rue Sibuet 75012 Paris - École du Saint-Esprit, 56 rue des Meuniers 75012 Paris - Collège Lycée Saint-Michel de Picpus, 53 rue de la Gare de Reuilly 75012 Paris - Collège Saint-Clotilde, 103 rue de Reuilly 75012 Paris * Université * : Sorbonne Nouvelle, 8 Avenue de Saint-Mandé 75012 Paris * Hôpitaux et cliniques * : - Groupe Hospitalier Diaconesses Croix Saint-Simon. 12 – 18 rue du Sergent Bauchat 75012 Paris - Centre de Santé Bauchat Nation, 22 rue du Sergent Bauchat 75012 Paris - Hôpital Rothschild. 5, rue de Santerre - 75012 Paris - Hôpital Armand Trousseau AP-HP 26 avenue du Docteur Arnold Netter 75012 Paris - Hôpital Saint Antoine AP-HP 184 rue du Faubourg St Antoine 75012 Paris * Commerces * : - Carrefour City, 22 rue de Picpus 75012 Paris - Intermarché Nation, 24 Place de la Nation 75012 Paris - Commerces de la Rue du Rendez-Vous - Marché Cours de Vincennes - Monoprix Nation, 20 Boulevard de Charonne 75012 Paris - Printemps Nation, 21-25 Cours de Vincennes 75020 Paris - Darty Nation, 21 Cours de Vincennes 75020 Paris --- À visiter avec Yann Cotard et votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 1...

Coup de cœur du secteur

490 000 €

10 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,12 m²
• 1 chambre
• 

Paris 12ème (75)

[ PARIS XII - DAUMESNIL ] - Avenue Daumesnil - À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la Place Félix Éboué fraichement rénovée, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne en pierre de taille régulièrement entretenue. Dans un quartier résidentiel plein de vie, venez découvrir cet appartement au calme sur cour et jardin composé d'un superbe séjour de 24,4m2, d'une chambre de 10,3m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'une WC séparé. Ce bien optimisé et parfaitement distribué se complète par une grande cave saine en sous-sol. Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre parisien à proximité des Gares, Bus et Métro. À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 154 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

[PARIS XII - Nation] - Appartement de prestige avec balcons sur jardin à deux pas de Nation À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 101m² carrez situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin. Avec ses 4 pièces et 2 chambres de 12,5m² (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement en-tièr-ement rénové en 2021 avec climatisation est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Après une entrée fonctionnelle avec ses placards penderies, le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m² vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété. L'appartement dispose de deux salles d'eaux, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et d'un deuxième WC indépendant. Cet appartement entièrement climatisé est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien d'exception et un emplacement de parking est fourni avec l'appartement. + : Possibilité d'un deuxième emplacement de parking en sus du prix. --- Les commodités à proximité sont nombreuses et variées ! * Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RER A : Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 351 * Écoles publiques * : - École maternelle Picpus. 45 rue de Picpus 75012 Paris - École élémentaire Picpus. 56 rue de Picpus 75012 Paris - Collège Oeben. 23 rue de Reuilly 75012 Paris * Écoles privées * : - École Saint-Michel de Picpus, 47 Boulevard de Picpus 75012 Paris - École Immaculée Conception, 20 rue Sibuet 75012 Paris - École du Saint-Esprit, 56 rue des Meuniers 75012 Paris - Collège Lycée Saint-Michel de Picpus, 53 rue de la Gare de Reuilly 75012 Paris - Collège Saint-Clotilde, 103 rue de Reuilly 75012 Paris * Université * : Sorbonne Nouvelle, 8 Avenue de Saint-Mandé 75012 Paris * Hôpitaux et cliniques * : - Groupe Hospitalier Diaconesses Croix Saint-Simon. 12 – 18 rue du Sergent Bauchat 75012 Paris - Centre de Santé Bauchat Nation, 22 rue du Sergent Bauchat 75012 Paris - Hôpital Rothschild. 5, rue de Santerre - 75012 Paris - Hôpital Armand Trousseau AP-HP 26 avenue du Docteur Arnold Netter 75012 Paris - Hôpital Saint Antoine AP-HP 184 rue du Faubourg St Antoine 75012 Paris * Commerces * : - Carrefour City, 22 rue de Picpus 75012 Paris - Intermarché Nation, 24 Place de la Nation 75012 Paris - Commerces de la Rue du Rendez-Vous - Marché Cours de Vincennes - Monoprix Nation, 20 Boulevard de Charonne 75012 Paris - Printemps Nation, 21-25 Cours de Vincennes 75020 Paris - Darty Nation, 21 Cours de Vincennes 75020 Paris --- À visiter avec Yann Cotard et votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 1...

[ Paris 12 - Rue Louis Braille ] - Situé à proximité des commerces, de La Sorbonne Nouvelle et des stations de métro Bel-Air, Daumesnil et Michel Bizot, cet appartement à vendre à Paris est une belle opportunité. Au 6ème et dernier étage, ce charmant studio de 14,6 m2 (12,90 m2 carrez) se compose d'une entrée avec coin bureau, d'une salle d'eau avec WC, douche et lavabo, d'une pièce principale ainsi que d'un coin kitchenette. Ce bien lumineux et calme est idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou pour un premier achat à Paris. Dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. Exposition énergétique : Classe G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD. Carte T CPI750122023000000195. RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et en proche banlieue - Estimation sur demande.

[Paris XII - ALIGRE] Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien - Rue Beccaria, à proximité immédiate du Marché d'Aligre, de la Coulée Verte et de la Gare de Lyon, venez découvrir ce charmant studio situé dans une copropriété des années 70 de standing et régulièrement entretenue avec gardien. - Au deuxième étage accessible par ascenseurs, ce studio se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce principale de 22,5m² exposée Est donnant sur jardin, d'un coin cuisine de 3,80m² pouvant être ouvert ou fermé, d'une salle de bains spacieuse de 4,5m² et d'un WC séparé. Le plan de l'appartement permet la séparation d'un coin nuit par système de verrière, rideaux ou panneaux coulissant. - Métro amp; RER à 5-6 minutes à pied : Gare de Lyon - Reuilly Diderot - Ledru-Rollin - Travaux de rafraichissement à prévoir - DPE E, passage possible en D ou C en fonction des travaux d'améliorations énergétiques. - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

Superbe Appartement Haussmannien au coeur du Quartier Aligre - Ledru-Rollin Un bijou architectural au coeur du 12ème arrondissement : découvrez ce magnifique appartement de 180 m², niché au 1er étage d'un splendide immeuble Haussmannien de grand standing, situé Avenue Ledru Rollin, dans le vibrant quartier Aligre Ledru-Rollin - Bastille -Gare de Lyon. Cet élégant bien de 6 pièces, accessible par ascenseur, allie le charme de l'ancien à des finitions modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, ses vastes espaces de réception et ses commodités haut de gamme, cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de biens prestigieux dans l'est parisien. Des espaces généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée de 19 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour/salle à manger de 47 m², constitue le coeur de ce lieu, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres (de 12,5 m², 12,5 m², 15 m² et 20 m²) offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la cuisine séparée de 12,21 m² ravira pour la préparation de petits plats. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing, une buanderie et deux dégagements complètent ce bien d'exception, sans oublier les deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La copropriété de 86 lots dont 25 d'habitation, bien entretenue avec une gardienne, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. ! Bien à visite rapidement avec votre agence Maison Cotard Immobilier ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 880 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

Sous compromis : [PARIS XII - NATION] Rue Fabre d'Églantine, à proximité immédiate des commerces des transports et des écoles, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces 3 chambres prêt-à-emménager au sein d'une copropriété semi-récente entretenue et gardiennée. - Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation, cet appartement lumineux et traversant Sud-Nord se situe au troisième étage avec ascenseur et offre un calme absolu sur cour et jardin arboré. - Entièrement repensé par un architecte, l'appartement offre un plan optimisé comprenant une pièce à vivre de 29,85m² exposée Sud sur jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6,8m², un dégagement desservant 3 chambres mesurant respectivement 13,58m², 13,33m² et 11,57m², une salle de bains avec baignoire, vasque et rangements ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce magnifique bien familial. - Informations à savoir : Chauffage par radiateurs, chaudière collective à gaz - Double vitrage oscillo-battant dans tous l'appartement - Installation électrique aux normes - Travaux de copropriété récents (ou en cours) : Réfection des toits terrasses, réfection des peintures paliers et escaliers, réfection des cabines d'ascenseur, (nouvel abri à vélo à venir). - À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du quartier Nation-Picpus et du 12ème arrondissement. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 1694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

Avenue de Saint-Mandé, proche Nation et Picpus Emplacement de parking sécurisé en sous-sol Emplacement 5,00m x 2,15m Hauteur maxi voiture : 1,75m Contact pour visite et plus d'infos Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande